ブランズタワー大阪備後町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市中央区備後町1丁目33番地 他3筆（地番）
交通：大阪市営堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩5分
大阪市営堺筋線 「北浜」駅 徒歩8分
大阪市営御堂筋線 「本町」駅 徒歩11分
間取：1LDK～4LDK
面積：37.04平米～100.10平米
売主・販売代理：東急不動産 関西支店
売主：アーバネックス
販売代理：東急リバブル 関西支社
物件URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/bingomachi/
施工会社：鹿島建設株式会社 関西支店
管理会社：株式会社 東急コミュニティー
[スレ作成日時]2012-06-08 11:49:45
ブランズタワー大阪備後町ってどうですか？
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81:
匿名さん
[2013-05-29 23:56:05]
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82:
匿名さん
[2013-05-30 15:21:38]
こことパークタワー北浜で迷っています。
立地や仕様よりかは購入層や建物の管理のほうが気になります。 私は子供も居ないので、落ち着いた住み心地を望むのですが こればかりは入居してみないと分からない事でしょうか？… |
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83:
匿名
[2013-05-30 15:36:23]
糞管理会社東急コミュニティ
管理費・積立金は横領され、まともなメンテナンスは出来ず、存在価値のない会社。 このマンションを買ったら一生東急グループに金むしりとられるだけなんやろな。 立地や設備はいいのに残念や。 |
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84:
匿名さん
[2013-05-30 15:53:43]
83さん
何か不幸な事があったのでしょうか？ ちょっと下品が災いしちゃって 説得力に欠けてしまい残念です。 東急コミュニティって良くないのですか? |
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85:
匿名さん
[2013-05-31 21:39:51]
管理会社って後から変更できるのでは無いでしょうか。
入居後、もし不都合な事がおおければ住民の話し合いで 変更できると思います。 変更しているマンションも時々あると聞きますよ。 |
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87:
匿名さん
[2013-06-22 17:00:43]
たとえば、淀屋橋アップルタワーレジデンスの管理組合は、早々と管理会社をビルマンション管理の実績ナンバーワンの日本ビルヂングに変更した。
マンションの価値は、立地と管理というくらい、管理会社は重要です。 管理会社が将来変更可能かどうかは重要なポイントですね。 |
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88:
購入検討中さん
[2013-07-17 08:07:15]
南堀江のスレでもありましたが、コチラにも林田の書込みありますね。
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89:
匿名さん
[2013-07-17 19:12:50]
中央区最安値タワー。駅5分。利回り高い。
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90:
匿名さん
[2013-07-17 19:22:34]
安いのに、話題にならないのは何故ですか？
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91:
匿名さん
[2013-07-17 19:45:29]
広告と販売方法が悪すぎる。
このままでは知る人ぞ知るマンションになってしまう。 |
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92:
購入検討中さん
[2013-07-17 22:13:00]
91さん
同感です。 物件のクオリティからすると、HPが安っぽすぎるよう感じます。 |
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93:
匿名さん
[2013-07-17 22:30:43]
サンクタスタワーよりコスパはいいですよね。
やはり見せ方が下手ですね。 |
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94:
匿名さん
[2013-07-17 22:33:13]
間取りがいいのがないです。後はモデルの雰囲気もよろしくないです。
何故か地味に見えてしまいます。都会的な雰囲気のモデルになれば住みたいって思えるんですが。 特にシューズボックスは普通のでよかったと思います。 設備使用などはいいですし外観もいい感じにできてきてました。 |
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95:
匿名さん
[2013-07-17 22:40:15]
明らかに安いですね
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96:
匿名さん
[2013-07-17 23:41:50]
ここって賃貸に出したら高いの？
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97:
匿名さん
[2013-07-18 00:48:55]
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98:
匿名さん
[2013-07-19 17:28:16]
このマンションの存在すら知らなかった。
この周辺の新築が高い割には、ここは案外会社員でも手が届く価格だな。 100㎡が特に安い。 |
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99:
匿名さん
[2013-07-19 18:42:06]
安さと天井高は魅力だと思います。
ただし、マンションの住み心地って 、結局仕様じゃなくて入居後の管理と住民の マナーが大事な事を、経験から痛感します。(住民板を見ても分かる通り) 初めての購入の場合、安さと仕様に目がいくけど 極論、安い物件って総じて購入層が良くないのでマナーも悪くトラブルも多い。 反面、高額物件はやはり住み心地が良いです。 ここは投資には良いと思いますが・・・。 |
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100:
匿名さん
[2013-07-20 07:22:13]
ここはあまり林田力さんの東急事件を扱ってないですね。
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101:
匿名さん
[2013-07-20 07:40:23]
確かに安く、物件自体も良いと思いますが、中層階北向きのAタイプの部屋は、真横のプレサンスのどぎついネオンに悩まされそう。
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102:
匿名さん
[2013-07-20 11:43:31]
東向きは阪神高速も近く、高速沿いも広告募集をしていてネオンに囲まれる可能性がある。中層階東向きも厳しそう。
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103:
買い換え検討中
[2013-07-20 11:57:10]
東向は人気で残り少なかったです。
全体的に安いですし、このエリアではお買い得なのだと思います。 |
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104:
匿名さん
[2013-07-20 15:40:39]
せっかくの新築なのに、10年経ってるシティタワー大阪のほうが
断然カッコいいと思ってしまうんだよね。 |
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106:
匿名さん
[2013-07-20 19:32:40]
そうだよね。
この辺で、中途半端な新築を買うんだったら CT大阪の中古を買うほうがいいかも。 住んでる知人に聞きましたが、上層階が空いたら 買い替える人が多いらしい。 同じ事をグランドメゾン大手前でも聞きました。 やっぱり値段じゃないんだよね。 |
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107:
匿名さん
[2013-07-20 19:35:48]
ブランズのモデルルームの帰りにCT大阪の仲介の部屋見せてもらったらええよ。
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108:
匿名さん
[2013-07-20 23:43:20]
ブランズタワーのことは一度、林田力の公開HPを見ることをお勧めする。
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109:
匿名さん
[2013-07-21 00:28:40]
結局は値段でしょう。
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110:
匿名
[2013-07-21 16:01:54]
結局はお買い得であるか否かです。
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111:
匿名さん
[2013-07-21 16:24:33]
場所がいまいち生活しづらいな・・。車必須かな。駐車場代１．５万なら買いたい。
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113:
匿名さん
[2013-07-21 18:11:44]
環状線内は3万の駐車場代が相場。
あとは本町駅(御堂筋)までが一本道なので思ったより早くつく。 |
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115:
匿名
[2013-07-22 23:07:54]
現在売り出し中のタワマンが少ないので、ここもなかなか良く見えてくる。価格もリーズナブルでよいかも。
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117:
匿名さん
[2013-07-29 19:09:53]
建物、内装はパークタワー北浜やジオ釣鐘町いいと思う。
税金も5%でいけるからトータルで高く評価はできる。 |
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118:
匿名さん
[2013-07-29 19:57:32]
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119:
匿名さん
[2013-07-31 23:57:37]
ここって開平小ですよね？
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121:
匿名
[2013-08-01 00:34:01]
北側のプレサンスのネオンが眩しいね。
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122:
匿名さん
[2013-08-01 00:53:12]
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123:
匿名さん
[2013-08-01 02:17:12]
キタハマタワーにアップルタワー、シティタワーに加えブランズタワーか。
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125:
匿名さん
[2013-08-01 10:32:05]
値段も2割以上違いますからねー。
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126:
匿名さん
[2013-08-01 10:46:24]
キタハマやシティタワーなんて成金だらけでっせ〜
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127:
匿名さん
[2013-08-01 10:47:14]
北浜なんて中身しょぼすぎですよ。
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129:
購入検討中さん
[2013-08-01 18:11:09]
120さん
開平小って、公立でそんなカーストがあるんですか？ |
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130:
匿名さん
[2013-08-01 20:12:31]
タワーの子供が多いと聞いた事があるけど、しょせん親同士の見栄でしょうね。
かと言って、その為に高級タワーの低層 狭い部屋を買うのはカッコ悪い。 それだったら、ここの高層 広い部屋を買って、追手門学院に行かせるってのはどう？ 送り迎えの高級車も必要だけどね。 |
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この前近くを歩いてみたところ、高速道路は若干気になりますが、
それ以外は特に問題もなく、とても住みやすいと思います。
その割にはとても安いと思うので、売れているのかなと。