クレアホームズ小岩

[物件比較中さん]

所在地：東京都江戸川区南小岩8丁目1775番1（地番）
交通：JR総武線「小岩」駅徒歩4分
総戸数：25戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
建物竣工予定：2013年3月中旬
入居予定：2013年3月下旬
売主：セントラル総合開発株式会社
管理会社：セントラルライフ株式会社
設計・監理：株式会社SHOW建築設計事務所
施工会社：株式会社鍜治田工務店

公式URL：http://www.ch-koiwa.com/

[23: 匿名さん]

>22
パスカルっていうケーキ屋さんがおすすめです。
この辺りで一番おいしいんじゃないかと私は思っています。
すごく上品な甘さなんですよ。
地元で人気店です。

[24: 匿名さん]

ラスカルのケーキ、美味しいですよね！

[25: 購入検討中さん]

ここの心配は、小岩地区の再開発で、マンション前のバス通りの拡張計画がある事くらいですかね。
拡張されれば駐車場は潰すことになって、道がマンションのすぐ前に迫ることになるんでしょうか？
もしそうなら、結構環境が変わるかもですね。

どなたかご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい。

[26: 契約済みさん]

25さまへ

勿論知ってますよ。
というか、ちゃんと営業の方に事前説明を受けていますし、重要事項説明書にも道の拡幅予定の図面が付いています。
我が家は車はないし、駐車場がなくなっても全然問題ありません。
まあ、道が拡幅されると前を通る車の速度も上がるし、何よりマンションのすぐ目の前がバス道になるので騒音や安全性という面では影響あるでしょうね。
それより再開発後の町並みの方が楽しみです。３～４年ほどかかるみたいですけれど。

[27: 匿名さん]

駐車場台数は10台ほどですが、いざなくなってしまえば外部契約に切り替える必要が出てきて
大変そうですね。
我が家の場合、車よりも自転車を活用するので、駐輪場は確実に残していただきたいものです。
道幅の拡張計画は、車道を広げると言うよりはゆったりとした歩道を作る計画ではないですか？

[28: ご近所さん]

駐輪場は、マンションには原則１戸当り２台確保する必要があるそうなので大丈夫です。
何かの法律らしいので、駐輪場は残さざるを得ません。

[29: 物件比較中さん]

しかし、３－４年後に駐車場なくなるのに、ご丁寧に駐車場作る必要あるのか？しかも高価な機械式を。
最初から月極探した方が面倒じゃなくていい。

[30: 周辺住民さん]

27さま

歩道も車道も両方広げるんですよ。
車道も狭いですからね。

[31: 契約済みさん]

３０さん

道拡張の話、知りませんでした。営業の人はそんな話全然してませんでした。
聞いてたのは、オリンピックの近辺と北口の再開発の件だけでした。
だまし討ちにあった気分です。まあ我が家は車がないので駐車場は関係ないのですが歩道も車道も拡張されると車をブンブン飛ばすドライバーもいるでしょうし、歩道の通行人も増えるでしょうし、安全面とか環境面は間違いなく悪くなります。

[32: 匿名さん]

キッチンに窓が付いているのはうれしいですね。
窓が付いているところってなかなかないので魅力的です

[33: 物件比較中さん]

32さん

１フロアに２戸しかない全戸角部屋のペンシルマンションだからね。
当たり前といえば当たり前。

[34: 物件比較中さん]

再開発で道の拡幅が決定し、駐車場部分を売却したら、その売却益は何に充てられるのでしょうか？
そこも含めて購入者には権利が発生すると思のですが。

南小岩7丁目地区が綺麗に生まれ変わったら、中央通り側のマンション達は取り残された寂れゾーンになってしまうのでしょうかね。。

[35: 匿名さん]

34さん

売却益が出るにせよ、その使い道で管理組合でもめそうですね。
道拡幅の反対を訴えて騒ぎ出す人もマンション住民で出たりして。

何か色々大変そうだから、ここは対象外ですね。

[36: 物件比較中さん]

確かに管理組合の役員になったら大変でしょうね。
行政と居住者のサンドイッチになりそうで怖いです。

[37: 通りすがり]

11Fの窓から道路へゴミ投げ落とす住人いて困る

[38: 通りすがり]

11Fの窓からゴミ投げ落とす住人いて困る