サンメゾン宮前平GATEってどうですか？

[購入検討中さん]

サンメゾン宮前平GATEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市宮前区小台2-7-6他（地番）
交通：東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩2分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：60.36平米～95.91平米
売主・事業主：三洋ホームズ　マンション事業本部　東京マンション事業部
販売代理：東京建物不動産販売
復代理：ランド

物件URL：http://s-miyamaedaira.jp/
施工会社：奥村組
管理会社：三洋ホームズコミュニティ

[84: 匿名]

具体的に共用部のどういったところが仕様を落としていると感じますか？
臭いまでは防ぎようがないですが、確かにげんなりしますよね（笑）

[85: 匿名さん]

宮前平は閑静な感じで良い駅だと思うけどなぁ

[86: 匿名さん]

８３さん

共用部分の仕様については、エントランスのインターホンにカメラがないように見えますが、本当にないですか？
土地代が価格に乗るということは、土地の持分が多いということです。
容積率が高いマンションだと、土地の持分が驚くほど少ないですよ。
マンションだと土地の所有権って実感ないけど、土地の持分が多いのが良いか少ないのが良いかは、個人の価値観だと思います。

[87: 匿名さん]

戸数が少ないですし管理費が2万円は妥当だと思います。
修繕準備金を1括55万円払うだけなんですね。後々のことを考えると個別でしっかり積立しておかなくてはと思ったりします。このあたりが予測がつかないので難しいところです。

[88: 住人]

エントランスのインターフォンにはカメラがついています。入口はタッチキー、宅配BOXあり、エレベーターはアナウンス付き、ゴミ出し24時間可、インターネット、セコム付きで、住むには特に不自由はありません。静かなのも良いですね。但し、エントランスや共用廊下が殺風景で、実用的ではありますが高級感やお洒落といった要素は皆無です。植裁とエントランスの仕上げもイマイチといったところでしょうか…。耐震強度とか見えない部分にお金がかかっている割には、外見上の見せ方が下手なのは販売的には勿体ないですね。

[89: 匿名さん]

ようやく残り１戸まできたんですかね？

[90: 匿名]

相当値引きしてるんでしょうね

[91: 匿名]

完売したんですね

[92: 入居済み住民さん]

時間がかかりましたが、完売おめでとうございます。