ブランズタワー大阪備後町ってどうですか？

[物件比較中さん]

ブランズタワー大阪備後町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市中央区備後町1丁目33番地 他3筆（地番）
交通：大阪市営堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩5分
大阪市営堺筋線 「北浜」駅 徒歩8分
大阪市営御堂筋線 「本町」駅 徒歩11分
間取：1LDK～4LDK
面積：37.04平米～100.10平米
売主・販売代理：東急不動産　関西支店
売主：アーバネックス
販売代理：東急リバブル　関西支社

物件URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/bingomachi/
施工会社：鹿島建設株式会社　関西支店
管理会社：株式会社 東急コミュニティー

[1: 購入検討中さん]

テナントビルも厳しいのに。メインの法人契約も期待薄では。

[2: 匿名さん]

立地は駅近だし便利な場所だと思います。
買い物も徒歩10以内にスーパーも数件あるので不便は無いと
思います。
自転車を使えば、もっと便利に生活できるので良いのでは無いでしょうか。
価格が気になります。

[3: 匿名]

当然ブランズ北浜より高いですかね？

[4: 購入検討中さん]

上町断層・・・。

http://www.sutv.zaq.ne.jp/kishimoto/kochp/uemachi/930uemachi.JPG

こりゃ厳しいんじゃないの？

[5: 匿名さん]

これ、怖いね。確かに。現地周辺は、古いオフィスビル街だけど、賃貸マンションがちらほら出来はじめて、これから、住環境が整うか？って、感じのところだね、。

[6: 物件比較中さん]

高速近いのが気になるけど、自分は会社近いから便利な場所。
でも住むにはちょっと淋しいかな。

[7: 匿名さん]

ブランズでここは厳しいねぇ
やっぱり堺筋沿いが限界
この川沿い付近はちょっと寂しいよ
ブランズ北浜より下げないと絶対ムリだろうね

[8: 匿名さん]

寂しいですか？静かですけどね。
北浜より便利な生活が出来ると思いますが、価格はどうでしょう。

[9: 匿名]

ヤフーの周辺環境見たけどタワマン住みが業務用スーパーなんか行くのん？

[10: 匿名さん]

通常の買い物を何処でするかって話であって
どうしても足らない物があれば、何処ででも買い物するのでは
ないでしょうか？
今は、買い物の宅配も充実してます。

[11: 匿名さん]

タワーじゃなければ十個売るのもむつかしそう…

[12: 匿名]

北浜のフレスコのがイメージ良いのになぁーと思いますw

[14: 匿名さん]

買い物する場所は、好みの問題もあると思います。
特に業務スーパーは好き嫌い激しいスーパーかもわかりません。
買い物する場所は、外出したついでに出来ます。
ネットスーパーの宅配を使う人も多いです。

[15: 匿名さん]

少し前までは生活の場所と言うイメージでは無い立地ですが
近くに幼稚園が3校もあるんですね。
小学校も中学校も近いですね。

[16: 匿名さん]

外観がショボい。
イラスト段階であれじゃすみふ北浜とｷﾀﾊﾏﾀﾜｰとのｷﾞｬｯﾌﾟで敢えてここを選ぶ人いるのだろうか？
いい街なのにランドマーク的外観を目指してほしかったね。

[17: 匿名さん]

ここ買うんやったらどう考えてもシティタワー大阪の中古の方がよくないか？

[18: 匿名さん]

マンションは中古を購入して、壁紙などをリフォームすれば
新築のようになります。
でも、やっぱり新築に拘る人もいます。

[19: 購入経験者さん]

ここって内廊下ではないのでしょうか

[20: 匿名さん]

建物形状からすると内廊下ぽいですけどね。
ここでセントプレイスタワーみたいなのはあり得ないでしょう。

ここは立地上、断層、高速直近であることと
タイプにもよりますが間取りが微妙なところがどうにも・・・

ＨＰの価格帯みると安そうですけどね。
低層階の隣接建物至近の客寄せパンダ価格でしょう。

上抜けるところからはだいぶお高くなるんじゃないでしょうか。

[21: 匿名さん]

不便だな。しかし。

[22: 匿名さん]

東急・・微妙な立地が多いねぇ。土地勘無い者が企画してるの丸出し。

[23: 匿名さん]

間取りはかなりヒドイ。
角部屋の廊下の長さや収納力の低さ。
そしてよく分らないサービスバルコニーのせいでいびつになった部屋。
実効面積の割合が小さくて、ムダに固定資産税と管理費・積立金を払い続けなければならない理不尽な部屋が多く見られる。
ここもやはり売れ残るのか。

[24: 匿名さん]

間取りを酷いと、考えるか個性的ととらえるか違いは大きいですね。
個性的な間取りだと思います。
ありきたりな間取りじゃないのを望む人の意見は多いです。
個性ある間取りは、インテリアの置き方でお洒落な生活になりますが
利便性を求めたら、デットスペースが出て暮らしにくいと考えられる事も
あり、難しいですね。
面白い間取りだと思います。

[25: 匿名さん]

ぽ・・ポジティブですね。。
ＡタイプやＮタイプの寝室形状を個性的・・・
とは私にはとても受け止められません。。

個性的とは意図があってこそ
その個性に意味が与えられる気がするのですが。

ここの間取りは、単に構造ありきの結果として
苦し紛れの個性である気がしてなりません。

そのような個性は、
一般には「変」と受け止められるのではないでしょうか。

あと、インテリアでおしゃれな暮らしができるかどうかは
単にセンスの問題であり、間取りとなんら関係ないかと。
むしろ、個性的であるべきは間取りでなくインテリアなのだと思いますよ。

[26: 匿名]

最上階をセカンドハウスで契約しようとモデルルームいってきました

[27: 匿名さん]

間取りがイマイチなのと、あと内廊下の中住戸は風通しが悪そうですね。

[28: 匿名]

内廊下です。
価格表見てきましたが、西側の最上階より2つ下の28階55平米で3,000万切ってました、中心部のタワーでこの安さ。本当にびっくりしました！

[29: 匿名さん]

申し込み状況に興味があります。さて、どうなるのでしょうか。

[30: 匿名さん]

他と比べると、確かに安いと思う

しかし客観的且つ冷静に見ると
阪神高速横なのと上町断層真上なので
2割引位でちょうどだと思うけどね

内廊下で西向きの中住戸のは安くても嫌だな
夏は灼熱サウナ地獄で耐えられないから、エアコン24時間X2ヶ月以上は付けっぱなし
になるだろうね

[31: 匿名]

上町断層がずれたら、大阪市北区～堺市まで全部ダメですよ。
真上とか少し離れてるとかほとんど関係ないと思います。

エアコンは昼間は家にいないのだから、24時間つけっぱなしということはないでしょう。
確かに夜は4ヶ月はつけっぱなしかも。
でも外廊下・角部屋でも、中心部で窓を開けていられないのだから、内廊下・中間部屋でも一緒と思います。

[32: 匿名さん]

やっぱ、タワマンは外見が良くても、実際の生活は・・・かな？
実際に住んでいる人の意見を聞きたいですね。

[33: 匿名さん]

>>31
なんでも一緒ってそんなわけないでしょうw

神戸の地震で何も学ばなかったのですか？
断層の真上とそうでないとの違いは極めて大きいですよ。

内廊下の中部屋で西向きと、外廊下の角部屋であれば、差は歴然とするでしょう

だから、ここはちょっと目立つ位安くして売っているんじゃないんですか？

値段が安いとか中央区だとか校区？（私は知りません）とか長所をアピールすればいいんですよ
短所は否定してはいけません。

本当のことを書くことが、消費者のためですからね。

[34: 匿名さん]

このマンションのスレ、他のタワーマンションに比べてぜんぜん書き込みがないけど、
注目されてないってこと？？？

[35: 匿名さん]

ブランズ北浜より高いかと思ってたら大幅に安いのね
もしかしてバーゲンプライス？

[36: 匿名さん]

タワーの高級感が全くないな・・・

[37: 匿名さん]

今は堺筋より西側の時代
ブランズ北浜のほうが場所はいいんじゃない!?

[38: 匿名さん]

内廊下の中部屋は風通しゼロでしょう。
玄関を開けても廊下にマドがないことが多いので、風通しは期待できません。
24時間換気で我慢しましょう。

[39: 匿名さん]

高速と大通りにサンドイッチされていないだけ、南堀江よりはマシですね。
西向きなら静かだと思う。

[40: 匿名さん]

すごくプランがいろいろありますね。狭いタイプから広いのまで。
価格も手頃なので、モデルルームへ行ってみます。
オプションがやっぱり多いモデルルームなのでしょうか。
ちょっと気になります。

[42: 匿名さん]

ちゅうか、オフィスの需要がないから無理クリ建てた感が否めないのだが、そう感じるのは俺だけ？

[43: 物件比較中さん]

西向き中部屋
西日が直接はいらない低層階がよかったのですが、完売でした。
上町断層は近いかも知れませんが、断層の上ではないとのことでした。

[44: 検討中]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[45: 匿名]

場所イマイチですが、西向き50㎡完売ですか、安いってすごいですね。

[46: 匿名さん]

売れ行きはどうですか？
あと阪高の高架下に公園がありますが、犬の散歩できますか？

[47: 匿名]

タワーにしては格安ですね。場所が気に入ればお買い得。

[48: 匿名さん]

安いのにはちゃんと理由があるということかぁ

[49: 賃貸住まいさん]

ＨＰから申し込んでも東急ハンズ商品券を貰えないので気をつけた方がいいですよ！！
それから隣のビルと５Ｍ離れているとはいえ、西に窓があっても日当たり悪そう…

[50: 購入検討中さん]

ここまで過疎ってるとは