ライオンズプレティナレジデンス

[匿名さん]

何年か前に高層マンション計画があった名古屋代官町計画ですが、変更され15階の大型マンションになるみたいです。

情報よろしくお願いします。



所在地：愛知県名古屋市東区代官町3001番地（地番）、愛知県名古屋市東区代官町30番（以下未定）（住居表示）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線 「高岳」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄東山線 「新栄町」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄桜通線 「車道」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.09平米～135.73平米
売主：大京
売主：名鉄不動産
売主：長谷工コーポレーション　関西

[251: 購入経験者さん]

ライオンズタワー葵の中古をお勧めします。
かなりお安くなってますよ。

[252: 匿名さん]

価格面で高級感が無いなと意外な感じがしていましたが、
仕様が原因でしたか。

土地を重視するか建物を重視するかで評価は
大きく分かれることになると思いますが、
大京さんも、これはベーシックプランであると割り切って
話を進められた方が好感が持てるんじゃないですか。

[253: 匿名]

新栄町駅まで歩けそうなので、通勤するには便利な立地かなあ。設備面は名鉄不動産の資本が入ってる物件だし、純正ライオンズじゃないからランク落としてるんでしょうね。浴槽を魔法瓶タイプに変えたら、いくらするんだろう？

[254: 匿名]

新栄町も高岳も徒歩8分だから、歩けなくはないけどね。
敷地が広いから、敷地から出るまでにも
数分かかりそう。

都心に近めで車も必要って人向け。
んで仕様はガマンするみたいな…
（お金に余裕があればオプション）

[255: 検討中さん]

個人的には立地がいいので、気に入っていますが、
どの部屋がいいのか、情報が伝わってきません。
わかりやすくして欲しいです。

[256: 不動産業者さん]

自分で調べるしかないよ。高い買い物だから。

[257: 購入検討中さん]

このあいだ、いってきました！
あまり一回では教えてくれないのですね。
これは営業戦略ですかね？

[258: 匿名さん]

何を教えてくれなかったのですか？

[259: 匿名]

聞けば良かったのに…

興味あるなら、また行けばいい

[260: 匿名さん]

北棟の間取り２タイプがアップされましたね。

[264: 匿名さん]

最近、スレないですね
意見が出尽くしちゃったのでしょうか？

[270: 匿名]

あげ

[271: 匿名さん]

＞2,900万円台予定～6,800万円台予定

これが地雷かな
値段に差があるから住人同士の格差というか空気がきびしい

[272: 匿名さん]

早く売り切ってほしいよ。
いつまでかかるんだ。、

[273: 匿名]

やっぱり売れてないんだ…
まだ角部屋は残ってるかなあ？

[274: 匿名さん]

>未定 / 225戸

いくつ残ってるの？

[275: 匿名さん]

今後の販売分も含めて、４割は残っているでしょうね。

[276: 匿名さん]

もう少し待てば、１０００万位値引いて販売するよ！！大凶なんて、売り始めは「大凶様」的な態度だけど、現実売れなくなってくるとお決まりで「大凶祭り」と称して値引き販売してる。値引きして赤字になる様な売り方はしないと思うけど、１０００万値引けて多少なりと儲けがあるとすれば、相当な金額をボッタクってる！

[277: 匿名さん]

値引きしてもほしくない。
それがライオンズマンション。

[278: 匿名]

設備がショボいけど、1000万円も値引きするなら検討しようかな(笑)

[279: 匿名]

1000万値引きで得したら、オプション増やして、それなりに良くなるのでは。

最初の価格設定が高すぎるんだよ

[280: 匿名さん]

現地の囲いに間取りと価格を大きく貼ってますね。
通行人に『へ〜２千万代からか、チープなのね』と思われ、
さらに値引いてタタキ売りされてるとこ、、買いたくないよ。

[281: 匿名さん]

代官町って中途半端なんだろうな。ダイワだけ成功したのは。

[282: 匿名さん]

ここで225戸は大きすぎた

[283: 匿名さん]

以前検討していましたが、立地や施設などトータルで判断して辞めてしまいました。
最近まで留守電によく営業電話が入っていましたが、
苦戦しているんですね。

うちは他の物件を決めてしまったんですけど、
最初は有力物件だっただけに気になって見に来ました。

[284: 物件比較中さん]

苦戦？　営業電話が入ってくるのが苦戦しているというなら、うちにはプラウドもパークハウスもよくかかってくるよ。
出ないけど。他買ったら買った、って言わないから電話かかってくるんであって、不要ならそう言えばいいのに。
別に営業さんの肩を持つわけじゃないけど、そういう思い込みの発言はよくないと思うね。

[285: 匿名さん]

283さんは留守で出れなかったので留守電に入っていたと言っただけなのでは？

たまたま電話に出れば断るでしょうけど、留守中に留守電に入っていたら、俺もほっとくよ。

[286: 匿名さん]

プラウドは、売れている物件だと電話など掛かってこないけど、
苦戦している物件だと断っても断っても毎回営業を替えて電話が掛かってくるよ。
（別な物件に決めたといっても、後任？の営業から電話は掛かってくる）

[287: 匿名さん]

それがプラウド最強の秘密か

[288: 匿名さん]

確かにプラウドに限らず営業の電話しつこいですよね
我が家では、相手が何かを説明しようと話始めたらまったく興味がありません
迷惑ですから2度とかけてこないでくださいと言ってすぐ切ります。
つい最近はナンバーディスプレイ導入して非通知をはじくように設定してます。

[289: 匿名さん]

俺は暇なときは営業さんと世間話するよ。
買う気はさらさらないだけど。
会話の中でポロリと極秘情報が出てくるんだ。
それが楽しみでね、たまに営業の話し相手になってあげるんだ。

[290: 匿名さん]

私も気が向いたときには営業と雑談しますね。
次の物件情報とか、他社の悪口情報とか、マンション市況とか、
その会社のマンション開発方針とか、そこそこ有益な情報が得られる。

[291: 匿名]

意外と水害の心配もあるし、活断層からも近そうだし、やはり苦戦してるんでしょうか…。

[292: 匿名さん]

私たちが見学しに行ったとき、営業さんが活断層の話をしてくれました。
デメリットなのに、堂々と話してくれたのはとても良心的だなと感じましたが、
やっぱり活断層が気になって契約には至りませんでした。

今もDMがどんどん届くので、まだいろいろお部屋があるみたいですね。
場所はいいんだけど、地震を考えると悩みますね。

[293: 匿名さん]

ライオンさんの営業は資料請求すると家までくるからな。

[294: 購入検討中さん]

結構申し込みが入ってました。予想以上でびっくり。

[295: 匿名さん]

予想以上とは、具体的にどのくらい？

[296: 検討中の奥さま]

はじめて投稿いたします。

名古屋市内でマンション購入を検討していて、できれば大規模がいいと思い
いろんな物件を見ています。

見ている物件は仕様なども確認したいので、規模の大きさや不動産販売会社に関係なく
中小規模の物件もまわっています。

お伺いしたいのは、実際にご契約された方の意見なのですが、
こちらの大規模マンションは立地と自走式駐車場以外のメリットは何でしたか？
どのような点を重視して購入されたのでしょうか。

以前（だいぶ前になりますが…）、池下タワー・ラグナヒルズ・コトナ
（現ヴィアーレ）の見学に行きました。

池下タワーは金額に見合った高級感と仕様でしたし、
駅近でマンションのメリットを最大限生かした物件でした。

ラグナヒルズもファミリー向けで都会の中でも自然豊かで見晴らしもよく
仕様もなかなかなので、価格を考えるととてもお値打ちだと感じました。
ただ若干駅から距離はありますが、駅にスーパーもあるのでプラマイゼロな
感じです。

コトナは学区と自然豊なところは魅力でしたが駅から遠くアップダウンが激しいですし
スーパーも近くにないし、実際の建物の外見がとても市営団地のようでした。
あまりメリットが感じられません。（売り残りも多そうでした）

大規模マンションで例をあげてみましたが、先にお伺いしましたように
こちらのマンションの立地と自走式駐車場以外のメリットは何がありますでしょうか？
今後の参考までにお教えいただければ幸いです。

[297: 購入検討中さん]

295さんへ


3分の2位の申し込みが入ってました。
好調な状況なので、次回売り出しの予定だった部屋も前倒しで販売するそうです。
角部屋希望の方は急がれた方が。。。

モデルルームはオプション品ばかりで、そのままだとちょっと高級感に欠けますが、
この立地で自走式駐車場は本当に貴重ですね。

[298: 匿名]

メリットは栄や名駅に近いって事じゃないですか？
意外と新栄町まで歩いても近いし。東山線に乗ればオフィス街へあっという間。

錦で飲んでて終電が無くなっても頑張れば歩いて帰れそうですからね(笑)

[299: 周辺住民さん]

駅にも栄名駅にも歩くには遠いですよ
お天気の悪い日は通勤大変だと思います
車ならすぐですけどね

[300: 購入経験者さん]

＞＞296
このマンションは買うメリットは無いと思います。正直、あの程度の仕様であの価格は高過ぎだし、リフォーム前提のマンションなんて・・・！立地条件も中途半端。
今は、転売しましたが、自分もライオンズ買った事ありますが、欲しいと思うなら、もう少し待てば値引き販売するんじゃない？自分が買った時もそうだった様に、初めは強気で「値引きはしない」と言っていた大凶も、結局は大幅値引きしてました。１０００万近く値引いて販売出来るんだから、相当ボッタクってると思います。何たって、あの程度の仕様で、坪１００万超えてますから！！
自分は、坪７０万でも躊躇いますが。