ブランズシティ 都島友渕町【契約者・住民専用】2

[入居済みさん]

新スレ立てて下さいと書いてあったので立てました

[441: 住民板ユーザーさん1]

子供さんの親御さん達と思われる方々に同意します。
上の反対意見の方のお気持ちも分かりますが、親御さん同士、飛び出しては行けないことを教えてあげるべきではありませんか？
また、お車の方と想われますが、
道路と同じく飛び出しに注意して運転すべきですよね？
と、私は思いますが、私同様温厚な住民皆様はそういう苦情も言わない様に思うので無駄かも知りませんね。

住民のそろそろ子育ての終わった世代の私としましては、フェンス一枚自動車の通る側に付けてやれば？
と、思います。
住む方に迷惑なく、子供達が元気よく遊べる場所を作れれば良いですね。
…それでも、言う人はいそうですけど…

[442: 住民板ユーザーさん1]

校名等さん、森口氏しっかりしろさよ！
大場町あたりで飲み歩いて…
2氏夫さん

[443: 住民板ユーザーさん3]

>>436 マンション住民さん

車の通り道、、、
道でも車の運転者は急な飛び出しに注意して運転するのが通常ですよね。

ホント大人だけの都合ですよね。
敷地内で何キロで走るつもりか恐ろしいです。
悪いことい言いません。
安全運転して下さい。
敷地内などは10km以下、そしたら当たりませんよ。

[444: マンション住民さん]

車が徐行は当然というか大前提ですが、それと子供が駐車場内で遊ぶ危険性とは別問題でしょうよ・・・。

[445: 住民板ユーザーさん6]

>>436 マンション住民さん

道路じゃないんだから気をつけるのは運転者のほうでしょうww
免許返納すれば？？

[446: マンション住民さん]

運転者にしろ、子供にしろ、注意するのと、車が通る場所で子供を遊ばせるのとは完全に別問題だっていう話なのでは。

[447: 契約済みさん]

って言うか、新しいのに修繕積立金高すぎるで！！

[448: 匿名さん]

>>447 契約済みさん

このマンションの修繕積立金は安い方やで。
専有面積辺りの平米単価は35年間平均で200円～250円必要やからな。
ここはまだ120円。
むしろ将来に備えて早く200円に上げないと不足するのは確実やし
1回目の大規模修繕後にいっきに値上げするより今のうちに積み立てるべきやわ。

[449: 匿名さん]

中古2部屋売り出し中やな
新築分譲の資産価値維持できてるどころか上がっとる。
おおさか東線城北公園通駅の開業効果さまさまやで。

https://www.homes.co.jp/mansion/b-1401070000003/
中古マンションブランズシティ都島友渕町 6階/600
価格3,580万円
ローンシミュレーター
管理費等6,800円
修繕積立金7,990円
交通
おおさか東線 城北公園通駅 徒歩11分
Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩14分
乗り換え案内
所在地
大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-80
地図
築年月（築年数）2012年2月 ( 築9年 )
主要採光面南
専有面積66.59m2 (壁心)
バルコニー面積12m2
間取り3LDK

https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashimiyakojima/nc_93621819/
ブランズシティ都島友渕町 3980万円（3LDK）
価格3980万円
管理費7300円／月（委託(常駐)）
修繕積立金8550円／月 修繕積立基金
間取り3LDK
専有面積71.26m2（21.55坪）（壁芯） その他面積バルコニー面積：12.8m2
所在階6階
向き南西

[450: 住民板ユーザーさん2]

今でてる６階3980万はやりすぎぢゃない？
つい最近まで６階3580万で66平米のあったやん
同じ間取りで14階で3800万円だったよ？
どんどん価値が上がってるのかな？
ところで子供も大きくなってきたので犬でも飼おうかなと
みなさんペット何飼ってます？

[452: 匿名さん]

コロナでも資産価値落ちてないな。

ブランズシティ都島友渕町の建物情報/大阪府大阪市都島区友渕町１丁目｜【アットホーム】建物ライブラリー｜不動産・物件・住宅情報
https://www.athome.co.jp/bldg-library/osaka/osaka_miyakojima/82525/

6階 4,780万円 4LDK 86.94㎡ 南
6階 3,780万円 3LDK 71.26㎡ 南西

[453: 住民板ユーザーさん2]

>>452 匿名さん
両方二百万落としましたよ！
しかしまだ強気の値段ですね！

[454: 住民板ユーザーさん2]

６階って何かあった？
今年だけで３件売りに出てない？

[455: 入居前さん]

https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashimiyakojima/nc_94660292/

15階　4,280万

[457: 住民さん1]

１４階に住んでらっしゃる3人の子持ちの方、規約で禁止されているにも関わらず、自宅でエステサロン開いてますよね。
不倫もしてるようで、その方より少し若い男性と朝帰りしているのをよくお見掛けしますし。
同じ場所に住む身としては、そういう方がいるとマイナスイメージになるので嫌な気持ちになります。

[458: 検討者さん]

全国のタウンで比較して…

[459: 検討者さん]

>>458 検討者さん

友渕町…ってかっこよい街

と思います

[460: 入居予定さん]

>>457 住民さん1さん

ぜひ理事会に訴えて頂きたいです。
「掲示板で見ました」では申し入れできないので…。