購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART29】

[匿名さん]

PART29です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
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[1070: 匿名さん]

アボーン。

[1071: 匿名さん]

とりあえず、マンションを買うなら、
売値がそこまで落ちない、そして、大規模補修が必要としない10年以内に転売が基本。
買い替え時期を逸して、長々と住んでいたら、間違い無く＊＊＊だね。

お勧めはDINKS時代に駅前の60㎡程度のマンションを買うこと。
この程度の広さのマンションは、独身、DINKSを中心に、
マンションの中でも、特に需要が多いので、転売価格が落ちにくいし、
周りも寝に帰る人が主なので、比較的静かに暮らせる。

子供が出来たら、それに応じた家を買えばいい。

[1073: 匿名さん]

買った値段、買った以上の値段で売れた話は良く聞く話。本当なんですか？

[1074: 匿名さん]

＞1073
ちょっとくらい調べれば分かるだろうけど、本当だよ。まぁ信じる信じないはあなた次第。
でも、それはマンションだからって話ではなく、購入と売却の時期の影響が大きいから、
＞1066みたいに単純な話でもない。
1年前くらいに、船橋法典とかあと何地点かの郊外の土地価格が、10年で50%超の値上がり、
みたいな記事を見た記憶があるし。

＞1061
投資するならどっち？のスレでも作って存分にどうぞ。

[1075: 匿名さん]

投資って良くわからない

買って5000万　貸して10万×12月×20年＝2400万　5万×12月×20年＝1200万　合計3600万

5000万-3600万＝1400万　40年後に1400万で売りたいです。

[1076: 匿名さん]

>1075
そう都合よく行くかな？

・ずっと途切れず賃貸者がいると思う？
・管理費・修繕積立・固定資産税は？
・家主が負担するリフォーム代や経年劣化の設備費用は？
・40年後は140万の間違いでは？

[1077: 匿名さん]

だって　お金持ちだから　良いんだもん。そうなんだもん。

[1078: 匿名さん]

>>1077
そういうことでは投資にならんではないか。

[1080: 匿名さん]

都心のマンションがいいですよ。
地方なら駅まで歩いて10分以内のところ。
20年たっても売れますからね。
子供さんが助かります。

[1081: 管理担当]

管理担当です。

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