ライオンズプレティナレジデンス

[匿名さん]

何年か前に高層マンション計画があった名古屋代官町計画ですが、変更され15階の大型マンションになるみたいです。

情報よろしくお願いします。



所在地：愛知県名古屋市東区代官町3001番地（地番）、愛知県名古屋市東区代官町30番（以下未定）（住居表示）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線 「高岳」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄東山線 「新栄町」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄桜通線 「車道」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.09平米～135.73平米
売主：大京
売主：名鉄不動産
売主：長谷工コーポレーション　関西

[188: 匿名さん]

　客を殺らなきゃ、自分が殺られるんだよ（社内で）。
　

[189: 購入検討中さん]

↑その感じが　ひしひしと　伝わってくる
ある種もう、切迫営業だと思えました。
物件の説明はそこそこに
「おまえ買えるの？買えないの？」
買う気になる前にそれはまずいと思う。

[190: 匿名さん]

こないだまでは全然書き込みが無かったのに、最近急に賑わうようになりましたね。

[191: 匿名さん]

　「お前の態度が嫌だから買わないんだよ」て言われなきゃ、わかんないですかね。

[192: 購入検討中さん]

以前はこんなにアンチ大京ネタでにぎわうようなスレではなかったような…。

大京って営業ノルマ達成未達成で収入が変わらないって聞いたけど、そんな上から目線の営業マンがいるのですか。
N社の営業マンですごくしつこい人はいたけど、こちらを含め他社でもそういう営業マンに会ったことないです。
アンラッキーでしたね。

[193: 匿名さん]

営業マンの態度以前のことも問題。
組織としてのコンプライアンスが、欠如していることこそ重要な問題ではないか。

[194: 匿名さん]

営業マンに関しての話が出ているようですが、私もあまり良いイメージはないですね。
でも大手なんてそんなもんじゃないですか？私はそれで見限りました。私のくじ運が悪かったのかな。
私は今東区の大京ほど有名ではない新築マンションを前向きに検討していますが、物件的な魅力もさることながら、営業の方も丁寧だったので惹かれています。

[195: 購入検討中さん]

自分は、自己資金1・・・万、予算３７００万、３ＬＤＫ希望とアンケートに書いたんだが、２ＬＤＫしか見せて貰えず、模型の置いてある部屋に行かされた。「お前はこれで十分だろ？」って感じで、マジで見下してる感があった！ＯＰで豪華にしてるが、設備がお粗末過ぎて笑えた！買おうか検討してたけど、大京の営業マンの接客を見て買う気が失せた！こんなマンションは買わず、見学で貰える商品券を頂いてサヨナラ！！多少、立地条件が悪くなるが、建売の物件に決めた！修繕費用、共益費を払うのも勿体無いしな！？１０年後のシーリングの補修分はその分を貯金した方が良いと思うし！！

[196: 匿名さん]

バカなんだよ。売れてる物件は物件の魅力で売れてるのに、販売力、営業力で
売れてると思ってるんだよ、自分たちが優秀だから売れてると思ってるんだよ。大京社員もかわいそうだよ。決め付け押し付け営業を
やりたくてやってるんじゃないよ、そうしろって会社から命令されてるんだよ。
殺らなきゃ、殺られるのさ。

[197: 匿名さん]

昨日先着順販売が２４戸だったのが、本日２６戸に増えた。
あいかわらず、キャンセルがよく発生しているね。

[199: 匿名さん]

建設現場を昨日見たら、取り囲む塀に『第１期即日完売』と大きく書いてあった。
４割売残ったのに、いつまでも虚偽広告を出し続けるのは、会社として信用を失うだけだ。

[200: 匿名さん]

　長谷工アーベストも販売に携わってるんじゃないのか。
　アーベストの営業はどうなんだ？大京と違うのか？

[201: 契約済みさん]

何を根拠に4割売れ残ったって言ってるのでしょうね？ ニュースソースは？ それこそ虚偽表示にならないといいですけど。誹謗中傷も度を過ぎると営業妨害になりますよ、競合会社の営業さんと広告代理店さん。大京さんも放置しなきゃいいのにね。

[202: 匿名さん]

即日完売でないという根拠を示す前に、何を根拠に即日完売したといっているのか、
売主の説明を聞きたいですね。

このスレは、少なくとも購入検討者、購入者、大京（いつもWatchしているし
その根拠もある）が見ていて、即日完売だったと反論する人は、
過去スレを見れば分かるように、今まで誰もいません。

売主は、放置したくないけど、せざるを得ないのでしょう。
事実を隠すのにはダンマリが一番だから・・

[205: 代官様]

ここは営業マンが思い通りの部屋を埋めたいが為、勧めてくる傾向がある。
予算等、希望が各人あるはずなのに、、、
買える人、買えない人いると思うが、まずはオープンにしてあげ、お客の立場に立った営業が必要では？
マンション立地、価格、仕様【opが多いが】、コンセプトは良いのに残念。

[206: 匿名さん]

　責任者替えろよ。

[207: 匿名さん]

ネガティブコメントがマンションの注目度に比例する（204さん言）ということは、
ここには当てはまらないですね。
ヤフーの物件ランキングでも、一度もランクインしてきません。
（この規模でランクインしていないのは、珍しい）
ネガコメントが増えようと相変わらず注目度は低いまま。
対照的に営業の販売姿勢に対する疑問の声だけは高くなっています。

[208: ビギナーさん]

SUUMOではランクインしてるけどな

[209: 匿名さん]

ヤフーの物件ランキング（１０位まで）にランクインできない理由とは、関係ないかもしれないが、
ランクインしている物件の中で、断熱浴槽、タンクレストイレ、エコガラス、食洗器、全て付いてない
物件は、ありません。　この物件だけは、全てついていません。
今時のエコの時代の仕様とは、思えない。
立地、価格、仕様、営業も？
ここで良いのは、駐車場だけかな。

[215: 物件比較中さん]

１月頃はこちらの物件に決めようかと検討していたのですが、
他の物件と比較している間にこちらのコミュで様々なご意見を拝見して
少々戸惑って、私たち家族のなかではトーンダウンしてしまいました。

当初は知識不足だったこともありますが、
他物件で知識が増えてきたためか、ここでのご意見は参考になりました。

[216: 購入検討中さん]

さまざま意見あるようですが、前向きに購入検討中です。

内装は重視しないタイプです。
立地と規模は魅力的です。
この辺りで探しているけど、タワーマンションが苦手なもので。

マンションそれぞれの良さがありますよね。

[217: 匿名さん]

分かりました。
ここは、内装を重視せず、この程度の立地で魅力的と思う人向けのマンションなんですね。
おまけに価格を重視しない人には最適なのかも・・　　
そういう人は、マンション選びが楽で羨ましいです。
（営業さんでなければ、皮肉がきつすぎだったかな・・）

[218: 購入検討中さん]

216です。大京さんの関係者ではありません。
ただの購入検討中の者です。

いろいろな意見があるのは承知しています。(先程も書いたのですが…)

こちらのスレも参考にしています。

ご自身の考えを書かれるのはご自由ですが、217さんのような書き込みは「なぜそこまでこのマンションを買わせたくないのかな？」と思ってしまいます。
もしかして他社さんの関係者なのかな。
そうでしたら納得です。

[219: 物件比較中さん]

ほめてもけなしても、気に入らない発言があるとどっかの業者って考
えもいかがなものかと思うけど、とりあえず立地もそこまですばらし
いものでもないし、内装はちょっとお粗末なのに価格が高いよなあっ
て思う人がそこそこ多数いるって現実があるだけだと思う。
用地取得時に高値でつかんだのも本当っぽいし。
もちろんそう思わない人もいるってことで、それを聞いてテンション
下がる人もいれば、この物件にほれ込んでいるからまったく問題ない
と感じる人もいてそれぞれ。
少なくとも自分はこの価格でこの物件は「選ばない」。
どっかの業者と思うならそれはそれでかまいませんが。

[220: 購入経験者さん]

疑問なのはさ。それはそれで、執拗に買わない理由を言い続ける必要があるのかってことだよね。なんか恨みや妬みがあるように見えてしまうのは自分だけ？　いいじゃん、人は人で。けなすだけ自分の発言の価値が下がるんじゃないの？

[221: 匿名さん]

確かに、人は人ですね。
実際に自分の目や耳や足で確かめて、良いと思えば買えばいいし、良くないと思えば買わなければいいし。そして、その過程で知り得た事実について、良かれと思えばここに書けば良いと思います。
そういう中で自分は買いますとか買いませんとか発言することにどういう意味があるのか。また、ここを読んだ人がこの物件を買いたくなくなるような発言が並んでいるのを見ると、売れて欲しくないという意志がどこかにあるのではと思ってしまいます。

[229: 匿名さん]

なんかマンコミってライオンズ掲示板ばっか書き込み激しいな。
書き込み多数=即日完売。←って訳でもないのにね。
それとも、営業さんが色んなハンネ使って、なりすましてたりして。

[231: 匿名さん]

　アポとれるまで立って電話かけるって、本当ですか？？

[232: 匿名]

候補の１つとして見に行きましたが…

止めました。

駐車場は文句なしに
条件が良い。安くて。

価格は仕様のわりに高いですね。
オプションで別料金って感じで。

宣伝に金かけすぎだから高いのかも

[233: 匿名さん]

坪１００万以上出して、あの程度の仕様ではねぇ～！！

[234: 匿名さん]

広告ににコストをかけすぎているようには、見えないです。
（プラウドの方が家に配られるビラが圧倒的に多い）

割高なのは、土地の取得費が高かったからでしょう。

[235: 物件比較中さん]

今年に入ってからモデルルームや現地確認ツアーなどで検討中ですが、
確かに割高感は否めないかも。
上の書き込みにあるように、土地取得費が大きいのではないでしょうか。

私達の希望に近づけようとすると、ここではいくつかオプションをつけないとある程度の形にはならないので、
高いかなと感じます。

パンフレットだけでは気づかなかったことも、
こちらのページでいろいろ確認できて冷静に判断できるようになり助かっています。

自走式駐車場は大変魅力なんですが、一番重要なお部屋が決め手になりますよね。

[236: 匿名さん]

西向きの1LDKは人気あるらしい

[237: 匿名さん]

鳴海タワーも同じ感じなのかしら。
浴槽魔法瓶じゃなかったら困るなぁ。