ファインスクェア吉祥寺 ザ・プレミアムってどうですか？

[匿名さん]

ファインスクェア吉祥寺ザプレミアム
所在地 東京都武蔵野市御殿山1丁目2743番10、15、16（地番）
交通 JR中央線・JR総武線・京王井の頭線・東京メトロ東西線「吉祥寺」駅より徒歩5分
総戸数 22戸：（店舗1戸含む）※他に管理員室1戸
間取り 1LDK＋S（納戸）〜3LDK
専有面積 58.59m2〜113.95m2
販売開始予定時期 平成24年9月上旬

公式URL：http://www.snjkk.com/mansion/kichijoji/index.html
売主：新日本住建株式会社　http://www.snjkk.com/
施工会社：株式会社志多組　http://www.shidagumi.co.jp/
管理会社：株式会社菱サ・ビルウェア

[209: 匿名さん]

ＡＳＩＪですね。
http://www.asij.ac.jp/

[210: 匿名さん]

もちろんASIJが一番有名だが、武蔵野市には以下２つの有名校もある。
インターナショナルスクールの選択肢はすごい。
Inter Pacific High School Japan
Axis Kichijoji International School

[211: 匿名さん]

キャンセル出ましたね

[212: 匿名さん]

2戸も？間取りが2つ掲載されているが。。。キャンセルの理由が気になる。

[213: 匿名さん]

人気の低かった間取りでキャンセルが出ましたね。
裏を返すと、条件の良い高額物件からはキャンセルが出なかったようですね。

[214: 匿名]

抽選は何倍くらいだったんですかね？

[215: 匿名さん]

最高で8倍だったと思います。

[217: 匿名さん]

御殿山は早期3倍で一人で3玉だから4人で12倍になったやつでしょ
情報操作乙

[218: 匿名さん]

>212さん
一定数キャンセルが出るのはどの物件でもあることで、理由は考えても仕方ありません。大きな買い物なので物件に問題無くても買う側の都合がありますから。それより抽選に漏れた人に先に案内が行くはずなので、再度募集がかかるということは結局売れ残っていると言う事。
御殿山HOUSEはキャンセルが出ても表に出てきません。

[219: 匿名さん]

予約がいっぱいで抽選会前に見学できなかったから、我が家にとってはラッキー

[220: 匿名さん]

駅遠いマンションの人がご自分のマンションの自慢を他の検討スレまで来るのはやめていただきたい

[221: 匿名さん]

実際問題、営業サイドの事前調整不足ですよね、キャンセル。
tyepAなんかは、上階に申込みが集中してしまって
下階のAgにはほとんど申込みが無かったようですし。

最も、購入者層はそれなりに資力がある方ばかりのようですから、
妥協して少しくらい安い下階に申し込むより
満足いく物件に申し込むという色彩が強かったのかも知れません。

[222: 匿名さん]

ま、たった2戸ぐらいすぐ売れちゃうよ。瞬殺完売だったんだから。

[223: 匿名さん]

完売じゃなかったから売れ残りが出てるのでは？
完売を装うのはこの業界では普通みたいですが。

[224: 匿名さん]

資料請求して実際は申し込まなかった我が家にも案内が届いたくらいだから
あまり良い部屋ではないのではないですか？そんなに激戦マンションなら抽選ではずれた方々が
飛びつくでしょう。立地は最高なのですが敷地の狭さなど問題は多いと感じます。
それでも２戸位すぐに売れちゃうんでしょうね。

[225: 匿名さん]

売れ残りは二戸よりもっとあるかもしれませんよ。一旦完売と発表して飢餓感を煽る戦法だった場合、たくさん売れ残りがあると思われたらまずいので、客寄せの物件は二戸で充分ですから。逆に二戸しかキャンセルないなら宣伝しなくても捌けるはず。

[226: 匿名さん]

ここのマンションは実際に激戦でしたね。
ただ、全住戸に人気があったわけではなく
坪単価450万円以上するようなプレミアム住戸を中心に倍率が高かったようで
キャンセルとなった2戸は坪単価も350万円程度と安く
もともと人気の薄かった住戸ですね。
キャンセル住戸が出たといっても
プレミアム住戸の抽選に外れた方は飛びつかないでしょう。

モデルルームも年内には取り壊しを終えるようです。

[227: 匿名さん]

このレスってどのくらいの割合で不動産屋なんですかね？

[228: 匿名さん]

ここのスレッドに関して言うと
実際の購入者10％
検討・MR来訪者20％
業者さん？25％
自分のマンションよりいいものができて悔しい駅遠いマンションの方20％
その他冷やかし25％
ですかね
実際の倍率を知っているごく数人の購入者らしきコメントがある程度で
特にネガに噛み付く人もいません　購入者の品の良さがうかがえます

業者と思われる投稿も知識のひけらかしや、憶測程度で極少数の人が
何度も書き込んでいるようにしか見えません

そういう私も価格発表とともに購入諦めました

[229: 匿名さん]

書き込みの半分はこの物件の営業の方かと思ってましたが・・・