ブランズタワー大阪備後町ってどうですか？

[物件比較中さん]

ブランズタワー大阪備後町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市中央区備後町1丁目33番地 他3筆（地番）
交通：大阪市営堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩5分
大阪市営堺筋線 「北浜」駅 徒歩8分
大阪市営御堂筋線 「本町」駅 徒歩11分
間取：1LDK～4LDK
面積：37.04平米～100.10平米
売主・販売代理：東急不動産　関西支店
売主：アーバネックス
販売代理：東急リバブル　関西支社

物件URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/bingomachi/
施工会社：鹿島建設株式会社　関西支店
管理会社：株式会社 東急コミュニティー

[84: 匿名さん]

83さん
何か不幸な事があったのでしょうか？
ちょっと下品が災いしちゃって 説得力に欠けてしまい残念です。
東急コミュニティって良くないのですか?

[85: 匿名さん]

管理会社って後から変更できるのでは無いでしょうか。
入居後、もし不都合な事がおおければ住民の話し合いで
変更できると思います。
変更しているマンションも時々あると聞きますよ。

[87: 匿名さん]

たとえば、淀屋橋アップルタワーレジデンスの管理組合は、早々と管理会社をビルマンション管理の実績ナンバーワンの日本ビルヂングに変更した。

マンションの価値は、立地と管理というくらい、管理会社は重要です。

管理会社が将来変更可能かどうかは重要なポイントですね。

[88: 購入検討中さん]

南堀江のスレでもありましたが、コチラにも林田の書込みありますね。

[89: 匿名さん]

中央区最安値タワー。駅5分。利回り高い。

[90: 匿名さん]

安いのに、話題にならないのは何故ですか？

[91: 匿名さん]

広告と販売方法が悪すぎる。
このままでは知る人ぞ知るマンションになってしまう。

[92: 購入検討中さん]

91さん

同感です。

物件のクオリティからすると、HPが安っぽすぎるよう感じます。

[93: 匿名さん]

サンクタスタワーよりコスパはいいですよね。
やはり見せ方が下手ですね。

[94: 匿名さん]

間取りがいいのがないです。後はモデルの雰囲気もよろしくないです。
何故か地味に見えてしまいます。都会的な雰囲気のモデルになれば住みたいって思えるんですが。
特にシューズボックスは普通のでよかったと思います。
設備使用などはいいですし外観もいい感じにできてきてました。

[95: 匿名さん]

明らかに安いですね

[96: 匿名さん]

ここって賃貸に出したら高いの？

[97: 匿名さん]

>>88
林田力ですよね。
信用するもしないも、その人次第。

[98: 匿名さん]

このマンションの存在すら知らなかった。

この周辺の新築が高い割には、ここは案外会社員でも手が届く価格だな。

100㎡が特に安い。

[99: 匿名さん]

安さと天井高は魅力だと思います。
ただし、マンションの住み心地って 、結局仕様じゃなくて入居後の管理と住民の
マナーが大事な事を、経験から痛感します。(住民板を見ても分かる通り)
初めての購入の場合、安さと仕様に目がいくけど
極論、安い物件って総じて購入層が良くないのでマナーも悪くトラブルも多い。
反面、高額物件はやはり住み心地が良いです。
ここは投資には良いと思いますが・・・。

[100: 匿名さん]

ここはあまり林田力さんの東急事件を扱ってないですね。

[101: 匿名さん]

確かに安く、物件自体も良いと思いますが、中層階北向きのAタイプの部屋は、真横のプレサンスのどぎついネオンに悩まされそう。

[102: 匿名さん]

東向きは阪神高速も近く、高速沿いも広告募集をしていてネオンに囲まれる可能性がある。中層階東向きも厳しそう。

[103: 買い換え検討中]

東向は人気で残り少なかったです。

全体的に安いですし、このエリアではお買い得なのだと思います。

[104: 匿名さん]

せっかくの新築なのに、10年経ってるシティタワー大阪のほうが
断然カッコいいと思ってしまうんだよね。