コーポラティブハウス吉祥寺本町ってどうですか

[匿名さん]

公式URL：http://www.coop-house.com/project/kichijojihoncho/
売主：株式会社タウン・クリエイション　http://www.coop-house.com/
施工会社：未定
管理会社：未定

[1: 匿名さん]

今日ポストに入っていたチラシによると73平米4700万もあるようです。
住戸面積 約70m2～約86m2
住戸基準価格 4,700万円台～7,100万円台（100万円単位）

[2: 匿名さん]

HP見ても建設地がわかりにくいのですが中道通りをずっと行って吉祥寺西コミュセンの辺りのようです

[3: 匿名さん]

エレベータも無さそうなんだけど。
一番安い部屋は地下なんだろうけど。
２階や３階にしてもエレベータ無しではね。

あと、根本的にコーポラは面倒だよ。
いろいろ決められる分、面倒だし、お金の面でもプラスされる。

[4: 購入検討中さん]

まあ、いろいろ決めて完成するまでに1年半くらいかかるしね。
それを面倒と感じるか、創造のプロセスとして楽しめるか、その人次第ですね。

[5: 匿名さん]

エレベーターが無いのは致命的でしょう。
アパートじゃないんだから。
いや分譲アパートなのか？

[6: 匿名さん]

コーポラティブって興味はあるけど、コーディネーターが見ず知らずの人をあつめて組合を結成したあとは、組合が主体となるところがリスキーだと思う。組合が事業主だから施工会社が破綻したときの法的なセーフティーネットが整備されていない。戸建ての注文建築と同じ問題を内に含んでる。

そういうところをちゃんと理解した上でないと危ないと思うな。

[7: 匿名]

吉祥寺もマンション多くなってきましたね
3階建てでもエレベーターほしいですね　1階がいいかな

[8: 匿名]

よく見ればわかるけどメゾネットタイプだから1FB1F住戸と2F3Fだから入口は2Fまでなんだよね

[9: 匿名さん]

仰る通り、分譲マンションとの大きな違いの一つは、自分が建築主になるかならないか、ですよね。

施工会社さんが破綻したときのリスクもそうですが、売れてない住宅がある場合、その分の土地代や建設費用などは誰が負担するのか、その負担している会社さんが破綻した場合はどうなるのかなども、きちんと理解しておかないと危険ですよね。

[10: かん]

そのリスクを軽減する仕組みがとられているかを
きちんと見て、聞いてみればいいのでは。

自分はコーポラに住んでるけれど、基礎的造りも徹底的に問いを発して、マンションと
比較して説明させたりしたよ。
お金のリスクも説明してもらい、施工会社に支払うタイミングなどの工夫で
批判されてるほどではなかった。自分の場合はね。どこもそうなのかわからないけど。

要は自分で作るのに近いから、リスクもどんどん説明を求めればいいよ。
そのうえで、あわなければ辞めればいい。

まあ、冒険心がないと、飛び込めない気持ちはよくわかるけど。
この掲示板のあちこちで単純に批判されるほどではないよ。

高くて買えない地域でも、買えたりするし。
それで安普請ではないことも多い。
実際に買う前にも何種類か見たし、住んでいてもそう思う。

当然、内装とかにこだわりがあって作っていくのが
好きでないと無理だけどね。
自分はアンティークが好きで、ドアなどにも利用したかったから、
とてもなじむ方式だった。