ヴェレーナ京都西向日ってどうですか？

[京都は日本一だ]

ヴェレーナ京都西向日についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：京都府向日市上植野町落堀1-1
価格：2198万円-4298万円
間取：2LDK+S-4LDK
面積：63.13平米-96.56平米

[22: 購入検討中さん]

西側の部屋の購入を検討しているのですが、実際、日当たりはどうなのでしょうか？
南側も検討しているのですが、マンションの前が産業道路のようでトラック等の交通量も多いのが
気になっています。

立地で考えて、この価格なら妥協すべき点かもしれませんが・・・

購入された方いらっしゃいましたら、宜しくお願いします。

[23: 匿名はん]

住んで１年近くになります。
西側も場所によりますけど、冬は入りづらく、夏は入りやすい印象です。
南側の日当たり、冬はわかりませんねぇ。

音に関してですが、二重ガラスのおかげで結構静かに過ごしています。
南側でも大丈夫かと思いますけど、階層次第でしょうか。
外環状線、朝夕の交通量は確かに多いですが、それ以外の時間帯はそうでもないですよ。
第二外環状線（高速）ができたら、もう少し減るんじゃないでしょうかね。

[24: 匿名さん]

バルク売りってなに？

[25: 匿名はん]

西側は公園が有るんで、子供達の声が結構 聞こえます。
夜には溜まり場になってるし…

前の通りは救急車がよく通って、音が響きますね。
救急指定されてる病院が近くにあるんで、仕方ないんでしょうけど。

[26: 購入検討中さん]

ここのマンション購入を検討しております。以前、『家の中に居るのに、外の非常階段の音や、隣の犬の鳴き声が聞こえる』と投稿されていた方がいらっしゃいましたが、本当に遮音性が悪いのでしょうか？
お住まいの方からの意見を聞かせていただけると助かります。

[27: 住人]

音はかなり響きますね。私が住んでる所だけなんかな?
上、隣の人の物音が聞こえます。

[28: 入居済み住民さん]

私の家は階段の近くですが、お風呂に入っている時以外は、そんなに音は気になりません。場所にもよるとは思いますが、どこかの部屋から毎晩ピアノが聞こえてくる方が気になっています。　
非常階段ならどこのマンションでも多少ヒール等の音は響いてしまうと思います。
住人の方は、若いご家族が多そうですが、皆さん廊下ですれ違う時はちゃんと挨拶を交わしてくれる素敵なマンションですよ。

[29: 匿名]

友達がこのマンションに住んでます。
この前、子供連れて遊びに行った時に気分を害する事が有りました。
子供を歩かせてたら「邪魔や」と睨まれ、舌打ちされました。

[30: 業界的にも注目ですね]

京都府内の別マンション掲示板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51/


一棟まるごと（Ｄ棟）　とっくに完成してるのに丸ごと売ってないって　どういうこと？
こんな団地なかなかないですね。
（アウレット＝売れ残り　として売る？　お金にシビアな上場企業がありえないし
　ひとつの団地でしょ？）
本当に根深い問題を抱えているとしか思えないですね。
結構歴史的な団地かも。。業界的にも注目ですね。（競合ではないです）
・・・>>続く

[31: 賃貸住まいさん]

購入を検討中です。前の幹線道路の騒音は気にならないでしょうか？
あとJR長岡京経由で会社に勤務するのですが、自転車なら可能な範囲なのでしょうか？
結構、売れ残っている感じですが、販売終了するんですね！？

[32: 入居済み住民さん]

このマンションに住み始めて1年になります。最初は気にせず住んでいましたが、
最近は気になって夜も寝れない程の音
遮音性が悪いというより、常識のない住人が増えたのでしょう。
早朝6時や真夜中3時に非常階段を走り下りたり上ったり、コンクリートの階段
ではないのだから響くことぐらいわかるはずなのに、カンカンと
音を響かせ、挙句には扉をガッシャ〜ン！と閉める。
違う棟の非常扉の音までと聞こえてくることも！！
非常階段なんだから非常時以外は使わないでほしいといいたい。
一番奥にあるリビングまでカンカンと足音が聞える。
非常階段を使う人の中でも、足音の小ささで気を使ってるなぁって
思うこともあるが、それでもやっぱり聞こえる。
なので、気を使ってない足音は騒音としかいいようがない。

部屋のフローリングはやわらかい素材だから音が低減されてますと、
買う時に説明されたが、意味がないようで、上の住人のガタゴト音が
響く。隣りの音は聞こえないのが不思議。
外の排水パイプもうるさい。雨が降ってきたのかと勘違いすることもある。
安物パイプ使ってる感じがしてならない。

[33: 購入検討中さん]

ここってそんなに音が響くのですか？
ただでさえ外環のせいでうるさそうなのに…。

価格はかなり魅力的ですね。
環境が良ければ購入するのですが…。

[34: 近所をよく知る人]

最近、土日はここに引っ越してくる人多いね。
ここの特有の環境、知ってるのかしらね！？

[35: 匿名さん]

>ここの特有の環境、知ってるのかしらね！？

どんな環境？　いえることはうるさいってこと、少なくとも前の道路は。もっと良い立地条件のところが、あのあたりにはあったと思うが。

[36: 入居予定さん]

外環状線はうるさすぎるし、
駅からも微妙に遠い！？
でも部屋のデザインは気にいってます♪

[37: 入居予定さん]

近くに保育所、保育園ありますか？

[38: 匿名さん]

買うなって。

[39: 購入検討中さん]

ここまだ割引で販売してる？？
グリーンフォート長岡京とどっちがいいのかな

[40: 入居してます]

保育所有りますよ

このマンション、遮音性悪いですね。
1番奥の部屋で寝てるのに、廊下&非常階段を歩く音が響く。
斜め上の方の物音が響く(それも夜中まで)。
犬の泣き声が一晩中煩くて目が覚める(隣の犬)。


雨の時、駐車場の階段の水捌けが悪い。
駐車場でよくたむろしてる若者を見かける。

[41: 購入検討中さん]

ここのコメントで遮音性が悪いとたびたび出てきますが、
マンションのカタログには、コンクリートの壁も厚く遮音性も高いとあるのですが…
実際はどうなのでしょうか？それともモラルのない住人が多いのですか？？

[42: 地元不動産業者さん]

今ならかなりお得な価格で購入できるよ！

[43: ご近所さん]

>買うなって。

グリーンフォート板といい、ここといい、あおるのが目的の部外者がいるのでしょうか。
話の進み方が同じパターンですね。

両物件で迷っている人が多いような中、関係者がライバルをけなしているわけでもないでしょうし、
近くの他の物件の関係者か、単なる近所の野次馬さんなのか．．．

[44: 入居中]

コンクリートの壁が厚かったら、隣の家の物音や話し声まで聞こえないと思います。
部屋の壁ももろくて、直ぐにへこみました。

かなり安いマンションなんで、手抜きしてるんじゃないかと思います。

[45: 入居済み住民さん]

ローソンは不良のたまり場か

[46: 入居済み住民さん]

ここの住人はいい人が多いですね♪

[47: 入居済み住民さん]

今から1時間程前の3時半頃 非常階段をダン!ダン!と
音を響かせ登っていく音に目が覚め、未だに
眠れない！

[48: 入居済み住民さん]

少し神経質でしょ！？
そんなに階段の音、響きますか？？

[49: 入居者]

響きますよ…
廊下をヒールで歩いてる音も響きますしね。

[50: 入居済み住民さん]

神経質ですかね？
毎日の様に2時〜4時頃に、階段を昇る音に
起こされ、神経質になるなって方が無理です。
毎日仕事に行く身になって欲しい。

一番奥にあるリビングまですごい音が響くんですよ、
一度、みんなにどれ程響くのか聞いて欲しいです。

[51: 入居済み住民さん]

音がうるさいのは南側ですか？
私は西側の５階に住んで半年くらいになりますが
まったく音なんて気になりませんが…。

[52: 入居者]

私は東側ですが、響きますよ。

[53: 入居済み住民さん]

私も東側です。東側はエレベーターがないので、
皆 階段を使うから毎回ウルサイのです。

[54: 入居済み住民さん]

もともとの階段の響く構造が大きな問題ですね…

[55: 契約済みさん]

南側⇒外環状線
西側⇒JR
でうるさいのですから東側も我慢が必要では。

[56: 入居予定さん]

今度、関東からそちらに入居予定ですが、
近くにおいしいお店がありましたら教えて下さい。

[57: ご近所さん]

美味しいかどうかは人それぞれでしょうが、下記URLのうどんやさんでは、誕生日の月は半額でカレーうどんがいただけたと思います。

http://r.tabelog.com/kyoto/A2607/A260702/26005080/

マンションの前の道を東へ行ったところの、R171の手前にあります。

[58: 入居者]

私も西側上層階で階段のすぐ近くに住んでますが、いつも静かですよ〜。
リビングにいると階段の音が全く聞こえませんし…。
マンション探し中の友達が来た時には、静けさに驚いてました。

住んで１年以上になりますが、当初は廊下側の部屋に居るときだけ、ゴミ出しで階段を降りていく音や子供の鬼ごっこでかけ降りる音がたまに聞こえてましたが、管理組合で注意を促したおかげで最近はあまり聞こえなくなりました。

今まで隣と階下の音は全く聞こえたことはありません。

夜、上の階の音は聞こえますが、それも自分がいる部屋の真上をドタバタ走る音とドアの開け閉めの音ぐらいですね。私は寝てしまえば気にならないですが、個人差はあるでしょう。


西側は西山の景色もきれいだし、設備はわりとしっかりしているし、マンションの外観もいいし、感じのいい住民さんが多いし、コミュニティ活動も自主的にされてるし、とても快適です。

欲を言えば、もう少し駅の近くがよかったかな？…と思うぐらいですね。

[59: 入居済み住民さん]

マンション内で会ったらみんな挨拶してくれる
感じのいい人が多いですよね。

駅からの遠さもバス停が目の前なのであまり苦になりません。

私はピラミッドのロールケーキがおすすめです。

[60: 周辺住民さん]

最近、やけにここに引越してくる人、多いな…

[61: 入居者]

自転車か車(徒歩でもなんとか行けますが)なら、一文橋交差点付近の｢一文字｣っていう鉄板焼もオススメです。ランチでよく行くのですが、山形牛のステーキ丼が美味しいです。
↑ライフの目の前です。

そして何気に、外環沿いの、マンションから二筋西側の角のたこ焼きも美味しいです。
東側の来来亭のネギラーメンもクセになります。
マンションの斜め前(南西)のパン屋さんの食パンも美味しいですよ〜。

[62: 入居予定さん]

コミュニティーってどういったものなのですか？
みなさん参加されているのでしょうか？

[63: 入居済み住民さん]

空手サークルとかフリマでしょうか。

[64: 購入検討中さん]

購入検討中の者です。
ここのマンションの光gyaoってどうですか？
速度とかどうなんでしょうか？

[65: 入居済み住民さん]

来来亭、昨日の魔法のレストランで放送されてましたよね！
さっそく割引だったので食べに行きました♪おいしかった！

[66: 入居済み住民さん]

この辺は美味しいラーメン屋さんとパン屋さんが多いです☆
大阪から引っ越してきてびっくりしました。

それから、今は改装工事中のスーパー神崎屋本店(向日神社の近く)は、どの食材も美味しいです♪
ちょっと値は張りますが…。

[67: 購入検討中さん]

購入検討中です。バイク置き場ないんですか？？

[68: あきらめた人]

わたしが検討した半年前は、バイク置き場はいっぱいなので、車を持っていない人の駐車場をさがして借り受けるか、自分の駐車場にバイクを駐めて、4輪は外部の駐車場を借りてほしいと言われ、購入をあきらめました。
今はどうなんでしょうね。

[69: 入居済み住民さん]

今度、入居します。みなさんJR長岡京までは、どうやって行かれているのですか？
自転車でしたら少し、道が悪いので…。バスでしたら何分くらいかかるのでしょうか？

[70: 入居予定さん]

ここのマンションはペット飼えるんですよね？
どんな犬種が多いのですか？

[71: 入居予定さん]

こんにちわ。チワワかわいいですね。
でも体が少し弱いかも…