オハナ 豊田多摩平の森

[マンコミュファンさん]

いずれも好評だった八坂・平塚に続く野村不動産の新ブランド第3弾。団地街の再開発で誕生しますが今回はどうでしょうか。
公式＝http://www.087sumai.com/toyoda-tamadaira/

＜全体概要＞
所在地＝東京都日野市多摩平4－8－2他
交通＝中央線豊田駅徒歩12分
総戸数＝151戸
間取り＝2LDK+S～4LDK（73.03～98.63m2）
価格＝2800～4900万円台（最多3400万円台）予定
入居＝2013年11月中旬予定

売主＝野村不動産
施工＝長谷工コーポレーション

[774: 匿名さん]

そういうことではなくて、オハナはプラウドより安っぽいイメージがあるということではないですか？名前だけでもプラウドだったら印象が違うのかも。

[775: 匿名さん]

それにしても、いよいよ始まりますね。
振り落とされないよう、気合い入れてのぞみます！

[776: 匿名]

名前のチョイスは良いのに、安物イメージが定着したらそれが一人歩きするから嫌だという意味でしょ。
字面だけ拾わず文脈を読み取れば普通に理解できますけどね。
揚げ足とりはやめましょ。

[777: 匿名]

諸条件納得して買いたいなら、名前ごときに負けてどうするの？そんなもん、気にせず住んでしまえだ。

[778: 匿名]

774さん
それはしょうがないですよ。
価格が違うのに名前だけプラウドになんて、プラウドにお住まいの方は納得できないのではないですか。

プラウドの名を使えばネガも受けずに済むところを（それはそれで最近のプラウドは…とか言われるんでしょうが）わざわざ別ブランドとしてスタートさせた野村は誠実だと思いますけど。

[779: 匿名]

この仕様でプラウドの名を使ったら、批判の嵐ですよ。
別ブランドにするのは普通のことで誠実とまでは思わないかな。
もし野村がそんな考えだったらあつかましくていやだな。

[780: 匿名]

→779

この仕様で、とありますが、違いが書けないでしょ？(笑)

[781: 一戸建てか悩む。]

名前で買う人ってすごすぎる(笑)
名前で買わない人の方がもっとすごいけど(笑)
ブランド大好きなんですね！
全体的に仕様とか判断すればオハナはすごく優良な物件なのに。
プラウドに住んでる人がそれくらいで納得できないっていうなら、結局その程度の人ってことですね。

[782: 匿名さん]

なんかネガのレベルが低い？
勉強不足？
まあ、どうでもいいが人気な証拠◎

[783: 匿名]

ネガもポジもずれている人が多い…話がかみ合わなくて読んでいて疲れる。何よりポジが挑戦的なのが気になる。デベの自演なら気にならないけど、将来の住民がこれだったら近所付き合い疲れるよ。

[784: 匿名]

そう？
あなたのコメントの方がズレてるよ。
みんなそれなりに、思ってることぶつけてるだけで。掲示板ってそのために見てるんじゃないの？

[785: 匿名]

783さん
そうだね。私もここは気になってるけど、オハナなのが嫌だな〜って思ってるひとり。
ポジの人らがやけに挑発的なのがちょっと気味悪いと思う。
自分でも買えるマンションが出てきたから、興奮しちゃってるのかしら？？
やっぱり住民層はそれなり？

[786: 匿名]

まだ購入もしてないのにわざわざポジコメントするのかな？

どう考えても業者さんでしょ。でなきゃ、ひとつのネガコメントに対して、あれだけ反論しないでしょ。

検討段階なら、むしろ良い意見と同時に批判的な意見も同じくらい聞きたいからココ来るわけでしょ？

だいたい、売り言葉は営業さんやホームページ上で見飽きてるんだし。

ココのスレは、相当数の業者を入れて、PRしてるんでしょ。

むしろ怖い。

黙ってれば売れるんだから、黙っておけばいいじゃん。なのに黙らないところが必死すぎて怖い。胡散臭い。

[788: 匿名]

↑ ほら、やっぱり攻撃的（笑）こわ〜い！！

[789: 匿名]

決めかねてる人は、弱くてネガるっていうのですか？そんな意見、コワイ〜。

むしろ逆ですよ。
良さそうだと思ってるから検討してるのに、ネガる要素あれば、検討してないと思いますよ。

ネガティブコメントも含めて、納得して購入したいと思っているのに、すぐにネガティブコメントは叩かれる。不自然。

[790: 匿名]

やっぱり人気がありすぎな感じですね。
買えるのかが心配です。

[791: 匿名]

→785
気味悪いとか発言している人もひきますね。

嫌なら他行けば良いのに。

[792: 匿名]

ネガの大半は熱心な検討者で、モデルルームオープン前の牽制をしてるんでしょうね。
オハナのイメージを貶めてでも倍率を下げたい…気持ちは分かります。

今、このスレでオハナがどれほど売れそうか一番参考になる指標は、レス件数ですね。
とにかくスゴい！

[793: 匿名]

こういう業者だと丸分かりの投稿をするからネガにつっこまれるんですよ！
他の人も書いてるけど、黙ってほっとけば良いのに。気持ちはわかりますって何だそれ。エスパーですか。

[794: 申込予定さん]

オハナ良いと思う。
オハナ＝安い。ではなく、オハナ＝適性価格が正解だと思う。

[795: 匿名]

ここを検討されてる方は、ぜひ完成済みのオハナをご覧になって、MRも見て、図面もよく見て決められたらいいかと思います。
ここより前の２物件と違い、シリーズ中で出来上がってる実物を見れるのは、かなり有利です。

外観、設備、価格、に納得できてから購入しても遅くないと思いますよ。

高額な買い物です。あとで後悔しないために現物見学は必須かと思います。

[796: 匿名]

ちょっと前に、ユニクロを着てるのがばれた時の恥ずかしさを指す「ユニバレ」って言葉がありましたね。
今はまだ、最近のマンション事情を知っている人くらいしかオハナの存在を知らないから良いけど、この先どんどんオハナが増えて、初期のユニクロのような安価イメージが一般的に知れ渡ったら、やはり恥ずかしさはあります。
ただの洋服ならまだしも、自分が住む場所ですからね。「ユニバレ」ならぬ「オハナバレ」かぁ。

[797: 匿名]

792みたいなレスが、気味悪いポジレスの代表格ね。
「売れてる！」「すごい！」みたいななんの参考にもならない煽りレス。

過去にも別の物件で、「完売間近！」と、業者っぽいポジが煽りまくってたけど、結局売れ残り多数で残念な感じになっちゃったマンションを知っている。

ま、ここは立地条件が良いから、ポジがそんなに鼻息荒くしなくてもちゃんと売れると思うよ。
ただ、ここの書き込み見てると、どんな人達が住民になるのか心配にはなるよね。

[798: 匿名]

どうでも良いコメントが並びんでるね。
どうせ、二ヶ月もすれば売れてしまとてネガもポジもなくなるよ。

[799: 匿名さん]

>797
八坂、平塚と連続して完売で多摩平も7週間で完売した平塚以上の予約数ですよ？
根拠ありありでしょうよ。
覆せる根拠あったら教えて欲しいね（笑）

あとポジレスに反発する人はどんな立場の人なんだろね？
ポジレスは買いたい人が「いいな」と思って書くのは分かるけど、
ネガレスする人はなぜそんなことをしないといけないんだろう。
嫌なら来なきゃいいのに一生懸命レスする…
使命感？それとも他の理由？

[800: 通りがかり]

攻撃が激しいスレの場合、近くにやりそうな競合がいるものですが、ここもいるんですか？

[801: 匿名]

７９６さん。ここと同等なゴクレバレ、サンクバレ、レーベンバレ、クリオバレ、エクセルバレ、ベレーバレ、沢山あって書ききれん、大変だね。

[802: 匿名さん]

野村不動産によると、オハナの購入者のターゲットはこんな感じだそうです。

年収が400～700万円台の郊外の賃貸住宅に住んでいる一時取得のファミリー向けとして供給していくもの。シンプルな土地形状で、シンプルな構造・建築計画が可能なエリアで、規格化やバルク発注などによって、低価格ながらも安心・安全のマンションが供給できるとしている。

[803: 匿名]

プラウドだけじゃもう売れないということなんだろうな。ここは豊田だからせめてプラウドシティにして欲しかった。

[804: 周辺住民さん]

仲田公園の近くに、マンションができるようです。
モデルルームもまもなく完成のようです。

[805: 匿名さん]

>804
宣伝乙ｗ
でもここはオハナの競合にはならないよ。
他でやって。

[806: 匿名さん]

ただ、駅から7分は魅力的！

[807: 匿名さん]

駅から7分って言っても甲州街道駅（モノレール）ですよね。最寄駅がモノレールなら5分以内じゃないと。

いずれにしても興味がわく物件ではなさそう。

[808: 匿名さん]

803さん
多摩平も結局はオハナ地域でしかないという野村の判断でしょうね。

[809: 匿名さん]

モノレール（甲州街道）とJR（日野）の両方が使えるのがいいですね。
多摩センター方面に頻繁に行く人にとってはいい物件ですね。
価格帯はほぼ同じようです。
駐車場は、あちらは機械式なので、自走式のこちらのほうがいいですね。
建設会社は、あちらは松井建設です。ここではあまり評判のよくない長谷工と比べ、どうなんですかね？

フージャースもタイミングよく、強力な物件をぶつけてきましたね。
いずれにしても似たようなものなので、競合して価格が下がればいいですね。

[810: 匿名]

808さんに同感です。
プラウドシティではないでしょう。

[811: 匿名さん]

→809さん

価格帯一緒？ありえない情報ですよね？600万円から700万円は安いでしょう？フージャースだから100㎡とか
あるんですかね？

あと、松井建設は、過去のレス見ると最悪そうです。マンションコミュニティで「松井建設」で調べても、
①施工自体が悪い②タイルの剥離や波打ち、コンクリートの亀裂などできた後に修正してもうまくなおらない
③対応が遅く、対応姿勢が悪い④アフター期間が終了するまで長引かせる。
ということで、評判以前の問題のようですよ。

[812: 匿名さん]

809さん
フージャースのHPや各ポータルサイトでもまだ物件情報が公開されていませんよね。
既に価格帯や駐車場のことをご存知のようですが、どこから情報を得ているんですか？
もう資料請求が始まっているのでしょうか？教えてください。

[813: 匿名さん]

ＭＲオープン前から８００レスを超えていることからも人気があることは十分にわかります。
それだけに、オハナ＝安物と言うイメージが確立することは容易に想像できますね。

[815: 購入経験者さん]

【オハナ＝安い。ではなく、オハナ＝適性価格が正解だと思う。】 ・・・との書き込みがあったけれど、これは不正解だと思う。（ついでに字も不正解、適性→適正）
よく話題となっている外壁仕様にも表れているように、明らかに低コスト仕様である。
要するに、例えば同じ野村のプラウドもオハナもそれぞれ（野村にとっては適正価格）と言えます。
価格差＝仕様差なのです。

[816: 匿名さん]

プラウドでも、エリアによって仕様差がありますよね？
もちろん、都心と比べれば仕様差は歴然。では、プラウドの郊外との比較はどうですか？最近では稲毛海岸とかですかね…。
オハナとプラウドの比較も意味がなさそうです…。

[817: 匿名]

外観に関しては、タイルもどきの外壁だけでなく、ふんだんに使用されているアルミ柵とかも、明らかに安っぽい感じがして、少し残念。

こう考えてみると、この仕様でこの価格は割高に感じるのてしまう。

[818: 匿名さん]

プラウドとプラウドシティは別物です。
そして初期のプラウドシティ（板橋駅）と、最近のプラウドシティもちがいます。
最近のプラウドシティと、オハナの違いはよく分かりません。

最近の野村物件みると、東芝不動産の流れを引くアリュールが一番まともなマンションです。

[819: 匿名さん]

100人のプロが見たとして、最近のプラウドシティとオハナではどちらに軍配を上げるでしょうか？

[820: 周辺住民さん]

私は、オハナ＝安いではなく、オハナ＝適正価格は正解だと思う。
オハナって決して割安ではなく、立地や仕様を考えて適正な価格で販売していると感じる。
オハナにブランド力なんて当然無いから、変な上乗せもそんなにはしてないだろうし。

[821: 匿名さん]

812さんへ
「デュオヒルズ日野多摩川」で検索してください。
予告広告が出てますよ。

[822: 匿名]

→821さん

ありがとうございます。
オナハの八坂に似た外観ですね。
外観は悪くないと思いますよ。

[823: 匿名さん]

確かに。
オナハは適性価格だと思います。