ライオンズプレティナレジデンス

[匿名さん]

何年か前に高層マンション計画があった名古屋代官町計画ですが、変更され15階の大型マンションになるみたいです。

情報よろしくお願いします。



所在地：愛知県名古屋市東区代官町3001番地（地番）、愛知県名古屋市東区代官町30番（以下未定）（住居表示）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線 「高岳」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄東山線 「新栄町」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄桜通線 「車道」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.09平米～135.73平米
売主：大京
売主：名鉄不動産
売主：長谷工コーポレーション　関西

[801: 匿名]

ここだとわざわざ地下鉄まで歩かなくても気軽に自転車で栄方面に散歩出来ますね。市内の主要なところは自転車の圏内、雨や雪は地下鉄、いいですね。

[802: 匿名さん]

となりのとなりのシティテラス代官町が竣工から2年以上売れ残っていたのに
ここは竣工前に完売したんですね。

何がよかったのでしょう。

設備や共用部の仕様、見た目もシティテラスの方が上だと思うので
ライオンズの方が良いのって自走式駐車場ぐらいしか思いつかないのですが・・・

シティテラスはなかなかいい値段だったと記憶していますが
こちらは価格設定が安かったのでしょうか。

消費税増税も含め、時代の後押しと言うのもあったんですかね。

一時期、シティテラス代官町を検討していたので、気になりました。

昨日通りがかった際に見ましたが
立体駐車場と窓先が近すぎませんか？
果敢な泥棒ならジャンプしてベランダへ侵入できそうな距離ですよね。

[803: 匿名さん]

シティテラスはべらぼうに高かったからです
住友は価格が高いので、ほとんどが完成後も販売しています

[804: 主婦さん]

このマンション　最初はみなさんの感想がいまいちだったけど・・・。

地下鉄の駅が遠く感じてしまい購入を止めてしまいましたが、静かな環境ってことを重点をおくべきだったと
ちょっと後悔・・・。

もう完売してるみたいですが　キャンセルでないですかね～！？

[805: 匿名さん]

購入したらしたで、今度は駅が遠かったといって、きっと後悔する人ですね。
購入する前に付和雷同を直した方が良いのではありませんか。

[806: ★★]

今更ですが　この　サイトを立ち上げた方は　何が目的だったのですか？　情報は集めららましたか？　結局　物件は購入されましたか？

[807: 匿名さん]

自走式駐車場しか良いところがありませんが、後々の維持費・修繕費を考えると良い買い物だったかもしれませんね。

あとは水害や液状化の被害が来ない事を祈りましょう♪

[808: 40歳主婦です]

購入決めました。ただ、、、、、この先　仕事が有るか不安です。物件近くで　40過ぎで雇ってくださるお仕事を知ってらっしゃる親切な方　情報お願いいたします。

[809: ご近所さん]

買おうと思ってシティテラスと比べていましたが同じ広さでほぼ同じ価格帯でしたよ。皆さん言われるようにこの辺り大通りから入っているので意外に静かで市の中心部の喧騒はありません。地下鉄は今でも10分歩いていますのでこの遠さは苦になりませんし静けさには変えられません。栄だって歩けば25分で行けるので時々歩いています。結局私も買いそびれてしまいましたが、近所にもうひとつ大規模マンションが建つのを待ちます。古いビルや木造家屋が有るので可能性はあると思います。

[810: 主婦さん]

私もこの辺りに　大規模マンションが建つのを待とうと思います！！

[811: 匿名さん]

細かい土地をまとめるのは、金も時間もかかるので、やっぱり社宅とか駐車場ありのパチンコ屋などの跡地に建てるのが現実的でしょうね
この辺だとNTTが現金求めて土地を売れば大きいの建てられます

[812: 主婦さん]

NTTってライオンズプレティナレジデンスの南側ですよね～。

あそこだったら便利ですよね。

[813: ビギナーさん]

駅徒歩8分ってのが引っかかり、やめた方も結構いるでしょうね。
マンション特集見ると、駅近と言うことは、マンション購入の必須条件とよく書かれてますしね。

みんなが予想するより早く完売したから、検討したものの、迷って結局買わなかった方は後悔してしまいますね。

結局この物件とは縁がなかったんですよ。
もっと自分に縁がある物件がきっと出てきますよ^^

[814: 匿名さん]

場所は代官町に限らずいいところはどんどん出るでしょうが、人件費と材料費が高騰しているなか、数年は高止まりしないか心配です

[815: 匿名]

私も買うのを躊躇してしまいました。今から思えば、市の中心部にあって交通量の多い道路からは離れていて、徒歩8分で駅近の慌ただしい環境も避けられるこのマンションはなかなか得難い立地でしたね。栄から徒歩30分圏で次の物件をじっくり待ちます。

[816: 匿名さん]

積水の千種駅近物件を待つしか無いですね。
駐車場だけは、こちらの方が良いと思いますが…。

設備グレードの低さと水害の心配で、うちは見送った事を後悔してませんけどね。

[817: K.B]

水害が心配との書き込みがありますが、9月の大雨の際、マンション付近はどのような状態だったのでしょうか？
担当の営業さんより、41号線のように水没してるようなこともなく、問題なかったと聞いてますが、実際に見られた方いらっしゃいますか？
ちなみにナビタイムの自転車ルート検索で見てみると、東新町交差点とマンションでは2m程度高低差（マンションの方が高い）があるみたいです。

[818: 匿名さん]

あの辺では41号が一番低いですからね
また桜通に向かって低くなってるから、かなり降らないと水害には会わないと思いますよ

[819: 匿名さん]

名古屋市の公表している内水・洪水ハザードマップをご確認あれ。
http://www.city.nagoya.jp/shobo/cmsfiles/contents/0000012/12445/02higa...

[820: 匿名]

9月の大雨の時は南東の道路に少し水が溜まった程度らしいです。とんでもない大雨がこないかぎり大丈夫です。

[821: 匿名さん]

ハザードマップを見る限り、一番低い東南角で50cm未満
マンション1階の高さがそこから50cm以上あるので影響はありません

[822: 匿名さん]

じゃあ、水深50センチ未満の水の中をジャブジヤブ歩いて下さい(笑)

1階の庭で1mは嵩上げしないと駄目だよ～。

[823: 匿名さん]

わざわざ水の中を歩かなくても、水がたまってないところ歩けばいいのでは？

[824: 匿名さん]

水溜まりを避けるのと豪雨時とでは、訳が違うぞ(笑)

[825: 匿名]

そんな時外を歩かないでしょ。歩くなら高い玄関側から入れば問題なし。一時的なんだから。

[826: 匿名さん]

東海豪雨のときは夕方から内水氾濫が始まった。帰宅時にはもう大変だったよ。

[827: 購入検討中さん]

一時的な道路の冠水は気にしません。局地的な大雨による冠水や土砂崩れなどの災害はいつどこで起きるか判らないしここより危ないマンションはたくさんあります。ここは比較的良い部類だと思います。私は静かな環境が気に入って検討していましたが徒歩８分で断念しました。徒歩６分なら買っていたと思う。静かな環境の好立地なので２分の差でやめたのが少し残念、新物件を探索中ですが東区ではなかなか良い物件出てきませんね。

[828: 匿名]

実際にはマンションから新栄、高丘まで9〜10分かかります。それでも完売しましたから人気あったんですね。

[829: K.B]

NO.826さん
東海豪雨の際、内水氾濫が起きたと書き込みされてますが、マンション付近のことですか？
また、参考に東海豪雨の際、マンション付近がどの程度冠水していたか教えてください。
よろしくお願いします。

[830: 匿名さん]

826です。わたしは千種区内で内水氾濫に出くわしました。

この建設場所のことは具体的にはしりませんが、
>342
に伝聞だけど、書き込みがあります。

今年の豪雨のことは
>572
に。

[831: K.B]

826さん
ありがとうございます。

[832: 匿名さん]

今年のテレビ放映は東新町？

[833: K.B]

832さん
私が見たのは、東新町交差点の東海テレビ前でした。
大体、車のタイヤの半分くらいが浸かっていたかと思います。

[834: 匿名さん]

栄から北に向かうと東新町で陥没してるからね
そこからは池下に向かって上がっている
枯れ川みたいなもんだね

[835: ご近所さん]

北じゃなくて東でしょう。

[836: 匿名]

確かに大雨の時、空港線は溜まりますね。このマンション付近では東南側に一時的に冠水したとしても41号線や桜通のほうが標高が低いので直ぐに流れてゆく。要は排水能力の問題です。出来ることなら改良工事して欲しいですね。

[838: 匿名さん]

いつも最新情報ありがとうございます
あと7戸ですか…急に残り戸数が増えましたね
キャンセルが出たのでしょうかね？

[839: 検討中の奥さま]

先かかかかかか週号って何？

[840: 匿名さん]

いつも古い情報を名前を変えてあちこちに流している人（ママさん、ビギナーさん・・）。
あなたの情報は、古すぎていりません。

[841: 匿名]

完売です。モデルルームもホームページも1ヶ月以上前に閉鎖です。

[842: 主婦さん]

このマンションにずっと興味あって（購入見送ってしまった１人）　何か情報あるかなって、このスレ拝見していますが、
完売なんですよね。

突然の「キャンセル出たんですかね～」にはびっくりしました(^_^.)

ホームページも閉鎖されててどこへ聞けばいいのか焦ってしましました！！

[843: 主婦さん]

いい加減な情報流すのやめて下さい。
売り出し中物件が、あると思って、大京に電話する方もみえると思います。
会社も迷惑と思います。

2ヶ月前の電話では、初期に分譲した南側のキャンセルもあったそうですが、
今は完売してます。

[844: 匿名さん]

837の先かかかかかか週号は消えてしまいましたね
他のスレッドでも軒並み消えてます
消すぐらいなら書かなきゃいいのにね

[845: 匿名さん]

ここ完売なのにその後も続いていて凄いですね。私も迷いながら買い逃した一人ですが関心のあった人、多かったんですね。

[846: サラリーマンさん]

７週前の時点ではまだ７戸あったということですね。
売れ行きが分かりますのでそれなりに重要な情報かと思いますけど。

[847: 匿名さん]

ママさん、ビギナーさん、今度はサラリーマンさんに名前を変えたのですね。
あなたのオリジナルのコメント837には、”７週前の時点”という言葉はありません。
これは、秘密の暴露に該当し、あなたは、ママさん、ビギナーさんだということです。
変なリカバリーショット（屁理屈）は要りません。
あなたの情報は、古いだけですから不要です。
自覚してください。

（838さんのコメントを見れば、明らかなようにあなたのコメントを最新だと誤解しています。
つまりあなたの837のコメントには、７週前の時点という言葉がなかったということです）

[848: 匿名さん]

「あ」だったり「ぁ」だったりしてるけど「々」のつもりかな。

[849: 匿名さん]

先週の情報でもなかったんですね。約2ヶ月前の情報を流すとは恐れ入った。

[850: K.B]

先×1=1週
か×6=6週
で7週ということですね、きっと。
…どうでもいいんですけど。
他の掲示板でも同様の記述があり、なんて読めばいいのか疑問でモヤモヤしてましたが、意味が分かって、個人的にはスッキリです。
ただ、普通に7週前と書けば済むとも思いますが…。

[851: 匿名さん]

見るとイラっとする表記ですよね。

[852: 匿名さん]

それが狙いでは？

[853: 匿名]

誰が見てもおかしな不適切な日本語は削除してください。真面目な人は惑わされます。

[854: 主婦さん]

プレジデントかなんかの雑誌に、各新築物件の資料問い合わせ件数が書いてあったのを
1ヶ月前かもうちょい前に見たけど、
ココが圧倒的に問い合わせ件数が多かったと思います。

だから何！？って感じですし、既に完売してるから、
どうしようもありませんが...。

[856: 匿名]

プレジデントの記事、見たいです。何月号ですか？

[857: 主婦さん]

ネットで今バックナンバーで見たけど、見つかりませんでした。もしかしたら、東洋経済かダイアモンドかも！？すみません！立ち読みで終わらせたので、パパッと見ただけですが、ココの問い合わせ件数はすごく多くて、
私がココの他に検討してた、ローレルコート砂○橋は逆にビックリするほど、問い合わせ件数が少なかったです。
また、今注目すべき駅として、高丘が紹介されてました。

[858: 匿名]

高丘駅は快適で安全ですね、混雑する東山線の新栄とは大違い。多少の待ち時間は補って余りあります。

[859: 匿名さん]

今注目すべき駅ということは、今は注目されていないということですね。
シティハウス高岳の人気も、イマイチ。
何とか注目してもらおうと記事を書いてもらっているのでしょうが、
おそらく今後注目されるとしたら、活断層に近いということではないかな。

[860: 匿名さん]

もう注目しなくていいです
せっかく都心にそこそこ近くて静かな場所を見つけたので、 これ以上注目されて、ザワザワして欲しくないです

[861: 匿名]

このマンションは都心に近いのに閑静な環境が魅力のなかなか得難い立地です。少し歩くとはいえ高丘、新栄、車道、千種を使い分けられて便利です。

[862: 匿名さん]

さすがにJR千種はちと遠いな
かなりガンバらないと着けない

[863: 匿名さん]

しかし、多治見や長野に行くのに高岳、名駅て行くか、新栄、千種で行くか、千種まで歩くか、を考えると千種まで15分歩くのも選択肢ですよ。

[864: 匿名さん]

長野へ行くならワイドビュー信濃で行きますが、千種駅は特急停まるのでしょうか？

[865: 匿名さん]

停まりますよ。

[866: 匿名さん]

千種駅って意外と便利なんですね

[867: 匿名]

完売につき、ここのスレは、終了してます。

[868: ご近所さん]

長野に行く人なんてなかなかいない。

[869: 匿名さん]

松本城とか善光寺とか白馬村とか楽しいですよ
車で行った方が実は安いけど

[870: 不動産業者さん]

ここのスレは、終了してます。

[871: 匿名さん]

南側のNTT
かなり建物古いけど、マンション建たないですかね？

[872: 匿名さん]

布池第一ビルの方がいいマンション建ちそうです
広さとか駅にも近いですし

[873: 匿名さん]

千種駅直結のマンションでも出来たら本当に便利です。プレティナも考えようでは、徒歩圏に東山線、桜通線、JR中央線の駅が有る良い立地です。

[874: 匿名さん]

代官町のマックスバリュ流行ってますね
ここ数年で大型マンションも建っているし、商店街の方ももっと活気があってもよさそうなものだが、全然ですね
なぜでしょうね？

[875: 匿名さん]

残念なことに代官町や筒井町は過去40年ぐらいどんどん廃れていったのです。10年以上放置状態。ナフコが生き残っていた。それが今のマックスバリュー。

[876: 匿名さん]

マンションがいくつか建ったので昔の商店街が少しでも復活すると良いですね。

[877: 匿名さん]

商店街の古い店を人に貸したり売ったりしてくれるといいですけどね
若いやる気のある人が店を出せば、もっと活気のある街に生まれ変わると思います

[878: 匿名]

このマンションは近所の方も買われたと聞いています。庶民的な商店街として都心回帰時代の成功例として復活して欲しいです。

[879: 匿名さん]

武蔵小山～戸越銀座や砂町銀座みたいなね

[880: ご近所さん]

代官町銀座か、いいなあ。若い商店主が頑張って起業したり店を持つところになるといい。近所の人も応援するよ。

[881: 匿名さん]

やっぱり商店街には服屋と食べ歩き屋が数軒必要だね

[882: 匿名]

今有るお店に加えて評判の店があと数件加わるとつながって活性化する。代官町筒井町はせっかく街並みが出来ているのだから何かしないともったいない。

[883: 匿名さん]

有名お菓子屋さん、カリスマ美容師の店、行列のラーメン店

[884: 匿名さん]

この辺りの商店街については以下をどうぞ。奥は深い。
http://match345.web.fc2.com/nagoya/tsutsui/index.html

[885: 匿名さん]

記録写真、素晴らしいです。街の歴史は本当に奥が深いですね。衰退を放置している訳ではないと思いますが、旧街道活性化の活動は為されているのでしょうか。

[886: 匿名さん]

名湯本通とつながるとは
意外でした

[887: 匿名さん]

名湯通ってどこですか？
長野ですかね？
行ってみたい！

[888: 匿名さん]

代官町はお祭りの時に山車が出ると聞きました。楽しみです。

[889: 匿名]

先週、植木屋さんが外回りの樹木をいけてましたね。いよいよ内覧会、楽しみです。

[890: ご近所さん]

今日、内覧会なのかな? たくさん来て見えましたね。正面玄関もほぼ外観が完成しました。いいお付き合いしたいですね。

[891: 匿名さん]

今日から金曜日までが内覧会です

[892: 契約済みさん]

日程が、取れなくて来月に、内覧会に行きます。

[893: 匿名]

内装はなかなか良かったですよ。クレームをつける所は僅かでした。ロビーも感じ良く出来ていて期待通りの良いマンションになりそうです。

[894: 匿名さん]

親戚に付き合って勉強の為内覧会行きました。ネットで仕入れた点検マニュアルに従って細かく観ましたがここで酷評されていたので心配しましたが何も悪いところはなかったですよ。床暖房は快適だし隣との壁厚保も窓の金具の傷みたいな細かな点は取り換えで対応してくれます。いま探していて色々なマンションを観ていますが、最近は何処もレベルは殆ど大差ないですね。一社のライオンズも完成数ヶ月前に完売らしいですが、最近のライオンズは一般的な認識より改善されている様に思います。

[895: 匿名さん]

先日、内覧会行きましたが、うちは気になる点が沢山ありました。

キッチン下の引き出しが閉まらなかったり(目で見て閉まっていないのは分かる位)、オプションで玄関に鏡を付けたのですが目線の高さのど真ん中に10センチ以上の大きなキズがあったり(取り付ける時に絶対に目に入る)、ベランダの窓、ドアの硝子に傷があったり、棚の表面が浮いていたり凹みも沢山、、、、
キッチン下の壁にがびょうを刺した様な跡があったり、、、

フローリングの床もキズだらけで物を落とした凹みも沢山あり、、、
フローリングの色がダークブラウンなのでキズが目立ちやすいのもあると思いますし多少は仕方ないと思いますが、大きなキズが沢山あり
期待して行ったのですがガッカリして帰ってきたのが正直な感想です。

傷があった鏡、ガラスは全て交換してくださるようですが、どこまで綺麗にしてもらえるのか少し不安です。
次回の内覧会でまたよく見てきます。

[896: 匿名さん]

オプションって、まだ入ってないのでは？
どういう技を使ったのでしょう？

[897: 匿名さん]

896さん

分かりにくいカキコミで失礼しました。

玄関の鏡のオプションですが契約時に申し込んだ物でして、その後に行われたインテリアフェアで申し込んだオプションはまだ入っていませんでした。
申し込んだ時期によって仕上がりが異なる物かと勝手に理解をしておりました。
大変失礼致しました。

[898: 匿名さん]

建築のオプションが施工されてて当たり前。
896のコメントが的外れなんですよ。

[899: 匿名さん]

うちのオプションもまだ施工されてませんでした
まぁ申し込み時期によりけりなのかもしれませんが

[900: 匿名さん]

この時期（内覧会）になってもオプションの施工が始まってないというのは、問題ですね。
おそらく同じ長谷工が施工する池下タワーの内覧も同じ時期だったので、作業員がすべて
池下に取られて、ここが後回しになっている気がします。
特にインテリアオプションは要注意です。

[901: 匿名さん]

長谷工はセントハートも手掛けてるでしょ。

[902: 匿名さん]

セントハートの内覧会はもっと先だから、
優先順位は、池下　＞＞＞　プレティナ　＞　セントハート
ですね。

[903: 匿名さん]

インテリアオプションは内覧会後、入居までの間の施行ですね。
そもそもインテリアオプションは長谷工関係ないし。

[904: 匿名さん]

>900

なぜ問題なんですか？

[905: 匿名さん]

内覧会前にインテリアオプションが施行されてたらそれこそ問題でしょう。
内覧会はオプションも何もないまっさらな状態での完成検査なんだから。
契約時に申し込んだ建築オプションは施行されてなくちゃいけないけど。

[906: 匿名さん]

現実的な面で、納期が間に合わないリスクを購入者が被ることになるということ。

小さなオプションなら良いが、大きいオプションの場合、内覧会後に作業を開始すれば、
入居近くになって、完了の確認をすることになり、その時点でやり直しになれば、
入居までに間に合わなくなる。
もし内覧会ですべてを確認できていれば、例えやり直しがあっても、入居までには間に合う。
これは、実際に経験したことである。

人手不足の環境において、規模が大きければ、リスクがなおさらあるだろう。

[907: 匿名]

プレティナは長谷工、名鉄との協同物件なので体面上長谷工もしっかり工事したのか、内覧会での指摘は少なかったですよね。これを契機に良心的な工事で評判になる大京、長谷工になって欲しいです。半年前に完売のプレティナはその意味ても良いマンションでしたね。

[908: 匿名さん]

同感、自分は一階希望で買い遅れた一人ですが、今思うと環境がいい。地下鉄は10分歩くけど毎日乗る訳じゃない。昔の武家屋敷で栄にも近く何かと便利。土地を高値で仕入れてしまった赤字物件だけど三社がその気になって造ったこのマンションはいい。半年前に完売し内覧会の結果もよさそう。もし有れば新しい中古を狙いたい。

[909: 匿名さん]

三社でやってると、注目度も高いし、下手なことできないので、安心感はありますね。
もうそろそろキャンセルでないですかね。
南棟か北棟が欲しいです。

[910: 匿名]

西は人気ないですかね？

[911: 匿名さん]

西は部屋も狭いし人気ないですよね。
LOW-Eガラスも無いから、夏は西日が当たって相当暑そうな予感が…。

[912: 匿名さん]

今後平均気温が３度上昇するというのに、
LOW-Eガラスが無い仕様は、辛い。
コンクリに囲まれた灼熱マンションにならないと良いが・・

[913: 匿名さん]

LOW-Eガラスに自分で変えれば良いのでは？
変更できる仕様についてとやかく言っても・・・・

[914: 匿名さん]

結構値段しますから、それだけの価値ありますかね？

[915: 匿名さん]

参考までに、ここはLOW-Eガラスに自分で仕様変更できるのですか？
以前、別な物件でサッシのサイズの関係でできないと言われたことあるけど。

[916: 物件比較中さん]

友人のガラス屋に聞きました。low-eガラスの欠点は価格ほど断熱性能がないことです。使いたい素人、low-eを売りにしてマンションを売りたい人が飛びつくけど、夏の強烈な西日対策にはほど遠い実力です。

[917: 匿名]

キャンセル物件って　安くなったりしますか？

[918: 匿名さん]

Low-eよりガラスフィルムの方が効き目あるのかな？

[919: 匿名さん]

完売したのであきらめていましたがキャンセル物件有るのなら狙いたいです。直ぐ聞いてみます。

[920: 匿名さん]

キャンセル物件あるんですか？
明日聞いてみよっと

[921: 匿名さん]

キャンセル住戸を安く買って、浮いたお金でLOW-Eガラスと魔法瓶浴槽とタンクレストイレに取り替えたら完璧。

[922: 匿名さん]

タンクレスは金かけなくていいと思う

[923: 匿名]

low-eよりカーテンのほうが遥かに効果的です。

[924: 匿名さん]

設備仕様面で郊外型のライオンズ南大高に負けてるなんて悔しいじゃない。
安くキャンセル住戸が出たら取り替えよう。

[925: 匿名さん]

LOW-Eも金かけなくていいと思う

[926: 匿名さん]

LOW-E付きでないということは、普通のペアガラスですか、それとも単板ガラス？

[927: 匿名さん]

サッシは各自で換えられないんじゃないの？
共用部分でしょ？

[928: 匿名さん]

窓割れたら管理組合から補修費が出るの？

[929: 匿名さん]

ロウイーに変えなくてもペアガラスで充分。お金あったらカーテンや防犯フィルムに使いたい。

[930: 匿名さん]

天災などの住民に過失が無かったら管理組合からの支出です。
住人に過失があったら、その住人の弁償でしょう。

マンションの規約をよく読んで！

[931: 匿名さん]

今日、内覧会にいきました。思ったより、ロビーが狭く思いました。ライブラリーが、朝、9時から夜8時で、入れなくなります。

[932: 匿名さん]

ライブラリーの時間は、変えたければ管理組合で変えればよいです。
確かに、おかげで自販機も時間制限がついてしまうのは不便ですね。
食べ物自販機なんぞ、欲しいのは外に出て行きたくない夜食だろうに。

[933: 匿名さん]

ライオンズ鳴海のモデルルームでLOW-Eの体感しましたが、熱の伝わり方が全然違いましたよ～。

[934: ＯＬさん]

それって夏の強い西日には良いけど、冬の寒い時南からのぽかぽか陽ザシが欲しい時も遮っちゃうってことでしょ、良し悪しだよね。カーテンの開け閉めの方が簡単だわ。メガネみたいに自動調光ガラスってないのかしら。

[935: 匿名さん]

冬は室内の熱を逃がさないから暖房効果を高くするんだって。
OLさんは夏は昼間でもカーテン閉めとくの？

[936: ＯＬさん]

陽が暑けりゃカーテン閉めるし寒けりゃ陽が欲しいでしょ。ガラスのなかではこのガラスがいいって事くらいなら解るけどそのガラスがマンションの必須条件とは思えないわ。所詮ガラスはガラス、エアコンの電気代が二割も三割も違う訳無いと思うから。

[937: 匿名さん]

OLさんは暗い生活してんな～。
電気代とか気にしすぎ(笑)
彼氏か旦那と外に出掛けなよ～。

[938: 匿名さん]

LOW-eよりエアコンの方がいいということだね。
エアコン買えない人はLOW-eにすると少し楽になる？

[939: 匿名さん]

＞ライオンズ鳴海のモデルルームでLOW-Eの体感しましたが、熱の伝わり方が全然違いましたよ～。

933さんと同じことを体験しました。
３、４年前にライオンズの別なモデルルームで、LOW-Eの実験をした際、
熱の伝わり方が全然違いました。
ライオンズの営業は、それを強くアピールしていました。

その後、自分が購入する物件には、LOW-Eは必須だと考えるようになりました。
でも、あれは嘘だったのか・・・？

[940: 匿名]

多分技術的には優秀なガラスだと思うけど、エアコンやカーテンに勝つほどじゃないと言うことです。先進技術というのはとかくそういうものです。

[941: 匿名さん]

鳴海タワーのMRで魔法瓶浴槽とID認証キーのお試しをしました。
こちらには無い仕様を売りにしてて、同じライオンズなのに不思議に思いましたよ。

[942: 匿名さん]

辺鄙な土地は仕様で勝負でしょう。
土地が安いから建物にお金かけても十分売買できる金額に抑えられますからね。
無名地元デベで場所が悪いマンションで、デザイン性も極限まで落として、
高仕様低価格で勝負しているマンションがありました。
そこは完成3ヶ月前に完売しました。

[943: 匿名さん]

でも他の大手デベでは立地の良い物件でも高仕様が標準なんだよなー(笑)

[944: 匿名さん]

私はすべてを求めない
必要なものがあればよい
お金ないのだから

[945: 匿名さん]

>943

そんなあなたに、シティタワー名古屋久屋大通公園をお薦めします。
良立地、高仕様です。
絶賛発売中です。

[946: 匿名さん]

>945

あんな売れ残り物件は嫌なので、パークハウスの方にしておきます(笑)

[947: ＯＬさん]

結局ロウイーはどうなったの? マンションの場合有るにこしたこと無いけどどちらでもいいってことね。
ワタシのオフィスは新しいし総ガラス張りだからロウイーになってるのかしら、聞いてみます。
これからの高級マンション全部ロウイーになるのかしら。でもカーテン無しでは見えちゃうし、カーテン有るならロウイー要らないし。

[948: 匿名さん]

ガラスカーテンウォールについて聞いても意味無いと思うけどね。

高層階ならカーテン閉めなくても良いし、有効なんじゃないの～。
冷暖房の効率は良くなるから、役立つと考えるのが普通なんだけどね。

[949: 匿名さん]

この物件を含めLOW-Eのついてないマンションを購入した人が、
LOW-Eをあまり認めたくないのでしょうね。そんなように感じられます。

LOW-Eとカーテンは、そもそも役割が違いますよ。
LOW-Eは熱の遮断だし、カーテンは視界の遮断。
高層階は別として、普通はLOW-E　＋　カーテンで使用するもの。

ガラスフィルムだって熱の遮断はできるけど、見栄えが良くないです。
眺望を大事にしたければ、LOW-Eです。
（実際の物件で比べた経験から）

[950: 匿名さん]

論点がずれてきましたね。
元々の論点は、
LOW-Eガラスは高い金出すだけの価値があるか？
です。
LOW-Eは有効か？でも、LOW-Eはカーテンで代用できるか？でもありません。

[951: 匿名さん]

元々の論点は、
共用部であるサッシを住民が各自にLOW-Eに変更できるかですよ。


出来るわけないんですがね。

[952: 匿名さん]

LOW-Eとそうじゃないので比較してますが、断熱という意味ではアルミサッシである以上、残念ながら価格ほど差が出ません。
お金出すなら、樹脂サッシにすることをおすすめします。

[953: 匿名さん]

だから規約でサッシは換えられないって。
住民の２／３以上の賛成があればできるみたいですが。
西向きの住民だけでは２／３以上は無理でしょう。

[954: 匿名さん]

樹脂サッシは必須だよな
何でどこのマンションもLOW-eなんかで誤魔化そうとするんだろうな

[955: 匿名さん]

それは不動産屋さんが、たいして原価のかからない付加価値をマンションに付けようと努力しているからです。
何か付加価値あれば多少高くても売れるでしょ。
タンクレスといれとか、ミストサウナとか選んでつけるわけです。
付けないより利益率が上がります。

[956: 匿名さん]

要するに売る側の聞こえの良い道具に踊らされているだけ。ロウイー、魔法瓶風呂、なしでもがっかりする必要無いですよ、OLさん。付いていればそれに越した事は無いってこと、床暖房とかディスポーザーとは有難さの次元が違うと言う事です。

[957: 匿名さん]

床暖房、ディスポーザーだって、使わない人は多い。
維持費も高いしね。
床暖房は専有部だから10年毎に自費で20-30万くらい掛かるだろう。

[958: 匿名さん]

北海道に住んでるんじゃないんだから、最近のマンションならどの暖房器具でも充分暖かいだろう。

[959: 匿名さん]

床暖房やディスポーザーよりタンクレストイレだな。
見た目も良いし、タンク上の手荒いって使う気にならないから(笑)

あと名古屋は冬の寒さより夏の暑さ対策が重要～。

[960: 匿名さん]

名古屋ではLOW-Eの効果が発揮されるのは冬場よりも夏場ってことね。確かに去年の夏みたいに連日35度越えだと効果高そうだね。帰ってきたときのモアッと感も、かなり違うだろうね。

[961: 匿名さん]

マンションマニアの受け売りはもうたくさん。本当に実感して差が有るの?? それが問題ですよ。誰か実生活でロウイーや魔法瓶浴槽を実感した人居るんですか?　カタログの受け売りより、本当に使って重宝したっていう感想が有るか無いかなんです。

[962: 匿名さん]

何か、詳しい情報が、有れば、教えて下さい。

[963: 匿名さん]

魔法瓶浴槽は実感出来そうだけどなあ。
魔法瓶と原理は同じだし。

ロウイーはライオンズ鳴海やサンメゾン植田のモデルルームで実感出来るよ。

[964: 匿名さん]

我が家の場合お風呂に入る時間はバラバラだし、お湯は一人づつ入れ替えるから魔法瓶効果は要らない。最近そう言う人結構多いようですよ。トイレもシャワートイレでさえ有ればタンクレスでもタンクありでもどっちでもいい。だからこの二つは全くセールスポイントにならない。食洗機は標準で欲しかったですね、まあ安く後付け出来るので問題ないけれど。床暖房とディスポーザーは未経験なので使って見ないと判らない。

[965: ママさん]

同感です。家族が帰ってくる時間はばらばらで、暇な主人が最初に入ります。娘たちは主人の入ったお湯には入らない。だから一人づつ入れ替えてます。勿体無いけど仕方ないです。

[966: 匿名さん]

うちはほとんどの日で家族全員同時間帯に風呂に入るので魔法瓶浴槽は必要ありません。
トイレは掃除回数を減らしたいので、ブルーレット置くだけを使っています。なのでタンクありトイレの方がいいです。
LOW-Eガラスは、どこかのモデルルームで見たら少し黄色がかっていたので好きではありません。
床暖房はなくても、エアコンで十分です。今の家でも使っていません。
ディスポーザーはいいですね。生ゴミを片付けるとき、雫が落ちたり、少し残ったのが夏臭くなったりしないので、欲しいです！

[967: 匿名さん]

価値観は人それぞれって事だの

[968: 匿名さん]

お風呂のお湯を一人ずつ入れ替えるとか…価値観もそれぞれですね。
しかし面倒くさい家族だなあ(笑)

私的にはタンクレストイレは重要ですけとね～。
トイレ見たときにタンクが有ると安っぽい賃貸マンションみたいでガッカリ。

[969: 匿名さん]

タンクレスを見慣れた人にとっては、タンク有は古くて、安っぽい感じになるのでしょうね。

[970: ご近所さん]

トイレ以前に建物自体安っぽいですけどね。

[971: 匿名さん]

トイレは2畳くらいあって、フローリングで、手洗いの台も木製だと高級感があるよね
1畳もないせせこましいトイレだったら、タンクあろうがなかろうが貧乏くさい
争うレベルが低すぎる

[972: 契約済みさん]

先日、内覧会行きました。主人が以前からちゃちいを連発していましたが、思っているほどちゃちくはなく、値段相応満足のいくものだと思います。
あの地区で、あのお値段はお値打ちなんじゃないかと。まあ、住んで見ないとわかりませんが。
アクセントクロスが思いのほかよかったです。
トイレやバスも以外と高級感がありましたね。
嬉しい誤算です。

[974: 匿名さん]

ここは、東山線沿線や昭和区、千種区の消費税直前マンションラッシュの少し前でしたね。

[975: 匿名さん]

ここの価格は一昨年後半の価格設定ですが、その後一年でマンション価格もジワジワ上がってますからね。

[976: 匿名さん]

お風呂もトイレも今の古い一軒家より綺麗になれば文句なしです。だから魔法瓶やタンクレスはどっちでもいい。それよりも今使っていないディスポーザーや床暖房が楽しみです。宅配ボックスやコンシェルジェさんも何かと便利でしょうね。

[977: 匿名さん]

要は、住みたい人の、感覚です。此処に住めない人の、妬みだと、思います。

[978: 匿名]

もうすぐ1000ですね。賛否両論にぎやかですが否定や妬みが多いのは人気物件の証明です。

[979: 匿名さん]

外観はカタログ写真に比してイマイチ、隣の大和の方が格好いいですね。でも内装や設備は予想以上でした。まあ合格範囲です。

[980: 匿名さん]

正面ロビーの感じはなかなか良いですね。デリジア棟の場合東西のサブエントランスから入るとそっけないので正面玄関から入ってアプローチを通ってゆくとなかなか良い感じです。

[981: 匿名さん]

今日、鍵の引き渡しの時間が、決まりました。

[982: 匿名]

東のサブエントランスからだと車道の駅が使いやすいと思います。あの辺りの桜通りは意外に車の量が少なくて歩道も広く快適です。

[983: ビギナーさん]

1LDKにキャンセルでて、メールが来ました。

[984: 匿名さん]

何階ですか？
高層階なら買いです。

[985: 匿名]

本当ですか？ここは内覧会で何人かの眼で品質確認できているので安心です。一度聞いてみます。

[986: ＯＬさん]

507号室で2,120万円です。
こじんまりしてるけど、シューズインクロークがあるお部屋ですね。
洋室がコーナーサッシですし、可動間仕切りがいいです。
北東ですが、間仕切り開ければ明るそうですね。

[987: ご近所の奥さま]

早速賃貸に出す方が見えますね。
3LDK78平米20万円。

[988: ＯＬさん]

３軒出てますよ。
D13階、D3階、V8階
みなさん動き出しが早いです。

[989: 匿名さん]

キャンセル住戸のメールで間取りを確認しましたが、さすがに狭いですね。
独り暮らしなら良いけど、夫婦二人だと窮屈かも。

[990: 申込予定さん]

親子の二人暮らしなら十分ですね。
一度見に行ってみます。

[991: 匿名]

ここは周りが静かでいいですよね。地下鉄にもそこそこ近いし2000万でコンシェルジェ付きなら手頃ですね。

[992: 匿名]

へえーっ、このマンションコンシェルジュ居るんですか？いいですよね、憧れます。単身生活、栄から歩いて20分タクシー乗っても1000円以下、新栄のお店に近いし、単身マンションコンシェルジュ付き2000万なら買いですね。

[993: 匿名さん]

東山のパークハウスは24時間有人と聞いたけど、ここもそう？

[994: 匿名さん]

20時に帰っちゃいます

[995: 匿名さん]

夜は男じゃないとねぇ。女性は昼間だけでも居てくれりゃ何かと便利だと思います。

[996: 匿名さん]

パークハウスは夜間は警備員だそうです。
さすがに女性は昼間のみ。

[997: 匿名]

夜の警備員って質が問題ですよね。知ってるとこは二回巡回するだけであとは居眠りばかり。それでも何かあった時には役に立つかも知れませんが。

[998: 匿名さん]

パークハウス東山の方が手厚いサービスなのが分かったので、あちらの販売を待って正解でした。

[999: 働く女子さん]

パークハウス東山は、どんなサービスをしてもらえますか？
決め手となったサービスは何でしょうか？
参考に聞かせてください。

[1000: 働く女子さん]

祝1000！