ライオンズプレティナレジデンス

[匿名さん]

何年か前に高層マンション計画があった名古屋代官町計画ですが、変更され15階の大型マンションになるみたいです。

情報よろしくお願いします。



所在地：愛知県名古屋市東区代官町3001番地（地番）、愛知県名古屋市東区代官町30番（以下未定）（住居表示）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線 「高岳」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄東山線 「新栄町」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄桜通線 「車道」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.09平米～135.73平米
売主：大京
売主：名鉄不動産
売主：長谷工コーポレーション　関西

[652: 匿名さん]

明和と金城って徒歩圏じゃなくね？

[654: 匿名さん]

あずま中から旭丘、明和って無理でしょ
東海だって、、あずま中からじゃねぇ

[657: ビギナーさん]

アンチがここまで多い割には、完成前に完売。
中古で、売りに出た時、どう評価されるのか、楽しみではあります。

[658: 匿名さん]

とりあえず完売させたことにして、その後キャンセルと言い、再度売り出すよ(笑)

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[682: ご近所さん]

駐車場建築中ですね、自走式五階建てはかなり大きいです。無理だけど、あの部分中庭だったら素敵でしたね。南館一階の外回りも始まりました。アンチさん達おとなしくなりましたね。

[683: 匿名さん]

駐車場の屋上だけでもグリーンガーデンだったらねー
でも貴重な屋根なし2,000円の場所だし難しいところ・・

[684: 匿名さん]

駐車場、かなり大きいね。模型で、見たより大きい？のと、駐車場の騒音対策に不安。キャンセルしょうかな。

[685: 周辺住民さん]

ここは徳川宗春が晩年を過ごした屋敷のあったところです。

徳川宗春とは、市長もたまにコスプレしている
あのど派手な殿様です。

ＮＨＫの歴史ヒストリアにも登場したことがありますが、
お庭を見渡す御殿の回想シーンは、
このマンションの辺りかなと思って見ておりました。

まあ、歴史に好きの方には向いているのかも知れません。

[686: 匿名さん]

北棟も半分ネット外れてますね
テレビ塔からよく見えます

[688: 契約済みさん]

ここの駐車場の騒音、大丈夫ですか？詳しくわかる方教えてください。反響音で、悩まされたと思うと。購入失敗？ですか？

[689: 周辺住民さん]

～～ん 今、大きい駐車場工場してますが、東側から聞こえてくる工場騒音から推測すると、建物で囲まれている為、大きく感じますね。

[690: 周辺住民さん]

あ！すみません。駐車場工事でした。

[691: 匿名さん]

やっぱり長谷工って不誠実な会社だったんですね
検討してましたが、長谷工＆大京で不誠実コンビな感じして止めました
買わなくて良かったです
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130923-00000992-yom-soci

[692: ご近所さん]

あら、長谷工さんたっら。ついに、バレタ？やっぱりかぁ…。長谷工からみたら、たいしたことないよね。

[693: 匿名]

ここ、三月までに完成するのかなぁ～やっぱり、利益隠しのためジャンプさせるのかなぁ～？

[694: 匿名さん]

引き渡しは2月だよー

[698: 匿名さん]

このマンション、地下シェルター標準装備じゃないんですか！？

[699: 匿名さん]

長谷工はヤバイ！？
良くチェックしないとね、

[700: 匿名さん]

完売しました。

[701: 匿名さん]

確かにＨＰを見ると完売ですね。完成引渡し約５か月前の時点で完売ですから、まずまずの人気物件だったのでしょうね。

[702: ご近所の奥さま]

225軒完売ですか・・・よく売れましたね。近所の人も何人か買われたようです。良い街にしたいですね。

[703: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

次はキャンセル住戸販売、なんてないよね。あったら、笑えるw！

[704: 匿名さん]

HPに、完売と書いてある？次のインフォメーションの準備中では？完売なら、大きく完売と書きますよね。(笑)

[705: 匿名]

残り僅かの部屋に対して先週末かなり高倍率の抽選だったようですね。いい物件はここでは叩かれるんですね。今回は躊躇して買えなかったけどここで叩かれる物件を狙おうかな。

[706: 匿名さん]

公式hpも近日中に閉鎖するらしいです

[707: 匿名]

掛け値なしの完売ですね、土地がよかったとはいえ、この段階でHP閉鎖とはたいしたものですね。次にまた良いマンションを企画して下さい。

[708: ご近所さん]

元松坂屋がやってた女学院の跡地。桜通や19号線から2,3本中に入っていて静か、それでいて四方を道路に囲まれて便利。栄にもそこそこ近いし良い土地だったけどやはり完売ですか、皆さん、良いところにはちゃんと目を付けとるね。代官町はお祭りも盛んだからマンションの人が増えてこの町が元気になるといい。

[710: 匿名]

最後まで抽選がらみで、色々言われてた割には欲しい人が多かった良い物件だったようですね。マンションは気に入ったら早く手を打たないといけない事がわかりました。

[711: ご近所さん]

景気の回復は本物みたいですね。
この物件がもう完売とは。
素晴らしい。
未来は明るい。

[712: 匿名さん]

ホームページは閉鎖され、本日、マンションギャラリーの前を通ったら、これも閉鎖していました。

[713: 匿名さん]

ここのスレ見て躊躇してる間に売れてしまいました(ﾟ´Д｀ﾟ)

[714: 匿名さん]

>711
消費税増税で・・・・

[716: 匿名さん]

営業が能力無いのに早く売れたね～。
ここも酷かったけど、一社も営業が駄目なわりには良く売れてるようだし。
大凶の社員は楽してるな～(笑)

[717: 匿名さん]

営業が良くないと売れない物件は買いたくないな(笑)

[718: 匿名]

営業の良し悪しに関わらず買う人はちゃんと観てる。いい物件は逃さないですね。いい物件だったからアンチキャンペーン凄かったのかな？

[719: 匿名さん]

売れる物件はとくべつ販促しなくても売れますからね
いい部屋はすぐに売れる

[720: ご近所さん]

いまさらですが
四面道路は良いですね。
同じ小学校の学区に住んでますので
子供が増えるのも楽しみです。
町内会の運動会とかもありますので
そのときはヨロシク。

[721: 匿名さん]

豪雨の日に奥さんが車で近くを通ったら、ヤバい事になってたらしい。
ここを買わなくて良かったと言っとった(笑)

[722: 匿名さん]

代官町は、江戸時代、大代官の太田九左衛門が屋敷を構えたことからその名が付いた
竪代官町は、南北に通る横代官町と区別するために竪の文字が付けられた
商店街は廃れてる

[723: 匿名さん]

住所がいいね。何と言っても短い。
番地がものすごく長かったりして。

[724: 匿名さん]

買った人に聞きましたが、良い部屋は昨年の第一期で既に抽選だったようです。大通りからは離れていて静かで、江戸時代は御下屋敷の一部で、空き地になるまで常磐女学院だった四面道路の敷地、地下鉄はやや遠いけど栄に自転車で行ける市の中心部なので最後の第六期でも抽選になったようです。やはり優良物件だったんですね。色々悪い事が書かれているので迷っているうちに売れてしまいました。タワーマンション以外で出来れば中心部に近い東区で良いマンション無いですかねぇ。

[725: 匿名]

となりのとなりのシティテラス代官町が竣工から2年以上売れ残っていたのに
ここは竣工前に完売したんですね。

何がよかったのでしょう。

設備や共用部の仕様はシティテラスの方が上だと思うので
ライオンズの方が良いのって自走式駐車場ぐらいしか思いつかないのですが・・・

シティテラスはなかなかいい値段だったと記憶していますが
こちらは価格設定が安かったのでしょうか。

消費税増税も含め、時代の後押しと言うのもあったんですかね。

一時期、シティテラス代官町を検討していたので、気になりました。

昨日通りがかった際に見ましたが
立体駐車場と窓先が近すぎませんか？
果敢な泥棒ならジャンプしてベランダへ侵入できそうな距離ですよね。

[726: 匿名さん]

そこまでしなくても玄関から入ればいいです

[727: ご近所さん]

一般庶民うけしたお値段でしたのでしょうね。お祭り町内会活動を一緒にやりましょうね。

[728: 契約済みさん]

町内会活動かぁ…。どんなことするの？余り関わりたくない…。

[729: 匿名さん]

町内会のメインイベントは、盆踊りとゴミ拾いかな

[730: ビギナーさん]

東区付近でマンション購入を希望していて、初めてここのマンションの購入を決意し、抽選で外れてしまい・・・。
一応キャンセル待ちをお願いしてます。

ここのマンションが気に入ってしまっているので、ほかのマンションを見てもときめかない状態なので　来年２月くらいまではキャンセル待ちに期待しようと思ってるんですが・・・。

マンション購入のキャンセルって　普通あるものなんですか？（もちろん希望の間取りではなくても）

[731: 名古屋大好き]

>>730
>普通はありません。

震災の時の浦安のマンションですら
ほとんど出なかったようです。

マンション価格が５０００万円として
５００万円を捨てる度胸のある人は稀でしょう。

そこまで気に入ってるのであれば
未使用部屋の中古狙いになると思います。

[732: ビギナーさん]

そうですよね・・・。

未使用の中古ってのもありましたね。　

今回　ふらっとマンションギャラリーに入って　衝動的に購入を決めてしまって（今まで購入する気ゼロでした）知識不足でした。　今回衝動的とは言え　マンション購入する気になったので　勉強していきたいと思いました。

[733: 匿名さん]

キャンセルは２割なので５０００万だと１０００万ですぜ
なら引き渡し後、即売りしたほうがましかなーってかんじ

[734: 匿名さん]

>732
キャンセルがあればしめたものですが無理して買うことはありません
そのうち良いマンションが近所に出来るでしょうから、次は計画的にゲットして下さい
設備仕様は中古物件より新築物件の方が確実に上ですから、中古で買うのはお薦めしません

[735: 匿名さん]

しかもここの設備は標準以下だしね(笑)

[736: 匿名さん]

ここを購入しなくても残念がる必要はないですよ。
しばらく待てば、近くに駅直結の大規模物件が出来ますから。

[737: 購入検討中さん]

市中心部の土地で静かな環境が魅力でしたが買いそびれました。今どのマンションを見ても間取りや仕様は五十歩百歩。足りないものは足せばいいけど、所在地だけは大切だと思います。東区で立地の良い大規模マンションを待ちます。

[738: ビギナーさん]

みなさん　ありがとうございます。最近は東区付近のマンションの広告を見たりしています。

どこのマンションも　良い・嫌なところあって決めるのって大変なんですね。

まだ　ここのマンションには未練ありますが、高価な買い物です。慎重に焦らず考えていきます！

[739: 購入検討中さん]

>しばらく待てば、近くに駅直結の大規模物件が出来ますから。

えっ？そうなんですか？
駅って高岳駅でしょうか？

[740: 匿名さん]

もっと良い駅。
大規模マンション群。
もちろん仕様は、ここより良いはず。

[741: 匿名さん]

千種駅か？
だいぶ先だと思うけど。

[742: 匿名さん]

千種駅直結ならJRで金山や名駅に５-10分以内、栄も地下鉄で数分、立地抜群ですね。

[743: 購入検討中さん]

千種駅直結ですか？
どの辺にできるんですかね？
空き地が見当たらないのですが…

[744: 匿名さん]

住生ビルを積水が買った。
これの事じゃないの～？

[745: 購入検討中さん]

まだだいぶ先の話ですか

[746: 匿名]

それは凄い。スミセイなら車道とも繋がる。でもいつ頃入れるのかな…。

[747: 購入検討中さん]

もうお買い上げ済だね。積水様。
しかしラブホがあるから住環境としては微妙。
取り壊して完成タイミングを見計ってる状況じゃない？

今度の池下マンション入居者説明会は住友ビルでやると聞いた。
早速活用してますね。

[748: 匿名さん]

東山線駅直結タワマン・シリーズ（伏見～池下）を考えているのなら、
なかなか積水は、戦略的ですね。
第１弾：池下、第２弾：伏見、第３弾：千種、
後は、栄、新栄、今池　（用地的にも可能性ありそう）

どこかのデべのように郊外に大規模マンション造るのとは違って
コンパクトシティにつながる都心回帰を実践するところは、一歩先を行きますね。
ザシーン（駅遠タワマン）の反省が活かされているのかな。

[749: 匿名さん]

積水のタワーは高いですからね。
価格のお手頃な低層階買うならタワーにする必要も無いですし、
タワーは特に大規模修繕工事の規模が大きくなるから、
修繕積立金が８倍に跳ね上がるマンションもあるので、
購入時にイニシャルとランニングでトータルいくらかかるか
判断するのが難しいです。

[750: 匿名]

しかし、タワーマンションだったら嫌だな。ここ位の中規模マンションがいい。高層には住みたくないし、直ぐ近くに喫茶店や幼稚園や民家が混在する環境が好ましい。

[751: 匿名さん]

現在の住生ビル群には、タワーだけでなくそれ以外のビルも含まれているから、
おそらく出来上がるマンションには、タワーとそれ以外のマンションの両方があるのでは。
場合によっては、商業施設の併設もあるかも。