プラウド町田ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/machida/

＜全体物件概要＞
所在地：神奈川県相模原市南区上鶴間本町2－2923－1他
交通：横浜線町田駅徒歩5分、小田急線町田駅徒歩7分
総戸数：161戸
間取り：3LDK～4LDK（70.18～85.77m2）
入居：2014年2月中旬予定

売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート

[101: 匿名さん]

長谷工プラウドって揶揄されてるくらいだから、野村物件といえどもリセールは厳しいかも。

[102: 匿名さん]

９８さん

私は「住まいに詳しい」だけに色々と知ってます。

少し詳しい方なら知ってますよ。

野村の販売員よりは知識があります。

[103: 匿名さん]

長谷工の評判は不動産関係の人なら知ってるよ。

業界の中では、「常識」

否定してる人は何処かの販売センターに行ってそれとなく聞いてみては。

ただし、若い営業マンは知らないかも。

自分のマンションも長谷工です。

嫁が怒ってます。長谷工に対してね。

[104: 匿名さん]

長谷工施工の場合、設計も長谷工ってのが多くてコストの安い構造、工法を採用することで有名。例えば直床、二重壁、ALCとか。なので建設コストは安いけど、長谷工プラウドは野村がしっかり利益を乗せて販売するから物件価格はさほど安くない。安かろう悪かろうならまだしも、安くないのにできもいまいち。その上、長谷工施工だと売主にかかわらずトラブルも多い。

ネットでググればトラブル事例はいっぱい見つかるよ。

[105: 住まいに詳しい人]

設計、施工が一緒でなければ、まだ良いかも。

[106: 住まいに詳しい人]

あの野村不動産が長谷工を使ったってことは、

どういう事か分かりますか？

この物件を買う客はそんな事は気にしないだろう！って事です。

間違ってたらごめんなさい。

普通はそう考えますよ。

[107: 匿名]

長谷工はいいですよ。

量産型というか、安く仕上げるための工法を工夫するプロです。

数をこなすため様々な情報に通じてますから建たない場所に建てれたりします。

牛丼は松阪牛より吉牛のほうが旨かったりする世界。

団地に毛が生えたぐらいの分譲なら長谷工がお得ですよ。

[108: 検討中]

やっぱり二重壁でしょうか？
図面を見る限りそう見えるのですが・・・

[109: 匿名さん]

ＭＲはまあまあ盛況でしたが、スレ進みませんね～。
人気無いのか？

[110: 匿名さん]

うちはファミマ付近の治安の悪さが我慢できないのでやめました。気にしない方結構いらっしゃるのかな？

[111: 周辺住民さん]

今、通ったらキャバクラ嬢の勧誘が･･･
最近、ひどくなっている気が･･･
検討している人は、夜も歩いてみた方が良いですよ。
先日は、真っ昼間に呼び込みしていたけど、夜の方がひどい。

[112: 匿名さん]

町田は独身男性が1人で住むには、魅力的な街だと思いますよ。お勧めです。

[113: 匿名さん]

JR町田駅からヨドバシ側へおりるエスカレーターの下にキャバ嬢か何かの二人組（かなりけばい）がビラを配っているけどあれは確かに嫌ですね。

[114: 物件比較中さん]

間取りは基本的な間取りしか出ていないようです。
水回りは二重床になっているので水回りに関しては、リフォームは容易の様です。
そもそも、リビングに水回りを持ってきたりしたい方は、いるんでしょうか？

二重床のメリットは、ふわふわじゃないフローリングと水回りのリフォームではないでしょうか？

軽量衝撃音は、直床のふわふわフローリングと比較してどうなのでしょう？

[116: 匿名]

勘違いしてるけど、振動や騒音で言えば直床も二重もあまり変わらないですよ。特に足音などは二重のほうが酷いかもね。

[117: 購入経験者さん]

環境問題や長谷工問題（直床・二重戸障壁）・墓地問題など
諸々問題があるようですが、とにかく安いですね！
町田駅までの利便性・広さと価格を考えると検討に値する物件と思います。

私はこちらの近辺に住んでますが、危険な目に遭ったことはありません。
墓地前を通ると稀にお線香の香りが鼻につくことはありますが、
恐怖感や嫌悪感を感じる事もありません。

小田急線利用の方は駐輪場の通りを利用すると思うので、
風俗通りを利用することもないでしょう。
横浜線利用の方は川沿いをミニストップ方面に出れば、通らなくて済むでしょう。

皆さんが心配している程悪い環境ではないと思います。
レーベンとの線路の反響もT-4仕様ならまず問題にならない。
現在の私の拙宅も二重サッシT-4仕様です。ほとんど気にならないレベルになります。

私は販売時期がもっと早ければ、こちらを購入していたかも知れません。
プラウドでこの価格、勿論マイナス面も冒頭に記した通り多々ありますが、
レーベンリヴァーレやザ・パークハウスより魅力的であると思います。

[118: 匿名さん]

113のは悪い環境じゃないの？
あそこを通過してミニストップですよね。

[119: 購入経験者さん]

悪い環境じゃない訳じゃありません。寧ろ悪い環境です。
あくまで“皆さんが心配している程”ってことですね。
週末のファミマ前の印象に較べれば、かなりライトだと思います。

あれだけラブホテルがあり、“たちんぼ”と呼ばれる女性たちがいる。
風俗嬢もいる。それを目当てにした男性たちが橋の上や路上で物色している。
間違いなく悪い環境です。

しかし、それはある程度避けられる。
前述のルートを行けば、そんな光景を見なくて済む。関わらなくて済む。
別にこの地域を勧めている訳ではありません。

環境としたら、原町田側の方がずっといい。
住所も東京になりますしね。但し、その分価格もいい。
環境と価格云々…。皆様、諸々検討事項・優先事項があると思います。

私は私自身の価値観の中で、プラウド町田が好印象だというだけですから。
26年度の住宅ローン控除も、恐らく確実に実施されるでしょう。
検討している皆様のご健闘をお祈り申し上げます。

[120: 匿名さん]

JRの改札を出てヨドバシ前の階段を使ったらその下に待ち構えているのだったら避けられないと思うけど。