何年か前に高層マンション計画があった名古屋代官町計画ですが、変更され15階の大型マンションになるみたいです。
情報よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市東区代官町3001番地（地番）、愛知県名古屋市東区代官町30番（以下未定）（住居表示）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線 「高岳」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄東山線 「新栄町」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄桜通線 「車道」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.09平米～135.73平米
売主：大京
売主：名鉄不動産
売主：長谷工コーポレーション 関西
[スレ作成日時]2012-06-08 19:19:20
ライオンズプレティナレジデンス
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62:
不動産購入勉強中さん
[2012-09-04 13:40:58]
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63:
匿名
[2012-09-04 20:08:18]
タンク有りとタンクレスについて議論になっているが、先日のＴＶ番組で専門家が指摘
していたのは、大地震直後、トイレの使用は避けるように。 理由は、排水管が大きな揺れのために外れて、汚水が漏れ出したら大変だから、確認が できるまでトイレの使用は避けるべき。 タンク有りなら、地震直後トイレの使用ができるという説明は、防災など知らない営業の方便。 タンク有りであろうと、タンクレスであろうと防災グッズにある簡易トイレ（数百円～）を 用意しておくのが、正解。 それにしても防災の名を借りて、タンク有りをＰＲするとは、顧客をバカにしすぎ・・ |
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64:
ラグナヒルズとの比較
[2012-09-04 20:39:42]
タンク有りトイレは具体例を言ったまでです。
他にも気が付いた仕様差はいくつか有ります。 脱線しますが、ラグナヒルズは本当にお得なマンションだった事を実感しました。 裏を返せば、ここは立地が良いから仕様がそこそこでも欲しくなるマンションですね。羨ましいです。 |
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65:
匿名
[2012-09-04 21:26:24]
『得するマンションの選び方』という本によれば、マンションの新三種の神器とは、
ディスポーザー、ペアーガラス（エコガラス）、タンクレス便器。 参考までに、マンションで一番重要なのは、売主の体質、次が立地、三番目が建物の内容 だそうです。 ６４さんが言うように立地は、ラグナよりこちらの方がずっと良いので、設備の付加価値に 差があっても、資産価値は、こちらの方がずっと上。立地が重要。 （ラグナは比較対象にならないかもしれないけども） |
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66:
匿名さん
[2012-09-04 21:33:17]
63さん
>大地震直後、トイレの使用は避けるように。 理由は、排水管が大きな揺れのために外れて、汚水が漏れ出したら大変だから、確認ができるまでトイレの使用は避けるべき。 おっしゃることは正論だと思いますが、規模の有無に関わらず、マンション住人全員が、そのように行動するのは難しいと思います。いつになったら安全確認がとれるか分からないでしょうし、簡易トイレの個数も限界あります。女性の場合は特に大変かな、と。 |
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67:
匿名さん
[2012-09-04 21:35:32]
66 です。訂正します。
×規模の有無 ○規模の大小 でした。 |
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68:
ラグナヒルズとの比較
[2012-09-04 21:39:56]
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69:
ラグナヒルズとの比較
[2012-09-04 22:04:59]
>68
上の文章は慣れない携帯で打ったら変な文章になってしまいました。お恥ずかしい。 |
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70:
匿名
[2012-09-04 23:04:57]
66さん
63です。 私のマンションには、災害時に下水に直接設置できる災害用トイレがありますが、 これらは、マンションによって状況が違うでしょうから、事前に管理組合でルールを 決めておくのが良いのではないでしょうか。 自宅用の簡易トイレは、使用したことがないのですが、購入して見た感じ通常のごみ袋で 代用できるように思いますから、ごみ袋（透明でないもの）を多めに用意しておけば、 コストもかからないと思います。・・たぶん有益情報。 68さん 65です。 おそらく、あなたは、ラグナは立地で負けたけど、即日完売した点ではここに勝ったと の思いがあるのでしょう。 即日完売することが決して悪いわけではありませんが、即日完売したから良い物件とは 必ずしも思いません。 正直ラグナは売れ残ると思っていましたが、見事に外れました。私の価値判断で そう思ったのですが、不動産は安ければ、売れるのだなと改めて思いました。 完売時期に関して、予想を外してしまう私ですから、こちらの予想は、遠慮します。 （良い物件かどうかの判断は、自分でできますが、完売時期は、相手の話ですから分かりません） 最後にラグナのスレで即日完売、完売というのは結構ですが、他のスレに来てまで、ラグナの 即日完売を暗に主張するのは、いかがなものでしょうか。 |
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71:
匿名さん
[2012-09-04 23:20:19]
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72:
匿名さん
[2012-09-04 23:31:01]
タンクレストイレかそうじゃないかでマンション選ばないでしょ
三種の神器の中ではタンクレスが明らかに弱いんだけど他は要るよね 簡易トイレはそれじゃ代用できない 自分の家タンクレスにリフォームすれば？ |
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73:
匿名さん
[2012-09-04 23:42:34]
72さん
自分の中では、３種の神器の中での位置づけは、タンクレストイレ>>ディスポーザーです。 トイレ以外まったく同じ環境だとすれば、皆さん タンクレストイレ>>タンク有トイレ にしたくないですかね？もちろん設備上、できる・できないは別ですよ。 |
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74:
匿名
[2012-09-05 00:15:40]
70です。
３種の神器をマンション購入時になぜチェックするかというと、３つとも将来リフォームで変更する ことが難しいから。特にディスポーザー、ペアーガラス（エコガラス）。 72さん あなたのトイレが和式なら簡易トイレは難しいけど、洋式ならごみ袋をセットするだけで 簡易トイレになる。分からなかったら、災害用簡易トイレを１つ購入してみたら・・ |
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75:
匿名
[2012-09-05 01:52:21]
74です。
参考までにタンクレスのメリット。 １．タンクがない分空間が広い ２．洗浄時の音が静か ３．洗浄の水量は６リットルですごくエコ。（タンク有りは１３リットル） 煽るわけではないけど、１０年後、２０年後では、エコガラスやタンクレスは 普及しているでしょう。その時、エコガラスやタンクレスが付いてなければ、 エコになる前の時代の古いマンションと思われてしまうでしょう。 逆にそれらが付いていれば、１０年前でも設備的にはあまり変わらないのですねと 思ってもらえるでしょう。 だから普通の人は、３種の神器は、付いている方がいいと思うでしょう。 でも本当の賢者は不要なものは、いらないと思うでしょうね。 皆さんは、どちらですか。 |
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76:
匿名さん
[2012-09-05 05:54:03]
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77:
匿名さん
[2012-09-05 09:34:59]
タンクレスでもタンク有でもそんなに変わらないのでは？
知り合いのお宅、タンク有でした。昔の家より格段に小さくコンパクトになったような気がしましたよ。 やっぱり違うものなのでしょうか。 |
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78:
匿名さん
[2012-09-05 09:48:07]
だからタンクレスって水圧関連のデメリットありますよ
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79:
匿名さん
[2012-09-05 10:06:37]
やっぱりタンク有りだな
タンクレスを売りにするところは他に売りになるところが無かったりする トイレも狭いからタンクレスにして広く見せようとする 申し訳なさげの手洗い付きで |
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80:
主婦さん
[2012-09-05 10:12:54]
以下、タンクレストイレのメリットとデメリットが書かれたものを抜粋させていただきます。
実際こないだの、静岡の台風で停電に１２時間なったとき、タンクレスのお家はトイレが使えなくって大変だったと タンクレスをつけていたお友達が言ってました・・・災害用のものを使ったと・・・ でもやはり、自分がなにを優先するかでいいと思います。 【タンクレストイレ】 メリット：タンクがないので、コンパクトで狭いトイレでもすっきりひろびろ。限られた空間を有効利用できるタンクレスタイプが最近は増えてきています。タンクが無いため奥行きが短くスペースも 広く取れ、掃除もしやすいのがメリットです。 ただ直圧給水方式のため必要給水圧力が不足していると汚物を洗浄出来ない場合 もあるので、特に3階以上の建物や配管の古い住宅など、あらかじめ設置箇所の給水圧力を確認することが必要です。 タンクレス便器は、通常の便器に必要な水を貯めて一気に流す為のタンクが要らない便器です。 文字通り水をためておくタンクがないために、スッキリしたデザインとなります。 同時に機器がコンパクトででこぼこが少なくなるので、掃除しやすくなる点もポイントといえるでしょう。 タンクがない分、水を効率よく流す工夫がされているので、一般的な便器よりも節水できることが多くなる点も利点といえるでしょう。 省エネタイプの暖房や温水シャワーがついている機器ならば、電気代も節約できます。 タンクレス便器は、便器がコンパクトになるので、トイレの空間を有効活用できます。 同じトイレの広さでも、動くスペースが広めになるので、より使いやすくなるのです。 デメリット：最低流動水圧が確保できないと、十分に洗浄できないため設置場所が限定されることです。 タンクレス便器は、利用する地域や階の水圧によっては加圧ブースターが必要となります。 水を流すごとに電気代がかかりますし、ブースター自体を追加するコストもかかります。 省エネタイプでない場合、通常の便器より多くの電気を使ってしまう傾向があります。 便利な機能が付いているので、使用する電気が多くなってしまうのです。 中には過剰な機能ともいえるものが付いているので、コストもかかりますし、作る際の資源もたくさん必要になります。 エコを謳いつつも、エコではない部分がたくさん組み込まれてしまうのです。 タンクレス便器は、手洗いを別に用意する必要があります。 従来の便器のように水を溜める際に手を洗える部分をつけることが出来ないので、手洗いが別に必要なのです。 芳香剤などについても、タンクに入れるタイプや手洗い部分に設置するタイプは使えません。 タンクレストイレ（便器）は、各便器メーカーの上級機種に多く採用される形です。 節水や掃除のしやすさなどの特徴があるのですが、上級機種ゆえに豪華装備になってしまう傾向があるのです。 |
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81:
匿名
[2012-09-05 11:07:58]
↑ありがとうございます。
簡単にいうと水圧だめなら流れずで、水圧足りなきゃ加圧ブースター必要なわけですね。上階にいくとリスキーですね… 見た目良くても流れなきゃ意味がないよね… ここはタンク有りだから余計な心配はないね。 |
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シートベルトをしなかったから、
外に放り投げられて燃える車で焼けなかった事を言っても仕方ないですよ。