ライオンズプレティナレジデンス

[匿名さん]

何年か前に高層マンション計画があった名古屋代官町計画ですが、変更され15階の大型マンションになるみたいです。

情報よろしくお願いします。



所在地：愛知県名古屋市東区代官町3001番地（地番）、愛知県名古屋市東区代官町30番（以下未定）（住居表示）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線 「高岳」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄東山線 「新栄町」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄桜通線 「車道」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.09平米～135.73平米
売主：大京
売主：名鉄不動産
売主：長谷工コーポレーション　関西

[244: 匿名さん]

なんだか途中までの流れがおかしくないですか？
「営業が悪い」「トイレがタンクレスでないからダメ」「複層ガラスがダメ」「浴槽が断熱で無いからダメ」と、その程度のことで大騒ぎしすぎな気がします。いつかタンクレストイレや複層ガラス、断熱浴槽が必要になったときにリフォームするという選択肢があるのに、これだけ些細なことで騒いでいるのを見るとまるで競合他社さんの荒らしにしか思えません。


実際見学に行きましたが営業の対応は問題ありませんでしたし、何より、購入後何があっても絶対変更できない「立地条件」に関しては申し分ないと思います。大規模マンションで得られるスケールメリット、セキュリティや共用部分の充実、それに伴う管理費用の割安さは、小規模マンションでは太刀打ち出来ないのではないでしょうか。

[245: 匿名さん]

＞リフォームするという選択肢があるのに

余計な金でしょ！！入居時に、リフォーム前提のマンションて如何なの？って事！
何れリフォームするって言っても、その間は不快な思いするでしょうが！？違いますか？
この値段で、必要最低限の仕様になってないからじゃん！！
俺からすれば、立地条件より快適に過せる仕様の方が良いと思う！どうせ買うならね！
以前、ライオンズに住んでました。アルミサッシの網入り単板ガラスで結露が半端ない！断熱風呂だったのが救いか？
バルコニーにスロプシンク無いし、掃除する時なんてバケツリレー！
坪単価は同じ！土地は安かったんだろうが、それでもこの仕様！営業の口車に乗ってしまった自分が、馬鹿だったと後悔してる。
今年の６月頃、新築を建てます。
当然、断熱風呂、LOW-E樹脂サッシ、壁断熱は、吹きつけ断熱90mm、その他諸々！「ライオンズプレティナレジデンス」より快適に過せる仕様になってます。

[246: 匿名]

244さんへ
新築マンションなのにリフォーム前提っておかしいじゃないですか。

仕様に比べて割高感があると言っているのです。
別に買う買わないは
個人の自由ですので
この物件気に入ってるなら気にせず買えばいいでしょ。

他の新築マンションに普通についているものがここではオプションになっているってことです。

駐車場のよさは、認めておりますし、私に説明してくださった営業の方の対応も良かったですよ。

だけど駅からの微妙な距離とオプションつけなきゃ希望に合わないし、そうなると割高だから、私は
買わないけど。

大規模マンションのスケールメリットは
わかりますが、中小規模のよさもあるんですよ。

それぞれメリットデメリットあるんだから、何を優先するかなんです。

競合他社の荒らしとか言ってるあなたが、ライオンズの営業担当なんじゃないの

[247: 購入経験者さん]

この物件４面道路でちょっとした城塞っぽいからかっこいいよね。
なかなかこういうのは無いよ。

[248: 匿名さん]

＞245は戸建を建てるらしいのに、このスレに張り付いて
興奮しまくりで書き込んでる姿には違和感がありますね。

[249: 匿名さん]

＞248
俺が何閲覧しようと自由だろ！元ライオンズオーナーだからさ、この値段出して、この程度の仕様・・・？って思っただけだし！！坪１００万越すんだよ！！！坪７０万で今度新築する仕様の物が建てられるんだし！もっと考えた方が良いと思うけどね！
経験者ですから、アドバイスしてるんだよ！それでも住みたいと思うなら買えば良いし！

[250: アリーナ]

>>244
私も見学に行きました。
営業の方は親切で好感が持てました。
雰囲気が車で言えば大衆車を売ってるディーラーの感じ。

個人的には好きなのですが、これだけ高額の物件ですから
厳しい方も多いかも知れませんね。

いくら立地が良いといっても、
これだけ高額であれば、それなりの仕様を求めるのは当然でしょう。

最近のマンションと仕様を比べると、
池下タワーとは高級車と大衆車ぐらいの差を感じた。
お徳と言われてる、ラグナヒルズより仕様が落ちるようでは
厳しい意見も多いでしょう。
ヴィークタワーとは同程度と思いましたが、そこは安かったからねえ。

このマンションは、池下タワーのように高級感を持たすか、
もっとリーズナブルな価格にするかにするべきだったのでしょうね。

[251: 購入経験者さん]

ライオンズタワー葵の中古をお勧めします。
かなりお安くなってますよ。

[252: 匿名さん]

価格面で高級感が無いなと意外な感じがしていましたが、
仕様が原因でしたか。

土地を重視するか建物を重視するかで評価は
大きく分かれることになると思いますが、
大京さんも、これはベーシックプランであると割り切って
話を進められた方が好感が持てるんじゃないですか。

[253: 匿名]

新栄町駅まで歩けそうなので、通勤するには便利な立地かなあ。設備面は名鉄不動産の資本が入ってる物件だし、純正ライオンズじゃないからランク落としてるんでしょうね。浴槽を魔法瓶タイプに変えたら、いくらするんだろう？

[254: 匿名]

新栄町も高岳も徒歩8分だから、歩けなくはないけどね。
敷地が広いから、敷地から出るまでにも
数分かかりそう。

都心に近めで車も必要って人向け。
んで仕様はガマンするみたいな…
（お金に余裕があればオプション）

[255: 検討中さん]

個人的には立地がいいので、気に入っていますが、
どの部屋がいいのか、情報が伝わってきません。
わかりやすくして欲しいです。

[256: 不動産業者さん]

自分で調べるしかないよ。高い買い物だから。

[257: 購入検討中さん]

このあいだ、いってきました！
あまり一回では教えてくれないのですね。
これは営業戦略ですかね？

[258: 匿名さん]

何を教えてくれなかったのですか？

[259: 匿名]

聞けば良かったのに…

興味あるなら、また行けばいい

[260: 匿名さん]

北棟の間取り２タイプがアップされましたね。

[264: 匿名さん]

最近、スレないですね
意見が出尽くしちゃったのでしょうか？

[270: 匿名]

あげ

[271: 匿名さん]

＞2,900万円台予定～6,800万円台予定

これが地雷かな
値段に差があるから住人同士の格差というか空気がきびしい