プラウド町田ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/machida/

＜全体物件概要＞
所在地：神奈川県相模原市南区上鶴間本町2－2923－1他
交通：横浜線町田駅徒歩5分、小田急線町田駅徒歩7分
総戸数：161戸
間取り：3LDK～4LDK（70.18～85.77m2）
入居：2014年2月中旬予定

売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート

[181: 物件比較中さん]

私も鶴間計画見に行きましたが、鶴間駅前でプラウド町田のティッシュ配ってましたね。
野村不動産もかなり意識してるんですね(笑)

まぁ、鶴間も町田もジェット機が飛ぶから、あとは線路沿いと街中比較だね。
ちなみに、ここは直床工法なんですね？

[183: 買い換え検討中]

ここ、耐震は大丈夫なんだろうか。

『遠藤孝１級建築士ら処分＝構造計算書偽造問題－国交省

　遠藤孝１級建築士が建物の耐震強度を示す「構造計算書」を偽造した問題で、国土交通省は６日、同建築士を１年間の業務停止にするなど計５人を懲戒処分したと発表した。処分は８月３０日付で業務停止は２０１３年１月１日から。
　「長谷工コーポレーション」の設計責任者だった大栗育夫社長ら４人は業務停止６カ月などとされた。同社などは遠藤建築士に構造計算書の作成を外注しており、同省に「チェックはしたが見抜けなかった」と説明している。
　国交省によると、遠藤建築士は００年９月～０７年６月、埼玉、千葉、神奈川３県のマンション９物件で、建設に必要な構造計算書を偽造。壁や柱の強度が弱く「ＮＧ」となっていたのに、「ＯＫ」に書き換えるなどして依頼主に渡した。
　国交省は９物件の耐震性には問題がないとしている。遠藤建築士は他の物件にも関わったが、十分な証拠がそろわなかったなどとして、処分の対象としなかった。（2012/09/06-18:28）』
http://www.jiji.com/jc/zc?k=201209/2012090600816

[186: 匿名]

183のコメントが出てっきりですね(。・ω・。)

電車の音は相当大きいのかな？

あと東側の集会所ってかなり規模が大きいよね。線路沿いはお墓じゃない？
南側がちょっと寂しい感じだね。公園が出来てどう変わるだろうか。

[188: 購入検討中さん]

登録説明会いってきたけど、ぎゅうぎゅうのスケジュールですね。

もうちょい余裕のあるスケジュールにしてほしいです。

[189: 匿名さん]

最近、野村は抽選の操作疑惑が起きている。同倍率同時抽選でなく、住戸ごとの抽選だと怪しい。

[190: 匿名さん]

>>189
具体的な事例があって書いているのですか？

[191: 匿名さん]

プラウド横濱星川とプラウド船橋で抽選後に取りざたされてる。抽選会場で怒鳴り声もあったとか。

[192: 匿名さん]

横濱星川のスレだけ見たけど、特定の人が何回も繰り返し書いてそれにコメがついてるだけじゃん。

[193: 匿名さん]

意図的に当選者を操作できない同倍率同時抽選をあえて採用せず、手間も時間もかかる住戸ごとの抽選してることからして最初から怪しい。

[194: 匿名さん]

抽選される方からしたら個別の方が気分的にはいいものでしょ。

[195: 購入検討中さん]

雨でしたが、初日どんな感じでした？

[197: 買い換え検討中]

この物件のよいところ、悪いところの率直な意見を教えてください！

[198: 匿名さん]

施工が長谷工ってのが最大の難点。デベがどこであっても建物の基本仕様は長谷工仕様といわれるもので、仕上げのレベルは長谷工クオリティ。トラブルも多いし。野村だからといって期待しちゃダメだよ。ゼネコンに丸投げだから。長谷工プラウドって揶揄されるほど。

[199: 匿名]

周りは何もないです。
そこがいいところなのかも。

[200: 匿名さん]

徒歩数分の場所にドラッグストアー，コンビニ，ヨドバシがあるのに何も無いとはこれいかに？

[201: 匿名さん]

坂がネックです。
夜も少し暗いですし。

[202: 検討中の奥さま]

たった今現地に行ってみました、
閑静なところでいいなと思いました。かなり気に入ってます

夜はセイジョーの灯りは消えますよね、きっと。
夜は少し暗いかなとは思いました。

[203: 匿名さん]

線路沿いを閑静と表現するのはちと違うかも。

[204: 匿名]

>202もっと色んな明かりが見えませんでした？

そんな暗いわけないでしょう！

[205: 購入検討中さん]

自分も現地行ったけど、南側は暗いし静かですね

[206: 匿名さん]

ＲＢＡの牧田さんの記事が辛辣だね
業界内輪のサイトだからめったにキツイこと書かないんだけど

普段は無理矢理にでもいい点を探してホメる牧田さんがここまで言うとは・・・
　

[207: 匿名さん]

本当だ。業界の親睦団体だから提灯記事が多いのにね。

しかし相変わらず野村って即日完売を早々に宣言するよね。本当や契約が済まないと売れた訳ではないのに。

[209: 匿名]

会社に電車沿いに住んでいる人がいたので、こう聞きました。
「電車沿いはうるさいですか？と」
帰ってきた答えは
『窓閉めてないといられないと』…

[210: 匿名さん]

窓を開けた状態でってことなら人に聞いたりここに書いたりするまでもない当たり前のことだと思いますが。
線路のそばに立ったことのない人なんていないでしょ。

[211: 匿名さん]

二重サッシを採用するって事はうるさいってことをデベ自ら認めてるようなものでしょ。

[212: 匿名さん]

登録の最終日にまで、不動産購入初心者向けセミナー開催して、人集めってどういった事情なんだろう。即日完売に疑惑が・・・。

[213: 申し込み済み]

二重サッシは、飛行機かもしれないですね。
プラウドはT-4相当だし、いいんじゃないですかね。
レーベンはT-2相当だった気がします。

即日完売は、「第一期は」ってことですよね。

このまま、抽選なしで決まってくれ！

[214: 匿名さん]

基地からの距離を考えたら、米軍機の音ならレーベンとここで差はないでしょ。

[215: 匿名さん]

野村って登録直前に始めてモデルルームいった場合に、検討時間があまり無いから次の期でもいいと言っても、間に合うのならばその期に強引に登録させようとする。今人集めされて、ぶつけられたら悲惨。売る側ってキャンセルリスクを負いたくないから、倍率ついたほうがいいんだよね。

[216: 購入検討中さん]

今日の抽選会 段取り悪すぎ

ま、無事決まって一安心。
第一期で決まった皆さん、よろしくお願いします。

[217: 物件比較中さん]

風俗街あるし、道が暗い、線路沿いと住環境は最悪ですね。。
野村といっても長谷工施工で直床だし、仕様もたいしたことない。。

いいとこなしなのに購入してる人はなんでなんですかね？

[218: 契約済みさん]

なんなんだと言われても…
なんて応えて欲しいんですか？

[220: 物件比較中さん]

どこが良くて購入したのかということです！笑

子育てするには最悪の環境だし、野村にしては設備仕様かなり低いし。。

[221: 契約済みさん]

購入者に意見を伺う態度ではなく、
小馬鹿にするかんじですね。

それらを考慮しても、広さと駅からの距離で安いと判断したからです。
そのように判断した人が多いから、売行き好調なのでは？

[222: 契約済みさん]

たしかにあっという間に半分以上売れてしまいましたからね～。
早めに動き始めて１期で契約できたので、いいお正月を迎えられそうだとホッとしています。
町田という街や立地には好き嫌いがあるとは思いますが、
わが家はやはりマンションなので駅距離と生活利便性で決めました。
真面目に検討されているのかどうかはわかりませんがご参考までに。

[223: 匿名]

野村の社員はこのマンション買わないだろうな。賢いからね

[224: 匿名]

教えて！＊＊＊の銃撃事件って本当にこの辺であったの？担当は町田の中では住宅街で治安は良いって言ってたけど・・

[225: 周辺住民さん]

町田の中？相模原市だけど
発砲殺人は線路沿いのファミマ前(相模原市)で、立てこもりは都営住宅(町田市)
http://www5e.biglobe.ne.jp/~toshizo/3_report/01_anshin/machida_tatekom...

[226: ご近所さん]

野村の社員賢くないですよ。

[227: 匿名さん]

町田の駅の近くなのでいろいろな人が行き交っていますが、
便利で気に入った場所にあるマンションなので、検討中です。

使いやすい間取りがあるといいなと奮闘してますが、
親子3人で暮らすのにおススメのプランはあるでしょうか。
収納充実させたいです。

[228: 匿名]

子供がいるのであれば、プランより、住環境をもっと調べたら！

[229: 匿名]

第1期即完はウソじゃない！おとり広告で訴えられるよ。キャンセル出まくり、そもそも本当に契約したの・・

[230: 匿名さん]

即日完売アナウンスしてないでしょ。RBAの記事に即日完売へって観測がかかれてただけ。まあ、野村がインタビューにそう答えたんだろうけど。即日完売できそうもないときにああいった提灯するんだね。

ただキャンセル住戸って一度契約して、解約した場合のはずでしょ。いまでてくるのって確かにおかしいよね。売れ残りを再販売するなら、再登録住戸として広告するのが良心的。キャンセル住戸って一度は売れたところで、売れ残りではないって印象を与える。