購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART29】

[匿名さん]

PART29です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
PART11http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/
PART12http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172097/
PART13http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176380/
PART14http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180607/
ART15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
PART16http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187178/
PART17http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191015/
PART18http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192923/
PART19http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196321/
PART20http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197848/
PART21http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200627/
PART22http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202988/
PART23http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204830/
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PART27http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/220988/
PART28http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227354/

[370: 匿名さん]

>>369
東京に広めの戸建ての実家がある奴は心底羨ましい。
大学、社会人と実家から会社や学校に通えると、それだけで貯金額の差が
かなり違ってくる。

[371: 匿名]

マンションさんのビックリ発言

その一
　一戸建ては駐車場を別に購入するのでマンション駐車場より割高！

その二
　マンションは５０年後でも高値で売れる！

その三
　マンションは光熱費がかからない！

その四
　一戸建ては敷地ギリギリに隣の家が建つ！

その五
　マンションは一切音が聞こえない！

法律以前に常識を勉強した方が良い。よくもこういう事を言う人が社会生活を送れると感心する。
ま、ニートか無職者の可能性が高いな。

[372: 匿名さん]

戸建てであれば将来設計は万全です。なんとなればリフォーム、2階を客間にして老後はゆっくり平屋生活。

管理費も修繕費も必要ない。駐車場代はもちろん不要。建ぺい率のおかげで駐車場用地も苦もなく取得できます。

光熱費は全館暖房が常識。

セキュリティはSECOMと地域の目で安心。人が守ってくれる。

なにより自由です。ホームパーティーも趣味のガレージ暮らしも思いのまま。

窓を開ければ庭の草木の音ばかり。自然と暮らすのが人間の基本形。手入れは自分でするので安上がり。

職場へのアクセスはたったの1時間。通勤は有意義な読書タイム。中途半端な距離で立ちっぱなしの40分よりどれだけ楽か。

議論の余地さえないと思います。常識を勉強すれば戸建て一択です。社会生活を送る上で一番大事なことですので、御考慮いただければと思います。

[373: 匿名さん]

＞東京に広めの戸建ての実家がある奴は心底羨ましい。
＞大学、社会人と実家から会社や学校に通えると、それだけで貯金額の差が
＞かなり違ってくる。

実家の近くの区に戸建てを建てたので、相続した実家は売却した。
土地だけで、親が70年代に購入した額の約20倍の価格がついた。
今後は極端な値上がりはないだろうが、築40年のマンションでどうなるか
購入時の価格と現在価格を比較したらいい。

[374: 購入検討中さん]

戸建さんのビックリ発言

その一
　一戸建ては、修繕費がない。マンションと同じようなサービスを受けてもただ（管理費相当はない）。

その二
　一戸建ては、１００年以上もつ

その三
　要人保護並のセキュリティは一戸建てでは普通

その四
　都心で３００坪の一戸建ては、普通

その五
　駅５分なのに１種低層の閑静な住宅街は普通。

法律以前に常識を勉強した方が良い。よくもこういう事を言う人が社会生活を送れると感心する。
ま、ニートか無職者の可能性が高いな。

[376: 匿名さん]

>374
わざとマンションの人の足引っ張ってるでしょ。

[377: 匿名]

>>374
戸建てさんは事実を記載しているが、マンションさんは捏造を記載。
過去スレに、貴方の記載内容は有りませんでしたよ。

[378: 匿名]

低所得層はマンションを買いたいじゃなくて「マンションしか買えない」だからな


アホなローン組まされたマンションさんが噛みついてるんだね ヨシヨシ
(T_T)＼(-_-)

[379: 匿名]

そうそう、ホントの低所得層は実家に寄生して「戸建て最高！」と叫んでるだけだからな

親の資産を食いつぶすことを否定され、ムキーと噛みついてるんだね ヨシヨシ

[380: 入居済み住民さん]

長男なので土地と家屋と親を引き継ぎました。老朽化で建替えが必要となったので完全２世帯の新築戸建を建ててもらいました。資金は全て親ですが、不自然ではない程度に自分の持分も入れてもらいました。外構や庭もガレージも全て作り直すことにもなったので、気が引けましたが、こらから親と妻子のめんどうをみなければならないと思うと当然かとも考えています。

弟や妹はサラリーマン家庭で、親との同居問題もなく、好きな場所に住めてうらやましいですが、結局三十年のローンを組んでマンションに住んでいます。

好きでマンションに住んでいるわけだからまさか親が死んだときに実家がほしいなどと言ってはこないか、少しだけ心配しています。マンションに住み馴れたら戸建てに住み替えようとは思わないですよね。ローンでマンション購入するぐらいなら一生マンションですよね。

[381: 購入検討中さん]

マンションさんは事実を記載しているが、戸建さんは捏造を記載。
過去スレに、貴方の記載内容は有りませんでしたよ。

[382: 匿名]

>>381
マンションさんは何時もの事ですが、オリジナリティーがありませんね。
やはり画一的な間取りと趣味の無い社畜生活だとマニュアルとおりの事か
物まねしか出来ないんですね～

[383: 匿名さん]

購入するなら戸建だよな。
マンションなんてめんどくせーし、ウルサイし。
自分のものってかんじしないし。

[393: 経験者さん]

案外盲点になりそうな論点紹介されてて参考になるかもですよ…

マンションと一戸建てのくらしぶり

で、ググってみてくださいね～

[394: 匿名]

【結論】
マンションは自分の住居として購入するものではなく賃貸する（される）物

[395: 匿名さん]

マンションはどんな人が住むか博打だよね
戸建てよりもリスク高い

[397: 買い換え検討中]

中古で価格が下がってから買う層ってのはマンションでも戸建も車も服も客質が落ちるのは一緒ですな。

戸建の建築費用は安くできるんだが、環境がいい地域の土地はやはり高いです。

[398: 匿名さん]

1980年代の第５次マンションブームまでは、都心の物件では高額物件ばかりで
高額所得者や投資目的のために購入されていました。
一方、一次取得者向けのファミリーマンションは郊外に展開されていました。
バブル崩壊後の第６次マンションブームでは、地価が長期にわたって下落する中で
地価が下がった東京都内に一次取得者向けマンションが戻る「都心回帰現象」が発生しました。
交通利便性の良いエリアにバブル期からすると半額程度のマンションが分譲されるようになったため、
マンション需要は一気に拡大し、郊外に拡散していたマンションが
都心に近いエリアで安く購入できるということと、住宅金融公庫の融資額の拡大や、
低金利政策の実施でローン金利が2％程度に下がるなど好条件が重なり、
賃貸物件の居住者がこぞってマンションを購入しました。

そうです。「安くなったから借りるより買った方が得」が第一の購入理由なのです。

[399: 匿名さん]

狭い日本だもの。
金の無い人の住居は、上へ上へと行くしかないでしょ。

[400: 匿名]

そろそろ意見も出尽くしましたね。
結論は「戸建てを購入できなかった人が、仕方なくマンションを購入する。」という
鉄則どおりという事でしたね。

[401: 購入検討中さん]

では、終了。

スレ閉鎖で。

[402: 匿名さん]

最寄JR駅まで徒歩9分、乗り換え時間を含めて東京駅まで40分の一戸建ての我が家は土地４０坪、家42坪、ＨＭでたて家、土地、諸経費で全部で４３００万円かかりました。今１０年目ですけど、あと５年たったら塗り替えようかな。

[403: 匿名さん]

>>400
同意です。もうこのスレ終了で良い

[404: 匿名さん]

金がないもしくは暇なのは、遠い郊外の戸建もしくは狭小戸建ってことで、終了？

金持ってるのは、好きな方を選べばいいわけで、都区内と郊外と両方持ってもいいのだし。

[406: 匿名]

>400
戸建てを購入する人は、人生を賭けた一世一代の買物。

よって、お気楽かつ裕福なマンション派なんかには絶対勝たねばならない。
半端な気持ちでレスなんかできない。

しかし、実際にはスレ数の多さが語る通り、努力がなかなか結果に現れない。

苛立ちから、結論めいたレスを多発してしまう。
その行為自体が自己の敗北を表明していることに気付かぬままに。

[408: 匿名さん]

マンション・戸建て、関係なく一世一代の人もいるだろうけど
多くは住み替え前提だと思いますが違うのかな？
定年後(子独立後)、ケア必要時、伴侶他界時に予定しているものではないですか？

[409: 匿名]

>>406
たしかに
裕福なマンション派は凄いと思う。正直、羨ましいよ
例えば、
・高級マンションの賃貸入居（5年くらいで住み替え）
・セカンドハウス目的で購入（書斎、週末以外の通勤用）
・賃貸経営用に購入

しかし、たまにファミリータイプで80m2以下のミニマンの人が勘違いしてマンション最高とか意味不明なことを言い出すのがこのスレ

[410: 匿名さん]

>多くは住み替え前提だと思いますが違うのかな？

本気で言ってるの？
そういう希望を持ってる人は多かもしれないが、「前提」なんてほんの一部だよww

[411: 匿名さん]

>>406
集合住宅の住人が何を言ってるんですか（笑）

[412: 匿名さん]

>410
そうなの？世間とのズレがあったのは私でしたか
でも快適に暮らすには大修繕も必要ですからマンション・戸建てはそれに向けて予算はとってますよね？

[413: 入居済み住民さん]

愚痴！

【自分】新宿から電車で１５分・駅徒歩１０分・世田谷区・２５坪の建売を５０００万で購入

【職場の先輩】渋谷から電車で１０分・駅徒歩５分・世田谷区・５５平米のマンションを５２００万で購入

先輩は、立地がいいから、売る時高く売れる、子供が大きくなったら住み替える、

自分には、失敗だね、資産価値考えなきゃ、とダメ出ししてきます。

やっぱりミニ戸はミニマン以下なんでしょうか

[416: 匿名]

>412
リフォームや、不動産を売って老人ホームで余生を過ごすことならあだろうけど、持ち家で何度も住み替えは、明らかに一般的じゃない。
それが普通だと言ってのけて、かつ実行できるのは、日本人の所得上位10数％以下でしょう。

[417: 匿名]

>>413
55m2で子供が居るなんて、どんな我慢大会かと・・

55m2で1LDKなら需要はあるかもしれんが、2LDKとかなら需要はないかと・・・

[418: 匿名さん]

55㎡って私が一人暮らしの時とほぼ同じ
夫婦+赤ちゃんの人はいたけど、幼児は見なかったな

[419: 入居済み住民さん]

>>417
>>418
子供はお互い１歳児が1人います。小学校低学年までは子供部屋いらないからいけるらしいです。

間取りは基本１LDKで、リビングを区切ると２LDKになるようです。立地やオープンキッチンを自慢されます。

リビングはテーブル置けないくらい狭いのですが、とにかく私の家の悪口を言うので…凹みます。

雨漏りとか絶対するよ、とか、補修に何百万もかかるよ、とか、階段大変だね、とか。

去年、お互い同時期に購入して以来、いまだにそういう話ばかりされます。

愚痴を書き込んでしまって、申し訳ありません。ありがとうございました。