ブランズタワー大阪備後町ってどうですか？

[物件比較中さん]

ブランズタワー大阪備後町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市中央区備後町1丁目33番地 他3筆（地番）
交通：大阪市営堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩5分
大阪市営堺筋線 「北浜」駅 徒歩8分
大阪市営御堂筋線 「本町」駅 徒歩11分
間取：1LDK～4LDK
面積：37.04平米～100.10平米
売主・販売代理：東急不動産　関西支店
売主：アーバネックス
販売代理：東急リバブル　関西支社

物件URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/bingomachi/
施工会社：鹿島建設株式会社　関西支店
管理会社：株式会社 東急コミュニティー

[22: 匿名さん]

東急・・微妙な立地が多いねぇ。土地勘無い者が企画してるの丸出し。

[23: 匿名さん]

間取りはかなりヒドイ。
角部屋の廊下の長さや収納力の低さ。
そしてよく分らないサービスバルコニーのせいでいびつになった部屋。
実効面積の割合が小さくて、ムダに固定資産税と管理費・積立金を払い続けなければならない理不尽な部屋が多く見られる。
ここもやはり売れ残るのか。

[24: 匿名さん]

間取りを酷いと、考えるか個性的ととらえるか違いは大きいですね。
個性的な間取りだと思います。
ありきたりな間取りじゃないのを望む人の意見は多いです。
個性ある間取りは、インテリアの置き方でお洒落な生活になりますが
利便性を求めたら、デットスペースが出て暮らしにくいと考えられる事も
あり、難しいですね。
面白い間取りだと思います。

[25: 匿名さん]

ぽ・・ポジティブですね。。
ＡタイプやＮタイプの寝室形状を個性的・・・
とは私にはとても受け止められません。。

個性的とは意図があってこそ
その個性に意味が与えられる気がするのですが。

ここの間取りは、単に構造ありきの結果として
苦し紛れの個性である気がしてなりません。

そのような個性は、
一般には「変」と受け止められるのではないでしょうか。

あと、インテリアでおしゃれな暮らしができるかどうかは
単にセンスの問題であり、間取りとなんら関係ないかと。
むしろ、個性的であるべきは間取りでなくインテリアなのだと思いますよ。

[26: 匿名]

最上階をセカンドハウスで契約しようとモデルルームいってきました

[27: 匿名さん]

間取りがイマイチなのと、あと内廊下の中住戸は風通しが悪そうですね。

[28: 匿名]

内廊下です。
価格表見てきましたが、西側の最上階より2つ下の28階55平米で3,000万切ってました、中心部のタワーでこの安さ。本当にびっくりしました！

[29: 匿名さん]

申し込み状況に興味があります。さて、どうなるのでしょうか。

[30: 匿名さん]

他と比べると、確かに安いと思う

しかし客観的且つ冷静に見ると
阪神高速横なのと上町断層真上なので
2割引位でちょうどだと思うけどね

内廊下で西向きの中住戸のは安くても嫌だな
夏は灼熱サウナ地獄で耐えられないから、エアコン24時間X2ヶ月以上は付けっぱなし
になるだろうね

[31: 匿名]

上町断層がずれたら、大阪市北区～堺市まで全部ダメですよ。
真上とか少し離れてるとかほとんど関係ないと思います。

エアコンは昼間は家にいないのだから、24時間つけっぱなしということはないでしょう。
確かに夜は4ヶ月はつけっぱなしかも。
でも外廊下・角部屋でも、中心部で窓を開けていられないのだから、内廊下・中間部屋でも一緒と思います。

[32: 匿名さん]

やっぱ、タワマンは外見が良くても、実際の生活は・・・かな？
実際に住んでいる人の意見を聞きたいですね。

[33: 匿名さん]

>>31
なんでも一緒ってそんなわけないでしょうw

神戸の地震で何も学ばなかったのですか？
断層の真上とそうでないとの違いは極めて大きいですよ。

内廊下の中部屋で西向きと、外廊下の角部屋であれば、差は歴然とするでしょう

だから、ここはちょっと目立つ位安くして売っているんじゃないんですか？

値段が安いとか中央区だとか校区？（私は知りません）とか長所をアピールすればいいんですよ
短所は否定してはいけません。

本当のことを書くことが、消費者のためですからね。

[34: 匿名さん]

このマンションのスレ、他のタワーマンションに比べてぜんぜん書き込みがないけど、
注目されてないってこと？？？

[35: 匿名さん]

ブランズ北浜より高いかと思ってたら大幅に安いのね
もしかしてバーゲンプライス？

[36: 匿名さん]

タワーの高級感が全くないな・・・

[37: 匿名さん]

今は堺筋より西側の時代
ブランズ北浜のほうが場所はいいんじゃない!?

[38: 匿名さん]

内廊下の中部屋は風通しゼロでしょう。
玄関を開けても廊下にマドがないことが多いので、風通しは期待できません。
24時間換気で我慢しましょう。

[39: 匿名さん]

高速と大通りにサンドイッチされていないだけ、南堀江よりはマシですね。
西向きなら静かだと思う。

[40: 匿名さん]

すごくプランがいろいろありますね。狭いタイプから広いのまで。
価格も手頃なので、モデルルームへ行ってみます。
オプションがやっぱり多いモデルルームなのでしょうか。
ちょっと気になります。

[42: 匿名さん]

ちゅうか、オフィスの需要がないから無理クリ建てた感が否めないのだが、そう感じるのは俺だけ？