レリア成増ってどうですか？

[主婦さん]

レリア成増についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県和光市白子2丁目1073-1他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「地下鉄成増」駅 徒歩14分
東京メトロ副都心線 「地下鉄成増」駅 徒歩14分
東京メトロ有楽町線 「和光市」駅 徒歩16分
東京メトロ副都心線 「和光市」駅 徒歩16分
東武東上線 「成増」駅 徒歩16分
東武東上線 「和光市」駅 徒歩16分
間取：3LDK
面積：61.25平米～73.59平米
売主：トラスト・ファイブ

物件URL：http://www.trust5.co.jp/property/narimasu/
施工会社：南海辰村建設株式会社 東京支店
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

【物件情報を追加しました　2013.5.31　管理担当】

[93: 購入検討中さん]

和光市で来年に新築の分譲マンションを購入予定なんですけど、調べてヒットしたのが、ここのレリア成増とシティハウスというマンションの２つしかなかったんですけど、今のところこの２つの物件しかないのでしょうか？
来年だとどちらも完売してしまいますか？販売状況とか知りたいです。

[94: 匿名さん]

共用施設は集会場だけですよね。
普段はキッズルームとして利用でき、管理組合の集会やサークル活動にも利用できるそうなので
無駄がないと感じました。
駐車場が機械式なのはマイナスですね。建て替えの度に大きな負担になると思います。

[95: 購入検討中さん]

駐車場の維持費は自走式とたいして変わらないみたいですよ。
機械式は15年で建て替え、自走式でも30年で結局は建て替えるそうなので。費用は機械式の倍以上はかかるそうです。

[96: 匿名さん]

あとで費用がかさむのはなんとかして避けたい。
そういう条件考えると怖いです。
あとは、どれだけの信頼性が情報にあるか。

[97: 匿名さん]

あとで費用とかがかさむのはどこも同じかもしれません。
各自に好みのオプションとかそういう部分もあるでしょうし。
あと、けっこう開発とかの情報も気になります。

[98: 匿名さん]

駐車場が機械式なんて都内、埼玉でも好立地では普通でしょう？
郊外大規模のよくあるパターンなら自走式かもね。
あとはエントランスを立派にして専有部のクオリティが低かったり（埼玉向け）。

[99: 匿名さん]

そのとおり。
好立地で自走式で平置きの駐車場だとすると、維持管理、更新費用の以前に固定資産税が高くなってしまいます。
トータルの支出は敷地面積を減らして機械式にした方が少ないでしょうね。
そう考えると郊外の機械式に存在意義はないかな。

[100: 匿名さん]

成増ってついているけどほぼ和光市なんですね。
副都心線が始発なので通勤には便利そうですね。
ただ、駅前がもう少し発展してくれるといいなっと思います。

[101: 匿名さん]

発展とか開発とかって意外にワクワクしてしまいますからね。
ちょっと気になっている方も多いと思います。
和光市って埼玉県なんですね。

[102: 匿名]

開発って、どの辺りですか？

マンションの回りの環境とかも少し変わればいいのになぁ。
買い物する店もちかくにないみたいですし不便そうですよね…

[104: 周辺住民さん]

モデルルーム見てきました。
内装の設備が他のマンションに比べて良いと思います。バスルームやキッチンの給湯器のリモコンのデザインもこだわってます。
そしてバスルームには今流行のミストサウナが付いてて湯船に浸からなくても暖まるのでありがたいですね。

[105: 購入検討中さん]

こちらの物件、２,０００万円台のお部屋は残りわずかでした。
となりの住友物件も見に行きましたが、レリアの悪口言いすぎですね。
ちょっと引きました。。

両方見た人は、こちらの物件に惹かれるのかな。

[106: 契約済みさん]

契約しました。引っ越しが楽しみです。どこも瑕疵のないことを期待してます。

[107: 匿名さん]

それは有り得ない。
瑕疵に対して誠意ある対応をするかしないかが大事。
デベのレベルが分かるというもの。

[108: 匿名さん]

ミストサウナって掃除はどうすればいいのでしょうか？
お風呂に入らなくても身体が温まるというのはいいですよね
特に寒い日はとても助かりそうです

[109: 匿名さん]

特に寒い日はとても湯船に入りたくなる日です

[110: 契約済みさん]

どのマンションにも手を抜いてるところがあるって事ですか？

浴室乾燥機にミストサウナが着いてるので、フィルターの掃除だけで大丈夫だと思います。

[111: 匿名さん]

マンションは絶対、一度下見できるほうがいいですよ。
構造がモデルルームと違うことなんてよくあるので。
その場で決めてしまって後悔がないようにするのに越したことはないと思います。

[112: 匿名さん]

↑ちょっとさん、もう少し謹慎しては？

構造がモデルルームと違えば瑕疵に当たりますからそれはないでしょｗ
いくらなんでも。

仕様のことと、ちょっと意外にけっこう混同してはいけませんよ。

[113: 匿名さん]

構造がMRと同じってことはプレハブのマンションですか？

[114: 契約済みさん]

レリアのモデルルームはプレハブではないですよ。ビルを借りてその中をリフォームして作ってあります。

[115: 匿名さん]

で、そのビルと構造が同じでないと瑕疵なの？

[116: 契約済みさん]

何が言いたいんですか？
構造ではなくて中の設備とかが同じようになるか、ならないかですよ。

[117: 契約済みさん]

116さん
こちらのサイトへ書き込んでいる方々は
ほとんどが業者だと思いますので、
あまり気にされないほうが良いと思いますよ！

[118: 匿名さん]

>111は「構造」と言っているよ。
>116は「設備」だと言い出した。
で、MＲと実物では、水廻りや吸排気の配管は絶対に違うけど、瑕疵なの？

[119: 契約済みさん]

その辺は違うと思いますが瑕疵ではないですよね？

[120: 購入検討中さん]

ミストサウナって必要ですか？

[121: 購入検討中さん]

＞１２０

知ってると次の住まいも欲しいと思ってしまいます。

要は温泉に行かなくても自宅で楽しめるサウナという感覚です。

何が気持ちいいかといいますと「ドライ」と違ってしっとり、減量のようなサウナとは違うストレスも流し落としてくれる魅力はありますよ。我が家は家族全員が気に入っています。

リフォームで後付のご家庭に聞いたことがありますが、後からだと相当高い費用になるそうで、汗。

[122: 購入検討中さん]

ミストサウナは良いですね。ここの物件は付いているので魅力の一つです。
ほかの和光市のマンションに比べてクオリティが高いと思います。

[123: 匿名さん]

収納が充実していて、便利に暮らせそうですよね。
ミストサウナはこの時期すごく良さそうに感じます。
乾燥した肌が潤いそうに感じますが、使いやすいのか気になっています。

[124: 匿名さん]

123さん
今住んでいるマンションにもミストサウナついています。私はミストサウナをつけて、湯船につかって
一日の疲れをとる感じです。お風呂からあがっても体がぽかぽかしています。体の芯から温まるの
でしょうね。ミストサウナは賛否両論あるかと思いますが私にとってはなくてはならないものです。
ずっと乾燥肌だったのですが、ミストサウナに入る様になってから乾燥知らずの肌になりました。

[125: 購入検討中さん]

ペットの匹数は厳密に決まりがあるようですね。

今3匹以上飼われている方はどうにかこのルールに対応しないといけないわけですが、ご覧になられている方でまさにそうだという方いらっしゃいますか??

うちは現在2匹です。ですがもう1匹増えるかもしれません。その時にどうするかということを今から考えておかないといけません。近いので実家に預けることになるのかなと、いつでも会える距離ですがちょっぴり寂しいです。

[126: 匿名さん]

ペットはアレルギーがある人とかが周辺にいたらどうなるんですか。
私は実はアレルギーがあるもので。
あとで分かっても困るので事前に知っておきたいです。

[127: 匿名さん]

アレルギーがあったらペット可のマンションは買わないことです。

[128: 契約済みさん]

ペットはマンションの専有部分以外は離すことは禁止になってるのでアレルギーがあっても大丈夫だと思いますよ。

[130: 匿名さん]

>128
でも、共有廊下とかいっぱい毛が落ちたりするよ。

[131: 契約済みさん]

最近のマンションはペットの毛を共有部分に落とすことは禁止なので大丈夫ではないですか？
ペットのブラッシングも部屋の窓を開けてやるのは禁止です。

[132: 匿名さん]

普通にダッコして歩けば普通に落ちますよ。意図的に毛を落としているのでないので禁止も出来ません。

[133: 契約済みさん]

それぐらいの毛は我慢するしかないですね。

[134: 匿名さん]

アレルギーは体質なので我慢出来るものではありませんよ。無責任な。

[135: 契約済みさん]

マスクをするとか色々考えたらどうですか？自分もアレルギーあるので対策を考えたいと思います。
今は花粉症です。

[136: 匿名さん]

その前にペット可のマンションを選ぶかどうかでしょう。

[137: 契約済みさん]

最近の新築マンションはほとんどペット可の物件しかないですよ。

[139: 物件比較中さん]

そうですね。
ここ数年での、和光での実績は
一番多いんじゃないかな！

和光でのみですが・・

[140: 契約済みさん]

和光市の新築マンション５物件がなんとレリアシリーズです！

[142: 契約済みさん]

誰かほかにここの物件契約した方はいませんか？

[143: 住まいに詳しい人]

ここのスレ書いてる人、見ててびっくり！
世間知らずにも程がある。。。
レリアのどこがブランドなのか・・・
ミストサウナくらいで好設備・・・
まぁ、そういう人くらいしか、こんな物件買わないでしょうけど

[144: 契約済みさん]

何か文句でもありますか？

[145: 匿名さん]

どっかの丸山台の物件よりはマシかな

[148: 購入検討中さん]

シティハウス和光丸山台よりは良いと思います。

[154: 入居予定さん]

完成まであと２ヶ月ぐらいですかね？

[155: 匿名さん]

残り９戸なんですね
順調に売れていますね。駅からの距離はありますが、副都心線が東横線とつながり
とても便利になったので、
人気が上がったのでしょうか。

[156: 匿名]

残り９戸というのは本当かわかりませんが、残りは少なそうですね。

[157: 物件比較中さん]

これがレリアのデザインなんですね。見た目はすっきり上品で私はいいと思いますよ。一部気になるポイントは屈折している部分かな(汗)、他の家庭のバルコニーが互いに見えるぐらいの屈折はしていますよね。デザインの一環だと思うのですが実際にここに立っていて互いが気になるか、これをチェックしておきたいところです。

[158: 匿名さん]

デザイン自体はあまり好き嫌いのでない無難な物かと感じました。
南向きの物件が多いのも良いかと。
ただ駅までの距離があるのが一番のデメリットでしょうか。
周辺環境が良いだけに悩みます。

[159: 匿名さん]

＞157さん
建物が平面でなく、角度がついていますよね。
さすがにバルコニー同士が視界に入るほどではないと思いますが、外から外観を眺めると
非常にユニークな作りだと感じそうです。設計は株式会社デザインテックだそうです。
間取りを見ると、最上階の眺望は素晴らしそうですね。

[160: 周辺住民さん]

ようやくタワークレーンがなくなって、完成間近になってきました！

[161: 匿名さん]

わぁ、そうですか！いよいよ竣工なのですね。
もしよろしければどなたか写真をアップしていただけると嬉しいです。

公式ブログで更新される近隣のグルメ情報や商業施設の情報も参考になりますが、
定期的に建物の写真もアップしていただけたらよいのに。。。

[162: 匿名さん]

公式ホームページの間取りに価格も出ていますが、
8階建てという事か最上階でも価格差があまりないんですね。
それなら間取りも好みだし、眺望の良い最上階が良いですかね。
唯一A'だけ価格が公開されていないのは何故ですか？

[163: 購入検討中さん]

Ａ‘の価格も公開してほしいですね。

[164: いま新倉住み]

今日通りかかったら、足場撤去してました。
明日には外観があらわになりますね。

[165: 周辺住民さん]

足場撤去してましたね！

[166: いま新倉住み]

こんな感じでした。
（夕方、ゆめの木保育園側より撮影）

[167: 周辺住民さん]

外観があらわになりましたね！
入居が楽しみですね！

[168: 周辺住民さん]

こんな感じです！

[169: 匿名さん]

写真の投稿をありがとうございます！
デザインが周辺の建物になじんでいて良い感じだと思います。
写真を拝見すると日影になる部分がありますが、周辺に高い建物があるのですか？
南向きと東南向きでは1日における日照の時間帯も異なりそうですね。

[170: 周辺住民さん]

周辺に高い建物はありません。バルコニー側は午後から夕方まで日が当たるそうです。

[171: いま新倉住み]

こんばんは。
私がNo.166でUPした画像ですが、夕方１８時前の西日が当たっている状態です。
エントランス側からの光源なのでオフセットしているA,A'が陰になっていますね。

手っ取り早いのは、色んな時間帯にご自身で現地を見てみるのがベストですよー。

[172: いま新倉住み]

周辺住民さんの画像は笹目通りの歩道橋からですよね？
私も歩いて登って眺めてました（笑）

駐車場が笹目からの進入のみなので和光陸橋側から走ってきた場合は、
一度笹目通りを外れてぐるっと回らないといけないのが若干不便と感じました。
裏の保育園側からも駐車場にアプローチできたらいいのに…。

[173: 周辺住民さん]

歩道橋から撮りました。
そうですね。笹目通りのみからの車の出入りは少し不便と感じますね。

[174: 匿名さん]

通りすがりの者ですが、撮影場所を教えていただいたおかげで地図と見合わせてイメージが掴みやすくなりました。ありがとうございます。日中の日当たりは良さそうですね。

[175: 匿名さん]

小学校は第4小になると思いますが中学校が4校ぐらい平均的な距離ですがこの地域だと
どの中学校通うことになるのでしょうか
他には駅までの徒歩14分みたいですが結構距離があるように感じます。
設備的には駐車場は100%で月2,000円～5,000円と安く駐輪場も月200円から借りられ
総戸数の3倍の138台置けるのはいいと思います。

[176: いま新倉住み]

大和中あたりでしょうか？
成増駅からのゆるやかな坂道ですが、実際歩いてみると少々キツかったりします。
やはりご自身で実際に歩いてみるべきでしょう。

ちなみに駐車場は１００％じゃないですよ。
ただし担当者さん曰く、車を持たない世帯もいらっしゃるので数的には大丈夫とのことです。

[177: いま新倉住み]

いよいよ明日は入居説明会ですねー。

[178: 周辺住民さん]

入居説明会でしたね！
時間がかかると思いましたが、意外と早く終わりました。
駐車場の場所ってまだ決まってないんですよね？

[179: いま新倉住み]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[181: 匿名さん]

もう契約された方には入居者説明会が行われたのですね。
私はまだ検討段階なのでちょっと出遅れてしまっているようですネ。
ここからだと駅までかなり歩くように感じられますが、
皆さんはどのように行かれるご予定なのですか？？
路線バスはグーグルのルート検索をしても駅の近くまで行かないとないようでした。

[182: 匿名さん]

入居者説明会は発売の時期毎に何度か行われるものなんですか？
私も少々出遅れておりまして、契約するとしたら早くても第二期になりそうです。
駅まで距離があるので雨の日はバスに乗ることになるとかんがえていましたが、
成増駅の手前で降ろされてしまうんですか？

[183: 契約済みさん]

バスは成増駅付近ですと、商店街入り口と駅前ロータリーまで
いきますよ♪

[184: 周辺住民さん]

成増駅南口ロータリーが終点で、１つ手前のバス停が地下鉄成増駅の入口になります。バスの本数も結構多いので、便利です。

今度の内覧会で部屋が初めて見れます。図面通りしっかり出来ているか心配ですが、すごく楽しみです。

まだ結構売れ残ってるんですかね？

[185: いま新倉住み]

私の場合は通勤メインが副都心線ー東横線なので、迷わず始発の和光市駅まで歩きます。もともと徒歩１０分圏内だったので、実測でプラス６〜７分かなと思っています。

逆に池袋方面からの帰りは飲食店も多い成増を使おうかな、と考えています。

みなさん書かれてますが、マンションから坂のバス停まで２、３分（？）なのでバスの方はそちらを利用されると聞いています。

私は第二期販売で契約したのですが、契約前に建築現場に入らせてもらい、実際に検討中の部屋を確認させていただきました。

内覧会楽しみですねー。

[186: 周辺住民さん]

完成前に部屋の中見せていただけたんですか！それは羨ましいです！

言えば見せていただけたんですかね？

[187: いま新倉住み]

担当の方に確認されてみては如何でしょうか。
私が入れてもらった時には、現場が昼休みの時間帯を狙ってでした、当日は別世帯の方も案内されておりました。
確か103号室が棟内MRになると貼紙？がしてあったと記憶してます。

[188: いま新倉住み]

みなさん、駐車場の抽選結果って届きましたか？

[189: 購入検討中さん]

日曜日なのに朝早くから外周工事していました。
もうすぐ完成ですね。
良い家になるとうれしいです。

[190: 契約済みさん]

まだ駐車場の抽選結果は届いてないです。今週中には届くと思います。
駐車場の１番奥は駐車の時に何回か切り返さないといけないので、なるべく奥にはなってほしくないですね。希望通りになってくれるといいんですが。
場所によって大きさが違いますよね？

[191: いま新倉住み]

私も切り返しを考えて、一番奥の駐車場は最下位グループで希望を出しました。
地下一階の駐車場が高さのみ少し低くなってましたね。ミニバン乗られる方以外は大丈夫だと思います。

[192: 契約済みさん]

やはり１番奥の駐車場は狭いので、一発で駐車するのは無理ですね。