プレミスト横浜ポートサイドってどうですか？

[買い換え検討中]

プレミスト横浜ポートサイドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市神奈川区栄町16番5.6（地番）
交通：東海道本線 「横浜」駅 徒歩14分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩14分
京急本線 「神奈川」駅 徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.44平米～74.22平米
売主：大和ハウス工業

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/ps142/
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス

[95: 匿名]

貨物の線路も近いですが騒音どうですかね

[98: 匿名さん]

神奈川駅だと随分価格が安くなるんですね。

[99: 匿名さん]

マンションで５０００万は安いと思わないけどね。

[100: 物件比較中さん]

あと何部屋残っているのでしょうか？
あまり埋まっていないなら、検討から外すべきかな？

[101: 匿名さん]

駅まで多少徒歩だと遠いのとバス停も物件周りにはなくちょっと不便さは感じますが
自転車などあればショッピングは何とかなりそうな地域ですし高速出入り口も
近くなので車通勤や休日どこか行く時にも使えるのでいいと思います。
駐車場が空いているのかない場合近くに駐車場あるかが我が家では検討条件に
なりますね

[102: 匿名さん]

電車移動がメインというよりも
車移動が多い人には便利な地域かもしれないですね。
神奈川駅も歩くと実質15分くらいでしょうか。
信号の運などもあるでしょうけれど。
神奈川駅周辺は駐輪場の空きはあるのでしょうか？
あればまだ自転車で駅まで行くのもありかなと感じています。

[105: 匿名さん]

場所的にも高いと思います。
これだけの価値はどこからくるのでしょうね。

[107: 匿名さん]

田舎者のせいか、東京より横浜に憧れをもっています。
どこか違うんですよね、東京のベイサイドと横浜では。
まだモデルルームを見ていないのでわかりませんが、他のマンションと比べてもさほど特徴的なものを感じません。
ただ、みなとみらいの眺望は素晴らしいだろうなと想像します。
こちら側からの角度だとどう見えるのか夜に一度訪れたいものです。

[108: 匿名さん]

みなとみらいが見えるって。
目の前にボロボロの戸建やその先に中小商店などがありますよね。
将来高層に建て替えられたら、眺望はなくなってしまうと思いますがね。

[110: 匿名さん]

帰り道怖いし、夏は特にゴキブリが多いって書き込みけっこうあったから、ここは即やめました。まだ残ってるんですね。

[112: 匿名さん]

公式のホームページには間取りが２タイプしかないのですが、
代表的な間取りを載せているだけなのでしょうか。
今現在、先着順で１８戸の販売で、
良く見てみると部屋のタイプはいくつかあるようなので。
２ＬＤＫを検討してますが、
居室がある程度広さが確保されているのは良いと思います。
リビングがその分、若干狭いかなぁとは思います。

[113: 匿名]

すぐ近くに住んで5年以上です。
①早朝5時台から中央市場の場内放送が聞こえるときがあります。（風向きによる）
②同じく早朝からすぐ前を通る貨物列車の騒音がします。（通常の電車より貨物は騒音が大きいような気がします。特に鉄橋がありますのでそこを通過時の騒音が問題）
③前の道路を市場へ行き来の大型トラックが朝夕を中心に通過します。
④風向きにより、海の匂いがキツイ時があります。
⑤窓ガラスにすぐに塩の白い汚れが付きます。
⑥夜でも窓を開けると、首都高の騒音等が気になります。
以上があくまでもごく近くに5年暮らしてのマイナス点です。
買い物は、そごうの閉店間際に行けば生鮮食品がお安く入手できて、近所のスーパーよりもお得感があります。

[114: 親同居さん]

>>113
具体的でとても参考になりました。
そごうは利用価値ありますね。

[115: 物件比較中さん]

都内市部住まいの者です。

神奈川県に引っ越す話が出ているのですがその第一候補はやはり横浜ですね、最も栄えている点は誰しもが認めることだと思います。正直川崎のほうが移動の都合は良いのですがこちらの物件を見て横浜に決まりつつあります。

決めるにあたってヨコハマポートサイドならではの眺望があればと期待を持っておりますが、実際のところこの控えめな窓環境での眺めは如何でしょうか。これさえはっきりわかれば良いと思っております。

[116: 周辺住民さん]

こういう物件は高いのから売れていくから、眺めの良い部屋は
とっくに売却済みでしょ

中央市場も２０年は動かない予定だから、みなとみらい方向を
遮る建物はその間は建たない

下層階でもよければまだあるかもね、花火は丸見えと思うが…　

ただ値段がねぇ　

[117: 周辺住民さん]

ﾎﾟｰﾄｻｲﾄﾞに住んで７年になります。
主婦目線での買物情報をご紹介します。

我が家は20時までの買物が可能なので、横浜銀行裏のスーパー『栄光』に毎日のように行きます。
規模は大きくありませんが、必要なものはそろいます。特に日常かかせない牛乳・豆腐や、かさばるトイレットペーパー・ティッシュなどが安定して安く購入できます。業者さんが仕入れに来る店舗の系列のため、アイスクリームをはじめ特売品は他店と比較にならない安さです。（ぜひメール会員に！）生協の宅配を利用つつもこちらの店舗もかかせません。
他のものは、『そごう』や『カルディ』など、駅からの帰り道に調達します。『そごう』のお魚がとてもおすすめです。
最近できた『マークイズ』もスーパーをはじめ魅力的な店舗があります。海沿いの道を通り（お散歩コースにもおすすめ）車で５分で行くことができ、ポイントカードで駐車場が１時間無料なので、日常の買物もOKです。
また、最近はベイバイクというレンタサイクルのシステムも整備され、お隣のマンション『アミティ』前のポートからベイクォーターやみなとみらい、山下公園方面への移動に便利です（１回100円、１日500円、１か月1000円）。また、数時間での駐輪なら、駐輪場をもつ店舗が多くマイ自転車も活躍しています。
物件お隣の『ヨコカン』で日常の買物ができるというのもポイント高いかと思います。
野菜では、滝の川に向かった住宅街に『濱の八百屋』という若い人がたちあげた店があり、新鮮な野菜を買うことができます。（宅配可、店舗は月水金の14時以降のみ）
ホームセンターはみなとみらいのセキチュー、薬品はちょっと遠いけど西口ビックカメラとなりの『OS薬局』に行きます。

市場通りにある回転ずしと、ﾎﾟｰﾄｻｲﾄﾞ郵便局の向かいにあるレストラン『キシダ』（ランチタイムは予約でいっぱい）は安くてレベルが高く地元で愛されています。近くにある市場のおかげでよい素材が手に入るのだと思います。

横浜駅から徒歩１５分というと少し距離があるように思いますが、晴れた日はﾎﾟｰﾄｻｲﾄﾞ公園を、雨の日は屋根のついた歩道を歩けるということはとても恵まれていると感じています。それに将来足が不自由になっても、歩道が広く、エレベーターが整備されたこの地区なら暮らしていけるということはとても心強いと思います。
東神奈川駅も１５分あれば行けるので、駅ビルのスポーツクラブや店舗も生活圏内です。これから駅前も再開発されていうようなので楽しみです。

というわけで、近辺の買物環境は良好です。

[118: 匿名さん]

117さん、今すぐ役に立つような情報、ありがとうございます。
買物はなんとなく便利そうだなぁとは思っていましたが、
ここまで便利だとは！
素晴らしいですねぇ。
お安い店があるのはやはり助かりますし、魚が面白いところがあるのもやはり良いですよね。
生鮮が良いものがあると俄然やる気が出ますから。
カルディも結構こちらのは規模が大きいでしょうか？
マニアックな調味料が揃っていますし、
エスニック食材も豊富なのでカルディは大好きです。

[119: 周辺住民さん]

KALDIの隣にできる茅の舎、いいね　　最近のベイクォーターは平日でも結構混んでる

[120: 匿名]

一階の店舗は、何が入るの?

[121: 匿名さん]

117さんの情報、とても参考になりました。
今までの街のイメージがガラリと変わった気がします。
やはり地元で暮らしている方の情報は違いますね。

神奈川駅からの行き来を考えていましたが、横浜駅から屋根付き歩道を歩いていくと良いのですね。
ついでの買い物もできるし賑やかな場所を歩いて帰れますね。
おいしいパン屋さんやマクドナルドなどもあるのでひと休みにも困りませんね。

[122: 匿名]

ここ売れてないの?

[123: 物件比較中さん]

残り２６戸しかありません。

[124: 匿名さん]

けっこう売れてますね。第3期くらいまであるのでしょうか？現在は17戸の販売になっていますね。

[125: 周辺住民さん]

ご購入を検討されている方は、おそらく日中の時間帯しかご覧になっていないかと思います。近隣に横浜市場があることはご存知かと思いますが、今回の物件の近隣にも市場関連の業者が点在しています。正面の野菜卸売業者では夜中～明け方まで頻繁に荷物の積み下ろしが頻繁におこなわれます。又、3.11東日本大震災以降、市場専用道路が使用不可能となった為、市場に出入りする大型トラックが前面道路を通行します。（確かに市場近隣の関連業者跡地に建設したのだから当然なのですが…。）もう一点正面のJR貨物線も明け方4時頃から貨物列車が頻繁に走行します。ご購入を決断する前に一度、夜間～朝の時間帯の様子をご覧になることをお勧めいたします。建物の場所にもよりますが、騒音の慣れていない方には、少し辛いかもしれませんね。

[126: 匿名さん]

>夜間～朝の時間帯
というのはなかなか行き辛い時間帯ですね。
お話だけでも参考になりました。
土日や市場の休みの日などは多少静かになりますか？

[128: 匿名]

現地見ましたが、周りに汚い建物も目立ち、検討にも至りませんでした。

[129: 購入検討中さん]

川崎駅の分譲も良いの多いですね
迷いますね

[130: 匿名さん]

川崎も便利だと思うのですが、横浜にこだわっています。
あと3戸ということは、けっこう売れてるんですね。
駅から離れていて周辺の環境がどうかなと思ったのですが、
この地域で暮らされている方のご意見を見ると悪くはないですね。
汚い建物というのはどういう感じなのか見てみないと何ともいえませんが、
道は整備されて綺麗なのでは？
感じ方が人によって違うでしょうから、やはり現地へ足を運ぶしかないのでしょうね。
価格のわりには部屋が狭いような気がしますが。

[131: 匿名さん]

125さんが書かれてらっしゃることも確かにそうなんですよね。
やはり市場関係だと早朝は特にピークとなりますから、
一度その時間に見に行かないといけないなと思います。
一番眠くてしょうがない時間帯ですけれどね（汗）
朝早起きして、仕事前に行くか、有給とって帰って寝るかすればなんとかなるかなと思っております。

[132: 入居済み住民さん]

もう市場の車の騒音がどうのこうのという東向きの住戸はすべて完売
あとは北西側の高層階が２戸残ってるだけ　よく情報を嫁

[133: 申込予定さん]

川崎駅のミッドマークと
真剣に迷ってます！
ここの良さを、もう一度教えて

[134: 匿名]

売れ残りもう少しあるよー２戸じゃないよ。

[135: 匿名さん]

ここの良さというと横浜駅周辺までフラットな徒歩圏だから
買い物などいろいろと便利な場所ということではないでしょうか。

物件概要には第1期～最終期で2戸になってますがまだあるんでしょうか？

間取り図では西南向きの角部屋のようですが、高層階が残っているということは
眺望はどうなんでしょう？
みなとみらいが見えるでしょうか？それとも横浜駅方面になるのかな？

[136: 匿名さん]

今のところまだあるようです。
家具付きの住戸とのこと。
レースのカーテンとリビングのエアコンと全居室の照明とダイニングセットがついているみたいです。
なんだかすごいですね。

[137: 匿名さん]

残っているのは角部屋のようですから、窓が多い分、
全居室のカーテンが付いているというのは助かりますね。
レースのカーテンなら好みもさほど問わないでしょうし。
照明とダイニングセットの雰囲気など見たかったのですが、
モデルルームはネットでは見られないようですね。

[138: 匿名さん]

一戸売れたんですか？
あと一戸になっているみたいですね。
角住戸で家具付きかな？

[139: 匿名さん]

あと一戸なんですね
家具付きとはいえ広さと駅からの距離を考えると安くはないですね
窓の多い角というのは開放的ですが、部屋が狭いですね
丘の上などの立地から考えると駅や買い物をするお店までフラットで生活しやすいでしょうし
横浜駅まで人の多すぎない場所を歩いて行けるのも魅力ですが

[140: ご近所さん]

>>110
6年ほど住んでおりますが、ゴキブリはかなり多いですよ〜

[141: 匿名さん]

110さんではありませんが・・・
ゴキブリ多いんですかぁ。
地域的なものなのでしょうか、やはり市場が近いから？
マンションは比較的少ないというイメージがあったのですけど、
こちらのマンションの場合はいかがなものでしょう。
入居から2年が経過していると思われますが。
ついでに住み心地などうかがえると嬉しいです。

[142: 匿名さん]

賃貸契約で住んで1年以上経ちました。
以前は築10年弱の分譲賃貸でそれなりに満足していましたが
こちらへ引っ越しをして、新しくなった分とても快適で驚いています。
ポートサイド地区ではまだ新しいマンションなので
設備や断熱性も良く、非常に住みやすいです。
冬場の結露もほとんど無く、夏はエアコン1台で涼しく防音性も優れている様に感じます。
鍵が手ぶらキーなのも使ってみるととても便利で、以前の鍵には戻りたくありません。
2台あるエレベーターは賢く待ち時間も少ないです。
共用施設などは特に無いですが、低層階の方や西向き部屋の方も屋上で花火鑑賞が出来るのも良いですね。
神奈川新聞花火大会が休止になってしまうそうで残念ですが
開港祭とスパークリングトワイライトの花火もバルコニーから良く見えました。

個人的に感じているデメリットは
収納スペースが少ないのでトランクルームが欲しかったことくらいです。

ゴキブリに関して、現在夏場ですが今のところ一度も見ていません。
ギャラリーロードでも見ていないのですが、私が下を見ていないだけなのかもしれません。
ゴキブリを探しながら歩きませんし。
虫に関して特に不快な思いをした事はありません。

[143: 口コミ知りたいさん]

こちらのマンションは壁の厚みやスラブ厚はどのくらいでしょうか？
上下左右の生活音はどのくらい響きますか？

[144: 検討板ユーザーさん]

ペット可マンションなのに動物嫌いの人が多いみたいで怖い 嫌いならペット不可のところに最初から行けと思う