オープンレジデンシア南青山ウエストテラスってどうですか？

[働く女子さん]

かなり良いロケーションですね。
気になる物件です。

所在地：東京都港区南青山2丁目311番（地番）
交通：東京メトロ銀座線 「外苑前」駅 徒歩4分
間取：2LDK～3LDK
面積：53.93平米～109.36平米
売主・事業主：オープンハウス・ディベロップメント
販売代理：オープンハウス

施工会社：大末建設株式会社
管理会社：日本ハウズイング株式会社

[127: 匿名さん]

マンコミとか見る情報通には買えないでしょ。

[128: 物件比較中さん]

立地はどう思いますか？

結局は駅近にして良かったと思える条件だと思うんですけど。
うちは価格帯の中の極めて安いほうを検討していますので他のマンションと変わらない予算感覚でいます。

交通利便性の観点からは払う価値ありだと思いますし、地域の住居エリアとしての安定性も良いと思いますね。

[129: 匿名さん]

買って賃貸に出す分には良いのでは？
周辺より数万安く設定しておけば借り手は絶対付くよ。

[130: 匿名さん]

つまり投資最適ってことで人気が高まっているわけですね、わかります。

[131: 匿名さん]

アドレス以外は実質プラウドと大差のない普通の立地。
これをどう判断するか。駒場公園周辺の邸宅街なみの
価格はない。検討者もアホでないから東西はプラウド
並みでしょう。南はもっと高くしても価値があるかな。

[132: 匿名さん]

しかしデベの営業も競合物件の営業も近隣も含めて盛り上がってますね。
やはり不動産は場所と価格が全てということでファイナルアンサーでしょうか？
無いもんね。こんなとこ。

[133: 検討中の奥さま]

＞１２８

わたしもそう思います。
やはり立地の良さと住所というところで、先週の日曜日に案内会を受けました。
思ってたよりも、モデルルームも綺麗だし、我が家はあまり豪華な仕様を求めていなかったので、好印象でした。
あとは価格との折り合いとなりますが・・・

あの立地なら多少いまいちなデべでも、仕方ないし納得できるのではないでしょうか？

[134: 周辺住民さん]

仕様がいまに、デベ、施工がいまさん程度なら妥協
しても検討したいとこです、いまいちなら最高です。

という人間が南青山のましな物件を探してる人達の
本意ですからこのデベがつくづく残念です。
このデベの太子堂、中目、桜新町見てきたが醜かった。

[136: 匿名]

標準化によるコストダウンが売りなのに仕様を差別化し出したらコスト高になって一番の売りである価格に影響でるんじゃ？

[137: 匿名さん]

専有部分の仕様はある程度変えられるから問題はデベでしょう。
ブランド、プライド、住民層、外観など気にならない人ならいいのでは。

[140: 匿名]

でも、しつこい電話攻撃は正直迷惑…。

[141: 匿名さん]

中小デベで在庫が膨らんでれば営業に発破掛かるも当然。

[142: 周辺住民さん]

HPが更新されてますね。
眺望良さそうです。

しかし水曜日は不動産会社さんが休みだからネガティブ書き込み少ないですね（笑）
頑張れ、近隣マンションの営業さん！

[143: 匿名]

水曜日は休みなのですか？

周辺住民の視点からこのマンションはどう映ってますか？

[144: 周辺住民さん]

カス物件だが少しは外観くらいは南青山の為にも
頑張ってほしいね。自分には住む勇気がないけど。

[145: 匿名さん]

外観は完全にその辺の賃貸マンションですよね。

[146: 周辺住民さん]

南青山2丁目に住んでますが、場所は本当に良いですよ。
都心とは思えないほど広大な緑に囲まれているので、夏は風が気持ちいいです。
春は桜、秋は銀杏、あとたまにお線香のにおいが少々（笑）
でもこの辺りの人は、直接面しているくらいでなければ霊園のことは気にしませんけどね。
悩みと言えば、ちょっとだけ物価が高いことくらいでしょうか。
でもタクシーはどこに行くにも初乗り＋αくらいですし、総合的には支出はトントンくらいなんじゃないですかね。

[147: 匿名さん]

場所はまずまずですよね。
皆認識してます。
デベの事は結構既に精通されてる存在では。
他のデベだったらとつくづく残念に思います。

[149: 匿名さん]

仕様何ていくらでも変えられるけどデベ、施工が
五流なのが如何ともし難い。
また賃貸、学生会館様の外観はどうにかならない
のかな。あれでは親や友人は呼べない。

[151: 匿名さん]

外観は好みだからね。
自分はこういうシンプルなのはけっこう好きだけど。

いかにも高級そうってのを重視する人には向かない。