ブランズタワー大阪備後町ってどうですか？

[物件比較中さん]

ブランズタワー大阪備後町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市中央区備後町1丁目33番地 他3筆（地番）
交通：大阪市営堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩5分
大阪市営堺筋線 「北浜」駅 徒歩8分
大阪市営御堂筋線 「本町」駅 徒歩11分
間取：1LDK～4LDK
面積：37.04平米～100.10平米
売主・販売代理：東急不動産　関西支店
売主：アーバネックス
販売代理：東急リバブル　関西支社

物件URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/bingomachi/
施工会社：鹿島建設株式会社　関西支店
管理会社：株式会社 東急コミュニティー

[101: 匿名さん]

確かに安く、物件自体も良いと思いますが、中層階北向きのAタイプの部屋は、真横のプレサンスのどぎついネオンに悩まされそう。

[102: 匿名さん]

東向きは阪神高速も近く、高速沿いも広告募集をしていてネオンに囲まれる可能性がある。中層階東向きも厳しそう。

[103: 買い換え検討中]

東向は人気で残り少なかったです。

全体的に安いですし、このエリアではお買い得なのだと思います。

[104: 匿名さん]

せっかくの新築なのに、10年経ってるシティタワー大阪のほうが
断然カッコいいと思ってしまうんだよね。

[106: 匿名さん]

そうだよね。
この辺で、中途半端な新築を買うんだったら
CT大阪の中古を買うほうがいいかも。
住んでる知人に聞きましたが、上層階が空いたら
買い替える人が多いらしい。
同じ事をグランドメゾン大手前でも聞きました。
やっぱり値段じゃないんだよね。

[107: 匿名さん]

ブランズのモデルルームの帰りにCT大阪の仲介の部屋見せてもらったらええよ。

[108: 匿名さん]

ブランズタワーのことは一度、林田力の公開HPを見ることをお勧めする。

[109: 匿名さん]

結局は値段でしょう。

[110: 匿名]

結局はお買い得であるか否かです。

[111: 匿名さん]

場所がいまいち生活しづらいな・・。車必須かな。駐車場代１．５万なら買いたい。

[113: 匿名さん]

環状線内は3万の駐車場代が相場。

あとは本町駅(御堂筋)までが一本道なので思ったより早くつく。

[115: 匿名]

現在売り出し中のタワマンが少ないので、ここもなかなか良く見えてくる。価格もリーズナブルでよいかも。

[117: 匿名さん]

建物、内装はパークタワー北浜やジオ釣鐘町いいと思う。
税金も5%でいけるからトータルで高く評価はできる。

[118: 匿名さん]

108さん これっすか〜

http://susanooh.fruitblog.net/?4b30790938dd8

[119: 匿名さん]

ここって開平小ですよね？

[121: 匿名]

北側のプレサンスのネオンが眩しいね。

[122: 匿名さん]

すぅごぉ〜い
http://susanooh.fruitblog.net/?4b30790938dd8

[123: 匿名さん]

キタハマタワーにアップルタワー、シティタワーに加えブランズタワーか。

[125: 匿名さん]

値段も2割以上違いますからねー。

[126: 匿名さん]

キタハマやシティタワーなんて成金だらけでっせ〜

[127: 匿名さん]

北浜なんて中身しょぼすぎですよ。

[129: 購入検討中さん]

120さん

開平小って、公立でそんなカーストがあるんですか？

[130: 匿名さん]

タワーの子供が多いと聞いた事があるけど、しょせん親同士の見栄でしょうね。
かと言って、その為に高級タワーの低層 狭い部屋を買うのはカッコ悪い。
それだったら、ここの高層 広い部屋を買って、追手門学院に行かせるってのはどう？
送り迎えの高級車も必要だけどね。

[131: 匿名さん]

結局のところ売れているのでしょうか？

[133: 匿名さん]

ここは角でも上層を検討できる価格。しばらくは中央区では出ないであろう価格。私はCPのいい物件だと思う。

[134: 匿名]

大分出来上がってきましたね。なかなかきれいです。

[135: 匿名さん]

もう最上階ですかね？

[136: 匿名さん]

ブランズタワー南堀江の掲示板がすごいことになってるね。
Ｈａｙａｒｉｋｉさんの影響か？

[138: ご近所さん]

ほんまに、早いなあ！
あっと　ゆうまに伸びたちゃん　だ。
　南の郵便局、あと20年　そのままでいれば、いいね。

[139: 匿名さん]

タワーマンションってほんとに育つのが早いですね。パークタワー北浜も最近工事が始まったのに既にその辺のビルより高い。
この辺は高層ビルで埋め尽くされてしますのかな。

[141: 匿名さん]

ここよりも、同じく東急の

「東心斎橋１丁目計画」のほうがいいなぁ。（高いだろうけれど。）

[142: 近隣居住者]

育ち盛り

[143: 匿名さん]

ぼちぼち売れてますねー。

サンクタスタワーさえ時期が被らなければ、すでに完売していたでしょうがこのままのペースでは年内完売はギリギリそうです。

まあ、周りの阪急、三井よりは早いでしょうね。

[144: 購入検討中さん]

売れ残るとおもいますよ。年内は無理でしょ？

[145: 購入検討中さん]

残念ながら、現在中央区で売られている物件では、一番まとも(これといった特徴もないですが…)な物件かと。
なのにあまり認知されてませんね。ってか、デベがいまひとつ売る気がないというか、まともに考えれば、あんなこっぱずかしいＣＭ打って、なおかつ完売するオリックスの営業姿勢を見習わないと。

[146: 匿名さん]

中央区で買うならここしかない感じですかね。

[147: 匿名さん]

一番まともだったら、話題にもなるでしょう。
以前見に行ったので、60㎡もないタイプや廊下の長いちょっと広めのタイプとか、
今でもしょっちゅう空き部屋の案内が来るけど、何故か惹かれないんですよね。
確かに安いけど、言われるようにこれと言った特徴がないのもそうだし、
建物自体も高級感は期待出来ない。200戸のタワーってこんなもんかな？

[148: 匿名さん]

パーク北浜はここより進んでいるんじゃないでしょうか。
今はどこも高級感期待できませんね。
パーク梅田もひどい仕上がりだった。
安いからしょうがない。
三井にとっては北浜が大阪のフラッグシップ。
まともな物件なんて造る気ないですよ。
それでも売れるんだから、
まともな物件を造る必要もないということ。

[149: 匿名さん]

阪高からよくみえるがペンキ塗りの吹き付け外壁が目立つし角も四隅びっしり柱だし色もう○こみたいやな。

[150: 匿名さん]

マトモの基準は、人それぞれだとは思いますが、148さんは ここはパーク梅田よりは
マトモで、パーク北浜よりは少し劣るという事でしょうか？
専有部分の仕様はいくらでも変更できますが、建物のグレードは専門家じゃないので、
よく分かりません。パーク梅田の方が素人目には、いいように思いましたが…。