ライオンズプレティナレジデンス

[匿名さん]

何年か前に高層マンション計画があった名古屋代官町計画ですが、変更され15階の大型マンションになるみたいです。

情報よろしくお願いします。



所在地：愛知県名古屋市東区代官町3001番地（地番）、愛知県名古屋市東区代官町30番（以下未定）（住居表示）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線 「高岳」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄東山線 「新栄町」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄桜通線 「車道」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.09平米～135.73平米
売主：大京
売主：名鉄不動産
売主：長谷工コーポレーション　関西

[351: 匿名さん]

このマンション販売委託してるんですか？
大京が売ってるのかと思っていました

[352: 購入検討中さん]

350ですが、以前は営業の方から電話をいただいていて、断ってたら、今度は違う会社の女性から営業の電話が来て驚きました。

[353: 匿名さん]

長谷工なんとかって会社の営業も販売しているはずですよ
大京の営業も販売しているけど

[354: 購入検討中さん]

地下鉄どの駅もやや遠いですね、あの辺、市バスは通ってないですか?

[355: 匿名さん]

バス通ってますよ
本数は地下鉄にはかなわないです

[356: 主婦さん]

断ってるのに電話5回目。もう他で買うといってるのに。第5期分譲開始だそうです。

[357: 周辺住民さん]

バスもいいですよ。最近の市バスは年寄りに優しいから。地下鉄は車道が使いやすいですよ、道路の横断が無いから。

[358: 匿名さん]

>>356
断り方が悪いのか
キャッシュでもう一軒買えると思われてるかどちらかでしょうね

[359: 周辺住民さん]

かなり出来てきたね。お城みたい。ここは元は女学園の土地だった。
代官町は古い町だけど大きなマンションが並んで商店街もにぎやかになるね。

[360: 購入検討中さん]

近くを通ったら南館のシートが外されて落ち着いた外観でした。西館や北館の上層階はまだ空いているのかな? 三棟完成するとかなりの見栄えですね。価格が高いのと、近くのスーパーの古臭さが難点ですが、ここは大規模マンションで市の中心に近く繁華街からは外れている点が良いです。名東区と比べて一度断念しましたがもう一度問い合わせしてみます。

[361: 匿名さん]

完成間近だね。西と南は完売したのかな?

[362: 匿名さん]

西は真ん中あたりが2個くらいあったけど、多分もぅ売れたんじゃないかな
北の上層階は第4期で販売してたので残ってるのは第5期の真ん中へんとその上あたりかな
第4期の抽選は最上層階が多かったので最上層階は残ってなさそう

[363: 匿名さん]

ここでは色々言われてたみたいだけど結構売れてたんですね。場所が良かったのかな?

[364: 匿名]

駐車場が自走式でしかも安いからいいんですよ。
ここでも駐車場だけは評価されてます。

[365: 匿名さん]

評価悪くても買う人は買ってるんだ。早く見放してしまった残念。あの辺りにもう一つ大規模物件出来ないかな。

[366: 匿名]

364です。
安いのは駐車場の利用料です。
マンションはオプション満載で割高感があったので、やめました。
駅からも8分と微妙です。大規模だから敷地から出るのにも時間かかりそう。10分はみたほうが良さそう。
車通勤の方はいいですね。

[367: 匿名さん]

ここ地下鉄には微妙に遠いけど名東区千種区の坂道のある5分よりは平坦な10分がいい。20分歩けば栄につくのもいい。

[369: 匿名]

伏見に通う人なら
久屋大通駅近辺のマンションの方が
いいね。
栄も歩いて行けるし、伏見も丸の内も歩いて行ける。

[370: 匿名さん]

雨の日や飲んだ時タクシー1000円以内と言うのがいいね、晴れた日や春秋は歩く。

[371: 購入検討中さん]

玄関前の通り結構広いのに車の量少なそうですね。

[373: 匿名さん]

あ！車道駅、１分に分譲マンションできるみたいです。看板があったよ。

[374: 匿名]

ここでは評判が今一つでしたが売れてるようですね。出遅れました。残り僅からしいです。

[375: 匿名]

駅から遠い…。栄まで遠い…。

[376: 匿名]

周りの道の交通量が少ないのはかえって好条件ですね。東山線の新栄まで平坦な道でゆっくり歩いて10分。

[377: 匿名]

10分は遠い

[378: 匿名]

実際に新栄まで歩いたら10分では、歩けなかった…。子供と一緒に歩いたら15分くらいかかったよ。夜は暗いし…遠い。

[379: 匿名]

このマンションは車通勤もしくは車を頻繁に使用する人向きです。

地下鉄メインならもっと駅近を探したほうがよい。

新栄はあまり治安がよろしくない。

[380: 購入検討中さん]

代官町の人は行き先によって車道、高岳、新栄を使い分けてると聞いた。名古屋の真ん中に住むんだから10分15分歩くのは我慢。栄も近くて何かと便利。環境がまあまあで徒歩5分のマンションは探すの難しい。歩くのいやならバスでもいい。

[381: 購入検討中さん]

あ！そっかぁ…車通勤のマンションでしたね。納得です。バスは、頻繁にないしね。検討やめます。冷静に考え直します。

[382: 主婦さん]

お城みたいって言う方がいたから、わざわざ見に行ったけど、そうでもなかった。シートが全部取れたら迫力あるんかな。
色んな雑誌にお買い得物件として紹介されてるね。

[383: 匿名さん]

オプション付けなければお得です
その代わり、設備はまるで中古マンションですが
トイレにタンクも付いてるし、お得ですよね

[384: 匿名]

食洗機も必要な人だけオプションでつければいいw

無駄がないよね笑

[385: 匿名さん]

ここは駐車場が売りなんだから
駅近がいいなら久屋ローレルタワーどうですか

[386: 購入検討中さん]

今から思えば最初に売りだした南館上層階と一階駐車場付きがよかった。南側は歩道付き道路で結構広く交通量少ない。

[387: 購入検討中さん]

そうですね。駐車場だけが売りなんですよね。駐車場の費用は、将来、管理組合で変更されて料金上がることもあると聞いたけど～駐車場だけが魅力だけに悩みます。

[388: 匿名]

車メインならいいと思うよ。
そこそこ駅近（そこそこを強調）で自走式駐車場で栄に近いってなかなかないよ。
結局は何を優先するかだけど

[389: 購入検討中さん]

場所がいいからそこそこ駅近でも何とか我慢。5分なら理想だけど15分なら許容範囲。なのに、良い部屋が残っていない。

[390: 購入検討中さん]

駐車場だけが売りのマンションは、やっぱりやめます。将来、車に乗らなくなったら…と、後悔するかなと思って。

[391: 匿名]

自分はココの購入止めましたよ。

理由は車通勤じゃないから。
老後のこと考えたら、久屋のほうが便利だから。

[392: 契約済みさん]

私は購入しました
理由は
・大通り沿いは嫌だった
・ビルの影も嫌だった
・土日しか車乗らないが、機械式orタワー駐車場は嫌だった
・食器洗い機と保温浴槽に必要性を感じていなかった
・ディスポーザは欲しかった
・駅まで10分以内ならいい
・名駅まで電車一本
・栄までそこそこの距離
・近くにコンビニ、スーパーがある
・お手頃な部屋があった
・大規模マンションが良かった
トータルバランスで決めました

[393: 物件比較中さん]

そこそこの距離？遠い…。契約してよかったね。

[394: 391です。]

392さん
満足した物件購入おめでとうございます。

自分が止めた理由はもっとあるけど、それをここに書き連ねても意味がないのでやめておきます。

[396: 匿名さん]

栄勤務で徒歩圏なら
久屋がよいと思います。

[397: 契約済みさん]

遠いです。ここは、都心に近くて車通勤の方用のマンションです。駐車場だけが売りマンションだけに…。栄勤務なら、地下鉄5分くらいのマンションを探すのがいいと思います。ここだとたぶん後悔するよ。

[398: 物件比較中さん]

買いませんでした
予算オーバーでした
星が丘か八事あたりに変えました

[399: 匿名]

自走式駐車場でも一階ならいいけど駐車場代が高い。安い上の方だと毎回の上り降りは結構面倒。ここって駐車場にエレベーターあったかな？

[400: 購入検討中さん]

飲んだ時疲れた時栄からタクシー拾っても1000円なら気楽。星が丘藤が丘ではこうはいかない。普段は10分で地下鉄。中心部に住むメリットは多い。西館検討中。

[401: 匿名さん]

自転車通勤で問題ない
地下鉄で駅近く欲しいのならもっと遠くの東山線で駅の近いところでいいと思う

もしくは駅西側

[402: 匿名さん]

大型マンションが三つも並んだのだからバス停作ってくれないかな。大通りよりは人の住むところにパスを通すべき。

[403: 入居予定さん]

玄関出てすぐにバス停有りますよ、ただし一時間一本。桜通にも栄行きのバス停有り、こちらはもう少し多いみたい。バスって時間を合わせれば結構便利ですよ。

[405: 物件比較中さん]

都心に近くてを、アピールしておきながら、バスを使わなくてはならないのは、やっぱり不便な場所ですね。バスは、地下鉄と違い時間通りに来ないしね。

[406: 購入検討中さん]

西館 割高～西日暑い！暑いよね。

[407: 物件比較中さん]

理想は高く持つのは結構だが、現実を見るとお手頃ないい物件だと思います
家なんて無理して買うものではないので

[408: 匿名さん]

遠い…。駐車場だけが売り。現実は妥協ですか…。

[409: 匿名さん]

基幹バスでなく本数の少ないバス便、
しかも中古並みの設備、、、やっぱり買う気になれませんね

お金がないなら、もう少し便利か高級な物件の中古の方がなんぼかマシかと思います

[410: 匿名さん]

戸建で不便さを妥協するのはしょうがないにしても、
新築マンションで不便な所を妥協して買う必要ないですよね。

[411: 物件比較中さん]

そうですね。新築マンションで不便な場所で妥協できないですね。中古になったときも、不便な場所のマンションは、不利ですもの。

[412: 匿名]

ガラスがチープ

[413: 匿名さん]

駐車場だけがとりえのマンション。

１つでも誇るところがあるのはいいことだw

一芸

[414: 匿名さん]

ボロクソ書かれとりますな
そのわりに、結構売れとるらしい
何でやろ？

[415: 匿名さん]

駐車場が、安いからでは？

[416: 匿名]

そう。
駐車場が安くて
自走式。
しかも駅もとりあえず徒歩圏内。
（自転車で栄にも行ける）

仕様がチープ
オプションつけると割高でも、気にしない（気がつかないを含む）需要があるんだね

[417: 匿名さん]

駐車場は確かに魅力だけどそれだけで売れるわけがない。自走式だけど駐車場上層階は安いけど不便。東山線地下鉄徒歩5分以内のマンションは高い。5-10分の他物件と比較して売れるだけの魅力があると言うこと。

[418: 匿名]

5-10分の他物件と比較して売れるだけの魅力

それが自走式駐車場。

[419: 物件比較中さん]

やっぱり駐車場だけかぁ

[421: 匿名さん]

逸れを言っちゃお終いだわ(笑)

[422: 匿名さん]

でも現に人気ない訳だがw

[423: 匿名さん]

自走式で安いし、いっそ駐車場に住めばいいんじゃない。

[424: 匿名]

隣のDグランセやシティハウスの人に聞くのが一番。あの街や土地のこと教えてくれますよ。

[425: 匿名]

この辺りのマンション中古出てきてるね。

[426: 匿名さん]

ここの駐車場は万人が認めるところであるが
他のマンションも見習ってほしい
東京都心ならいざ知らず名古屋郊外でも
不便で修繕費のかかる駐車場ばかり

[427: 匿名さん]

本陣とか星が丘でも機械式だったりするからな

[428: 匿名さん]

駐車が上の方や屋上だったら大変ですよ、ちょっと車使いたいだけでもいちいち階段で登って車でぐるぐる降りてまた登って、また階段で下りてくる。面倒くささ機械式と変わらないんじゃないですか?

[429: 匿名さん]

屋上を選ばなきゃいいんじゃないですか？

[430: 匿名]

駐車場に住めば～いいじゃん

[431: 物件比較中さん]

やっぱり駐車場だけが売りかぁ～がっかり…。

[432: 匿名さん]

北棟の駐車場にかかるところ以外は次で売れちゃうんじゃないかな？

[433: 物件比較中さん]

売れてないね。

[434: 匿名さん]

完成までまだ半年あるらしいから、なんだかんだ言われながら完成前完売確実。駐車場の魅力でこれだけ売れるわけがない。

[435: 匿名]

営業マンの話術ですか…納得。

[436: 匿名さん]

話術は大した事なかったよ。
客側の話をちゃんと聞いて無い感じで、印象悪かった(笑)

大京も長谷工も営業教育をちゃんとやった方が良いね。

[437: 物件比較中さん]

なるほど…駐車場の3000円の魅力だけで、売れてるんだね。

[438: 匿名さん]

駐車場代3,000円にするだけで売れるんだから、条件悪いマンションは全部駐車場代3,000円にすればいいのにね
みんな学ばないねぇ

[439: 匿名さん]

そうだ！そうだ！ 謝謝

[440: 匿名]

そばを通りましたが完成間近ですね。近所の方も何軒か買われたようです。大きなマンションが並んで隣の代官町の古い町並みと対照的です。ちょっと歩けば建中寺の公園があるし天気が良ければ栄まで散歩出来ます。鶴舞公園も歩いて20分です。仲良くしていい街にしましょう。

[441: 匿名さん]

そうだ！そうだ！謝謝！謝謝！

[442: ご近所さん]

朋友 謝謝！謝謝！

[443: ご近所さん]

車乗らないものでよくわからないんですが、自走式駐車場ってそんなにメリットあるんですか？
ネットで調べると、車のサイズに制限が無いのと、維持費が安いことくらいしか見つかりませんでした。サイズの話はみんながうれしいわけではないですよね。維持費が安いのは確かにメリットですが、高くても月1〜2万くらいですよね駐車場なんて。確かに安いにこしたこと無いですけど、購入の決定打になるほどのポイントなんですか？

それよりも5階建て？ なので北棟の下層階は圧迫感あるし、屋根なしなので中層階もベランダからの景観が悪いとかデメリットじゃないですか？
あと、屋根なしゆえに上層階まで音が響きわたりますよね。うちは7階ですが中庭で子供がはしゃいでると部屋の仲間で聞こえてきてうるさいですよ。屋根つけて庭園にすれば景観もいいし、防音効果も多少は見込めたと思いますが、そこはコストダウンですかね。

あと、そこまで車生活者を引きつけようとしているくせに、来客用駐車場が2台しかないなんてありえない。近所のコインP 使えってことでしょうけど、いちいち車をまわさないといけないのは来てくれた知人に申し訳ないですね。。。

[444: 匿名]

同感です。売れてる理由は駐車場だけではないと思います。駐車料金も機械式と大差なく3000円は不便な五階だけです。

[445: 匿名さん]

>443
車を出す・しまうまでの時間、朝夕の順番待ち、修繕費など自走式と機械式ではだいぶ違ってきます。

[446: 匿名]

＞444
駐車場の値段だけじゃなくて、機械式は維持・管理（修繕）に金がかかるんだよ。
街中・駅近で自走式駐車場は貴重なんだよ。

ただ、肝心なマンションの仕様がチープでオプションつけたら割高なんで、自分は購入しませんでした。

[447: 匿名]

＞440
鶴舞公園に歩いて20分は無理だろう。

[448: 物件比較中さん]

今日、地下鉄駅から歩いたら、死にそうになった。このマンションは、無理です。どの駅からも遠いです。駅から5分以内のマンションを探します。営業マン押し売りしすぎ。ほんまに真夏日に歩いてから、言ってください。

[449: 匿名]

だから車通勤や車メインの人向けのマンションだよって、多数が書き込みしてるとおり。

[450: 匿名さん]

この暑さでは、５分以内でも厳しいですよ。

特に、桜通りの北側と錦通りの北側の歩道は、
木陰が少ないので、歩いていると倒れそうになります。

小生は、１２日の午前中に外で無理をして、
熱中症なのか、眠くて眠くて今日まで２日間もダウンしておりました。

今夜は、涼しい部屋でゆっくり休まれることをお勧めします。