オハナ 豊田多摩平の森

[マンコミュファンさん]

いずれも好評だった八坂・平塚に続く野村不動産の新ブランド第3弾。団地街の再開発で誕生しますが今回はどうでしょうか。
公式＝http://www.087sumai.com/toyoda-tamadaira/

＜全体概要＞
所在地＝東京都日野市多摩平4－8－2他
交通＝中央線豊田駅徒歩12分
総戸数＝151戸
間取り＝2LDK+S～4LDK（73.03～98.63m2）
価格＝2800～4900万円台（最多3400万円台）予定
入居＝2013年11月中旬予定

売主＝野村不動産
施工＝長谷工コーポレーション

[801: 匿名]

７９６さん。ここと同等なゴクレバレ、サンクバレ、レーベンバレ、クリオバレ、エクセルバレ、ベレーバレ、沢山あって書ききれん、大変だね。

[802: 匿名さん]

野村不動産によると、オハナの購入者のターゲットはこんな感じだそうです。

年収が400～700万円台の郊外の賃貸住宅に住んでいる一時取得のファミリー向けとして供給していくもの。シンプルな土地形状で、シンプルな構造・建築計画が可能なエリアで、規格化やバルク発注などによって、低価格ながらも安心・安全のマンションが供給できるとしている。

[803: 匿名]

プラウドだけじゃもう売れないということなんだろうな。ここは豊田だからせめてプラウドシティにして欲しかった。

[804: 周辺住民さん]

仲田公園の近くに、マンションができるようです。
モデルルームもまもなく完成のようです。

[805: 匿名さん]

>804
宣伝乙ｗ
でもここはオハナの競合にはならないよ。
他でやって。

[806: 匿名さん]

ただ、駅から7分は魅力的！

[807: 匿名さん]

駅から7分って言っても甲州街道駅（モノレール）ですよね。最寄駅がモノレールなら5分以内じゃないと。

いずれにしても興味がわく物件ではなさそう。

[808: 匿名さん]

803さん
多摩平も結局はオハナ地域でしかないという野村の判断でしょうね。

[809: 匿名さん]

モノレール（甲州街道）とJR（日野）の両方が使えるのがいいですね。
多摩センター方面に頻繁に行く人にとってはいい物件ですね。
価格帯はほぼ同じようです。
駐車場は、あちらは機械式なので、自走式のこちらのほうがいいですね。
建設会社は、あちらは松井建設です。ここではあまり評判のよくない長谷工と比べ、どうなんですかね？

フージャースもタイミングよく、強力な物件をぶつけてきましたね。
いずれにしても似たようなものなので、競合して価格が下がればいいですね。

[810: 匿名]

808さんに同感です。
プラウドシティではないでしょう。

[811: 匿名さん]

→809さん

価格帯一緒？ありえない情報ですよね？600万円から700万円は安いでしょう？フージャースだから100㎡とか
あるんですかね？

あと、松井建設は、過去のレス見ると最悪そうです。マンションコミュニティで「松井建設」で調べても、
①施工自体が悪い②タイルの剥離や波打ち、コンクリートの亀裂などできた後に修正してもうまくなおらない
③対応が遅く、対応姿勢が悪い④アフター期間が終了するまで長引かせる。
ということで、評判以前の問題のようですよ。

[812: 匿名さん]

809さん
フージャースのHPや各ポータルサイトでもまだ物件情報が公開されていませんよね。
既に価格帯や駐車場のことをご存知のようですが、どこから情報を得ているんですか？
もう資料請求が始まっているのでしょうか？教えてください。

[813: 匿名さん]

ＭＲオープン前から８００レスを超えていることからも人気があることは十分にわかります。
それだけに、オハナ＝安物と言うイメージが確立することは容易に想像できますね。

[815: 購入経験者さん]

【オハナ＝安い。ではなく、オハナ＝適性価格が正解だと思う。】 ・・・との書き込みがあったけれど、これは不正解だと思う。（ついでに字も不正解、適性→適正）
よく話題となっている外壁仕様にも表れているように、明らかに低コスト仕様である。
要するに、例えば同じ野村のプラウドもオハナもそれぞれ（野村にとっては適正価格）と言えます。
価格差＝仕様差なのです。

[816: 匿名さん]

プラウドでも、エリアによって仕様差がありますよね？
もちろん、都心と比べれば仕様差は歴然。では、プラウドの郊外との比較はどうですか？最近では稲毛海岸とかですかね…。
オハナとプラウドの比較も意味がなさそうです…。

[817: 匿名]

外観に関しては、タイルもどきの外壁だけでなく、ふんだんに使用されているアルミ柵とかも、明らかに安っぽい感じがして、少し残念。

こう考えてみると、この仕様でこの価格は割高に感じるのてしまう。

[818: 匿名さん]

プラウドとプラウドシティは別物です。
そして初期のプラウドシティ（板橋駅）と、最近のプラウドシティもちがいます。
最近のプラウドシティと、オハナの違いはよく分かりません。

最近の野村物件みると、東芝不動産の流れを引くアリュールが一番まともなマンションです。

[819: 匿名さん]

100人のプロが見たとして、最近のプラウドシティとオハナではどちらに軍配を上げるでしょうか？

[820: 周辺住民さん]

私は、オハナ＝安いではなく、オハナ＝適正価格は正解だと思う。
オハナって決して割安ではなく、立地や仕様を考えて適正な価格で販売していると感じる。
オハナにブランド力なんて当然無いから、変な上乗せもそんなにはしてないだろうし。