ライオンズプレティナレジデンス

[匿名さん]

何年か前に高層マンション計画があった名古屋代官町計画ですが、変更され15階の大型マンションになるみたいです。

情報よろしくお願いします。



所在地：愛知県名古屋市東区代官町3001番地（地番）、愛知県名古屋市東区代官町30番（以下未定）（住居表示）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線 「高岳」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄東山線 「新栄町」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄桜通線 「車道」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.09平米～135.73平米
売主：大京
売主：名鉄不動産
売主：長谷工コーポレーション　関西

[401: 匿名さん]

自転車通勤で問題ない
地下鉄で駅近く欲しいのならもっと遠くの東山線で駅の近いところでいいと思う

もしくは駅西側

[402: 匿名さん]

大型マンションが三つも並んだのだからバス停作ってくれないかな。大通りよりは人の住むところにパスを通すべき。

[403: 入居予定さん]

玄関出てすぐにバス停有りますよ、ただし一時間一本。桜通にも栄行きのバス停有り、こちらはもう少し多いみたい。バスって時間を合わせれば結構便利ですよ。

[405: 物件比較中さん]

都心に近くてを、アピールしておきながら、バスを使わなくてはならないのは、やっぱり不便な場所ですね。バスは、地下鉄と違い時間通りに来ないしね。

[406: 購入検討中さん]

西館 割高～西日暑い！暑いよね。

[407: 物件比較中さん]

理想は高く持つのは結構だが、現実を見るとお手頃ないい物件だと思います
家なんて無理して買うものではないので

[408: 匿名さん]

遠い…。駐車場だけが売り。現実は妥協ですか…。

[409: 匿名さん]

基幹バスでなく本数の少ないバス便、
しかも中古並みの設備、、、やっぱり買う気になれませんね

お金がないなら、もう少し便利か高級な物件の中古の方がなんぼかマシかと思います

[410: 匿名さん]

戸建で不便さを妥協するのはしょうがないにしても、
新築マンションで不便な所を妥協して買う必要ないですよね。

[411: 物件比較中さん]

そうですね。新築マンションで不便な場所で妥協できないですね。中古になったときも、不便な場所のマンションは、不利ですもの。

[412: 匿名]

ガラスがチープ

[413: 匿名さん]

駐車場だけがとりえのマンション。

１つでも誇るところがあるのはいいことだw

一芸

[414: 匿名さん]

ボロクソ書かれとりますな
そのわりに、結構売れとるらしい
何でやろ？

[415: 匿名さん]

駐車場が、安いからでは？

[416: 匿名]

そう。
駐車場が安くて
自走式。
しかも駅もとりあえず徒歩圏内。
（自転車で栄にも行ける）

仕様がチープ
オプションつけると割高でも、気にしない（気がつかないを含む）需要があるんだね

[417: 匿名さん]

駐車場は確かに魅力だけどそれだけで売れるわけがない。自走式だけど駐車場上層階は安いけど不便。東山線地下鉄徒歩5分以内のマンションは高い。5-10分の他物件と比較して売れるだけの魅力があると言うこと。

[418: 匿名]

5-10分の他物件と比較して売れるだけの魅力

それが自走式駐車場。

[419: 物件比較中さん]

やっぱり駐車場だけかぁ

[421: 匿名さん]

逸れを言っちゃお終いだわ(笑)

[422: 匿名さん]

でも現に人気ない訳だがw

[423: 匿名さん]

自走式で安いし、いっそ駐車場に住めばいいんじゃない。

[424: 匿名]

隣のDグランセやシティハウスの人に聞くのが一番。あの街や土地のこと教えてくれますよ。

[425: 匿名]

この辺りのマンション中古出てきてるね。

[426: 匿名さん]

ここの駐車場は万人が認めるところであるが
他のマンションも見習ってほしい
東京都心ならいざ知らず名古屋郊外でも
不便で修繕費のかかる駐車場ばかり

[427: 匿名さん]

本陣とか星が丘でも機械式だったりするからな

[428: 匿名さん]

駐車が上の方や屋上だったら大変ですよ、ちょっと車使いたいだけでもいちいち階段で登って車でぐるぐる降りてまた登って、また階段で下りてくる。面倒くささ機械式と変わらないんじゃないですか?

[429: 匿名さん]

屋上を選ばなきゃいいんじゃないですか？

[430: 匿名]

駐車場に住めば～いいじゃん

[431: 物件比較中さん]

やっぱり駐車場だけが売りかぁ～がっかり…。

[432: 匿名さん]

北棟の駐車場にかかるところ以外は次で売れちゃうんじゃないかな？

[433: 物件比較中さん]

売れてないね。

[434: 匿名さん]

完成までまだ半年あるらしいから、なんだかんだ言われながら完成前完売確実。駐車場の魅力でこれだけ売れるわけがない。

[435: 匿名]

営業マンの話術ですか…納得。

[436: 匿名さん]

話術は大した事なかったよ。
客側の話をちゃんと聞いて無い感じで、印象悪かった(笑)

大京も長谷工も営業教育をちゃんとやった方が良いね。

[437: 物件比較中さん]

なるほど…駐車場の3000円の魅力だけで、売れてるんだね。

[438: 匿名さん]

駐車場代3,000円にするだけで売れるんだから、条件悪いマンションは全部駐車場代3,000円にすればいいのにね
みんな学ばないねぇ

[439: 匿名さん]

そうだ！そうだ！ 謝謝

[440: 匿名]

そばを通りましたが完成間近ですね。近所の方も何軒か買われたようです。大きなマンションが並んで隣の代官町の古い町並みと対照的です。ちょっと歩けば建中寺の公園があるし天気が良ければ栄まで散歩出来ます。鶴舞公園も歩いて20分です。仲良くしていい街にしましょう。

[441: 匿名さん]

そうだ！そうだ！謝謝！謝謝！

[442: ご近所さん]

朋友 謝謝！謝謝！

[443: ご近所さん]

車乗らないものでよくわからないんですが、自走式駐車場ってそんなにメリットあるんですか？
ネットで調べると、車のサイズに制限が無いのと、維持費が安いことくらいしか見つかりませんでした。サイズの話はみんながうれしいわけではないですよね。維持費が安いのは確かにメリットですが、高くても月1〜2万くらいですよね駐車場なんて。確かに安いにこしたこと無いですけど、購入の決定打になるほどのポイントなんですか？

それよりも5階建て？ なので北棟の下層階は圧迫感あるし、屋根なしなので中層階もベランダからの景観が悪いとかデメリットじゃないですか？
あと、屋根なしゆえに上層階まで音が響きわたりますよね。うちは7階ですが中庭で子供がはしゃいでると部屋の仲間で聞こえてきてうるさいですよ。屋根つけて庭園にすれば景観もいいし、防音効果も多少は見込めたと思いますが、そこはコストダウンですかね。

あと、そこまで車生活者を引きつけようとしているくせに、来客用駐車場が2台しかないなんてありえない。近所のコインP 使えってことでしょうけど、いちいち車をまわさないといけないのは来てくれた知人に申し訳ないですね。。。

[444: 匿名]

同感です。売れてる理由は駐車場だけではないと思います。駐車料金も機械式と大差なく3000円は不便な五階だけです。

[445: 匿名さん]

>443
車を出す・しまうまでの時間、朝夕の順番待ち、修繕費など自走式と機械式ではだいぶ違ってきます。

[446: 匿名]

＞444
駐車場の値段だけじゃなくて、機械式は維持・管理（修繕）に金がかかるんだよ。
街中・駅近で自走式駐車場は貴重なんだよ。

ただ、肝心なマンションの仕様がチープでオプションつけたら割高なんで、自分は購入しませんでした。

[447: 匿名]

＞440
鶴舞公園に歩いて20分は無理だろう。

[448: 物件比較中さん]

今日、地下鉄駅から歩いたら、死にそうになった。このマンションは、無理です。どの駅からも遠いです。駅から5分以内のマンションを探します。営業マン押し売りしすぎ。ほんまに真夏日に歩いてから、言ってください。

[449: 匿名]

だから車通勤や車メインの人向けのマンションだよって、多数が書き込みしてるとおり。

[450: 匿名さん]

この暑さでは、５分以内でも厳しいですよ。

特に、桜通りの北側と錦通りの北側の歩道は、
木陰が少ないので、歩いていると倒れそうになります。

小生は、１２日の午前中に外で無理をして、
熱中症なのか、眠くて眠くて今日まで２日間もダウンしておりました。

今夜は、涼しい部屋でゆっくり休まれることをお勧めします。