ディアクオーレ星ヶ丘東

[匿名さん]

情報交換お願いします。

公式URL：http://www.dc-hoshigaoka.jp/
売主：名古屋菱重興産株式会社
施工会社：
管理会社：名古屋菱重興産株式会社
交通　　：「一社」駅徒歩9分
総戸数　：23戸

[186: 匿名さん]

89㎡は角住戸ですから。プライバシーや採光、通風などの角部屋の利点を考えれば単に平米単価での比較ではないと思います。

[187: 物件比較中さん]

これが、プラウドならば安いと思いますよ。
聞いたことがない会社のマンションだから、安いとは思わない。
プラウドならば、５０００万円以上でもすぐに売れちゃうわけでしょう？
まだ売れ残っているということは、この値段では安いと思っている人が少ないからなのでは？

[188: 土地勘無しさん]

チラシに載っているCGでは、3階建てのマンションかと思ったら
地下にも１フロアあるんですね！
完全に地中に潜ってる感じがするのですが、このフロアだと
値段的にはどうなんでしょうか？かなりお得なんでしょうか？

[189: ご近所さん]

新聞折り込みチラシの販売戸数９戸になっていますね。少しずつ地道に売っていくんでしょうね。

[190: 匿名さん]

確かこの物件は、発売当初から値引きしてましたよね。今ならかなりの値引きをしてくれるのでは？
値引き額次第ではずいぶんとお買い得物件になっていると思います。

[191: 購入検討中さん]

一ヶ月ぶりぐらいに残り戸数が８→７戸になりましたね。

[192: 匿名さん]

一社徒歩圏
バローにもダイエーにも近い。
さすがに利便性を捨てたなんちゃって星ヶ丘とは比較対象にはならんよ。

[193: 匿名さん]

築一年のプラウド名東亀の井アベニューが中古で３ＬＤＫ、4,180万円で出てますが、それに比べると随分割安では？

[194: 匿名さん]

>188さん
地下1階は設備的なものが入っているのではないでしょうか？
ですので、
住居ではないと思います。
窓がないですしね。

[195: 匿名さん]

ここは地下１階ではなく半地下の１階ですよ。
そして住居です。

[196: 物件比較中さん]

近くにサンヨーハウジングの宅地分譲がでましたね。
一番安いところで土地＋建物で4390万円。
ここのAタイプやFタイプと価格一緒ぐらいですね。

[197: 匿名さん]

あれはここに近くないだろう
一社駅に近い
一社徒歩4分の建売なんかそうそうないぞ

[198: 匿名さん]

モデルがあろうがなかろうが、結局苦戦か

[199: 匿名さん]

星ヶ丘は低層住宅はいらんよ
そういうのはヒガシヤマかヤゴトにでもやらせとけ
星ヶ丘は超高層タワーマンションをいっぱい建てるべき

[200: 匿名さん]

角部屋がたくさん残ってるんですね。

値引してもらったら４０００万切るんじゃないのかな。

かなりお買い得ですよね。

[201: 匿名さん]

角部屋はほとんど4LDKなんですね。
2世帯とか子供の多い家族が少ないのかもしれませんね。
賃貸にすればルームシェアという住み方もありますけど。

[202: 匿名さん]

徒歩15分とか20分とかの星ヶ丘もどきに比べりゃ数段マシだろ
バローにもダイエーにも近い

[203: 匿名さん]

ココとバローのちょうど間くらいで土地が売りに出ています。
坪単価96万だって。
ここら辺は坪70万くらいだと思っていたからびっくらこいた。

[204: 購入検討中さん]

このマンションすごく魅力的なんだけど、半地下1階と2階のセキュリティをどうにかしないといけない。
南側の曇りガラスの境の柱から簡単に侵入できるでしょ?
防犯カメラも北側のみだし。
これがクリアされれば完売していたと思う。

[205: 匿名さん]

我が家も当初候補に入っていましたが概要を知って除外しました。
やはりセキュリティーが弱いですよね・・。
道路から手が届きそうなところに窓があるし。
先日散歩でマンションの前を通った時、「まだこの下に部屋があるの？」っていうくらい地下でぞっとしました。

[206: 匿名さん]

今どきのマンションの地下部屋ってどこも同じですよ。

近くにあるプラウド亀の井の東南角部屋の地下部屋をみてごらん。

ここよりもっと酷いから。

あれで5000万超。

ディアクオーレが輝いて見えるわ。

[207: 匿名さん]

えー亀の井よりこっちの地下のほうが低い気がする・・。

[208: 匿名さん]

地下部屋はNGですよ
半地下に住みたがる人はいません
ゲリラ豪雨により床上・床下浸水にも注意が必要です

[209: 匿名さん]

なんだかんだ言っても、もう残り３戸ですね。

[210: 匿名さん]

腐っても星ヶ丘ブランド
街力では名古屋市全地区で最強ですからね。星ヶ丘セレブ！
名古屋市の構造を熟知してる人が星ヶ丘周辺に集まる
お買い物は三越！水野グループ万歳！

[211: 匿名さん]

だから一社だっつーの、これは

[212: 匿名さん]

◯ディアクオーレ星ヶ丘東
×ディアクオーレ一社西

一社は星ヶ丘より便利だけどブランド力が弱い
それでこの辺のマンションは星ヶ丘の名前を付ける
街区を越えて名前が付くかどうかがその街のブランド力の証明

[213: ご近所さん]

正直に、ディアクオーレ高間で。

[214: 匿名]

徒歩15分以上の星ヶ丘もどき物件と同類みたいに見られるのはむしろ心外ですよね。
この辺りは一社に価値を持っている人の方が多いのです。
亀の井で押し通した野村はえらい

[215: 匿名さん]

正直、この物件のコンセプトはとても好きです。
高級車じゃないので駐車場のセキュリティは気にならないし、太陽光発電も良い。
場所は若干我慢だけど、作りはしっかりしているし、間取りも好き。
何より適性価格で管理費等も抑えめ。

残念なのはエントランスが下っているのと、バルコニーと道路が近すぎる。後南のセキュリティ。
室内のハリが目立ち過ぎる。
不動産屋がマイナーだけど、管理をしっかり頑張ってくれれば良い。買った人しかわからないけど。
本当に悩みましたので次に期待しています。

[216: 匿名さん]

星ヶ丘東なんて恥ずかしい名前付けるくらいならせめて一社南とかにならなかったかねえ
その方がしっくりくるし価値も高い
本当は高間が一番いいとは思うんだが

[217: 匿名さん]

評価しても契約には至らない。そんな物件

[218: ご近所さん]

まもなくウェリスが完売しそうです。
ここは残３戸ですが竣工済みですし売れ残り率は13％とヤバいですね。
ディアクオーレのほうが便利そうですが敗因は何ですかね？

[219: 匿名さん]

>218さん
ウェリスは安いからでしょ

[220: 匿名さん]

えっ？ココも十分に安いと思いますが。
ウェリスは検討すらしなかったから知らないけど更に安かったの？
安い物件のほうが人気だなんて・・・

なんて不景気なんだっ！

[221: 匿名さん]

名東区で駅徒歩圏では一番安い方だろうな
圏外でよければ神丘がもっと安いんじゃ・・・・

[222: 匿名さん]

不景気とかの問題じゃないです。

昨日、現地確認してきました。

地下住戸なんて日差しがないんじゃないですか？
地下に埋まり過ぎです。

せっかくの東南角部屋も、東の戸建てとお見合い状態。
プラウド亀の井の東南角も酷いと思いましたが、それ以上。
窓から行き来できるレベル。

唯一の高評価であった自走式駐車場も狭い。
一部が敷地からはみ出してる。
機械式でもいいからゆったりしたスペースが良かった。

駐輪場もがちゃくたで置ける台数が少ない。

狭い敷地に無理やりすべてを詰め込んだ結果ですね。

ウェリスが圧勝したのも頷ける。

[223: 匿名さん]

そうそう、ヴィラスやウェリスが完売しのも、ヴィアーレが順調なのも頷ける。

[224: 匿名さん]

車が無くても不自由しない物件こそが求められてる時代に
時代遅れな車大好き人間にはそういった車がないと飢え死にするような物件もいいんじゃないの？
それでも機械式は勘弁だが。

[225: 匿名さん]

224, 馬鹿？？？

[226: 匿名]

>224
トイレットペーパーやビールや水のまとめ買いの時でも車使わないの？もし急病になったら？休日診療所は車でしか行けない場所だよ。

[227: 匿名さん]

まとめ買いはネットスーパー。
急病の時は救急車。
休日診療はタクシー。

こんな感じでどうですか？

[228: 匿名さん]

車が2万円、ガソリン消耗品で1万円、駐車場代が1万円、税金保険車検修理など2万円相当、あわせて6万円が毎月自家用車1台の維持費用になります。
年間70万円、20歳から70歳まで乗り続けると3500万円。
人生の4大買い物は、家、車、保険、子供。
生涯所得が2億を割ってる人が多数派の時代、ひとつ無くすだけでもお金に大きな余裕が生まれます。
少々お高くとも車不要な物件にして車を断捨離するなど、マンション選びは生活スタイル自体を見直す好機ですよね。

[229: 匿名]

駅近で高額なマンション買ってたら意味ないじゃん。

[230: 匿名さん]

このマンションなら毎日の買い物は徒歩圏だし駅は便利な一社だし
ギリギリなんとか車なしでもいけそうじゃないですか？
いざとなったらタクシー使えばいいわけですし。

[231: 匿名さん]

さすがに毎日はつらいが週一くらいなら三越も東山公園にも歩いていけばいいしなあ。
バローもダイエーも目と鼻の先、大穴だぜこれは。

[232: 匿名さん]

確かに大穴に建てられてるマンションですね。
こんな地下部屋なんて、いずれ既存不適格になりそう。

[233: ご近所さん]

完売したようですね。おめでとうございます！
近隣住民としてはこの辺りは便利さと閑静さのバランスが良く、本当に住み心地良いと思います。
入居者の皆さんが末永く快適な生活を送られます事を願っております。

[234: 匿名さん]

地下部屋は大丈夫でしたか？

[235: 匿名さん]

変な名前だよねここ
親愛なるMr.オクレさん