ファインスクェア吉祥寺 ザ・プレミアムってどうですか？

[匿名さん]

ファインスクェア吉祥寺ザプレミアム
所在地 東京都武蔵野市御殿山1丁目2743番10、15、16（地番）
交通 JR中央線・JR総武線・京王井の頭線・東京メトロ東西線「吉祥寺」駅より徒歩5分
総戸数 22戸：（店舗1戸含む）※他に管理員室1戸
間取り 1LDK＋S（納戸）〜3LDK
専有面積 58.59m2〜113.95m2
販売開始予定時期 平成24年9月上旬

公式URL：http://www.snjkk.com/mansion/kichijoji/index.html
売主：新日本住建株式会社　http://www.snjkk.com/
施工会社：株式会社志多組　http://www.shidagumi.co.jp/
管理会社：株式会社菱サ・ビルウェア

[No.151 by 購入検討中さん 2012-09-27 23:17:18]

えっ、店舗は入らないってことなんですか？

[No.152 by 匿名 2012-09-27 23:40:42]

ＨＰ見ると何気に高仕様なんですね。資料請求して送られてきた間取りを見るとすべて浴室も広いし結構いいかも。
ただ売主と施工会社がネックなんですよね…あまり知らないところなので、買ってよいものやら。

[No.154 by 匿名さん 2012-09-28 11:58:38]

逮捕歴のある入居者が住むマンションのキャンセル待ちかセンスもおかしいし気が知れないです

[No.155 by 購入検討中さん 2012-09-28 16:55:07]

逮捕歴って誰？

[No.157 by 購入検討中さん 2012-09-29 20:32:18]

わかんない・・・

[No.158 by 匿名さん 2012-09-29 20:43:26]

御殿山ハウスのスレでどうぞ
ここは変なのいないといいね

[No.159 by 匿名 2012-10-01 05:10:57]

御殿山はすでに、ペットで住民同士がギスギスしてますね

[No.160 by いつか買いたいさん 2012-10-02 09:22:17]

結局値段はいくらなのでしょうか？・・・・・。
一番高くて１・５億？　一番安くておいくら？
２２戸でたしかに補修したり積立金などが負担大きそうだわ。
(@_@;)

[No.161 by 匿名 2012-10-09 21:05:53]

はたしてこの価格で売れるんですかね。

[No.162 by 物件比較中さん 2012-10-10 13:21:57]

あんまり情報が飛び交わないのは人気がないのでしょうか？
立地は抜群のようですが・・・

[No.163 by 匿名さん 2012-10-10 14:59:30]

値段を見て沈黙したんだよ。多分。

[No.164 by 匿名さん 2012-10-10 19:52:09]

平均価格9千万円ですものね。

[No.165 by 物件比較中さん 2012-10-11 10:47:10]

２２戸しかないってことは管理費や修繕積立金もかなり高額になる
可能性がありますね。９千万以上なら都心の一等地のマンション
も購入可能な金額ですから・・・やはり候補からはずさざるを得ないですね

[No.166 by 匿名 2012-10-11 19:05:27]

なんたかな〜大丈夫かな〜

[No.167 by 申込予定さん 2012-10-11 23:03:13]

買えない人の批判はひがみでしかない。

[No.168 by 匿名さん 2012-10-12 00:25:15]

この値段で買う人がいればたけどね。

[No.169 by 匿名さん 2012-10-12 14:41:57]

サンロードのマンションに3部屋持ってる漫画家さんとかいいんじゃない？
21戸しか住めないから選ばれた人しか買えないよ
サラリーマンはもっといいとこがあるだろうからそっちがいいよ

[No.170 by 匿名さん 2012-10-12 14:52:24]

そういえば、このマンション近くのメゾン井の頭に昔、有名女性漫画家が住んでた。
今は井の頭公園近くの戸建てに住んでるが。

[No.171 by 匿名さん 2012-10-12 17:12:38]

立地はすごく良いのであとはマンションの内容がマッチすれば
すぐ完売でしょうね。できれば実際に出来上がってから検討したい
所ですが・・・それまでに売れてしまいますね。

[No.172 by 匿名さん 2012-10-12 17:35:42]

また、売主の書き込みか。

[No.173 by 匿名さん 2012-10-12 17:51:29]

２１日には抽選だそうですから結果はもうすぐでます。
果たして超人気物件なのかそれとも意外と・・・１．５億出す
マンションには見えないのですが。

[No.174 by 物件比較中さん 2012-10-13 08:28:38]

吉祥寺御殿山ハウス横の６００坪の敷地、以前のマリンハウスの場所に、「吉祥寺御殿山マンション」建設の看板が出ました。
３５戸で地上３階、地下１階のマンションのようです。ＰＣで引っかかりませんが、どなたか情報をお持ちの方いらっしゃいますか？

[No.175 by 匿名さん 2012-10-13 19:12:39]

>174さん
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42821/
こちらに書かれるのが適切だと思います
ファインスクエアに興味のない人は見ないと思うので

[No.176 by 匿名さん 2012-10-13 22:56:28]

>174さん
よい情報ありがとうございます。
御殿山ハウスはずれて、ファインスクエアは高すぎるので困ってました。いつ頃か書いてありましたか？
もう誰も住んでいないのでそんなに先のはなしではなさそうですが。あと、デベロッパーは大手ですか？
質問ばかりですみません。

[No.178 by 匿名さん 2012-10-15 10:53:50]

吉祥寺通りのすぐ横ですが、車の通りは結構多いのでしょうか？
夜間の騒音はどの位するのかな。
戸数が少ないだけに管理費が高いですね。
しかし、本当に場所が良くて住み安そうですね～

[No.179 by 匿名さん 2012-10-15 12:17:11]

１３日に申し込み開始されたようですが倍率等はどうでしょうか？
来週には抽選みたいなのでやはり即日完売状態なのでしょうか。

[No.180 by 匿名さん 2012-10-16 07:58:17]

すべてに申込みが入っているそうで、抽選確実とのことです
いろんなネガがありますが、やっぱりマンションは場所なんですね
吉祥寺力流石です

[No.181 by 匿名 2012-10-16 12:42:36]

＞180さん
吉祥寺すごいですね…

＞176さん
事業主は清水総合開発みたいですよ。ですので施工会社はまだ未定のようですが、清水建設の可能性が高いですよね。まあ、価格もめちゃ高そうですが。

[No.182 by 匿名 2012-10-16 12:55:39]

35戸だとディスポーザー無しでしょうね
単価も変わらず低仕様マンションが御殿山ハウスの隣にできても住みたくないな
大幅に安いならな、、、、待ってれば年に２，３件は中古で売りに出るから待つか
低仕様、高管理費マンションを選ぶか、難しい選択

[No.183 by 匿名さん 2012-10-16 17:05:34]

ヴィークコート浜田山は３５戸でディスポーザー付きですから
同じ清水建設が売主なら付く可能性はあります。

[No.184 by 入居予定さん 2012-10-21 23:32:00]

で？
抽選結果は？
売れ残った？

[No.185 by 匿名さん 2012-10-22 00:26:42]

抽選は瞬殺完売でした。

マンションはデベでもなく、施行建設会社でなく、
やはり立地ということが証明されました。

お疲れ様でした。

[No.186 by 申込予定さん 2012-10-22 00:59:56]

情報ありがとうございます。

[No.187 by 物件比較中さん 2012-10-22 09:51:54]

そうですか・・・やっぱり完売ですよね。
吉祥寺に住みたいと願っている我が家としては新たな
物件が建設されることを願っています。

[No.188 by いつか買いたいさん 2012-10-22 23:08:43]

御殿山House　以上の人気だったみたいですね。
動物園脇に比べたら立地良すぎますからね

[No.189 by 匿名 2012-10-22 23:17:00]

抽選は最大で何倍くらいだったのでしょうか？

[No.190 by 匿名さん 2012-10-22 23:24:48]

モデルルームなんか造らなくても売れたね、これは。
モデルルームがなければ相当安くできたはず。
マンションは立地が全て。

[No.191 by 匿名さん 2012-10-23 09:19:37]

モデルルーム作らず値段を安くしたところで
本当に欲しい人にとってみれば
倍率が上がるだけの話で、ありがた迷惑だったでしょうね。

それにしても市部で平均1億円近いマンションが完売だなんて
みなさんお金持ちなんですね。

[No.192 by ご近所さん 2012-10-23 15:14:05]

ある意味、御殿山ハウスはずれて、ここが当たった人が結果的に羨ましい。
本当に公園隣接で眺望も良さそうですね。

[No.193 by 匿名さん 2012-10-23 20:14:29]

192さんと同じでどちらも買えず。うらやましす。

[No.194 by 匿名さん 2012-10-24 17:59:55]

ＨＰにも即日完売御礼が出ていました。
すごいですね１億５千万のマンシヨンが売れたのですね。
やはり場所が良いと高くてもＯＫだという証明ですね。
うらやましい限りです。次の吉祥寺駅ほどほどの手ごろなマンションを期待しています。
情報ありましたらよろしくお願いします。

[No.195 by 匿名さん 2012-10-24 21:12:22]

御殿山ハウスのように徒歩圏とは言いつつ駅遠な10分～15分なマンションは、数年に一度は出てきますよね。近所のルフォンしかり、北口のレジデンシア、グランテラスもありましたし。
ここに匹敵する立地は、そうそう出てこないでしょうね。

[No.196 by 匿名さん 2012-10-24 22:22:48]

吉祥寺、新築でほどほどっていくらぐらい？2LDK60平米で6000万ぐらいかな

[No.197 by 匿名さん 2012-10-25 10:16:44]

吉祥寺駅徒歩１０分未満
６０戸～１００戸位あり、床やドア等の内装が御殿山ＨＯＵＳＥ
パークシテイ浜田山クラス。
８０平米７５００万～８０００万なんて身勝手なマンション
無理ですよね。

[No.198 by 匿名さん 2012-10-25 15:18:43]

私もそう願いたいですが、無理ですね。

[No.199 by 匿名さん 2012-10-28 20:45:43]

吉祥寺ってやっぱり凄いですね。
この物件の１０年後の価値って、ほとんど変わらないんでしょうね。

www.kantei.ne.jp/release/PDFs/59TR-kichijoji.pdf

[No.200 by やるやる 2012-10-29 21:11:27]

完売御礼。選抜クラス。羨ましい〜。