宅地建物取引主任者になろう（現職もＯＫ）

[匿名さん]

平成１８年度の宅地建物取引主任者試験まではいよいよ１ヶ月を切りました。試験勉強中の方、頑張ってください。そして、来年以降の試験を目指す方、現在の資格保有者の方、「宅建」に少しでも興味がある方など、「なんでも雑談」しませんか？

[123: 匿名さん]

宅建主任者試験ぐらい通れよという話では。特段難しくもないし。
持ってる人間が資格の有無より仕事の中身というのは勝手だが、
持ってない人間がそれを言うのはお寒い。

[124: 匿名]

んだ。

[125: 匿名さん]

おら、素人だけど持ってるよ。
不動産屋、講習で＋ポイントもらえるから、楽だよね。

[126: 匿名]

宅建資格は使ってナンボ。実務と違うこと多いよ。

[127: 匿名さん]

資格取っても、契約や乗用事項説明の場数をこなさないと無意味。　
業者の中には、資格者に記名捺印だけさせて、あとは別の人間が
やるなんてあります。

いろんな契約・重要説明のパターンがあるから、実務や仕事の場数を
こなさないと仕事としての報酬を貰えないのが現実。

資格とって喜んでも、それで仕事しないと。
相手は人間同士の取引だから、場数こなして、臨機応変さを身につけて
収入アップにつなげないと。

[128: 匿名]

↑おっしゃる通りです。ホンマ使ってナンボ。

[129: 匿名さん]

一応、宅建は国家資格だけどお寒い資格だと思いますよ。

[130: 匿名さん]

宅建業者は、競争がとても激しいから、ライバル同志の争いが多いし
同業者・社内の人間からの嫌がらせなどもとても多い
。
資格云々よりも、きちんと仕事をさせてもらえる、ちゃんとした会社に
勤めないとダメですね。　また営業能力や接客能力や社内営業能力等々も身
につけないと、宅建とっても仕事は難しいよ。
　
宅建取って自分で会社起こして仕事するなら話は別だが、この不況下では
仕事がまわってこないよ。

[131: 匿名さん]

宅建は国家資格だけどお寒い資格だと思いますよ。

[132: 匿名さん]

宅建は国家資格だけどお寒い資格だと思いますよ。
　今は宅建業者の求人はかなり少ないし、持っていても使い方が難しい。

自己開業するにも、同業者がたくさんありすぎるし、営業する
には金がかかる。宅建業は金がかかる。

[133: 匿名さん]

不動産営業するのなら持ってないと話にならない。
持たずに掲示板で御託を並べるのが関の山になる。
不動産営業に関係ないなら別に好きにすればよい。

[134: 匿名さん]

宅建業者に勤めるならば、必ず、なければならないというものでもないのでは？
　名義貸しで、宅建業をしている人もたくさんいる。行政にばれなきゃそれで
大丈夫なんでしょうか？　専任は５人に１人いればＯＫですから。。

[135: 匿名]

↑知ったかぶり皮かぶり童貞ニートちゃん(笑)

[136: 匿名さん]

こうして主任者手当もなく御託を並べるのが関の山となる。

[137: 匿名さん]

１３５

知ったかぶりって、２０年以上宅建業に携わっているよ。
宅建なんていらないとよく感じる。　
主任者でない人間が重要事項説明をしているけど、問題ない
ようですよ。

宅建業者の社長でも、宅建もってなくて営業している会社は
たくさんあるし、名義貸しで営業している会社も結構あるが、
そんな会社はどうなの？

[138: 匿名さん]

１３７

で、持ってるんだよね？

[139: 匿名さん]

　宅建業者の社長は、破産と常に背中合わせだから、宅建なんてもてなくたって
どってことないです。　営業がどれだけできて、いいスポンサーや客をどれだけつか
まえられれるか、それが一番重要

[140: 匿名さん]

↑訳知り顔の妄想ニート野郎(笑)

[141: 匿名さん]

仲介は破産の危険ないよ(笑)

[142: 匿名さん]

自宅でサイドビジネスで仲介業して、年間1千万以上の収入ある。

[144: 匿名]

そんなんよくあるよ。

[145: 匿名]

事業用土地の仲介はでかいから、中にかましてもらえたら大金入る。
元大手で人脈ないとな。

[146: 匿名さん]

宅建持っていない人は

文章の冒頭か末尾に

「宅建持ってないけど」

と書くようにしましょう。

[147: 匿名さん]

仲介でも破産はある。　自分のところで買い取らなくても
廃業後に破産はある。　仲介はリスクがないというのは嘘。
この不況で、今後、仲介業者は軒並み崩れて、借金まみれに
なる社長も多いでしょう。

　そうなったら、登記・個人証明書に後見開始又は破産宣告を受けた旨
記載され、宅建主任者であれば、資格は失効され、その人の持っている
全ての国家資格は無くなるよ。

[148: 匿名さん]

宅建業者の社長に必要なもの。それは、資格なんかよりもお金だね。
お金がないなんて言う宅建業者の社長はダメよ～ん。

[149: 匿名さん]

まず試験ぐらい受けような。

[150: 匿名さん]

お金がないなんて言う宅建業者の社長なんて騙されそうで怖いよ。　
信用できないだろう？　見た目はお金がありそうでも、実際は借金
だらけなんて。

[151: 地元業者]

私は、昔からの地主さんの管理物件だけで食べてます。
管理物件が多いほど地元では信用のバロメーターになります。
たまに売却依頼されたり、知り合い紹介して頂いたり、堅実経営が一番です。

[152: 匿名さん]

特に儲からず、先行きも期待持てないならば、宅建業辞めれば
いいから、そんな社長が、試験受けて、宅建とっても仕方
ないだろう？
　まずは儲け。利益　売上。こちらが先。
　主任者は事業所に５人に１人いれば大丈夫。

[153: 匿名]

宅建も受からず掲示板でドヤ顔カッコ悪過ぎるよ。何の試験なら受かるの？

[154: 匿名]

↑お前日大三回すべったバカ？(笑)

[155: 匿名さん]

　金がないと仕方がないじゃん。　お金。お金なんだよ
大卒だろうが中卒だろうが、有資格者だろうが、
会社・個人にどれだけの資産・金があり、社員がどれだけ給与を
貰っているか。　こちらがまずは優先だと思うよ。

　資格があることはいいことだとは思うけど、まずは、仕事してお金
を儲ける事だよ。　　資本主義社会なんだから、どんな仕事でもそう。
資格は、その結果で取得する。
　金がなくて、資格持ってても仕方がないじゃん・・・

[156: 匿名さん]

本当に宅建レベルが受からないの？そんなに必死に抵抗してるなんて。見苦しいし考えられない。

[157: 匿名]

↑貧しいおかまちゃん(笑)

[158: 匿名]

不動産鑑定士ですが、なにか？

[159: 匿名]

ひよこ鑑定士ですが、何？

[160: 匿名さん]

頑張ってください

[161: 匿名さん]

平均年収比較

ひよこ鑑定士＞不動産鑑定士＞宅建しか持っていない不動産流通業社員

[162: 匿名さん]

ひよこ鑑定士って高給らしいね。

[163: 匿名さん]

宅建主任者試験は今、難しくなっているらしいね。
合格率は15％くらいらしいよ。

[164: 匿名]

↑あとの８５％は不動産屋の馬鹿オヤジ。笑

[165: 匿名さん]

ヒネった難しい語句の文章問題が多くなり、
素人などは、意味がわからないでしょう？

不動産会社の社長でも持っていない人は多いです。
社長はお金があれば良いわけで、実務や資格に精通
していなくてもいいのだろうけど・・・

[166: 匿名さん]

わたくしのオムツでは無理です。

[167: 匿名さん]

宅建取ったら、将来地元で賃貸不動産業をやれば自営できるかな？　事務所と電話と机、あと案内用の車があればＯＫ？

[168: 匿名]

私は製造業勤務で関係ありませんが、資格だけ持ってますよ。
資格が金にはなりませんが、マンション買うときにはディベロッパー営業マンよりレベルが上で嬉しかったことくらいかな。

[169: 匿名]

１ヶ月勉強したら通りますよ。笑

不動産屋のバカおやじがたくさん受けにきてるから、実質合格率は五割近いよ。

[170: 匿名]

んだな。

[171: 匿名]

試験難しかったです。
ひっかけ問題にひっかかってしまう私はどうしたら良いのでしょうか。

[172: 匿名]

↑ちゃんと勉強しなはれ(笑)

[173: 匿名]

１６８は大間違いだよ。
実務と試験内容は大違いだから、変な自信持ってたら騙されやすいよ。

[174: 匿名]

んだんだ。

[175: 匿名さん]

　実務や実際の仕事は、資格などは意味をなさない場合もあるでしょう。
売上に利益を上げられる人やコネクションをたくさん持っていいる人が優遇される。

[176: 匿名さん]

ただ、不動産営業をするならば、最低欲しい資格である。

[177: 匿名さん]

昔は、起業したての小さい会社など、専任主任者が名義貸し
のところも多かった。　働いている従業員に、主任者を持っている
人がいなかったなどある。
結局、潰れたが・・・

[178: 匿名]

不動産会社を興したいのですが、宅建の資格を持っていません。宅建の名義を貸してくれるor働いてくれるような方はどこで探せばいいのでしょうか？
連絡メールアドレス
[e-mail]

[179: 匿名さん]

今、難しい？民法と業法だけ勉強すると最低ラインで受かる？