ライオンズプレティナレジデンス

[匿名さん]

何年か前に高層マンション計画があった名古屋代官町計画ですが、変更され15階の大型マンションになるみたいです。

情報よろしくお願いします。



所在地：愛知県名古屋市東区代官町3001番地（地番）、愛知県名古屋市東区代官町30番（以下未定）（住居表示）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線 「高岳」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄東山線 「新栄町」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄桜通線 「車道」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.09平米～135.73平米
売主：大京
売主：名鉄不動産
売主：長谷工コーポレーション　関西

[41: 匿名さん]

たとえばどういう仕様がラグナヒルズで優れていましたか？

[42: 匿名さん]

車道駅の方が久屋大通、名古屋駅に近いので、値段は妥当だと思いましたよ。
仕様はちょっと劣りますがバランスですよね。

車道駅付近はもう土地がないと思っていたのですが、まだあったんだというのが印象です。

[43: ラグナヒルズとの比較]

＞＞４１
例えば、ラグナヒルズはトイレはタンクレスだったと思う。
タンクレストイレってってデザインだけでなく水の使用量も少ないが値段はかなり高い。

マンションって立地が最大のポイント。
ラグナヒルズよりは圧倒的に良い場所なんだから、
それに相応しい仕様でなければもったいない。

[44: 匿名さん]

ラグナはお墓が見えるので癒されます。
ラグナは坂がいっぱいなので健康になります。
ラグナは病院が近いので少々おかしくなっても大丈夫。

[45: ラグナヒルズと比較]

>>44
ラグナヒルズの悪口を言うスレではありません。
ここを評価するために、３００世帯もあるのに半年前に完売した人気マンションと比較しているまでです。

そもそも、完売したマンションの悪口を今だに言っているようですが、何かあったのでしょうか。

[46: 主婦さん]

>43
タンクレスだからラグナの方が・・というのはおかしいと思います。
なぜタンクレスのトイレをわざわざここに取り付けたか説明を受けましたか？
地震の時など、停電時はタンクレスのトイレでは使えませんよ！
タンクがあると、お風呂の水など使えば、トイレの使用は可能です。
考えて設置されているので、きちんと説明を聞いてから書き込まれた方だよいと思います。

[47: 匿名さん]

>46

タンクレスもタンク有りも、断水時には使えないよ。
タンク有りは、一度だけタンクの水を使って流せるけどね。

風呂の水をバケツで汲んで流すことは、タンクレスもタンク有りもできるよ。

[48: 匿名さん]

もう
こんなところにまでラグナの話題はいらないでしょう。

ラグナの住民(契約者)は、
あちこちへある事ない事でっち上げて攻撃してくる韓国みたいですね。

[50: ラグナヒルズと比較]

>>46
追加料金無しでタンクレスに出来ますと言っても、
タンクレスに変えないが過半数なら、貴方の言う通りだと思う。

私は、ほとんどの人がタンクレスに変えると思うのですが、どうでしょうか？
それに、タンクレスだからお風呂の水が使えないとはよく分かりません。

貴方はプロで私のような素人は知らないことをご存知のようですね。
いろんな情報を教えて下さい。
お願いします。

[51: 匿名さん]

タンクありならタンクに風呂の水を入れれば流せるけど、タンクレスは直配管だから水道が止まれば使えないって理解でいいのかな？

[52: 匿名さん]

>51

タンクレスでもバケツに水を汲んで流せば流れるって。

[53: 匿名さん]

そうなんだ、知らなかった。
ありがとう。

[54: 匿名さん]

どういたしまして～。

[55: 匿名さん]

西向きの２LDK（40㎡）で2500万円の部屋は、投資用なんですかね。
管理費、税金、将来の大規模修繕費などを考えると
家賃を１５万円以上にしないと採算に合わないと思うのですが
この金額で借りる人はいるでしょうか？

手元に余剰資金が2500万円（含む株）ほどあり
不動産投資を始めたいと思っています。

経験者のアドバイスを頂きたく、お願いします。

[56: 不動産業者さん]

>>46
さすがにライオンズの営業トークは凄いですね。
口で弱点を強みに変えてしまうとは営業の鑑です。
46さんのような人ばかりだと商売はやり易いのじゃがねえ。

[57: 匿名さん]

タンクレスって水圧関連のデメリットなかったっけ？

[58: 匿名さん]

震災を考えるとタンクレスってデメリットなの？

[59: 不動産購入勉強中さん]

震災が起きて水道と水が止まっても飲料水があるのは嬉しい。
但し、それは成り行きで震災に備えてタンク式にしたとは思えない。
私なら安い値段で提供するために割り切っていますと言ってくれた方が好感が持てる。

本当に震災を考えているならこのマンションは免震、制振構造にするはず。
ところで、ラグナヒルズって免震、制振構造でしたか?

[60: 匿名さん]

耐震の建物に比べて免震・制振での作り方が、どんな建物や構造物でも地震に強く安全だと思い込んでいる人にありがちなコメントですね。もう少し勉強しましょう。

[61: 匿名さん]

>57

水圧がきちんと調整されていないと（水圧が十分でないと）詰まりやすい。


>59

ラグナは、免震でも制震でもなく、普通の耐震構造。
このご時世なのに、名古屋は新築の免震マンションが少ないな。
名古屋のマンション市場は、免震装置のコストに理解の無い購入検討者が多いのかな。