プラウド町田ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/machida/

＜全体物件概要＞
所在地：神奈川県相模原市南区上鶴間本町2－2923－1他
交通：横浜線町田駅徒歩5分、小田急線町田駅徒歩7分
総戸数：161戸
間取り：3LDK～4LDK（70.18～85.77m2）
入居：2014年2月中旬予定

売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート

[281: 匿名さん]

>279

ここでは成りすまし投稿は規定違反。営業のさくらを許しちゃダメだよ。

[282: 匿名]

途中にある風俗ビルがなぁ…。女性営業の態度が悪かった印象です。店長はいい人でした。

[283: 匿名さん]

風俗といえば、JRのヨドバシカメラ側の出口の客引きがね。子供にいい影響は無いかな。

[284: 匿名]

購入を検討していますが、既に買った方は風俗ビルとお墓についてどのようにお考えですか。

[285: 匿名]

個人的にお墓は気になりませんでした。
風俗街ですが、自分は小田急使用、子供も小学校までは逆方向なのでまぁいいかと。
ただし、小田急の騒音も気になるため気に入らなかったら転居予定です。

[286: 匿名さん]

騒音気になったら転居って・・・。誰もが気になるレベルだったら、売れないよ。

[287: 匿名]

私は窓を開けて生活したい考えなので転居しますが
あの仕様なら窓を閉めれば静かだと考えますので
売れるか貸せるかとは思っています。

[288: 匿名さん]

普通の人は窓を閉め切って生活したいとは思わないでしょ。

[289: 匿名さん]

>２８８さん
表に洗濯物が干せない人もいるのです。
【普通】で一括りにするのはどうかと。。。
あなたの基準＝普通の人の意見ではないと思うのですが。
どうでしょうか？

[290: 契約済みさん]

購入者です。

私は、墓や坂は気になりませんでした。
音は、現在幹線道路沿いで悩んでいたので、懸念していました。
しかし、現地南側に行きましたが、町田大野間は近いためかスピードがでないことによるのか、気になりせんでした。

確かに風俗やパチンコは気になります。
これがなければ、私にとっては完璧です。
ただ、「完璧な物件はないのでは無いか」、
「あったとしても買えるような金額では無いか」、
などと考え、近隣の他物件とプラスマイナスを比較して、購入しました。

下記のサイトは、客観的にネガもボジも書かれていて、
参考になりました。
http://sanoji1416.jugem.jp/?eid=1480

[291: 匿名さん]

お墓、風俗店に加え、近くのコンビニで数年前に発砲殺人事件があった・暴力団事務所が近くにあるとの事から、治安の面で子育て環境には適さないと思い、検討から外しましたが、
実際のところ治安の問題はどうなんでしょう？

[292: 匿名]

町田に住むなら治安は期待してはいけないと思います。その分価格は安いので子育て環境よりも価格重視の方におすすめ

[293: 匿名さん]

風俗がいっぱいあるから、バックにそれをしのぎとしている人もいっぱいいるって構図。以前はいかにもその手の人って怪しい格好の人が、駅前でゴミ広いしてた。やってることはいいことだけど、あの格好でやるのはちょっとって感じ。俺達がこの町を守ってるぜって恣意行動にもみえた。

[294: 物件比較中さん]

検討から外したんなら、もうこなければいいのに。
すみたい街ナンバーワンの吉祥寺でも、あんなことがあるんでね。

[295: 匿名さん]

墓、風俗街、暗い道、線路沿い 、坂、長谷工。
このあたりを気にしないなら買いですか？

[297: 匿名さん]

>279

吉祥寺でもあるとういことは、町田でも十分あり得ますね。

　ところで、町田と相模原というような県境付近って警察の管轄の違いとかで
犯罪行為が起こり易いとかあるのですかね。県境って再開発も進みにくいようだし、
行政のしがらみ等があるのか気になりました。

[298: 申込予定さん]

いやいや、住宅だから再開発いらないでしょ笑

[299: 物件比較中さん]

レーベンのマンション１部屋キャンセル部屋発生との連絡。
モデルルームも無くなったのに、どうするんだろ。

[300: 匿名さん]

>299

モデルルーム来場者は一度はモデルルーム見てるわけだから、まずはその人達に連絡。それではけなかったら竣工してから案内するか、あるいはこの時期だと少なくとも低層階は内装まで終わってるから、そこを見せるとか。

[301: サラリーマンさん]

本日、相模大野のステーションスクエアに行ってきました。
すごく綺麗に改装されていて千疋屋なども入っています。
隣の駅もいいですよ。

[302: 匿名さん]

プラウドで駅に近いのに価格が安いと思い、現地行きました。
とても残念な立地でした。線路沿いが気にならないと書かれていましたが、とても気になりました。本数も多いし。
まあ、レーベンよりは住宅地らしくて、よかったですが。

[303: 匿名さん]

ビッグターミナル駅に近く大変に魅力的だったのですが、
２分に１本もの電車が行き来するような線路に対向しているところや、
駅までのルートに暗がりが多い点を低く評価し、この物件を見送りました。
価格面では非常に魅力的だったのですが・・

[304: 入居予定さん]

残念でした。現地のプレハブで確認すると音はロマンスカーでも徐行しているので幹線道路より静かです。
野村も騒音が静かだったのでバルコニーを西側ではなくわざわざ線路側にしたのは騒音が低いからです。
JRの路線の1/3以下です。

小田急線の技術力はすごいんです。

[305: 匿名さん]

No.304さん
プレハブにいらしゃるという事は、施工関係者でしょうか？？
もしそうだとしたら、ご自身が関係した物件に住まれるということで、素晴らしいですね。

確かにこのマンションは町田駅近くなので電車の速度も遅いので巷の線路脇物件よりはまともかと思います。
ひどいところですと、これに踏み切り音が加わったりしますので・・・
線路と車輪のの摩擦音（ガタンゴトン）は、上り方向はあまりなく、下り方向のみに目立って生じていました。
この点を好適にとらえて、騒音度合いも緩和して考えたりもして色々悩みましたが、熟考のうえ、
結論として商品購入を見送りました。

[306: 匿名さん]

305氏
ちなみに予算幅はどのくらいですか？

[307: 匿名さん]

線路に対向しない南向きの物件にキャンセルがあるようですが、
5,179万円（4LDK、83.32m2 ）で、私には広すぎます。それに予算オーバーです（笑）。

[308: 入居予定さん]

プラウド町田の契約者専用スレを立てました。
意見交換の場にお使い下さい。
よろしくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323728/

[309: 匿名さん]

305
何か文章が変ですよ？
騒音があると判断された訳ですから二重サッシを使っているのです。
確かにあの区間は徐行運転が多いですが、回送車両はどうなるのでしょう？
騒音の問題よりも私は鉄粉の方が気になってこの物件は回避しました。

[310: 匿名さん]

309
休日くらいは窓を開放して気持ちよく過ごしたいものです。
こういうときは、当然のことながら、二重サッシも全く役に立ちません。
回送車両までの確認はしませんでした。ご指摘ありがとうございます。
しかし、回送電車はどの程度あるのでしょうか？
鉄粉の問題も重要ですね。

[311: 契約済みさん]

もう完売したのかしら？

[312: 契約済みさん]

マンションギャラリー閉鎖の案内来たから、完売じゃない？
凄まじいスピードで売れたって感じるのは私だけ？

[313: 物件比較中さん]

>>312
現地のほうに設けるのでは?
まだ予約できるようになっていますね。

とりあえずここは町田駅近、これがまずメリットですね。特別な個性があるわけではないんですけど標高が高めなのは好みかな。となると帰りは坂??

歩いてみたほうが良さそうですね。

[314: 申込予定さん]

いつの間にか終ってる。
出遅れた。

[315: 契約済みさん]

公式サイトも完売と書いてますね。

[317: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドは閉鎖させていただきました。

今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323728/

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今後とも、宜しくお願いいたします。