ブランズシティ 都島友渕町【契約者・住民専用】2

[入居済みさん]

新スレ立てて下さいと書いてあったので立てました

[261: 匿名]

ごみはいつだしてもいいんでしょうか？
決まった曜日の朝九時までに捨てると思っていました
捨ててもいいんならあの張り紙とってほしいです

[262: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

月曜日と木曜日が普通ごみの日ではないでしょうか？
前日の夜に出したりするのは良いと思いますが、曜日関係無く出されてる方まだいらっしゃるのでしょうか

[264: 入居済みさん]

247さんの子供さんがキックボードで遊んるんですか？笑。みなさんは常識の範囲内の事を話してるんですよ。「子供だから仕方がない」違う思います。親の躾の問題ですよ。あなたと議論するつもりはみなさんもないと思うので、感情的に投稿した文書をご自身で削除した方がいいですよ。笑われてるのはあなたです。

[265: 匿名]

議論するつもりがないなら、もっとまともな書き込みすればいでのでは？
余り、住人や管理人の悪口を書き込んでいると、法的な対応をとられても仕方ありませんよ。

キックボードや中学生、また１階の住民など、どこの誰だか大よそ想像がつく書き込みは、十分に名誉毀損に値します。

このスレはあなた方だけの場ではありません。誰でも見ることができる公の場です。

一部の静観している住民から、ここの書き込みに対して、法的処置も検討しているようですよ。
少なからず、誰かがここでの書き込みを法的に訴えたなら、その書き込んだ人物は明らかになり、裁判所へ出頭することになるでしょう。

一応、あなた方に忠告するつもりで書かせて頂きました。

[268: 匿名]

ゴミ出し守らなくてもお咎め無しなら守り損やなぁ

[269: 匿名]

266です。特定できる書き込みは良くないですね。

でも、書き込むことで傷つくひとがいるということはわかっていただきたいです。

[270: 匿名]

>>269 あなたは正しいです。
あなたがそう思うなら、ここでの人を傷つけるような、住人や管理人の悪口はもうやめてください。

今のまま、こんな状態が続くと法的問題になるのは時間の問題です。

[271: 匿名]

269ですが、私は書き込みませんよ。に
傷つくのもいやですし、傷つけるのもいやだから。

見ていてとても気になったから書き込んだだけです。不愉快になるので、見ないようにします。

[276: 匿名]

これ脅迫なん？
素直な気持ちじゃないんかな。
275さんこのくだりはもう書き込まないで。また荒れるから。

話かわりますが、雨の日の駐車場なんですがエントランス側の階段2階上がった所、水はけ悪すぎじゃないですか？排水溝がなく階段をつたって流れてます。

あれは設計ミス？

[277: マンション住民さん]

ミスと思います
駐車場のヘッドライトの件も設計ミスと思います

[278: 匿名]

毎日曜日関係なくゴミを出してる男性女性に毎日出くわします

[280: マンション住民さん]

普通ゴミ　月曜日　木曜日

容器、プラスティック　火曜日

資源ゴミ　　金曜日

雑誌、新聞とかは随時でしょ。

[281: マンション住民さん]

これだけの世帯が集まれば、おのずと
何かしら規則を守らない人は出てきます。

それでも言い続けるしかないですね。
そして少しづつ浸透していけば、良くなっていきますよ。
最初は誰しも間違いや知らない事もあるでしょうからね。

後は“荒らし”をほっておけばいいんですよ。
“荒らし”かまってしまうと「ミイラ取りがミイラ」になっちゃう。

[284: 匿名]

282さん、別にいいじゃないですか。せっかく専用庭が手に入ったんだから、ついついはしゃいでしまうでしょう。

そういうスペースがあってうらやましい限りです。

[285: 匿名]

昼間だったら騒音とは思えないな〜。いいじゃない、平和で。夜遅くは勘弁だけど。

[287: 入居済みさん]

7/7（土）深夜１時か２時くらい子供の騒ぎ声すごくなかったですか？通路側の窓を開けていたら聞こえてきました。響いていたのでどこかわかりませんが、隣、上下はかなりうるさかったのではないでしょうか。昼間は何とも思いませんが、深夜はねぇ

[289: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

上から丸見えですよね(笑)

打ち上げ花火はいただけないなぁ(笑)

[290: 匿名]

>288さん
感じの悪い人ですね
晒し者にして個人攻撃ですか？
こんな人が同じ住民だと思うと残念です

専用庭で何しようがその人の自由でしょう
そのために一階をえらんだんでしょうに…

[291: 匿名]

一階が買えず、かと言って高層階も買えず、二階で騒音奇声と共に過ごす週末がどれ程のストレスになるか考えた事ありますか？

[293: 匿名]

専用庭が賑やかになるのは想定内でしょ
二階を購入する上で少し勉強不足だったのでは？

[294: 匿名]

一階って金額安かったでしょう、だからすぐに売れた

高層階もそんなに差はなかったと思います

[295: マンション住民さん]

選べたなら一階が良かったと思う人も多いのでは。あのお庭に共用廊下の雰囲気、お買い得だったと思う。まぁ好みはあるけど。お互い配慮しあって仲良くしたいものです。

[296: 匿名]

↑一階の方ですか？前からそうかなあと思っていましたよ

専用庭だからって部屋の中と一緒でまわりに配慮するのが普通だと思います。

どのくらいうるさくされてるのかは私はわかりませんが。

しかし、週末うるさく過ごされている方はかわいそうに思います。

[297: マンション住民さん]

もう、一階のお話はお腹いっぱいです。どこの住人でも迷惑にならないよう注意する・例えはしゃぎすぎてちょっと迷惑をかけても、いつもいつもじゃなければ許せる程度（私の価値観ですが）の広い心を持てば気持ちよく暮らせるのではないでしょうか。
それより、週末のベルファ2のカラオケの音気になりませんか？それと深夜エントランス前にたまっているであろう方々のタバコの吸い殻とゴミ。

[298: 住民さんＣ]

エントランス前の違法駐輪邪魔すぎ
注意書きが変わっていたが、果たして効果があるのだろうか

[299: 匿名]

確かにヴェルファ２のカラオケはうるさいですね。

防音設備うんぬんの前に窓を開放しているのだったらあり得ない！

[300: 匿名]

エントランス前の違法駐輪に関して、近隣の方は、自転車での訪問は遠慮するよう
文書が入りましたね。効果があるといいですが。

[301: 入居済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[302: 住民]

293
> 専用庭が賑やかになるのは想定内でしょ
297
> それより、週末のベルファ2のカラオケの音気になりませんか？

→こっちが想定内だろ。
　専用庭が賑やかになるのは想定内って、どういう感覚だ？
　だから低レベルって言われるんだよ。

[303: 匿名]

>>302
と、低レベルの住人が低レベルな言葉で吠えています。

[304: マンション住民さん]

専用庭があるから騒いで良い事にはならないよね。
それならみんながバルコニーで騒ぎだしたら大変！！

庭があっても集合住宅である意識は必要であり、最低限のマナーは持ってほしい。
ベルファ２に関してはマンション外の問題なので仕方がないのでは？
と思います。

エントランスの駐輪については注意の仕方がおかしくないかい？
近隣のかた？どうのこうのより「置いてはダメ！！」という事が大事ですね。

[305: 匿名さん]

住人が誰ひとり停めて居なかったら来客の方も停めないでしょうね

強制撤去しないと無くならないんじゃないかな？

[306: 匿名]

専用庭といっても、バルコニーと同じで、
敷地自体は区分所有者（全住民）の共有財産で、
ただ当該の部屋の住民に専用使用権があるだけ。
だから当然迷惑行為や勝手に手を加えることは禁止、
と違った？

[307: 匿名]

自分の専用庭で日中に楽しんでいるだけで、騒いでいるとか迷惑を掛けているとかあんまり過ぎないかい？

私は一階住民ではないけど、かわいそうになってきた…

[308: 匿名]

黒い液体、また増えましたね。

[309: 匿名]

今朝、黒い液体にびっくりしました。夜中にやられたんでしょう。
明らかに嫌がらせですよね…。

[310: 入居済みさん]

一階の専用庭をベランダと同じ括りにされたら、はっきり言って維持管理の手間が掛かるだけで無用になってしまいませんか？
収納小屋は無理。屋根も無理。
一階にもベランダは有りますので、いったいこの空間は何に使えばいいのでしょう？
一階以外の方達が、自分達には降りかからないクレームだから言いたい放題ですね。

ちなみに私も一階住民では御座いません。

[311: 匿名]

ベランダには避難通路の役割がありますので、行き来を妨げる造作は厳禁です。室外機も設置方法が定められてるでしょう。物干し台くらいならＯＫというスペースです。１階も同じ。

[312: 匿名さん]

草花を植えたり小さいお子さんなら三輪車で遊んだり砂遊びプール等利用方法は色々有ると思いますよ

ただバーベキューしたりが無理なんじゃないですか？

寝袋でキャンプごっこも？可能かもしれませんね(笑)

[315: マンション住民さん]

専用庭で何をしようが勝手だけど「ワイワイガヤガヤ」するのはどうかな？
って事です。
花植えたり、子供あそびも結構ですけど大きな声や音はひかえれば？
と思います。
あんまりうるさくしてると、上の階の人に部屋内でドンドン！！やられて
やりあいになりますよ。。。

ちなみに家は庭で騒がれてもそんなに影響は無いと思いますが、それでも
騒がれたら不快です。。。

あと･･･また黒いの･･･なんなん？？？

[316: 入居済みさん]

はじめまして。

みなさんあれやこれやと凄いですね！
購入者様の中にこの都島区が地元という方は何人ぐらいいるんでしょうか？

わたしはここが地元なんですが、この都島区のエリアは決して治安の良いエリアってわけではありません。
購入時にどういう説明をされたかわかりませんし、ギャラリーであんな映像みせられたら誰だって良いと思うでしょうが。

都島の交差点の「暴走族追放」の大きなフラッグを見てもらったら解るように、暴走族は多いし、変質者もたまにいるし、たむろなんて基本中の基本といったかんじです。

わたしがここを購入したのは住み慣れた地元だからなのですがここの書き込みを見ているとこの辺の事を知らない人があまりにも多いなと感じました。

今は知りませんが、昔は横のベルの敷地や川沿いはシンナーや大麻を吸う溜まり場になっていましたし・・・
昔といっても、そんなに昔ではありませんよ！

友渕中は外部から　ヤンキーが多い　とも言われていましたしね・・・

マンション内にて起こっている出来事は住人の皆様で解決していけばいいと思いますが、外部に関しての内容になると「都島やし仕方ないよな」が回答になると思います。

そんなこんなですが、とにかく住人同士仲良くしていきましょう。


もしこの書き込みにむかついた人がいたら、それはスミマセン。
それでは失礼します。

[317: 匿名]

俺も地元だが。
全部が全部そうじゃないと思うよ！

まぁ十人十色、色々な方がいて住めば都と思うしかない。
しかしあの黒い液体、車の出入口横のブロックにかかってるし車寄せの中まで！！器物破損ですね！

[319: 匿名さん]

また黒い液体がふえましたね！！

かなりショックですが、それ以上にここまでするということは、よっぽどの恨みがこのマンションにあるのでしょうね…

警察に通報して、防犯カメラを増設するしか手はないのでしょうか？

[320: 匿名]

え？大阪市内の中ではこのへんすごく良い方ですよ？
ここで治安悪いなら市内どこにも住めません。
私はここに来て浮浪者がほとんどいない事や、サイレンの少なさ、子どもたちや親の普通さにびっくりしました。

[321: 住民さんＣ]

> 寝袋でキャンプごっこも？可能かもしれませんね(笑)

あのおっさんならやりかねませんよ。
先週日曜日はマジ泳いでましたから。
土曜日は毎週仕事みたいですね。
今日は静かな、平和な１日でした。
明日の日曜日は何をしでかしてくれるか、みんなで注目しましょう。

[323: 匿名]

黒い液体跡…ほんとに悲惨です。
マンションはセキュリティが三重なのに対して、あそこは誰でも入れるからね。
カメラ付けるなり夜間警備員雇うなり何か対策しろよな！そういった事に管理費使われても納得するのに。
エントランス内外や外観はマンションの顔ですからほんと何とかしてほしいです！

[324: 匿名]

黒い液体見る度にがっかりします。
防犯カメラ増やすなり前回の時に何か対策すべきでしたね。
本当に腹立たしいので、そういう事に管理費使われるのは仕方ないかなとは思いますが、なんの怨みか酷い事をする悲しい人がいるものですね。

[325: 入居済みさん]

黒い液体。
今回はエントランス（玄関）までまかれてますね。
歩道もブロックの上もほんとに執拗にやられていて、驚くのと同時に悲しみを感じました。
今は物に対してですが、今度は人に対して危害を加えてこないか、犯罪がエスカレートしていかないかと危惧しています。
警察にまかせるしかないのでしょうか。

[326: 匿名]

>>322
そういうわけではありませんが、子どもがいる家庭としては少ないに越したことありませんし、浮浪者だけでなく、全体的の雰囲気でもこの辺りはだいぶマシだと思うんです。

黒い汚れ、エントランスに入ってますね。
表のブロックみたいなのが積んであるところにカメラありませんでした？

[328: 匿名さん]

通常治安が良くない地域なら、マンションのような住民の目が厳しく見つかれば警察沙汰になるような場所より隣のマルヤス駐車場にたむろしたりスプレー落書きのようないたずらが先では無いでしょうか？

なんだかこのマンション自体に恨みを持たれてるようで怖いです

その内傷害事件などに巻き込まれたらと不安でなりません

[329: 匿名]

今回のような悪質ないたずらって治安の良し悪しの問題ではないですからね。
管理会社も警察に報告しているだろうし、はやく犯人が捕まる事を願います。

[330: 入居済みさん]

昨日、丁度外に出たとき、黒い液体に水をかけて調べてはりましたよ！

依頼したんですかね？
ほんとなんなんでしょう？
怖いです！

深夜、若い子？男の人がよく騒いでいますね・・・！

[331: マンション住民さん]

エントランスの自転車、やっと対策されてましたね。
でもサイクルポートに向かうサブエントランスの前に数台の自転車が・・・
バカにはどんな対策をしてもダメなのかな・・・

[332: マンション住民さん]

警察に依頼調査を依頼したって

張り紙が張ってありましたよ。

犯人（異常者）がカメラに写ってたら幸いですが。

[333: 住民]

黒い汚れの件、残念な出来事です。管理人室からエントランスを見張ることができない現状はいたずらされ放題だと思います。他のマンションのようにオートロックの操作盤のあたりに管理人の受付があればいいのですが、なぜないのでしょうか。

[335: 匿名]

犯人特定は時間の問題です。

[337: 匿名]

警察に問い合わせてみれば分かりますよ

[338: マンション住民さん]

警察が見張ってくれてる！

[339: マンション住民さん]

明日は覆面パトできてほしい！

[340: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[341: 匿名]

まるやすの前のレストラン閉店してしまいました
次はなにが入るのかどなたかご存じですか？

[343: 匿名]

サンマルク？

[346: 入居済みさん]

344 死ねよ、お前。消えろ。

[349: 近所さん]

すみません、くだらないこと教えてください。
本日１９日にマルヤスで「アイス箱物５０％Off」をやっていて
９時半前ぐらいに入ったら、もう結構無いアイスもあり
ケースの中もガラガラでした。

マルヤスって８時からやっているので
ご近所さんは９時前に購入された？？？

ブランズさんにお住いの方で「朝一行ったら
結構階に来ている人がいた」とかご存知の方いらっしゃいませんか～？？

しかし、よく見ていると、みなさん３箱とか４箱とか買われてるんですね。
あれじゃ～すぐ無くなるか？とも思うのですが
同時に「最近の冷蔵庫で大容量なんだな～」とうらやましくなりました。

[350: 匿名]

夕方マルヤス行ったらアイスありましたよ。売り切れてる銘柄のもありましたが。みなさんたくさん買われてましたね(^^)

[351: 匿名]

なぜか今日は上階が静かだ。お出かけ？もしかしたら、このマンションに嫌気がさして引っ越ししたか？

[352: 匿名]

週末なんでお出掛けでしょうね。
明日からは又うるさくなりますよ。

[353: 匿名]

朝からうるさい！！


日曜ぐらい勘弁してよ

[354: 匿名]

エントランス内って自転車持ち込みは可なのでしょうか？

最近、子供大人構わず見掛けるようになったので

降りて手押しなら問題なしなのかな？

[355: 匿名]

もうどうにかして

[356: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

355さん大丈夫ですか？
あまりに酷いようなら
直接お話されてもいいように思います。

[357: 匿名]

そんなにうるさいの？うちには全く騒音なんかないけど。どこがうるさいんですか？

[358: 匿名]

うちもほぼ音が無いです。上の家族住んでる？ってくらい。

[359: 匿名]

357,358さん

そりゃそうでしょ！！
そんなそこらじゅうの住民がうるさい人だったら、たまったもんじゃないですよ。
これだけの世帯がいれば少しくらいは居るものです。
管理会社に相談してみてはどうですか？

[360: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

粗大ゴミいいかげんにしてよ。。
あんなとこに置かれてるのも目障り

[361: 匿名]

粗大ゴミの件、あれは酷いわ。友達が遊びに来た時、座椅子があんなとこに転がってて恥ずかしかったわ。しかも未だに曜日指定を無視するやつもいる。カメラ設置だな。

[362: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ですよね。
以前住んでいたマンションには
ゴミ置き場にはカメラついていましたが
ブランズはついてないのでしょうかね？

はじめは、「粗大ゴミです」って張り紙がしてありましたが、その後「申請して捨ててください」に張り替えられていましたね。

あんな、自転車や人が頻繁に通る場所に置かれるの気分悪いですよね

[363: マンション住民さん]

最低やな。大阪らしいといえば大阪らしいけど。

[364: 匿名]

大阪って括りはおかしいと思いますよ

ここらしい。

なんか毎日現実を突きつけられてる感は否めないですね

[365: 匿名]

曜日守って捨ててる人います？
主婦の皆さん、守ってませんよね？
普通ゴミの日にプラ捨ててる人。たくさんいますよ。
悪びれもなく。

[366: 住民さんＡ]

特に問題おこってるわけじゃないんですし、別にええんとちゃいます

[367: マンション住民さん]

↑こういう感覚が大阪らしいと言ってるんです。普通であればルールを守ります。
信号無視とか、違法駐車とか、大阪人は本人が迷惑にならないと判断すればたいていのことはＯＫなんですよ。
私も大阪人ですが、一時期関東に住むようになって以来、大阪が苦手です。

[368: マンション住民さん]

367

だったら出て行ったらどうですか？
なんでも大阪人で片付ける方がどうかしてる。

そんなひと大阪にかぎらず、どこのでも居るし。
ルールを守らないのはアカンけど、それが大阪人のせいって言われるのは
納得がいかんから書いた。
俺は大阪人やけど、ちゃんとルールや規則は守ってる！！
家の家族も、親戚もみんな大阪人やけどルールはまもってるで！！

[369: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私も大阪出身ではありませんが
大阪だからと一括りにするのは
おかしいですし、失礼だと思います。

みんながみんな、常識ないような
書き方嫌ですね。
私は大阪大好きです！

[370: 住民さんＢ]

小さいことは気にするな

[371: 匿名]

大阪が苦手ならどうして関西のマンション購入したんですか。
一括りにするのはどうかと思う。

[372: 匿名]

東京や地方都市の賃貸に一通り住んでましたが、ゴミなんかの些細なルール・マナーを守らない度合いに関していえば大阪が一番ひどいです。公共の場での吸い殻の始末も悪い。守ってる人が大半ですが、守らない人の痕跡が他より目立つんです。粗大ごみ放置の件もしかりです。ずっと大阪にいれば感じないと思いますけどね。
とはいえ大阪人をひとくくりにして決めつけるのはよくないですよ。ちゃんとした人が大半なのですから。

[373: 住民さん]

わたしは見ました。
普通ゴミの日に空き缶のゴミの袋を隠しながら持って下りて 、捨てている60歳位の年配の女性を。
量は少しでしたが悪いという意識があるから普通ゴミの袋に隠しながら持ってたのでしょう。
壁にぶつけて音がカランとしてきづきました。
残念です。
ご年配の方でもルールを守らない方が住んでるなんて…

[374: 住民さん]

わたしは見ました。


と言うなら
どうして言わないのですか？
言えないんですよね？
そしてどうしてここで鼻息荒く書き込むのですか？

なんの改善策にもならないと思いませんか？

[375: マンション住民さん]

見ました！！ってなんか怖いですよね。
上記の方のおっしゃるように、その場で言わないと何も意味がないように思います。
さすがに直接言われたらその方もやめるでしょう

[376: 匿名]

自転車同様、ゴミの件も対策してくれるといいですね。

住民では解決するのが難しいです。

[377: マンション住民さん]

374,375
あなた方なら言えたんですかね？
ここで書き込めば管理会社なんかもチェックしていて、何かしてくれるかも？とか
同様の意見が多くあれば、だれかしら打開策の案を出したり、何かできるかもしれません。
それなのに否定するだけで、なんの解決にもならないのはあなた方だとは思いませんか？

正直、私もその場に居合わせたら注意はできないと思います。
縁があって同じマンションに入居し、年上の方だったら特に言いにくいです。
管理組合で何度も話を出したり、管理会社から改善されるまで勧告するとかしてもらったら
どうですかね？
その内、わかってもらえるのではないですか？

373
あなたの書き込みも「６０歳位の年配の女性」とかは掲示板には必要ないと思います。
それを書くとただの告げ口にしか見えず、こういう結果になりますから。

お互いが注意しあって、よりよくして行きましょう！！

[378: 匿名]

注意して逆ギレされるケースもよく聞きますし、
今の世の中、なかなか直接言うのは難しいと私も思います。
そりゃぁ、直接言えるのにこしたことはないけど。

まして、ルールを守っていない時点で、
常識がない人なわけですし、直接言うのは怖いです。

もともとこのマンションはゴミだしがいつでもできるわけではありません。
それをわかって購入したのですから、
規則変更がない現時点では、守らないとダメですね。
「知らなかった」は通用しません。
守れないなら、いつでもゴミだしできるマンションを買えば良いだけです。

[379: 住民さんＣ]

小さいことは気にするな

[380: 匿名]

わたしもそう思います。
お互い多分一生住むつもりなのだから 注意した方もされた方も嫌な気分になるかと。
ましてや逆恨みされたりとか年配の方に注意するのは なかなかできないのでは？
守らなかった人が悪いのに責めるのは間違いと思いますけど。

[381: 匿名]

自転車の件はどなたかが管理人さんにお願いして今の状態になったのでしょうか？

まだひつこく端の置いている方がいらっしゃいますがだいぶきれいになったと思います。

[382: 匿名]

禁止にしても相変わらずエントランス前に自動車を置いている人がいますが、部外者でしょうか。

管理会社も決めたんなら徹底するようにしてほしい。

[383: 匿名]

毎月27日に引き落としされる管理費、修繕積立、駐車・駐輪場の費用は来月分を引き落とされてるんでしょうか？
どなたかご存知の方おられませんか？

[384: 匿名]

１３日の朝、奥の1Ｆエレベーター前にタバコの吸い殻が３本捨ててあった。
まさか、あそこで堂々と吸って、ほったんかな？

[385: 匿名]

ルール違反しても罰せられるペナルティーが無い以上、その場で吸ってる現行犯であってもお咎め無いのに吸い殻見つけたと書き込まれてもどうする事も出来ないですよね

板が荒れるだけだと思いますが・・・・・

[386: マンション住民さん]

早朝の豪雨のせいか、トイレの排水に異常があった方おられますか？

[387: 入居済みさん]

だから、板が荒れるとか言うなら見に来ないでよ。

罰せられるペナルティーが無くても、いけない事はいけないでしょう。
集合住宅なのでペナルティーがなくても「ルールやマナー」は存在します。
ココに書き込めば次に発見した人が「注意する」とか、「管理会社に報告する」とか
方法があるかもしれない。

ほっといたら、それこそほどくなるだけですよ。

[388: 住民]

管理人さんに確認したらゴミいつでも捨てていいらしいでよ

[389: 匿名]

そんな訳がない！

それが本当ならその管理人クビだな

[390: 匿名さん]

389さん、あり得ないから無視した方がいいですよ

[391: 匿名]

ですね。

[392: マンション住民さん]

せっかくスレが下がってたのに。しょうもないこと書くなよ。

[393: 匿名]

外の汚れのブロック張替えしても、また同じ事されそうと思うのは私だけですか？

[394: 住民ママさん]

同じことされたらまた直すのだ

[395: 匿名]

歩道なおしてるけど、今後の対策はちゃんとしてるのかなー？

[396: マンション住民さん]

せめてエントランスを見渡せる場所に管理人室を置かないとダメだと思います。
これだけ荒んだ土地ですので、道路を境にゲートとフェンスを設けてもいいくらいです。

[397: 匿名]

上の奴ほんまうるさい！
子供の走り回る音や飛び降りた時の音、尋常じゃないです。週末ひどい時は夜中12時すぎてもドタバタ！

皆さん上はどうですか？

[398: 匿名]

毎日ドンドン聞こえますよー、遅くなるにつれて大きく。
いい加減竿で天上ど突き返したろうかと思います(笑)

[399: 匿名]

気づかんやつが多いから、あんまりひどかったら言うたる方が良いと思います。
せっかく購入して、これからですからね。

[400: 匿名]

修理場所増えると管理費に響きますね

[401: 匿名]

400さん住人じゃないでしょ。笑

[402: 匿名]

事情を知らない（＝住民じゃない）ことがバレバレですが、
スルーしておきましょう

[403: 住民主婦さん]

ゴミの件を管理人さんに聞いたら当初はゴミの日だけ出すようにしてましたが引っ越しのゴミがすごくてその流れから今は24時間いつでも出していいようにしてるしいですよ。管理人さんもそうするなら掲示してもいいのになって思いました。

[404: 匿名]

もしゴキブリやハエが発生しだしたらどう対処するんだろう？
無責任な対応をする管理人だな…

[405: マンション住民さん]

２４時間出してもいいとかダメとか言ってますが、
ゴミ収集車が来る前夜から翌朝の間に出すのが、他の住民への配慮という意味でのマナーだと思います。

[406: 匿名]

てかゴミ出しの自由って管理人が決めれる事なん？
そんな管理人はクビだよ！クビ！

[407: マンション住民さん]

管理人が勝手に決めるのっておかしいですよ！！
というより、そんな権限はないですから。

ゴミ出しのルールを変更するなら「管理組合」で協議して決めないと。
24時間でうれしい人もいるかもしれないが、ゴミ出し時間が決められて
いる事を好んでココに決めた人もいるわけだから。

マンションは管理人の持ち物ではありませんよ！！みんなの物、つまり管理組合の物です。

[408: マンション住民さん]

24時間ゴミ出し可能はうれしいけど…

民営のゴミ業者に取りに来てもらうとか、ゴミドラムがあるとか
そういうのではなかったら、結局、悪臭や虫が発生して困るのは住民ですよね。

[409: マンション住民さん]

そうなると管理人も困るよね。

[410: 住民主婦さん]

管理人さんの独断なんですかね。確かにゴミ出すときゴキブリとかいないかちょっとビビりながら出したりしてます。購入時はゴミの日以外はダメってなってたのでみなさんマナーが守っていけるといいですね。

[411: マンション住民さん]

エレベータホール雨漏りしとるやん

[412: マンション住民さん]

サンマルクあとにセブンイレブン入るんでしょうか？
オーナー募集の張り紙してますね。

でもコンビニだけでは敷地が広いので、
ほかの店舗も入るのかな？
どなたかご存知ですか？

ベルファフードストアも関西スーパーに変わるんですね。

私はやっぱりマルヤス派ですが♪

[413: マンション住民さん]

>>412さん
なんかペットショップとか書いてるみたいですね。
うちも魚飼ってますしペット自体は否定しませんけど、スーパーや飲食店の隣には来てほしくないような・・・。
ととぎん、だいじょぶかな？

[414: 匿名]

確定申告面倒

[415: 匿名]

上階がうるさい。

[416: 住民主婦さん]

上階うちも最近、気になります(+o+)引っ越しの時に何度か挨拶に行ったのですが
なかなか会えなくてどんな人が住んでるかもわかりません

[417: マンション住民さん]

ここで苦情言ってもなんも解決せんやろ

[418: マンション住民さん]

今日の下見にわざわざ4人も見に来ましたね！

[419: 住民さんＡ]

歩道また汚されてません？

[420: マンション住民さん]

やっぱりそうですか？なんか、また黒い液体みたいですね！

[421: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

桜が散った後に木の実が出来ていました。それが地面に落ちて歩行者に踏まれ、あの区間だけ汚れています。何とかして欲しいですね。

[422: マンション住民さん]

木の実ですか？液体が混ざってないですか？

[423: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

木の実ですね。小さなアメリカンチェリーみたいな感じでした。液体？また、よく見ておきます。あの区間は監視カメラはないのですか？以前、夜中に若者が立ち小便していました。注意しましたが。タバコのポイ捨ても多いですよ。

[424: マンション住民さん]

入居して1年経ちました。皆様住み心地はいかがですか？私は概ね満足しています。なんといってもうちは子供がいるのでブランドの友渕小なのがうれしいです。

[425: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ブランド？
そこまで評判良くないみたいですけど。

[426: マンション住民さん]

評判よくないんですか？

[427: 住民さんＣ]

最近、サイクルポートからはみ出している自転車多いですね。みんなで注意しないとお子様たちがお怪我をという可能性も。

[428: 匿名]

昼のロビーは子供がトランプしてるんですね

ざんねんすぎるね

[429: 匿名]

ブランドではないけど都島区内であれば友渕が一番マシなのでは。

誤解しないでくださいね。あくまで「都島区内であれば」という話ですが。

ちなみに中学校であれば
友渕＞都島＝高倉＝淀川＞桜宮って感じかと。

[430: 住民さんＥ]

理事会の方、犬を連れている人には意気揚々と注意している場面を目撃しましたが、エントランスのテーブルに足を乗せている小学生を見ても注意せずに素通りしてました。
そういう偏ったやり方はどうかと思います。
中年の男性の方でしたけど、犬が嫌いで高学年位の男の子が怖いのでしょうかね。

[431: マンション住民さん]

フローリングがギシギシ鳴ります。こんなもんなのかな？皆さんどうですか？

[432: 住民さんＡ]

スーパーマルヤスの自転車置き場あたりで、地べたにすわって煙草を吸ってる
中高生らしき二人組がいるんですが‥。
こぉゆうのって警察に通報すればいいですか？

[433: 住民さんＡ]

都島警察に通報しました。
巡回に来てくれるそうです。
スーパーマルヤス前をたまり場にされるのはごめんです。

[434: 入居済みさん [男性]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[435: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

心ない人達が多くなってきたようです

売り出し時には子育て世代向けの子どもが安心して遊べるセキュリティマンション

でしたが、
これするな
ここで遊ぶな
などと、ルールにもないような事まで子供達に怒鳴りつけるオッさんもいるとか

来客用駐輪場は遊んで行けないところでは有りませんし
そもそも、あんな所を来客用にする事自体ナンセンスですね
子供達が遊べない暗いマンションが良ければもっと小さなマンションいけよ！
住民のみなさんも一部の心ない住民に左右されない様にしましょう

[436: マンション住民さん]

心無いの一言で片づける問題ではありません。
駐車場・・・、というより車の通り道と隣接しており、
車の前にボールや子供がが飛び出してくること幾度とありました。
本来は保護者が注意すべき問題ですが、行き届かないケースがあるなら、
痛ましい事故が起こる前に禁止にするしかないでしょう。車側が注意するにしても、限界があります。
道路や歩道で遊んじゃダメというのと同じ理論だと思うのですが、いかがでしょうか？
危険な場所だろうと遊べるのが、子供が安心して遊べるマンションだとおっしゃるのであれば、どうしようもありませんが。

[437: マンション住民さん]

みなさん、床ってギシギシ鳴っていますか？
入居後にあった数回の設備点検の際には
床暖房が入っているからとか、施工後なので水分を含んでいるからとかで、フローリングがギシギシ鳴るのに対応してもらえませんでした。
リビング、洋室、廊下、全てフローリングの音がしています。
皆様もですか？

[438: 住民です]

こんにちは　私の部屋も入居後半年ぐらいで鳴り出して、
今ではキッチンカウンター周りは２～３か所、
廊下も２か所ぐらいギシギシ鳴っています。
１年点検の時は様子を見てほしいと言われ、
２年点検時にはさすがに「何とかしてほしい」と言うと
「この床材はクッション性が高いので鳴ることがある」
「板の隙間にオイルを刺しておきます。」
「なじんでくると思いますので様子を見てください。」とのことでした。
４年半経過しますが相変わらずギシギシ言っています（笑）
もう慣れましたが…

[439: 住民板ユーザーさん5]

>>438 住民ですさん

鳴らへんけど？

あと、クソみたいな大人が、子供に怒鳴り散らす事があるらしいっすね
お前ら子供の時どやってん ボケ
と言いたい。
ここ子育てマンションやで くんな と

[440: 住民板ユーザーさん1]

まぢで上の階うるさい！
うちのマンションはよほど天井が薄いのか？

[441: 住民板ユーザーさん1]

子供さんの親御さん達と思われる方々に同意します。
上の反対意見の方のお気持ちも分かりますが、親御さん同士、飛び出しては行けないことを教えてあげるべきではありませんか？
また、お車の方と想われますが、
道路と同じく飛び出しに注意して運転すべきですよね？
と、私は思いますが、私同様温厚な住民皆様はそういう苦情も言わない様に思うので無駄かも知りませんね。

住民のそろそろ子育ての終わった世代の私としましては、フェンス一枚自動車の通る側に付けてやれば？
と、思います。
住む方に迷惑なく、子供達が元気よく遊べる場所を作れれば良いですね。
…それでも、言う人はいそうですけど…

[442: 住民板ユーザーさん1]

校名等さん、森口氏しっかりしろさよ！
大場町あたりで飲み歩いて…
2氏夫さん

[443: 住民板ユーザーさん3]

>>436 マンション住民さん

車の通り道、、、
道でも車の運転者は急な飛び出しに注意して運転するのが通常ですよね。

ホント大人だけの都合ですよね。
敷地内で何キロで走るつもりか恐ろしいです。
悪いことい言いません。
安全運転して下さい。
敷地内などは10km以下、そしたら当たりませんよ。

[444: マンション住民さん]

車が徐行は当然というか大前提ですが、それと子供が駐車場内で遊ぶ危険性とは別問題でしょうよ・・・。

[445: 住民板ユーザーさん6]

>>436 マンション住民さん

道路じゃないんだから気をつけるのは運転者のほうでしょうww
免許返納すれば？？

[446: マンション住民さん]

運転者にしろ、子供にしろ、注意するのと、車が通る場所で子供を遊ばせるのとは完全に別問題だっていう話なのでは。

[447: 契約済みさん]

って言うか、新しいのに修繕積立金高すぎるで！！

[448: 匿名さん]

>>447 契約済みさん

このマンションの修繕積立金は安い方やで。
専有面積辺りの平米単価は35年間平均で200円～250円必要やからな。
ここはまだ120円。
むしろ将来に備えて早く200円に上げないと不足するのは確実やし
1回目の大規模修繕後にいっきに値上げするより今のうちに積み立てるべきやわ。

[449: 匿名さん]

中古2部屋売り出し中やな
新築分譲の資産価値維持できてるどころか上がっとる。
おおさか東線城北公園通駅の開業効果さまさまやで。

https://www.homes.co.jp/mansion/b-1401070000003/
中古マンションブランズシティ都島友渕町 6階/600
価格3,580万円
ローンシミュレーター
管理費等6,800円
修繕積立金7,990円
交通
おおさか東線 城北公園通駅 徒歩11分
Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩14分
乗り換え案内
所在地
大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-80
地図
築年月（築年数）2012年2月 ( 築9年 )
主要採光面南
専有面積66.59m2 (壁心)
バルコニー面積12m2
間取り3LDK

https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashimiyakojima/nc_93621819/
ブランズシティ都島友渕町 3980万円（3LDK）
価格3980万円
管理費7300円／月（委託(常駐)）
修繕積立金8550円／月 修繕積立基金
間取り3LDK
専有面積71.26m2（21.55坪）（壁芯） その他面積バルコニー面積：12.8m2
所在階6階
向き南西

[450: 住民板ユーザーさん2]

今でてる６階3980万はやりすぎぢゃない？
つい最近まで６階3580万で66平米のあったやん
同じ間取りで14階で3800万円だったよ？
どんどん価値が上がってるのかな？
ところで子供も大きくなってきたので犬でも飼おうかなと
みなさんペット何飼ってます？

[452: 匿名さん]

コロナでも資産価値落ちてないな。

ブランズシティ都島友渕町の建物情報/大阪府大阪市都島区友渕町１丁目｜【アットホーム】建物ライブラリー｜不動産・物件・住宅情報
https://www.athome.co.jp/bldg-library/osaka/osaka_miyakojima/82525/

6階 4,780万円 4LDK 86.94㎡ 南
6階 3,780万円 3LDK 71.26㎡ 南西

[453: 住民板ユーザーさん2]

>>452 匿名さん
両方二百万落としましたよ！
しかしまだ強気の値段ですね！

[454: 住民板ユーザーさん2]

６階って何かあった？
今年だけで３件売りに出てない？

[455: 入居前さん]

https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashimiyakojima/nc_94660292/

15階　4,280万

[457: 住民さん1]

１４階に住んでらっしゃる3人の子持ちの方、規約で禁止されているにも関わらず、自宅でエステサロン開いてますよね。
不倫もしてるようで、その方より少し若い男性と朝帰りしているのをよくお見掛けしますし。
同じ場所に住む身としては、そういう方がいるとマイナスイメージになるので嫌な気持ちになります。

[458: 検討者さん]

全国のタウンで比較して…

[459: 検討者さん]

>>458 検討者さん

友渕町…ってかっこよい街

と思います

[460: 入居予定さん]

>>457 住民さん1さん

ぜひ理事会に訴えて頂きたいです。
「掲示板で見ました」では申し入れできないので…。