ライオンズプレティナレジデンス

[匿名さん]

何年か前に高層マンション計画があった名古屋代官町計画ですが、変更され15階の大型マンションになるみたいです。

情報よろしくお願いします。



所在地：愛知県名古屋市東区代官町3001番地（地番）、愛知県名古屋市東区代官町30番（以下未定）（住居表示）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線 「高岳」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄東山線 「新栄町」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄桜通線 「車道」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.09平米～135.73平米
売主：大京
売主：名鉄不動産
売主：長谷工コーポレーション　関西

[801: 匿名]

ここだとわざわざ地下鉄まで歩かなくても気軽に自転車で栄方面に散歩出来ますね。市内の主要なところは自転車の圏内、雨や雪は地下鉄、いいですね。

[802: 匿名さん]

となりのとなりのシティテラス代官町が竣工から2年以上売れ残っていたのに
ここは竣工前に完売したんですね。

何がよかったのでしょう。

設備や共用部の仕様、見た目もシティテラスの方が上だと思うので
ライオンズの方が良いのって自走式駐車場ぐらいしか思いつかないのですが・・・

シティテラスはなかなかいい値段だったと記憶していますが
こちらは価格設定が安かったのでしょうか。

消費税増税も含め、時代の後押しと言うのもあったんですかね。

一時期、シティテラス代官町を検討していたので、気になりました。

昨日通りがかった際に見ましたが
立体駐車場と窓先が近すぎませんか？
果敢な泥棒ならジャンプしてベランダへ侵入できそうな距離ですよね。

[803: 匿名さん]

シティテラスはべらぼうに高かったからです
住友は価格が高いので、ほとんどが完成後も販売しています

[804: 主婦さん]

このマンション　最初はみなさんの感想がいまいちだったけど・・・。

地下鉄の駅が遠く感じてしまい購入を止めてしまいましたが、静かな環境ってことを重点をおくべきだったと
ちょっと後悔・・・。

もう完売してるみたいですが　キャンセルでないですかね～！？

[805: 匿名さん]

購入したらしたで、今度は駅が遠かったといって、きっと後悔する人ですね。
購入する前に付和雷同を直した方が良いのではありませんか。

[806: ★★]

今更ですが　この　サイトを立ち上げた方は　何が目的だったのですか？　情報は集めららましたか？　結局　物件は購入されましたか？

[807: 匿名さん]

自走式駐車場しか良いところがありませんが、後々の維持費・修繕費を考えると良い買い物だったかもしれませんね。

あとは水害や液状化の被害が来ない事を祈りましょう♪

[808: 40歳主婦です]

購入決めました。ただ、、、、、この先　仕事が有るか不安です。物件近くで　40過ぎで雇ってくださるお仕事を知ってらっしゃる親切な方　情報お願いいたします。

[809: ご近所さん]

買おうと思ってシティテラスと比べていましたが同じ広さでほぼ同じ価格帯でしたよ。皆さん言われるようにこの辺り大通りから入っているので意外に静かで市の中心部の喧騒はありません。地下鉄は今でも10分歩いていますのでこの遠さは苦になりませんし静けさには変えられません。栄だって歩けば25分で行けるので時々歩いています。結局私も買いそびれてしまいましたが、近所にもうひとつ大規模マンションが建つのを待ちます。古いビルや木造家屋が有るので可能性はあると思います。

[810: 主婦さん]

私もこの辺りに　大規模マンションが建つのを待とうと思います！！

[811: 匿名さん]

細かい土地をまとめるのは、金も時間もかかるので、やっぱり社宅とか駐車場ありのパチンコ屋などの跡地に建てるのが現実的でしょうね
この辺だとNTTが現金求めて土地を売れば大きいの建てられます

[812: 主婦さん]

NTTってライオンズプレティナレジデンスの南側ですよね～。

あそこだったら便利ですよね。

[813: ビギナーさん]

駅徒歩8分ってのが引っかかり、やめた方も結構いるでしょうね。
マンション特集見ると、駅近と言うことは、マンション購入の必須条件とよく書かれてますしね。

みんなが予想するより早く完売したから、検討したものの、迷って結局買わなかった方は後悔してしまいますね。

結局この物件とは縁がなかったんですよ。
もっと自分に縁がある物件がきっと出てきますよ^^

[814: 匿名さん]

場所は代官町に限らずいいところはどんどん出るでしょうが、人件費と材料費が高騰しているなか、数年は高止まりしないか心配です

[815: 匿名]

私も買うのを躊躇してしまいました。今から思えば、市の中心部にあって交通量の多い道路からは離れていて、徒歩8分で駅近の慌ただしい環境も避けられるこのマンションはなかなか得難い立地でしたね。栄から徒歩30分圏で次の物件をじっくり待ちます。

[816: 匿名さん]

積水の千種駅近物件を待つしか無いですね。
駐車場だけは、こちらの方が良いと思いますが…。

設備グレードの低さと水害の心配で、うちは見送った事を後悔してませんけどね。

[817: K.B]

水害が心配との書き込みがありますが、9月の大雨の際、マンション付近はどのような状態だったのでしょうか？
担当の営業さんより、41号線のように水没してるようなこともなく、問題なかったと聞いてますが、実際に見られた方いらっしゃいますか？
ちなみにナビタイムの自転車ルート検索で見てみると、東新町交差点とマンションでは2m程度高低差（マンションの方が高い）があるみたいです。

[818: 匿名さん]

あの辺では41号が一番低いですからね
また桜通に向かって低くなってるから、かなり降らないと水害には会わないと思いますよ

[819: 匿名さん]

名古屋市の公表している内水・洪水ハザードマップをご確認あれ。
http://www.city.nagoya.jp/shobo/cmsfiles/contents/0000012/12445/02higa...

[820: 匿名]

9月の大雨の時は南東の道路に少し水が溜まった程度らしいです。とんでもない大雨がこないかぎり大丈夫です。

[821: 匿名さん]

ハザードマップを見る限り、一番低い東南角で50cm未満
マンション1階の高さがそこから50cm以上あるので影響はありません

[822: 匿名さん]

じゃあ、水深50センチ未満の水の中をジャブジヤブ歩いて下さい(笑)

1階の庭で1mは嵩上げしないと駄目だよ～。

[823: 匿名さん]

わざわざ水の中を歩かなくても、水がたまってないところ歩けばいいのでは？

[824: 匿名さん]

水溜まりを避けるのと豪雨時とでは、訳が違うぞ(笑)

[825: 匿名]

そんな時外を歩かないでしょ。歩くなら高い玄関側から入れば問題なし。一時的なんだから。

[826: 匿名さん]

東海豪雨のときは夕方から内水氾濫が始まった。帰宅時にはもう大変だったよ。

[827: 購入検討中さん]

一時的な道路の冠水は気にしません。局地的な大雨による冠水や土砂崩れなどの災害はいつどこで起きるか判らないしここより危ないマンションはたくさんあります。ここは比較的良い部類だと思います。私は静かな環境が気に入って検討していましたが徒歩８分で断念しました。徒歩６分なら買っていたと思う。静かな環境の好立地なので２分の差でやめたのが少し残念、新物件を探索中ですが東区ではなかなか良い物件出てきませんね。

[828: 匿名]

実際にはマンションから新栄、高丘まで9〜10分かかります。それでも完売しましたから人気あったんですね。

[829: K.B]

NO.826さん
東海豪雨の際、内水氾濫が起きたと書き込みされてますが、マンション付近のことですか？
また、参考に東海豪雨の際、マンション付近がどの程度冠水していたか教えてください。
よろしくお願いします。

[830: 匿名さん]

826です。わたしは千種区内で内水氾濫に出くわしました。

この建設場所のことは具体的にはしりませんが、
>342
に伝聞だけど、書き込みがあります。

今年の豪雨のことは
>572
に。

[831: K.B]

826さん
ありがとうございます。

[832: 匿名さん]

今年のテレビ放映は東新町？

[833: K.B]

832さん
私が見たのは、東新町交差点の東海テレビ前でした。
大体、車のタイヤの半分くらいが浸かっていたかと思います。

[834: 匿名さん]

栄から北に向かうと東新町で陥没してるからね
そこからは池下に向かって上がっている
枯れ川みたいなもんだね

[835: ご近所さん]

北じゃなくて東でしょう。

[836: 匿名]

確かに大雨の時、空港線は溜まりますね。このマンション付近では東南側に一時的に冠水したとしても41号線や桜通のほうが標高が低いので直ぐに流れてゆく。要は排水能力の問題です。出来ることなら改良工事して欲しいですね。

[838: 匿名さん]

いつも最新情報ありがとうございます
あと7戸ですか…急に残り戸数が増えましたね
キャンセルが出たのでしょうかね？

[839: 検討中の奥さま]

先かかかかかか週号って何？

[840: 匿名さん]

いつも古い情報を名前を変えてあちこちに流している人（ママさん、ビギナーさん・・）。
あなたの情報は、古すぎていりません。

[841: 匿名]

完売です。モデルルームもホームページも1ヶ月以上前に閉鎖です。

[842: 主婦さん]

このマンションにずっと興味あって（購入見送ってしまった１人）　何か情報あるかなって、このスレ拝見していますが、
完売なんですよね。

突然の「キャンセル出たんですかね～」にはびっくりしました(^_^.)

ホームページも閉鎖されててどこへ聞けばいいのか焦ってしましました！！

[843: 主婦さん]

いい加減な情報流すのやめて下さい。
売り出し中物件が、あると思って、大京に電話する方もみえると思います。
会社も迷惑と思います。

2ヶ月前の電話では、初期に分譲した南側のキャンセルもあったそうですが、
今は完売してます。

[844: 匿名さん]

837の先かかかかかか週号は消えてしまいましたね
他のスレッドでも軒並み消えてます
消すぐらいなら書かなきゃいいのにね

[845: 匿名さん]

ここ完売なのにその後も続いていて凄いですね。私も迷いながら買い逃した一人ですが関心のあった人、多かったんですね。

[846: サラリーマンさん]

７週前の時点ではまだ７戸あったということですね。
売れ行きが分かりますのでそれなりに重要な情報かと思いますけど。

[847: 匿名さん]

ママさん、ビギナーさん、今度はサラリーマンさんに名前を変えたのですね。
あなたのオリジナルのコメント837には、”７週前の時点”という言葉はありません。
これは、秘密の暴露に該当し、あなたは、ママさん、ビギナーさんだということです。
変なリカバリーショット（屁理屈）は要りません。
あなたの情報は、古いだけですから不要です。
自覚してください。

（838さんのコメントを見れば、明らかなようにあなたのコメントを最新だと誤解しています。
つまりあなたの837のコメントには、７週前の時点という言葉がなかったということです）

[848: 匿名さん]

「あ」だったり「ぁ」だったりしてるけど「々」のつもりかな。

[849: 匿名さん]

先週の情報でもなかったんですね。約2ヶ月前の情報を流すとは恐れ入った。

[850: K.B]

先×1=1週
か×6=6週
で7週ということですね、きっと。
…どうでもいいんですけど。
他の掲示板でも同様の記述があり、なんて読めばいいのか疑問でモヤモヤしてましたが、意味が分かって、個人的にはスッキリです。
ただ、普通に7週前と書けば済むとも思いますが…。

[851: 匿名さん]

見るとイラっとする表記ですよね。

[852: 匿名さん]

それが狙いでは？

[853: 匿名]

誰が見てもおかしな不適切な日本語は削除してください。真面目な人は惑わされます。

[854: 主婦さん]

プレジデントかなんかの雑誌に、各新築物件の資料問い合わせ件数が書いてあったのを
1ヶ月前かもうちょい前に見たけど、
ココが圧倒的に問い合わせ件数が多かったと思います。

だから何！？って感じですし、既に完売してるから、
どうしようもありませんが...。

[856: 匿名]

プレジデントの記事、見たいです。何月号ですか？

[857: 主婦さん]

ネットで今バックナンバーで見たけど、見つかりませんでした。もしかしたら、東洋経済かダイアモンドかも！？すみません！立ち読みで終わらせたので、パパッと見ただけですが、ココの問い合わせ件数はすごく多くて、
私がココの他に検討してた、ローレルコート砂○橋は逆にビックリするほど、問い合わせ件数が少なかったです。
また、今注目すべき駅として、高丘が紹介されてました。

[858: 匿名]

高丘駅は快適で安全ですね、混雑する東山線の新栄とは大違い。多少の待ち時間は補って余りあります。

[859: 匿名さん]

今注目すべき駅ということは、今は注目されていないということですね。
シティハウス高岳の人気も、イマイチ。
何とか注目してもらおうと記事を書いてもらっているのでしょうが、
おそらく今後注目されるとしたら、活断層に近いということではないかな。

[860: 匿名さん]

もう注目しなくていいです
せっかく都心にそこそこ近くて静かな場所を見つけたので、 これ以上注目されて、ザワザワして欲しくないです

[861: 匿名]

このマンションは都心に近いのに閑静な環境が魅力のなかなか得難い立地です。少し歩くとはいえ高丘、新栄、車道、千種を使い分けられて便利です。

[862: 匿名さん]

さすがにJR千種はちと遠いな
かなりガンバらないと着けない

[863: 匿名さん]

しかし、多治見や長野に行くのに高岳、名駅て行くか、新栄、千種で行くか、千種まで歩くか、を考えると千種まで15分歩くのも選択肢ですよ。

[864: 匿名さん]

長野へ行くならワイドビュー信濃で行きますが、千種駅は特急停まるのでしょうか？

[865: 匿名さん]

停まりますよ。

[866: 匿名さん]

千種駅って意外と便利なんですね

[867: 匿名]

完売につき、ここのスレは、終了してます。

[868: ご近所さん]

長野に行く人なんてなかなかいない。

[869: 匿名さん]

松本城とか善光寺とか白馬村とか楽しいですよ
車で行った方が実は安いけど

[870: 不動産業者さん]

ここのスレは、終了してます。

[871: 匿名さん]

南側のNTT
かなり建物古いけど、マンション建たないですかね？

[872: 匿名さん]

布池第一ビルの方がいいマンション建ちそうです
広さとか駅にも近いですし

[873: 匿名さん]

千種駅直結のマンションでも出来たら本当に便利です。プレティナも考えようでは、徒歩圏に東山線、桜通線、JR中央線の駅が有る良い立地です。

[874: 匿名さん]

代官町のマックスバリュ流行ってますね
ここ数年で大型マンションも建っているし、商店街の方ももっと活気があってもよさそうなものだが、全然ですね
なぜでしょうね？

[875: 匿名さん]

残念なことに代官町や筒井町は過去40年ぐらいどんどん廃れていったのです。10年以上放置状態。ナフコが生き残っていた。それが今のマックスバリュー。

[876: 匿名さん]

マンションがいくつか建ったので昔の商店街が少しでも復活すると良いですね。

[877: 匿名さん]

商店街の古い店を人に貸したり売ったりしてくれるといいですけどね
若いやる気のある人が店を出せば、もっと活気のある街に生まれ変わると思います

[878: 匿名]

このマンションは近所の方も買われたと聞いています。庶民的な商店街として都心回帰時代の成功例として復活して欲しいです。

[879: 匿名さん]

武蔵小山～戸越銀座や砂町銀座みたいなね

[880: ご近所さん]

代官町銀座か、いいなあ。若い商店主が頑張って起業したり店を持つところになるといい。近所の人も応援するよ。

[881: 匿名さん]

やっぱり商店街には服屋と食べ歩き屋が数軒必要だね

[882: 匿名]

今有るお店に加えて評判の店があと数件加わるとつながって活性化する。代官町筒井町はせっかく街並みが出来ているのだから何かしないともったいない。

[883: 匿名さん]

有名お菓子屋さん、カリスマ美容師の店、行列のラーメン店

[884: 匿名さん]

この辺りの商店街については以下をどうぞ。奥は深い。
http://match345.web.fc2.com/nagoya/tsutsui/index.html

[885: 匿名さん]

記録写真、素晴らしいです。街の歴史は本当に奥が深いですね。衰退を放置している訳ではないと思いますが、旧街道活性化の活動は為されているのでしょうか。

[886: 匿名さん]

名湯本通とつながるとは
意外でした

[887: 匿名さん]

名湯通ってどこですか？
長野ですかね？
行ってみたい！

[888: 匿名さん]

代官町はお祭りの時に山車が出ると聞きました。楽しみです。

[889: 匿名]

先週、植木屋さんが外回りの樹木をいけてましたね。いよいよ内覧会、楽しみです。

[890: ご近所さん]

今日、内覧会なのかな? たくさん来て見えましたね。正面玄関もほぼ外観が完成しました。いいお付き合いしたいですね。

[891: 匿名さん]

今日から金曜日までが内覧会です

[892: 契約済みさん]

日程が、取れなくて来月に、内覧会に行きます。

[893: 匿名]

内装はなかなか良かったですよ。クレームをつける所は僅かでした。ロビーも感じ良く出来ていて期待通りの良いマンションになりそうです。

[894: 匿名さん]

親戚に付き合って勉強の為内覧会行きました。ネットで仕入れた点検マニュアルに従って細かく観ましたがここで酷評されていたので心配しましたが何も悪いところはなかったですよ。床暖房は快適だし隣との壁厚保も窓の金具の傷みたいな細かな点は取り換えで対応してくれます。いま探していて色々なマンションを観ていますが、最近は何処もレベルは殆ど大差ないですね。一社のライオンズも完成数ヶ月前に完売らしいですが、最近のライオンズは一般的な認識より改善されている様に思います。

[895: 匿名さん]

先日、内覧会行きましたが、うちは気になる点が沢山ありました。

キッチン下の引き出しが閉まらなかったり(目で見て閉まっていないのは分かる位)、オプションで玄関に鏡を付けたのですが目線の高さのど真ん中に10センチ以上の大きなキズがあったり(取り付ける時に絶対に目に入る)、ベランダの窓、ドアの硝子に傷があったり、棚の表面が浮いていたり凹みも沢山、、、、
キッチン下の壁にがびょうを刺した様な跡があったり、、、

フローリングの床もキズだらけで物を落とした凹みも沢山あり、、、
フローリングの色がダークブラウンなのでキズが目立ちやすいのもあると思いますし多少は仕方ないと思いますが、大きなキズが沢山あり
期待して行ったのですがガッカリして帰ってきたのが正直な感想です。

傷があった鏡、ガラスは全て交換してくださるようですが、どこまで綺麗にしてもらえるのか少し不安です。
次回の内覧会でまたよく見てきます。

[896: 匿名さん]

オプションって、まだ入ってないのでは？
どういう技を使ったのでしょう？

[897: 匿名さん]

896さん

分かりにくいカキコミで失礼しました。

玄関の鏡のオプションですが契約時に申し込んだ物でして、その後に行われたインテリアフェアで申し込んだオプションはまだ入っていませんでした。
申し込んだ時期によって仕上がりが異なる物かと勝手に理解をしておりました。
大変失礼致しました。

[898: 匿名さん]

建築のオプションが施工されてて当たり前。
896のコメントが的外れなんですよ。

[899: 匿名さん]

うちのオプションもまだ施工されてませんでした
まぁ申し込み時期によりけりなのかもしれませんが

[900: 匿名さん]

この時期（内覧会）になってもオプションの施工が始まってないというのは、問題ですね。
おそらく同じ長谷工が施工する池下タワーの内覧も同じ時期だったので、作業員がすべて
池下に取られて、ここが後回しになっている気がします。
特にインテリアオプションは要注意です。