CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 14

[スレ主]

県内色々なスレッドでたびたび出現してくるCNT。発展著しい東部にスポットをあてました。
現在購入可能な新築マンションは下記の5物件です。

　■ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央 （セントラル総合開発・長谷工コーポレーション）
　　　　公式URL ： http://www.the710.com/

　■ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央 （長谷工コーポレーション）
　　　　公式URL ： http://www.chibant150.com/　　　

　■サングランデ印西牧の原ドアシティ （京成電鉄）
　　　　公式URL ： http://www.door-city.com/

　■ヴェレーナ千葉ニュータウン中央 （日本綜合地所）
　　　　公式URL ： http://www.ns-jisho.co.jp/sp/v-cnt/

　■レーベン千葉ニュータウン中央 （タカラレーベン）
　　　　公式URL ： http://www.leben.co.jp/search/pj-chibanewtown/

― 最近のできごと ―
※ 2010年3月23日 - 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 - スカイアクセス開通。中央・日医大にアクセス特急停車。
※ 2012年3月29日 - 都市再生機構首都圏ニュータウン本部は、千葉ニュータウンにある
　　　　　　　　　　 　　　企業向け施設用地約5.6haを取得する事業者を公募した結果、
　　　　　　　　　　 　　　コストコホールセールジャパンに決めた。（建設通信新聞）
※ 2012年5月25日 - 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）が一部開通。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力について情報交換しましょう♪

[969: 匿名]

ＪＲだったら、風雨ですぐ止まるし、人身事故などからの復旧も遅い。
まともに家に帰れない日が倍増しそう。

[970: 匿名さん]

この前ここをよく知ってる船橋の知人に
｢陸の孤島ですから。｣って言ったら、｢またまたご冗談を。
あんな孤島があるはずないですよ。｣と、言われちまった。
船橋住民と言っても小室じゃないからね

[971: 匿名]

新しい市長には、千葉ニュータウンの順調な舵取りしてもらいたい。
失われた１０年のあとの躍進する８年で、また失われた４年になるか、躍進する４年になるか。
ちょっと不安感じてる

[972: 匿名さん]

心配するな。ｗ
どう転んでも、ゴミ処理施設に２００億円使われるよりマシだから。

[973: 匿名さん]

そうですよね。ごみ処理場移転ほどナンセンスなものは無いですよ。

現在地から出来れば移転して欲しい、という市民の声を逆手にとって、500メートルずらすだけ、だなんて・・・。
そんな施策に総工費200億円って・・・？あり得ないですよ。

そもそも移転・建て替えのプロセスが怪しすぎる。本当に設備更新が必要かどうかすら怪しいですし。
建て替えを実施したとしても、ごみの減量推進による焼却炉設備の縮小化、代替地の安い土地の購入で、ぐっとコストが下がる。
仮に代替地が見つからなかったら、現在地で規模を縮小して建て替えればいいだけの話。

移転して、新たに不幸になる市民を増やす必要はなし。これがそもそももめた原因だからね。

[974: 匿名さん]

どっちにしても変わるってことは良いこと。

ダメならまた変えればいい。

大切なのは選ぶ権利がある人がしっかり選ぶこと。

[975: 匿名]

以前、焼却施設から８００メートルかなにかが一番濃度が濃くなるというのを広報でみて、
桜台かと思ったことがある。誰か真偽分かる？

[976: 匿名さん]

市長がかわるから
クリーンセンター予定地も変えられるかな。
旧印旛村の沼近くの人のいないところにすればいいね ♪

[977: 匿名さん]

>>977
旧印旛村区域内には産業廃棄物の最終処分場が既にあるから、
ゴミ焼却場まではかわいそう。
嫌悪施設がない大森地区に引き受けてもらうのが一番公平で良いと思う。
発作あたりを希望。

[978: 匿名さん]

↑申し訳ない

誤　>>977

正　>>976

[979: 匿名さん]

でもゴミをたくさん出している中央が率先して受け入れないと、
原発同様に感情的な話になるんじゃないかな。
土地も空いてるわけだし。

[980: 匿名さん]

ゴミ焼却発電＆余熱でスパリゾート施設を経営。
余剰電力は売却して運営費にあてる。
建設地の住人は無料にすれば手を挙げる地区があるんじゃないか？
２００億もかからないだろ？

[981: 匿名さん]

なんか１人、わざわざ新市街地・旧市街地の歪みを生みたい人がいるみたいだね。

まるで地方から来た人みたいだからやめましょうや。
地方の人は東京などの土地に来ては、元から発展した街を悪く言う傾向がありますよね。

そのくせ自分とこは悪口言われたくなくて、故郷は良いって言いますね。でも、地方に帰ったら東京人ぶる。


じゃあなんで来たんだかっていう人。

自分はそうなりたくないな。

[982: 匿名]

>>952
ゴミ問題で盛り上がっている中詳しく教えてくださってありがとうございます。大変参考になりました。
舞姫一丁目は私のような一般庶民には厳しそうです…

[983: 匿名]

新しい市長は今の予定地はとりやめて、もっとひとのいないところと言ってるんでしょ。発作はだめだよ。周りにいる。となると、４６４沿い、の牧の原から日医大の間の準工地帯くらいしか思い付かない

[984: 匿名]

あと龍腹寺近辺。今の場所建て替えると言ったって建て替え中のゴミはどうするのかな。なかなか難しい問題だ。印旛村の産廃施設ってどこら辺？

[985: 匿名さん]

どうして印西市だけで考えるの？
今度は白井市か栄町にお願いしてもいいのでは。

[986: 匿名さん]

>>　984

一般廃棄物の最終処分場は、旧印旛村の岩戸にありますね。
多分上のほうの方は勘違いしてるのでは…

[987: ご近所さん]

>>981

旧市街地の方でしょうか？
自分の所に嫌悪施設が来るのは嫌ですよね、誰でも。

少し言わせてもらいますが、あんな辺鄙な場所に総合運動公園を建設したり、
印旛高校移転で利用者が減少するのが判ってるにもかかわらず巨費を投じて駅舎を新築するなど、
旧市街地中心に市民の血税を使い、ニュータウンはＵＲ任せ、っていう行政に
辟易としてる人間がいるということをお忘れなく。

[988: 匿名さん]

クリーンセンターは嫌悪施設どころか、地域冷暖房の熱源として印西市企業誘致のカギ。
東電の電気代アップに加えて、安価な冷暖房が止まれば
大企業のデータセンターやら税収源がゴロゴロ転出しかねないけどね。

来年度末に千葉NT事業終了でURも誘致に力入ってないし、どうなるかね。

[989: 周辺住民さん]

>>988

以前に、実はあの地域冷暖房システムを使うより東電から電気を買った方が安い
と聞いた事があるのですが、節電が叫ばれる今となっては値段云々ではないですね。
クリーンセンター問題は、現状施設の改修が一番良いような気がします。

[990: 匿名さん]

なんだか坂を転げ落ちるようにダメになって行く予感。
早晩議会で不信任くらうかも。

[991: スレ主]

白井を除く評価区域は４箇所。
黒×アイコンはクリーンセンターの現在地。
評価ポイント（実現可能性）の高い順に、赤 → 黄 → 青 → 水色。

青、水色の2箇所はインフラ貧弱のため評価点は低いが、クリーンセンターが無くなる中央にとっても、
十分な距離があり温水施設（併設されれば）が近くなる日医大にとってもメリットは大。

詳細はこちらを参照。
http://www.inkan-jk.or.jp/creen/img/shiryou210502.pdf
http://www.inkan-jk.or.jp/creen/img/shiryou210501.pdf

このスレも残り僅か…。クリーンセンターネタが落ち着いた時点で次スレ立てます。

[992: 匿名さん]

＞＞９８８さん、それ聞いたことあります。
熱供給のためにビジネスモールからあまり遠くにはなせないのですよね。
あそこはデータセンターなので電力使用量は凄いものがあるのでしょう？
少しは安く供給されられるのかな？
こんなことで印西市の象徴でもあるビジネスモールが出て行くのは嫌ですよ。
建て替えとゴミ処理は同時にはできないでしょ？
だからあの場所ということだと聞いたことあります。
詳しい方よろしく。

[993: 匿名さん]

クリーンセンターの熱源が無くとも、地域冷暖房システムは稼働出来ます。熱供給公社のエネルギーの４分の１しかごみの余熱が活かされていないのですから。温水プールなんて年間8千万近く運営コストをかけている様ですし、ごみ処理場を駅前に設置するメリットは特に無いと考えています。

ただ、移転をするといろいろともめるし、施策が難航します。やはり現在地で規模を縮小して建て替えるなり、設備更新するなどするのが、着地点の様な気がします。とりあえず公募で色々探すのはありですがね。

上の図の赤まる部分なんて、液状化の恐れがある事をごまかして選定されていたのですから、移転には不適切な場所だと思われます。

[994: 匿名さん]

赤丸は、老朽化著しい印西警察署の移転先としてはどうでしょうか？

[995: 匿名さん]

将来の市役所移転予定地としましょう

[996: ご近所さん]

中央か牧の原ですね。

[997: マンション住民さん]

いっそＢＩＧ ＨＯＰに庁舎機能を集めてみたら。石巻市役所みたいに。
立地も駐車場もスペースも申し分ないと思うけどな。
さすがにちと無理か…。

[998: 匿名]

市役所は耐震補強工事をしたばかりだからな…。
いずれにせよ、クリーンセンター移転を白紙撤回するんだったら、
代替施設を誘致しないといくら相手がURとはいえ
失礼な気がする。

[999: 匿名さん]

そもそも移転の目的ってなんですか？老朽化？容量不足？クリーンセンターのサイト見ても移転ありきの資料しかみあたらなかった。

[1000: 匿名さん]

移転の目的は、URの土地の売却でしょ。w
そもそも、マンションや商業施設が建ち並ぶ駅前にゴミ焼却施設を建設するセンスがいっちゃってる。

[1001: 匿名さん]

移転予定地の土地の購入費用が高い事が問題であって、
URとネゴして安く購入すれば、予定地のままでも良い。
液状化は反対派のこじつけであって、容易に液状化対策は可能。

[1002: 匿名さん]

最後におれも１００１さんに賛成よ。
インフラの整っていない土地をこれから探して、周辺住民の反対でなかなかできず、
クリーンセンター自身がどんどん老築化して今の放射能物質の処理が最新にならずに
いろいろ垂れ流しになるよりいいじゃないか。
それに上の方に有害物質の濃縮する地点が書かれているけど
今のままだと住宅密集地があたっているみたいだし。
どこも地域の反対はあるだろうし。
未開の土地をいちから整備してクリーンセンターとしてたちあげるのは
その費用もかからないかな？
素人考えだけれど。色々な意見の一つです。

[1003: 匿名さん]

連投ごめん。柏の南部清掃工場が７８０００ベクレルの灰を検出した問題だけど、
あの周囲を測っても０．１から０．１５マイクロシーベルトくらいしか検出しないのよ。
当日ブルームで汚染された数値よりもはるかに低い。
ということは最新鋭の設備で煙突もはるかに高いと、こんなに違うのかと思っている。
かなり周辺いろいろな居住部分はかっても低い。
これから長い間のことだから、最新の施設は希望する。

[1004: 匿名]

今日は休みで連連投すまん。
おれてきには、至急クリーンセンターに取りかかってもらいたい。今のセシウム付着物質を恒常的に焼却しなければならないのなら最新鋭の設備を１日も早く建てることは必要。都内のクリーンセンターと比較しても劣っているということだし、２０年前の最新鋭は今のポンコツ。柏南部クリーンセンターのまわりは中央と同じように住宅街。心配なら機器もって色々ダイオキシンだの測ってみれば良いと思う。最新鋭の威力思い知る。

[1005: 匿名さん]

放射性物質除去フィルターを装着することで対応できないの？？

[1006: 匿名]

煙突の高さは変わらないから濃縮地点はかわらないと思うんだよね。
フィルターは改築までの応急措置でお願いしたい。

[1007: 匿名さん]

インフラが整っていない土地を整備しても、40億はかからんでしょう。規模を縮小すれば土地面積も少なくなり、費用もかからない。さらに、市街化調整区域なら価格は現在予定地の10分の1。シュミレーションすれば一目瞭然だろう。ただ、移転先近くの方たちにご負担をかけることになる、という点がネックだ。

[1008: 匿名さん]

移転先がなぜ現在地になったのかは、ちょっと調べればすぐに分かる。

移転候補地先の目と鼻の先にある、熱供給公社。ここは（株）千葉ニュータウンセンターの子会社だ。ラーバンネットとか、地域ケーブルネットを営んでいる会社だ。そして、この千葉ニュータウンセンターの親は、UR。つまり、熱供給公社もURの息のかかった天下り先の施設。

移転の大義名分としては、駅前から500メートル移転する事により熱供給公社とごみ処理場を結ぶパイプの距離が短くなることで熱供給効率がアップし、二酸化炭素排出量が減るなど、エコ＆経済的合理性があるという珍説。

地域冷暖房の実態を見れば分かるが、ごみ焼却の余熱は４分の１しか利用されていないし、普通に電気で稼働出来る施設。わざわざパイプの距離を短くするために40億もかけて移転しなくても十分稼働する。どれだけ熱効率がアップするのか質問した事があったが、数字は全く出て来ない。コストベネフィットの概念も皆無。

URの土地を売ることで、URが儲け、熱供給公社の存在意義を全面に打ち出す事でURが天下り先の雇用を確保する。この露骨な流れに不信感をもった住民が立ちあがって、今回の落選劇につながった。

そもそも「出来れば駅前から遠ざけて施設を作ってほしい」という住民の要望を受けてのアクションだったはず。それがきっかけだった。しかし、その住民の声を逆手にとり、URの土地を購入する口実にした・・・。

熱供給の効率をアップするために500メートル移転しても、目立った効果が見込めない。だったら移転する必要がそもそもない。

[1009: 匿名さん]

ごみ処理場の移転に待ったがかかるという事は熱供給公社にも飛び火する。存在意義自体が怪しくなる。

ごみ処理場を遠くに移転しても稼働可能な施設なら、ごみ処理場はごみ処理場で、熱供給公社は熱供給公社で単独稼働すればいい。

その結果熱供給コストが上がったら、ビジネスモールの企業に転嫁するのではなく、役人や社員の数、給料を減らせばいい。そこにメスが入らないのが腑に落ちない。コストカットで対応すればいいだけの話ではないか。

しかし、既存のインフラを生かし、せっかくの余熱を利用したいという思いも分からない訳ではない。そうすると、駅前に規模を縮小した建て替えを実施して着地、という可能性が高いのではないか、と考える。

[1010: 匿名さん]

規模縮小は可能？
住民が大幅に増えてるのに？

[1011: 匿名さん]

十分可能です。印西市は一人あたりのごみ排出量が多いんです。３R活動を徹底していけば、排出量削減は十分可能です。
過大規模の焼却施設は不要です。そもそも後数十年には日本の人口自体、減少が著しい状態になります。将来の人口動態
も含めて施設の建設を行うべきです。

[1012: 匿名]

>>100
現木刈中生徒です。
陸上部強いですよ
今年で多分3年連続全国大会出場です。

[1014: 匿名さん]

放射能に汚染された草木の焼却灰は濃度が高くなる。
そんな危ない焼却灰をほうぼうの処分場に仮置きしているって言われているけど、事故後１年半もたっても、
中間貯蔵設備の場所さえ決まっていない。
行政は何をやっているんだか、訳がわかりません。
クリーンセンター作るより、焼却灰を安全に保管できる施設を作る方が先じゃないのかな？

[1015: 匿名]

印旛日本医大駅周辺は液状化が見られますよ。
それと夏は印旛沼の汚臭がただよってきます。
また学童の生徒が悪くて、親が年寄りで共働き。
あんな田舎で飛行が問題になってます。
私は都内に転居しました。

[1016: 匿名]

飛行機が見られるんだ 笑
日医大駅周辺は大昔から高台で古代人が住んでいた古墳が見られるんだけどね。
沼の方はわからないけど住宅ないし 笑

[1017: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/248277/

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大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。