ディアクオーレ星ヶ丘東

[匿名さん]

情報交換お願いします。

公式URL：http://www.dc-hoshigaoka.jp/
売主：名古屋菱重興産株式会社
施工会社：
管理会社：名古屋菱重興産株式会社
交通　　：「一社」駅徒歩9分
総戸数　：23戸

[61: 匿名さん]

プラウド星ヶ丘が販売始まったら、価格の違いで売れるのでは

[62: 匿名さん]

ディアクオーレとプラウドって客層が競合するの？

ディアクオーレとサンクレーアって客層が競合するの？

ディアクオーレとグランザって客層が競合するの？

[63: 匿名さん]

ディアクオーレとグランザは比較してるけど

[64: 匿名さん]

プラウドを見に行ってあまりの高さにビックリ。その場で断念し、ディアクオーレを見に行く。ありえますよね。

[65: 匿名さん]

確かにプラウドは高いですが、間違いないマンションって感じがします。
一生ものの買い物なので、買ったあとも安心できるマンションに住みたいです。
ディアクオーレも気になりましたが、名古屋菱重興産はアフターサービスの組織とかがない売主と聞いたので
購入する気にはなれないです。結局、その分が割安になっているのかもしれませんが・・・

[66: 匿名さん]

アフターサービスが内容が薄いなら分かりますが全くないマンションなんてあるんですか？

[67: 匿名]

アフターサービス専門の部署がないということでしょ？
小さいデベなんてどこもそんなものかと思いますよ。

[68: 匿名さん]

管理会社も自社なんですよね？
ってことはアフターサービス組織があるということでは
ないのでしょうかね？

[69: 匿名さん]

>６８さん
管理会社とアフターサービスは違います。
管理会社は主に共有部分の維持・メンテナンスをおこないますが
アフターサービスは、どちらかと言えば専有部分に関することが主です。

[70: 匿名さん]

>>ディアクオーレとグランザは比較してるけど

利便性・・・グランザ＞ディアク
学区・・・ディアク＞グランザ
売主・・・ディアク≒グランザ

こうやって比較するとプラウドが１番ですね。

[71: 匿名さん]

ウェリスの物件も近くに出来るようですね。星ヶ丘徒歩圏ではサンクレーアの話も聞きました。
ヴィラスの南街区もそろそろ発表になるでしょうか。
プラウドは飛び抜けて高そうですがうちはこの辺りで検討しようかなと思ってます。

>>58さん
>太陽光パネルは各戸持ちで壊れたら最悪ほかっておけばいいらしい
そんなもんなんでしょうか。。そうしてる場合、何か言われることってあるのでしょうか。

[72: 匿名さん]

ヴィラスⅡ、フェリスと比較されたらディアクが可哀想。

ココは一応徒歩10分圏内です。

プラウド星、グランザが当面のライバルです。

今現在でも西山学区は子供が多いので
ヴィラスⅡなんてもしかしたら学区が変更になるかもよ。

その点ココは安心です。

[73: 匿名]

ビラス２も西山学区。西山学区が変更になるのは名東本町、西山台、高針荒田ですよ。教育委員会から説明あり。もう決まってるよ。

[74: 匿名さん]

５年後に変わらないって言えるのか！

[75: 匿名さん]

というかあの団地が出来たことによって西山のレベルは並くらいまで下がるだろうね。

[76: 匿名さん]

確かにレベル下がりそう。
あそこの住人は民度が低くて最低です。
他人の車の屋根にコーン乗せたりしてるみたいです。
私のところも同じ学区なので残念です。

[77: 匿名]

そんなのどの地域でもある事。
プラウドは掲示板見てるとあまり評判良くないね。

[78: 匿名さん]

プラウド自体は良くないとしても、競合物件と比べると最強です。

[79: 匿名さん]

何をもって最強というのかよくわからん

[80: 匿名さん]

確かに何が最強なんだろね。

[81: 匿名さん]

プラウドはスーパーが無いから困るな
その点ココはバローとダイエーのダブルスーパーが控えてる
同じ方向じゃないのがアレだが
一社は傾斜角のある山超えする覚悟が必要
上がるだけ降りるだけならまだしも上がって降りてはつらい・・・・

[82: 匿名さん]

ご好評につき【カスタマイズシステム】延長だって･･･
ご好評じゃないから延長してんじゃないの？

[83: 匿名さん]

>82さん

床や扉の色などの変更期限は、普通は工事のスケジュールで決まってくるはずです。
変更期限の延長は、すなわち、工事が予定のスケジュールから遅れているから可能
であるのではないかと思われます。

[84: 匿名さん]

＞※工事上の都合、3階・４階住戸のみ対応可能となります。
と表示されるようになりましたね。1、2階はもう無理っぽいですね。
カスタマイズシステムって有料なのでしょうか。造作家具までやってくれるなら良いサービスですね。
一階部分は間取りで紹介されてませんが全て売れたしまったのでしょうか？

[85: 匿名さん]

色のパターンを選べただけだったような気がする・・・
選ぶだけだったから無料だったと思う。

[86: 匿名さん]

間取りの変更も数パターンから選べる様です。

[87: 匿名さん]

造作家具も有料でできるみたいですね。

[88: 匿名さん]

有料なら大概のことならできるでしょうよ
サービスでやってこそのカスタマイズシステムだってーの

[89: 匿名さん]

リフォームが必要な造作家具も事前に設計変更しておく事で、有料とはいえ少しはメリットがあるかもしれません。
無料で造作家具までサービスする訳はないでしょう？
それがないからってカスタマイズシステムと言えないとは言いすぎではないでしょうか。

[90: 匿名さん]

俺はネットで探して注文したなあ
サイズを測って写真と採寸をかたっぱしから見積もり出して
一番安いところとメールで連絡取り合い
ベッドとデスク、台所収納で20万くらいだったっけなあ

[91: 匿名さん]

カスタマイズできるのはいいとは思うけど、モデルルームがないので
標準の仕様もイマイチわからないですね。
モデルルームない物件で、カスタマイズっていうのもかなり冒険なような気がする。

[92: 匿名さん]

年明けにモデルルームって・・・

イメージ図だけで何千万も払えない。

[93: 匿名さん]

7月から申し込みが始まってるのに年明けにモデルルームですか。
棟内モデルルームになるのでしょうかね。
一応インフォメーションセンターで色々案内してるようですね。
私は行ってないですが行かれた方に感想を聞いてみたいです。

今何戸販売中なのでしょうか？

[94: 匿名さん]

全戸先着販売

[95: 匿名さん]

このマンション全戸販売しているので、残りがどれだけあるかすぐにわかりますね。
良心的な感じもしますが、モデルルームがない状態で販売している点は良心的とは
思えない。なんか不思議な物件ですね。
販売戸数を見ると何戸かは売れているみたいですが、モデルルームを見ずに購入した
人は何が決めてで購入を決められたのでしょうか？

[97: 匿名さん]

直感です

[98: 匿名さん]

部外者ですが失礼します。
東南角のＦタイプの間取りはいいですね。
プラウド星ヶ丘の９２㎡の同じような広さの間取りと比べると
断然こちらの方が使いやすそう。

もちろん間取り図だけでの感想ですが
門扉あり、玄関からリビングへ直線でない作り、
キッチンが広めで食品庫もあるし何より配置がいいですよね。

主婦目線の間取りだなって思いました。
Ｆタイプに限ってはすぐ売れてしまいそう。

[99: 匿名さん]

＞９８

全戸売り出ししているのに、すぐに売れてないから
まだ販売しているのではないですか？
営業さん。

[100: 匿名さん]

マンションの門扉、何がいいんだかよくわからん
流行が廃れば恥ずかしい装備になりそう・・・・

[101: 匿名さん]

玄関前で直でやり取りしたくない時にあるといいなと思います。
まあセキュリティの厳しいマンションや
宅配ボックスがあるようなとこだと要らないのでしょうね。

Fタイプ良いですね。キッチンが広くて使いやすそう。お風呂も他の部屋より大きいんですね。
洋室が5畳なのが残念。。

[102: 匿名さん]

マンションの玄関前の扉いいと思うけど・・
ちょっと物置けるし、玄関前の人の気配とか気にしなくていい。

[103: 匿名さん]

家の中がモノであふれている人間のモノ置き場が外までしゃしゃり出てくるなあ
ちょっとぞっとする

[104: 匿名さん]

部屋の向きが南西に向いているみたいですね。この向きはどうなんですかね？
西日がすごいのかなと思ったりするんですが。

[105: 匿名さん]

西側の角部屋は夏は確かに暑そうですね。
でも、逆に冬は暖かいのかな？

[106: 匿名さん]

西側の部屋って好みでしょうね・・

なんだかんだ言って猛烈に暑いのって一時期ですからね。
冬は確かに暖かいですよ。

一年通して長袖で過ごす期間のほうが長いですから。

[107: 匿名さん]

１階の部屋は直射日光を遮ってくれそうで
夏場は快適そうですね。

[108: 匿名さん]

このあたりって昔冠水してた記憶があるんだが
この場所は大丈夫だったかな？
一応聞けば答えてくれるはずだから聞いておいた方がいい
さすがに二階以上は大丈夫だと思うが

[109: 匿名さん]

エントランスが地下ですよ

[110: 匿名さん]

車が水没は嫌だなぁ