購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART29】

[匿名さん]

PART29です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
PART11http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/
PART12http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172097/
PART13http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176380/
PART14http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180607/
ART15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
PART16http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187178/
PART17http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191015/
PART18http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192923/
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PART28http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227354/

[882: 匿名さん]

>880
全く同感です。
田舎の戸建と一緒にしないで欲しいですね。
都会と田舎じゃ、土地の価値が全然ちがうんです。

都会の戸建は、バス便でも2000万はしますから。

[885: 匿名さん]

戸建の方が絶対に良いです。
皆さん、マンションさんに騙されないで！

[886: 匿名さん]

自分の資産には何も残らない万損。
いくらボロでも管理費と修繕費は永遠にかかる。

[887: 匿名さん]

上階のこどもの足音に悩んでいます。

[889: 匿名さん]

>>886
全く同感です。
戸建は修繕も管理も要らないですから。

[891: 匿名さん]

＞http://jj.jp.msn.com/sankei/article/6/pbr.html

埼玉あたりのマンションって、中古で売るとき1000万にしかならないの？
23区内の戸建てだと築40年でも土地代の6000万で売れます。

[892: 匿名さん]

どこのページも見下しさんの一人芝居(笑)

[893: 匿名]

うむ。
土地が4500強、建物が3000弱の注文だが
たしかに15年経つと建物は無価値でしょうね。他人にとっては。
あっても解体費

まあ、土地が30年後に3000万くらいで売れれば老人ホーム入居の足しにはなるし。
子供が住みたいと思えば20年後に建て替えてもいい
3000万もあれば新築だし

[894: 購入経験者さん]

不動産業界の常識では、築１５年以上の戸建ての場合、家の価値は算定しない。
むしろ３００万円程の解体費をマイナス査定する。
それを資産価値があるとは、片腹痛いわ。

[895: 匿名さん]

戸建なんか、どこにあってもどうにもならない。
資産価値なし

[896: 匿名さん]

人口減のこれからも買い手有利だろうから１５年以上たった上物の価値は０査定でしょうね。

買い手にしてみれば、厳しくチェックすれば
「そのまま使えてラッキー」「リフォーム代が安くてラッキー」
という物件も増えていくでしょう。
（逆に思った以上に解体費がかかって大損もあるでしょうが・・）

かといって建物代なんかを売値にのせた日には見学すらこない。


ある意味、その時の土地の相場 - 数百万円で売れると思えば、一戸建ても潔いかもしれん。

[897: 購人経験者さん]

>>896
戸建を買う人は普通そう考えてるんじゃない？

[898: 匿名]

>>896
たしかに

人口減したら中古のマンションなんて誰も見向きもしませんね

[900: 匿名さん]

>戸建を買う人は普通そう考えてるんじゃない？
買う人はそう考えるよ、そりゃ。
問題は、戸建を売る人でしょ。
「土地の相場＋妄想の上物価値 」で売ろうなんて思ってるんだから。

結果的に需給価格で
（土地の相場＋妄想の上物価値）ー（土地の相場ー解体費）
＝妄想の上物価値＋解体費
＝1000万位？
のギャップが生じている。

戸建には考えを改めてもらいたい。

[901: 匿名さん]

>898
>人口減したら中古のマンションなんて誰も見向きもしませんね
全く逆ですよ。何も分かってませんね、戸建さんは。
土地の価値が無くなっても、キッチリ管理されたマンションの建物の価値は残るんです。
マンションは、いつどの部分を誰がどうやって補修したのか記録が残っていて、今後どういう計画で維持していくかがビシッと決まってますから、買う側も安心感があるのです。

素人が趣味のDIYで維持していた戸建なんか、本人以外にとって何の価値も無いですよ。

[902: 匿名さん]

地震も多いし、異常な台風、竜巻も今後増えてくるから、
木造には住みたくない。
コンクリの新築戸建てなら欲しいな～

[904: 匿名さん]

戸建ては土地の資産価値あり。
万損には資産価値なし。

[905: 匿名]

>>901
あなたの妄想はたくさんだよ
妄想を言い続ければ現実になるとでも思ってるのか？
減価償却される建物の価値はいつまでも残って
土地は資産価値ゼロ？
こんな妄言信じるヤツいると思ってんの？
大笑い

[906: 匿名さん]

>減価償却される建物の価値はいつまでも残って
事実を言われて気に食わなかったようですね。
減価償却の話なんてしてませんよ。
中古戸建の「市場価値」を言ってるのです。

[907: 匿名さん]

791だけど現在の取引価格帯が60万前後だから単純計算で家屋他が800万。
15年でゼロとかピンとこないわ。

自分は子どもが独立したら夫婦だけでマンションにするかな。
今の家は子どもに譲るか、売りに出すか分からないですね。

[908: 匿名さん]

全く逆ですよ。何も分かってませんね、戸建さんは。
土地の価値が無くなっても、キッチリ管理されたマンションの建物の価値は残るんです。
マンションは、いつどの部分を誰がどうやって補修したのか記録が残っていて、今後どういう計画で維持していくかがビシッと決まってますから、買う側も安心感があるのです。

素人が趣味のDIYで維持していた戸建なんか、本人以外にとって何の価値も無いですよ。
No.901 匿名さん [2012-07-15 19:33:54][×]

[909: 匿名さん]

価値が残る
確かに税法上はそうかな
取引きとなると買手がいるかだよ

[910: 購人経験者さん]

>>901
ほめ殺しですね。

[911: 匿名さん]

戸建の15年後。
税法上価値が残ってるけど、市場価値はゼロwww

[912: 購人経験者さん]

>>911
15年も住んだんだし。ゼロで当たり前だと思うけど。
資産価値を求めるなんて、強欲過ぎるんでは？

[913: 匿名さん]

マンションには住まいの個性がない。個性のない／いらない／なくなった人間にはちょうどいい。
維持していくのにも周りに合わせるだけだから自分で判断しなくていい。

つまんないよな。マンションじゃブログネタにもならないし。友達もろくに呼べんだろ。まあ、いないから問題ないか。

[915: 匿名さん]

>912
> 15年も住んだんだし。ゼロで当たり前だと思うけど。
> 資産価値を求めるなんて、強欲過ぎるんでは？
100年ノーメンテで価値を維持できると妄想している戸建がいるので。

[916: 匿名さん]

戸建、マンションに関わらず立地の悪いとのこ土地の資産価値なんぞないですよ。
そんなとこ上物の需要も、まあないでしょ。
くだらんこと書くのやめなはれ。

[917: 匿名]

>>916
だーかーらー
どこの世界に０円で買える土地があるんだよ
誰一人住んでない尖閣諸島ですら土地代があると言うのに
下らないのはお前だよ

[919: 入居済み住民さん]

うちは、一戸建てを売却してマンションに移り住んだんだけど、一点だけ嫌なところがある。
それは住所に部屋番号を書くところ。

郵便物とか免許証とかに部屋番号が載ってると、学生の一人暮らしみたいだなって・・。

これって、日本では一戸建ての方がリッチという通念が昔からあったから、私もそれにしばられてるのかもしれない。
みなさんはそんなこと感じたことはありませんか？

暮らしは明らかに山手線内の都心マンションの方が格段に快適。
どの街に行くにも近い、駅から徒歩２分で前より８分も短縮されたので雨が降ってても苦痛じゃない、終電を逃してタクシーで帰っても1000円で帰れる、階段のないフラットな室内、ゴミ出し24時間可能、冷暖房効率がとても良い、玄関ドアの外は管理人さんが掃除してくれるなど。

でも、以前の世田谷の一戸建ての方が、住所を書いたときの見栄えが良い気がしてそれだけは引っかかります（笑）。

まあ、今の年齢で都心マンションの方が快適なのだから、歳を取って、次に住み替える時に、一戸建てに戻る選択肢は日々の生活のことを考えるとありえないのですが・・。

[920: 買い換え検討中]

私は断然マンションです。一戸建ては震災には弱いと思うからです。

[922: 周辺住民さん]

> でも、以前の世田谷の一戸建ての方が、住所を書いたときの見栄えが良い気がしてそれだけは引っかかります（笑）。

まぁ見栄を気にする人はいますからね。
大多数は、全く気にしていないし、気にする人と付き合いたいと思わないでしょうけどね。

[923: 入居済み住民さん]

>920
あなたが買える戸建のレベルではそうなんですね。

[924: 周辺住民さん]

> >920
> あなたが買える戸建のレベルではそうなんですね。

あなたが考えるレベルを明確にしてください
あいまいな回答をする人が多いので、誰も納得しないのだと思いますよ。

[925: 匿名さん]

>920
浅い。阪神淡路大震災の時、改修が進まず住めない状態で何年も放置されたマンションが多数存在したことを知っていますか？また、何故改修が進まなかったのか？キーワードは区分所有です。

[926: 匿名さん]

>925
東日本震災で戸建が甚大な被害を被害を受けた浦安では、マンションでないと震災に耐えられないという検証結果が発表されてますが。

阪神大震災で壊れたのは、旧耐震基準で建てられた既存不適格の古いマンションでしょ。
そんな底辺のマンションと一緒にされると困るなあ。
ヘンテコ戸建はまるで一般的な話のように、レアなケースを例示するから議論にならない。
なお日本の戸建は殆どがヘンテコ戸建です。

[927: 匿名さん]

へんてこクンは、底辺万損は対象外で戸建ては底辺を基準にする。
底辺住民の戯言。

[928: 匿名さん]

>>922
見栄を張りたいなら戸建は良いですね。
住所はもちろん、近所との見栄の張り合いや序列付けに漏れなく参加できます。

[929: 匿名さん]

>>927
>へんてこクンは、底辺万損は対象外で戸建ては底辺を基準にする。
なにいってんのこのヘンテコ戸建。実際、底辺戸建がほとんどじゃん。

[930: 匿名さん]

と、底辺マンション住人が戯れてます。

[932: 匿名さん]

929
しょうがないよ、底辺戸建しかこのスレには居ないんだから。

[933: 匿名さん]

と、郊外バス便マンション住人が戯れてます。

[934: 匿名さん]

底辺立地なら、戸建もマンションも一緒。
高級立地なら、やっぱり戸建もマンションも一緒。
戸建かマンションか？じゃなく、底辺立地か高級立地かの違いじゃない？

[936: 匿名さん]

と、資産価値ゼロの郊外ミニマン住人が戯れてます。

[937: 匿名さん]

それにしてもマンションは快適だ。
戸建とマンションの両方住んだことあるけど、ヘンテコ戸建にしか住んだことの無い人にはこの感覚は分からないだろうね。

[938: 匿名さん]

と、マンション騒音主が戯れてます。

[939: 匿名さん]

両方住んでたけど、どっちも快適だよ。

[940: 匿名さん]

No.937
同感。戸建は絶対にそれを認めないからね。
クズのような無意味な発言しかしない。

[941: 匿名さん]

じゃあ聞くけど、住居としてのマンションの快適性を語ってみてよ。

[942: 匿名さん]

>940
>クズのような無意味な発言しかしない。

本当のことすぎてワロタ
勝負出来ない時は訳の分からない誹謗中傷を繰り返すし、勝負できそうなネタが見つかるとそればっかりw
ワンパターン過ぎて幼稚園児みたいだよ。

[943: 匿名さん]

それにしても木造は快適だ。
戸建とマンションの両方住んだことあるけど、ヘンテコマンションにしか住んだことの無い人にはこの感覚は分からないだろうね。

[944: 匿名さん]

>942
戯言はいいから、住居としてのマンションの快適性を語ってみてよ。

[945: 匿名さん]

942
おうむ返しが多いのも戸建の特徴だね。
自分の戸建のことを積極的に語らないのも特徴だね。。

[946: 匿名さん]

945
おうむ返しが多いのもマンションの特徴だね。
自分のマンションのことを積極的に語らないのも特徴だね。。

[947: 匿名さん]

>945
戯言はいいから、住居としてのマンションの快適性を語ってみてよ。

[949: 匿名さん]

No.948
納得します。
頭のおかしい戸建が連投してるのかしら。

[950: 匿名さん]

成りすまし乙。

[951: 匿名さん]

>948 949

同一人物なのになぜ会話形式に？これも成りすましですね

[952: 匿名さん]

複数人から否定されただけで、成りすましって主張するなんて、、、
それだけあなたの意見がおかしいってことですよ。

[953: 匿名さん]

950、951

全く違うが。
ヘンテコ戸建はそんなこともわからないから、
資産価値のないヘンテコ戸建を買うんだよ。
ウサギ小屋にもならないのにな。

[954: 匿名さん]

＞953
いろんなページを見ると必ずいる見下しさん。
そろそろ自分の物件を紹介
し　た　ら

[955: 匿名さん]

No.954
「何度も」「既に」出ていますよ。
あなたは恥ずかしくて紹介出来ないんでしょうけどねwww

[956: 匿名さん]

954
ヘンテコ戸建のウサギ小屋君か。
パトロールご苦労様。
反論できなくなってきたか？
例によって。
日々が完敗だもんな。

[957: 匿名さん]

>955
ではもう一度お願いします。

[958: 匿名さん]

No.957
自分で探せよ。幼稚園児じゃないんだから。

[959: 匿名さん]

マンションの住居としての快適性を述べよ。
日本語読めますか？

[960: 匿名さん]

959

ヘンテコ戸建はそんなことも知らずに、エラそうにマンション云々を語ってたのか？
ヘンテコ戸建に賃貸しか見たことがない証左だな。
ヘンテコ戸建君。

[961: 匿名さん]

＞958
見下し＝へんてこさん、やっぱり虚偽情報だったんですね。なしすましたり嘘ついたりしてもネットではばれませんが、あなたの心の根っこを腐ってきますよ。ネットは怖いものです。

[962: 匿名さん]

>960
マンションの住居としての快適性を述べよと言ってるんだが。日本語読めますか？

[963: 匿名さん]

>962
まともなマンションに住めばすぐ分かるよ。
ヘンテコ戸建には多分想像もつかないんだろうなあ。

[964: 匿名さん]

963

わかるわけないよ。
雑誌に資産価値なしと宣言されるヘンテコ戸建に住んでいるんだから。
知らないんだよ。
にもかかわらず、「述べよ」なんて言葉を使っている時点で、程度が知れるよ。

[965: 匿名さん]

見下し＝へんてこさん、書き込みがやばい感じがします。ここ数日錯乱していますよ。ネットの世界は魔物が住んでいますので、今すぐパソコンのスイッチを切って、近所の神社まで散歩、で、またパソコンで論議に参加してください。気が付いたらやらかしてた、突っ込んでいた・・・という事がないように・・・

[966: 匿名さん]

意味不明です。

[967: 匿名さん]

>ヘンテコ戸建には多分想像もつかないんだろうなあ。

言い放題もいいかげんにしろ。もう止めた。読んでるだけ胸糞悪くなる。

[968: 匿名さん]

＞967
見下しヘンテコさんは、ぼけ老人的くれえまあですので、気を使うだけ損です。犬を相手にしゃべってる感じです（笑）

[969: 匿名さん]

>967
>言い放題もいいかげんにしろ。もう止めた。読んでるだけ胸糞悪くなる。
おやおや、反論材料も無くなって、逃げ出すんですか。
お元気で、戸建さん。

[970: 匿名さん]

糸冬了

このスレは終了しました。

[971: 匿名さん]

で、誰か居ないの？
住居としてのマンションの快適性を語れる人。
例の郊外バス便ゴミマンション住人以外に。

[972: 匿名]

みんなが構うからバカがつけあがる…
本当のキチ○イか暇な学生が張り付いてるんだろ

相手にするだけ無駄

[973: 匿名さん]

>>972
>みんなが構うからバカがつけあがる…
全く同感です。
特に971には構わない方が良いですよね。

[974: 匿名さん]

誰か居ないの、区分所有の快適性を語れる人。
このままだと区分所有は快適では無い、でFAになっちゃうよ。

[975: 匿名さん]

>973
自分の住んでる部屋の快適性を語れないんだwww

[976: 匿名さん]

973

全くだ。
974,975みたいのもね。
ヘンテコな戸建だよ。

[977: 匿名さん]

誰か居ないの？
共同住宅の快適性語れる頭使える人。
それとも、日本語読み書き出来ない馬鹿ばっかなの？ここのマンション住人は。

[978: 匿名さん]

>>976
戸建は嘘付くし、訳の分からないこというし。
こんなヘンテコな人間がたくさんいると知ったら、だれも戸建なんて買わないでしょう。
戸建は心の狭い人が多いんだと改めて理解。

[979: 匿名さん]

共同住宅の快適性を語れる人が居ないようなので、マンションは劣悪な住環境であることが証明されてしまいました。

[980: 匿名さん]

978
しかしなんであんな大嘘付くんだろね。
戸建の文字を見ると、あの必死さが思い出されて、夜も熟睡です。

[981: 匿名さん]

FAって何？
wwwは？

誰か通訳して？

それにしても本当にマンションや戸建ての検討者なのか？