ライオンズプレティナレジデンス

[匿名さん]

何年か前に高層マンション計画があった名古屋代官町計画ですが、変更され15階の大型マンションになるみたいです。

情報よろしくお願いします。



所在地：愛知県名古屋市東区代官町3001番地（地番）、愛知県名古屋市東区代官町30番（以下未定）（住居表示）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線 「高岳」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄東山線 「新栄町」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄桜通線 「車道」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.09平米～135.73平米
売主：大京
売主：名鉄不動産
売主：長谷工コーポレーション　関西

[845: 匿名さん]

ここ完売なのにその後も続いていて凄いですね。私も迷いながら買い逃した一人ですが関心のあった人、多かったんですね。

[846: サラリーマンさん]

７週前の時点ではまだ７戸あったということですね。
売れ行きが分かりますのでそれなりに重要な情報かと思いますけど。

[847: 匿名さん]

ママさん、ビギナーさん、今度はサラリーマンさんに名前を変えたのですね。
あなたのオリジナルのコメント837には、”７週前の時点”という言葉はありません。
これは、秘密の暴露に該当し、あなたは、ママさん、ビギナーさんだということです。
変なリカバリーショット（屁理屈）は要りません。
あなたの情報は、古いだけですから不要です。
自覚してください。

（838さんのコメントを見れば、明らかなようにあなたのコメントを最新だと誤解しています。
つまりあなたの837のコメントには、７週前の時点という言葉がなかったということです）

[848: 匿名さん]

「あ」だったり「ぁ」だったりしてるけど「々」のつもりかな。

[849: 匿名さん]

先週の情報でもなかったんですね。約2ヶ月前の情報を流すとは恐れ入った。

[850: K.B]

先×1=1週
か×6=6週
で7週ということですね、きっと。
…どうでもいいんですけど。
他の掲示板でも同様の記述があり、なんて読めばいいのか疑問でモヤモヤしてましたが、意味が分かって、個人的にはスッキリです。
ただ、普通に7週前と書けば済むとも思いますが…。

[851: 匿名さん]

見るとイラっとする表記ですよね。

[852: 匿名さん]

それが狙いでは？

[853: 匿名]

誰が見てもおかしな不適切な日本語は削除してください。真面目な人は惑わされます。

[854: 主婦さん]

プレジデントかなんかの雑誌に、各新築物件の資料問い合わせ件数が書いてあったのを
1ヶ月前かもうちょい前に見たけど、
ココが圧倒的に問い合わせ件数が多かったと思います。

だから何！？って感じですし、既に完売してるから、
どうしようもありませんが...。

[856: 匿名]

プレジデントの記事、見たいです。何月号ですか？

[857: 主婦さん]

ネットで今バックナンバーで見たけど、見つかりませんでした。もしかしたら、東洋経済かダイアモンドかも！？すみません！立ち読みで終わらせたので、パパッと見ただけですが、ココの問い合わせ件数はすごく多くて、
私がココの他に検討してた、ローレルコート砂○橋は逆にビックリするほど、問い合わせ件数が少なかったです。
また、今注目すべき駅として、高丘が紹介されてました。

[858: 匿名]

高丘駅は快適で安全ですね、混雑する東山線の新栄とは大違い。多少の待ち時間は補って余りあります。

[859: 匿名さん]

今注目すべき駅ということは、今は注目されていないということですね。
シティハウス高岳の人気も、イマイチ。
何とか注目してもらおうと記事を書いてもらっているのでしょうが、
おそらく今後注目されるとしたら、活断層に近いということではないかな。

[860: 匿名さん]

もう注目しなくていいです
せっかく都心にそこそこ近くて静かな場所を見つけたので、 これ以上注目されて、ザワザワして欲しくないです

[861: 匿名]

このマンションは都心に近いのに閑静な環境が魅力のなかなか得難い立地です。少し歩くとはいえ高丘、新栄、車道、千種を使い分けられて便利です。

[862: 匿名さん]

さすがにJR千種はちと遠いな
かなりガンバらないと着けない

[863: 匿名さん]

しかし、多治見や長野に行くのに高岳、名駅て行くか、新栄、千種で行くか、千種まで歩くか、を考えると千種まで15分歩くのも選択肢ですよ。

[864: 匿名さん]

長野へ行くならワイドビュー信濃で行きますが、千種駅は特急停まるのでしょうか？

[865: 匿名さん]

停まりますよ。

[866: 匿名さん]

千種駅って意外と便利なんですね

[867: 匿名]

完売につき、ここのスレは、終了してます。

[868: ご近所さん]

長野に行く人なんてなかなかいない。

[869: 匿名さん]

松本城とか善光寺とか白馬村とか楽しいですよ
車で行った方が実は安いけど

[870: 不動産業者さん]

ここのスレは、終了してます。

[871: 匿名さん]

南側のNTT
かなり建物古いけど、マンション建たないですかね？

[872: 匿名さん]

布池第一ビルの方がいいマンション建ちそうです
広さとか駅にも近いですし

[873: 匿名さん]

千種駅直結のマンションでも出来たら本当に便利です。プレティナも考えようでは、徒歩圏に東山線、桜通線、JR中央線の駅が有る良い立地です。

[874: 匿名さん]

代官町のマックスバリュ流行ってますね
ここ数年で大型マンションも建っているし、商店街の方ももっと活気があってもよさそうなものだが、全然ですね
なぜでしょうね？

[875: 匿名さん]

残念なことに代官町や筒井町は過去40年ぐらいどんどん廃れていったのです。10年以上放置状態。ナフコが生き残っていた。それが今のマックスバリュー。

[876: 匿名さん]

マンションがいくつか建ったので昔の商店街が少しでも復活すると良いですね。

[877: 匿名さん]

商店街の古い店を人に貸したり売ったりしてくれるといいですけどね
若いやる気のある人が店を出せば、もっと活気のある街に生まれ変わると思います

[878: 匿名]

このマンションは近所の方も買われたと聞いています。庶民的な商店街として都心回帰時代の成功例として復活して欲しいです。

[879: 匿名さん]

武蔵小山～戸越銀座や砂町銀座みたいなね

[880: ご近所さん]

代官町銀座か、いいなあ。若い商店主が頑張って起業したり店を持つところになるといい。近所の人も応援するよ。

[881: 匿名さん]

やっぱり商店街には服屋と食べ歩き屋が数軒必要だね

[882: 匿名]

今有るお店に加えて評判の店があと数件加わるとつながって活性化する。代官町筒井町はせっかく街並みが出来ているのだから何かしないともったいない。

[883: 匿名さん]

有名お菓子屋さん、カリスマ美容師の店、行列のラーメン店

[884: 匿名さん]

この辺りの商店街については以下をどうぞ。奥は深い。
http://match345.web.fc2.com/nagoya/tsutsui/index.html

[885: 匿名さん]

記録写真、素晴らしいです。街の歴史は本当に奥が深いですね。衰退を放置している訳ではないと思いますが、旧街道活性化の活動は為されているのでしょうか。

[886: 匿名さん]

名湯本通とつながるとは
意外でした

[887: 匿名さん]

名湯通ってどこですか？
長野ですかね？
行ってみたい！

[888: 匿名さん]

代官町はお祭りの時に山車が出ると聞きました。楽しみです。

[889: 匿名]

先週、植木屋さんが外回りの樹木をいけてましたね。いよいよ内覧会、楽しみです。

[890: ご近所さん]

今日、内覧会なのかな? たくさん来て見えましたね。正面玄関もほぼ外観が完成しました。いいお付き合いしたいですね。

[891: 匿名さん]

今日から金曜日までが内覧会です

[892: 契約済みさん]

日程が、取れなくて来月に、内覧会に行きます。

[893: 匿名]

内装はなかなか良かったですよ。クレームをつける所は僅かでした。ロビーも感じ良く出来ていて期待通りの良いマンションになりそうです。

[894: 匿名さん]

親戚に付き合って勉強の為内覧会行きました。ネットで仕入れた点検マニュアルに従って細かく観ましたがここで酷評されていたので心配しましたが何も悪いところはなかったですよ。床暖房は快適だし隣との壁厚保も窓の金具の傷みたいな細かな点は取り換えで対応してくれます。いま探していて色々なマンションを観ていますが、最近は何処もレベルは殆ど大差ないですね。一社のライオンズも完成数ヶ月前に完売らしいですが、最近のライオンズは一般的な認識より改善されている様に思います。

[895: 匿名さん]

先日、内覧会行きましたが、うちは気になる点が沢山ありました。

キッチン下の引き出しが閉まらなかったり(目で見て閉まっていないのは分かる位)、オプションで玄関に鏡を付けたのですが目線の高さのど真ん中に10センチ以上の大きなキズがあったり(取り付ける時に絶対に目に入る)、ベランダの窓、ドアの硝子に傷があったり、棚の表面が浮いていたり凹みも沢山、、、、
キッチン下の壁にがびょうを刺した様な跡があったり、、、

フローリングの床もキズだらけで物を落とした凹みも沢山あり、、、
フローリングの色がダークブラウンなのでキズが目立ちやすいのもあると思いますし多少は仕方ないと思いますが、大きなキズが沢山あり
期待して行ったのですがガッカリして帰ってきたのが正直な感想です。

傷があった鏡、ガラスは全て交換してくださるようですが、どこまで綺麗にしてもらえるのか少し不安です。
次回の内覧会でまたよく見てきます。

[896: 匿名さん]

オプションって、まだ入ってないのでは？
どういう技を使ったのでしょう？

[897: 匿名さん]

896さん

分かりにくいカキコミで失礼しました。

玄関の鏡のオプションですが契約時に申し込んだ物でして、その後に行われたインテリアフェアで申し込んだオプションはまだ入っていませんでした。
申し込んだ時期によって仕上がりが異なる物かと勝手に理解をしておりました。
大変失礼致しました。

[898: 匿名さん]

建築のオプションが施工されてて当たり前。
896のコメントが的外れなんですよ。

[899: 匿名さん]

うちのオプションもまだ施工されてませんでした
まぁ申し込み時期によりけりなのかもしれませんが

[900: 匿名さん]

この時期（内覧会）になってもオプションの施工が始まってないというのは、問題ですね。
おそらく同じ長谷工が施工する池下タワーの内覧も同じ時期だったので、作業員がすべて
池下に取られて、ここが後回しになっている気がします。
特にインテリアオプションは要注意です。

[901: 匿名さん]

長谷工はセントハートも手掛けてるでしょ。

[902: 匿名さん]

セントハートの内覧会はもっと先だから、
優先順位は、池下　＞＞＞　プレティナ　＞　セントハート
ですね。

[903: 匿名さん]

インテリアオプションは内覧会後、入居までの間の施行ですね。
そもそもインテリアオプションは長谷工関係ないし。

[904: 匿名さん]

>900

なぜ問題なんですか？

[905: 匿名さん]

内覧会前にインテリアオプションが施行されてたらそれこそ問題でしょう。
内覧会はオプションも何もないまっさらな状態での完成検査なんだから。
契約時に申し込んだ建築オプションは施行されてなくちゃいけないけど。

[906: 匿名さん]

現実的な面で、納期が間に合わないリスクを購入者が被ることになるということ。

小さなオプションなら良いが、大きいオプションの場合、内覧会後に作業を開始すれば、
入居近くになって、完了の確認をすることになり、その時点でやり直しになれば、
入居までに間に合わなくなる。
もし内覧会ですべてを確認できていれば、例えやり直しがあっても、入居までには間に合う。
これは、実際に経験したことである。

人手不足の環境において、規模が大きければ、リスクがなおさらあるだろう。

[907: 匿名]

プレティナは長谷工、名鉄との協同物件なので体面上長谷工もしっかり工事したのか、内覧会での指摘は少なかったですよね。これを契機に良心的な工事で評判になる大京、長谷工になって欲しいです。半年前に完売のプレティナはその意味ても良いマンションでしたね。

[908: 匿名さん]

同感、自分は一階希望で買い遅れた一人ですが、今思うと環境がいい。地下鉄は10分歩くけど毎日乗る訳じゃない。昔の武家屋敷で栄にも近く何かと便利。土地を高値で仕入れてしまった赤字物件だけど三社がその気になって造ったこのマンションはいい。半年前に完売し内覧会の結果もよさそう。もし有れば新しい中古を狙いたい。

[909: 匿名さん]

三社でやってると、注目度も高いし、下手なことできないので、安心感はありますね。
もうそろそろキャンセルでないですかね。
南棟か北棟が欲しいです。

[910: 匿名]

西は人気ないですかね？

[911: 匿名さん]

西は部屋も狭いし人気ないですよね。
LOW-Eガラスも無いから、夏は西日が当たって相当暑そうな予感が…。

[912: 匿名さん]

今後平均気温が３度上昇するというのに、
LOW-Eガラスが無い仕様は、辛い。
コンクリに囲まれた灼熱マンションにならないと良いが・・

[913: 匿名さん]

LOW-Eガラスに自分で変えれば良いのでは？
変更できる仕様についてとやかく言っても・・・・

[914: 匿名さん]

結構値段しますから、それだけの価値ありますかね？

[915: 匿名さん]

参考までに、ここはLOW-Eガラスに自分で仕様変更できるのですか？
以前、別な物件でサッシのサイズの関係でできないと言われたことあるけど。

[916: 物件比較中さん]

友人のガラス屋に聞きました。low-eガラスの欠点は価格ほど断熱性能がないことです。使いたい素人、low-eを売りにしてマンションを売りたい人が飛びつくけど、夏の強烈な西日対策にはほど遠い実力です。

[917: 匿名]

キャンセル物件って　安くなったりしますか？

[918: 匿名さん]

Low-eよりガラスフィルムの方が効き目あるのかな？

[919: 匿名さん]

完売したのであきらめていましたがキャンセル物件有るのなら狙いたいです。直ぐ聞いてみます。

[920: 匿名さん]

キャンセル物件あるんですか？
明日聞いてみよっと

[921: 匿名さん]

キャンセル住戸を安く買って、浮いたお金でLOW-Eガラスと魔法瓶浴槽とタンクレストイレに取り替えたら完璧。

[922: 匿名さん]

タンクレスは金かけなくていいと思う

[923: 匿名]

low-eよりカーテンのほうが遥かに効果的です。

[924: 匿名さん]

設備仕様面で郊外型のライオンズ南大高に負けてるなんて悔しいじゃない。
安くキャンセル住戸が出たら取り替えよう。

[925: 匿名さん]

LOW-Eも金かけなくていいと思う

[926: 匿名さん]

LOW-E付きでないということは、普通のペアガラスですか、それとも単板ガラス？

[927: 匿名さん]

サッシは各自で換えられないんじゃないの？
共用部分でしょ？

[928: 匿名さん]

窓割れたら管理組合から補修費が出るの？

[929: 匿名さん]

ロウイーに変えなくてもペアガラスで充分。お金あったらカーテンや防犯フィルムに使いたい。

[930: 匿名さん]

天災などの住民に過失が無かったら管理組合からの支出です。
住人に過失があったら、その住人の弁償でしょう。

マンションの規約をよく読んで！

[931: 匿名さん]

今日、内覧会にいきました。思ったより、ロビーが狭く思いました。ライブラリーが、朝、9時から夜8時で、入れなくなります。

[932: 匿名さん]

ライブラリーの時間は、変えたければ管理組合で変えればよいです。
確かに、おかげで自販機も時間制限がついてしまうのは不便ですね。
食べ物自販機なんぞ、欲しいのは外に出て行きたくない夜食だろうに。

[933: 匿名さん]

ライオンズ鳴海のモデルルームでLOW-Eの体感しましたが、熱の伝わり方が全然違いましたよ～。

[934: ＯＬさん]

それって夏の強い西日には良いけど、冬の寒い時南からのぽかぽか陽ザシが欲しい時も遮っちゃうってことでしょ、良し悪しだよね。カーテンの開け閉めの方が簡単だわ。メガネみたいに自動調光ガラスってないのかしら。

[935: 匿名さん]

冬は室内の熱を逃がさないから暖房効果を高くするんだって。
OLさんは夏は昼間でもカーテン閉めとくの？

[936: ＯＬさん]

陽が暑けりゃカーテン閉めるし寒けりゃ陽が欲しいでしょ。ガラスのなかではこのガラスがいいって事くらいなら解るけどそのガラスがマンションの必須条件とは思えないわ。所詮ガラスはガラス、エアコンの電気代が二割も三割も違う訳無いと思うから。

[937: 匿名さん]

OLさんは暗い生活してんな～。
電気代とか気にしすぎ(笑)
彼氏か旦那と外に出掛けなよ～。

[938: 匿名さん]

LOW-eよりエアコンの方がいいということだね。
エアコン買えない人はLOW-eにすると少し楽になる？

[939: 匿名さん]

＞ライオンズ鳴海のモデルルームでLOW-Eの体感しましたが、熱の伝わり方が全然違いましたよ～。

933さんと同じことを体験しました。
３、４年前にライオンズの別なモデルルームで、LOW-Eの実験をした際、
熱の伝わり方が全然違いました。
ライオンズの営業は、それを強くアピールしていました。

その後、自分が購入する物件には、LOW-Eは必須だと考えるようになりました。
でも、あれは嘘だったのか・・・？

[940: 匿名]

多分技術的には優秀なガラスだと思うけど、エアコンやカーテンに勝つほどじゃないと言うことです。先進技術というのはとかくそういうものです。

[941: 匿名さん]

鳴海タワーのMRで魔法瓶浴槽とID認証キーのお試しをしました。
こちらには無い仕様を売りにしてて、同じライオンズなのに不思議に思いましたよ。

[942: 匿名さん]

辺鄙な土地は仕様で勝負でしょう。
土地が安いから建物にお金かけても十分売買できる金額に抑えられますからね。
無名地元デベで場所が悪いマンションで、デザイン性も極限まで落として、
高仕様低価格で勝負しているマンションがありました。
そこは完成3ヶ月前に完売しました。

[943: 匿名さん]

でも他の大手デベでは立地の良い物件でも高仕様が標準なんだよなー(笑)

[944: 匿名さん]

私はすべてを求めない
必要なものがあればよい
お金ないのだから