オープンレジデンシア南青山骨董通りってどうですか？

[いつか買いたいさん]

オープンレジデンシア南青山骨董通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都港区南青山6丁目78番他（地番）
交通：東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩10分
東京メトロ半蔵門線 「表参道」駅 徒歩10分
東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩10分
間取：1DK～3LDK
面積：30.83平米～68.87平米
売主・事業主：オープンハウス・ディベロップメント
販売代理：オープンハウス


施工会社：大末建設株式会社
管理会社：未定

[1: 匿名]

ここはもりあがりませんね。

[2: 匿名]

あまり魅力（決定打）が無いマンションですね、ここ。
こんなリセールバリュー狙い物件は苦戦すると思う。

[3: 匿名]

詳しい情報が知りたいですね
間取りが個性的　リビングが真中にあると遠い洋間からはトイレに行くのはちょっと面倒になるかも。
水回りが集中している間取りはいいですね

[4: 匿名]

>2
本当にリセールバリュー狙えるなら即完でしょう。
このデベの物件は安くてもリセールバリューは微妙でしょ。

[5: 匿名さん]

盛り上がりませんね、ここは。
しらけています。

[7: 匿名さん]

あくまでも図面を見た感じですが、Ｉタイプ以外はあまり生活のにおいを感じない間取りという印象です。
Ｂタイプはどうして内緒なのでしょう？
資料請求者にしか公開しないようですね。

[8: 匿名さん]

ここはしらけてますね

[9: 匿名さん]

駅からの距離が微妙ですからね。
良い立地に安く、がこのデベのメリットだとすれば徒歩10分は相当安くないとメリットなし？

[11: 匿名さん]

私は骨董通りの雰囲気がすごく好きです。昔骨董通りにある木村屋というパン屋さんは
お勧めですよ。青山とは思えないほど、素朴なお店で値段も安いので結構混雑しています。
種類がすごく多いので毎日行ってもあきませんよ。カレーパンだけでも何種類もあります。
もう少し駅側にあったらもっと売れるのになといく度に思ってしまいます。

[14: 購入検討中さん]

ここは規模的にも投資用の匂いがぷんぷんしますね
賃貸だと財閥だろうが何だろうが賃料変わりませんからね
しかしこのデベは毎回そこそこ良い土地を拾ってきますね
感心します

[16: 匿名さん]

恐ろしい通りの名前と勘違いした。
骨壺通り。

[17: 匿名さん]

こちらのが環境悪いと思ったが随分強気な価格で
きましたね。地下住戸がこちらはないのかな。

[19: 匿名さん]

骨董通りっていうかメインから離れて、高速が至近のため劣悪環境。
駅にもここからじゃ10分じゃとてもじゃないが着けない。

[20: 匿名さん]

住むのにはこれ位駅から離れた方がいいかなと私は思っています。表参道の駅周辺はとにかく
車通りも激しいし、人通りも多い。骨董通り方面へ行くとかなり落ち着いた雰囲気に
なりますからね。成城石井が近くにあるのはうれしいな。成城石井のコーヒーゼリーや
チーズすごく美味しいですね。紀伊国屋もあるし買い物には困らなそうです。

[21: 匿名さん]

＞11さん
骨董通りにある木村屋さん、気になって検索かけてみました。昔ながらのパン屋さんって感じですね。パンもおいしそうでした。機会があったら寄ってみたいです。

間取りを見ると、収納場所が少ないように思いましたが、オーダーシステムでクローゼットの増設ができるのですね。あれこれ考えると値が張ってしまいそうですが、気になるところを変更できるのは嬉しいですね。

[22: 匿名さん]

基本的な質問ですが階段で発生するデッドスペースは専有面積にカウントされてるのでしょうか？

カウントされてるとしたら実効専有面積はもっと狭いと言うことですよね？

[23: 匿名さん]

デべと下請がちょっとどうなんだろ？

[25: 匿名さん]

No24南青山の高台が水没するわけないだろうが

[26: 匿名さん]

収納やキッチン、照明など変更可能なところがいいですね。

[27: 匿名]

口コミを見る限り、どんだけひどい会社なのかと思って実際見に行ってみました。
コンセプトも分かりやすく、仕様もまずまずで私は気に入りました。
口コミはあてになりませんね～

[29: 匿名さん]

プライドの問題はありますが気にはなる存在ですよね。
もう一つの南青山物件も内廊下でしょうか？

[30: 匿名]

もうひとつは内廊下じゃないみたいですよ

[31: 物件比較中さん]

モデルルームに行くと一方的に売りつけられるかと思ったけど、感じの良い営業マンでこちらの要望や疑問を真剣に聞いてくれてました。
スーパーが近所にないのは心配だけど、自転車や徒歩圏内に広尾、六本木、渋谷など楽しそうなエリアがあって田舎者の私には魅力的な立地です。

[32: 物件比較中さん]

結構売れてるみたいですよ

[33: 匿名]

見に行ったら１ＬＤＫはもうなくなりそうでした。

[34: 匿名さん]

1LDKはもともと何戸・何階なんでしょ。

セカンドとして買う人もいますよね多分。

そんな見方で物件を検討したことはないけどここなら自分もそう考えたくなります。

これには緻密な将来計画が必要になるけど(予算が有り余るわけじゃないんで･･)、計算上問題ないようなら、ここに一部屋あってもいいと思います。ファミリーじゃない今だからこその考えなんですが。

[35: 不動産業者さん]

ここの会社も営業も良い噂は聞きませんね。
良いコメントのほとんどは自作自演みたいですし。

[36: 匿名]

私が見たときは２階は完売してまして、残りの１ＬＤＫは上階のみでしたよ
投資ようとしてみても良さそうでした。

[37: 匿名]

駅徒歩10分はちょっと遠いな。建物の形が変だし

[38: 匿名]

確かに駅距離は若干気になりますね
ただアドレス的には捨て難い

[39: 匿名さん]

本籍はどこにしようと本人の自由ですよ

[40: 物件比較中さん]

外観の一部が窪んでいますがあそこも住戸でしょうか。
見たところ窓があってその上が庇の形になって日影になっています。
住む部屋だとするとデメリットに思いますが…たぶん共用か通路の窓なのかな。

内廊下のようですが窓があると嬉しいですね。
建物自体眺望の良い立地のようですので部屋以外からでもそれが見えると素敵です。

[41: 匿名さん]

この辺り好きなんだけどな…

[42: 購入経験者さん]

他の物件を購入しましたが、
以前検討段階で、ここの物件を見に行きました。

結果、物件は安い以外取り柄がない感じで、
何より担当者が嫌いでした。
本当に嫌い。主任だかなんだか知らないけど、
古いタイプの営業さんって感じで、
大風呂敷な喋り方に、いち早く帰りたかった。
その後の追いかけ電話も、いやだった。
半年立つが、まだ顔覚えてるくらい嫌い。
逆に営業としては正解？ってくらい。

それ以外、部下？の方々は良かったです。
というか、かわいそう。
頼りなさすぎて、普通の人でした。
間違った資料、というか、改訂前の資料を出して、
主任に裏で怒られてました笑
それも聞こえてるし笑
ありえんわ。


私も他業種の営業なので、
様々な会社の営業さんを見ましたが
ここが、一番汚い営業でした。
逆は野村かな。二社いったけど、
正攻法って感じでしっかりしていて
好きでした。

すみません、なんとなくで買いちゃって。

[43: ご近所の奥さま]

私は庶民なのでこちらを検討します。

[44: 匿名]

駅距離はまあまあだけど、このあたりの街並みはあこがれるよな

[45: 匿名]

仕様等別に問題無かった

[46: 匿名]

コンパクトでちょうどいいかな