ブランズタワー大阪備後町ってどうですか？

[物件比較中さん]

ブランズタワー大阪備後町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市中央区備後町1丁目33番地 他3筆（地番）
交通：大阪市営堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩5分
大阪市営堺筋線 「北浜」駅 徒歩8分
大阪市営御堂筋線 「本町」駅 徒歩11分
間取：1LDK～4LDK
面積：37.04平米～100.10平米
売主・販売代理：東急不動産　関西支店
売主：アーバネックス
販売代理：東急リバブル　関西支社

物件URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/bingomachi/
施工会社：鹿島建設株式会社　関西支店
管理会社：株式会社 東急コミュニティー

[381: 入居済み住民さん]

目立たないのも安物なのもわかって入居しています。
高級路線のタワーではないので別に構いません。
永住のつもりもなく、5～10年の間に出る予定です。

その時の損失リスクが最小だと思えるものを選んだつもりです。
ローンはありませんので、初期経費や売却手数料などを考慮しても
月２、３万で住めたわってことになると思います。
賃貸に出せば利益もでますが、やはり次の購入資金にしたいので売却かな。

老後資産も十分に確保でき、自分が本当に欲しいと思える部屋に巡り会えたら
永住用として購入する予定です。

損失なんて気にせず次々と住み替えられる富裕層の方が羨ましいです。

[382: 匿名さん]

堅実で実直なタワーです

無駄で派手な外観やロビーもないし、見えを張る部分は一切無し

屋根に角はやしてスポットライトあてる事に価値を見出すかどうかです

知人にあの角はなに？と言われると恥ずかしくなる方もいるって事です

仮に一戸建て建てるならあんなものつけないでしょｗ

[383: 入居済み住民さん]

>>382さん

ほかのマンション悪く言ってなにになるの？
あなたが契約者でないことを願います

[384: 匿名さん]

381さんの方が本当に契約者ならそちらの方が嫌かな。
安物で5-10年住んで出て行きます、富裕層が羨ましいです、と言いながら
ローンはありませんって、あなた自身が富裕層と思います。
駐車場も飛びぬけた高級車は見かけませんが半数以上は外車みたいですし
私の様にほぼ満額ローンを組んで入居した者からすると小バカにされている感じです。

[385: マンコミュファンさん]

良いところに住むと、車も良い車に乗ってないと、なんだか格好が悪くて、居心地も良くないですよね。
満額ローンだと余裕も無いですから、良いとこ趣味程度かな。
高級マンションは、それなりに収入のある人だから住めるんですよ。
ギリギリでは悲しくなります。ここが高級なのかは分からないですがね。

[386: 匿名さん]

どういう人と同じ屋根の下に暮らすのか？まわりと合意形成ができるのか。 これは大事ですね。
近所のシティタワー大阪なんて管理組合主催で外車ディーラー呼んで、マンションのエントランスにアストンマーチンやジャガーやベンツやBMWなどの高級外車ズラッて並べてモーターショー開いてるんですからね。

そんなマンションで国産のボロ車に乗ってたら虚しいし、普通管理組合でそんなイベント案通らないですよね。

[387: 匿名さん]

いかにも日本人的な『右にならえ』な価値観だね。

マンションで合意形成できるのと趣味は関係ある?
マンションマターは他人に迷惑かけない、とか、
公共の利益に私情を出来るだけ挟まない、といった
道徳的価値観。
意気投合するケースもあるかもしれないが
車とか趣味の部分で住民と関わりたいと思わないわ。

[388: 物件比較中さん]

そもそも車いらないよ。
車社会の田舎がいやだから都心に住むのに

[389: 匿名さん]

なんで盛り上がる必要ある?

盛り上がったグラフロと堂島があのザマ
盛り上がらない方がいいよ

[390: 匿名さん]

物件選びで大切なことの一つに絶対的な価格が安いことというのがあるけど、
執拗に坪単価だけ見て意外に気にしない人がけっこういる。
そういう意味では販売価格が全体的に安めだったここを選ぶととうには大いにアリ。

転勤などで売却となった場合、いくらいいマンションでも価格が高ければ
欲しくても手が出ない層がいるけど、ここはサラリーマン価格の部屋も多いので
買い手の層はグッと広がる。

[391: 匿名さん]

シティタワー大阪のエントランスに外車並べる住民イベントなんてほんま成金趣味やな。当然住民も成金だらけなんやろうな。

[392: 匿名さん]

CT大阪は、10年以上経た今を見ても
建物も管理も住民層も良いと思います。
ここで 悪く言っても意味がないです。
それがブランズの購入者？だとすれば、
がっかりですね。

[393: 匿名さん]

まあまあ・・・皆さんで仲良くやっていきましょうよ。

Iタイプが残り２戸とブログで書かれていましたが
その後はどうなったのでしょうか。

まだブログ更新から１週間程度なのでまだ動きはないのか。

共用設備が最低限で派手派手しくないんですよね。
のちの事を考えるとこの方がいいと思いますよ。

[394: 匿名さん]

財閥デベと電鉄デベを同等に扱わないでもらいたい。

[395: 匿名さん]

中古物件？
Yahoo不動産で検索すると出てくるのですが、なんか事情があるんでしょうか？

[396: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

たぶん売れ残りを業者が安く買ったんじゃないですか？
未入居で販売当時よりかなりのせてますから。
安くなればいいですが。後賃貸も結構でてますね？

[397: 匿名さん]

ここが賃貸になるとすれば、お家賃はお幾らくらいになると思いますでしょうか。

因みに、４～５０００万円とは、安いのか高いのか分かりませんが、
この地域では、どのくらいの価格が相場なんでしょう。

無知だと、本当に恥ずかしいですね。（笑）

[398: 菊元]

階数にもよりますが、3Lで２２～２３万くらいですね。

[399: 匿名さん]

関心は心斎橋です

[400: 購入検討中さん]

物件の残りも殆どないようですが…。
遅い新婚で、3LDKよりも2LDKに魅力があるのですが、既に完売のようで…。
中古（新古？）で探すと60m2以下の物件が二つ。
7階と22階のようですが、元の販売価格からすると割高なんでしょうか。もちろん判断基準は人それぞれなんだとは思うのですが…。
検討が遅かったので、今となっては元の販売価格もわからず…。
二人で検討して週明けにでも相談しようかと思っているのですが…。参考にご意見頂ければと…。