オハナ 豊田多摩平の森

[マンコミュファンさん]

いずれも好評だった八坂・平塚に続く野村不動産の新ブランド第3弾。団地街の再開発で誕生しますが今回はどうでしょうか。
公式＝http://www.087sumai.com/toyoda-tamadaira/

＜全体概要＞
所在地＝東京都日野市多摩平4－8－2他
交通＝中央線豊田駅徒歩12分
総戸数＝151戸
間取り＝2LDK+S～4LDK（73.03～98.63m2）
価格＝2800～4900万円台（最多3400万円台）予定
入居＝2013年11月中旬予定

売主＝野村不動産
施工＝長谷工コーポレーション

[681: 匿名]

まあ、オハナはネガに関係なく即完売間違いなし！

[682: 購入検討中さん]

675

スレがないって言うんなら自分で作りなよ。
実際は何でも他人任せな営業なんでしょ？

正義の味方になりたいんなら
私財を投げ打って、みんなにここを買ってあげたら？

他所の営業だからむりなんでしょ？

[683: 物件比較中さん]

だいぶ荒れてますね…
言われるほど外観悪いんですか？
私はまだ外観を判断できるほど情報がないと思いますが。
それよりも情報が公開されてる間取りとか仕様の方が気になります。浴室の話も盛り上がってるみたいですが、直床の防音性とか下がり天井がどの程度あるとかの方が気になります。実際のところ直床は気になりますか？気になるなら最上階にしろと怒られそうですが…

[684: 匿名]

ビバヒルズ前の空き地はマンションになるんでしょうか？まだまだ先なのかな、、、
場所的にはあっちの方が駅に近いし、こちらと比較検討できたらと思ってます。

[685: 匿名さん]

⇒683

気になってどうにかなる問題ではないよ。
オハナは、迷うなら止めておきな。
欲しい人が一気に群がって終わっていく様子を眺めておけばいいだけ。

ここは、モデル開いたら一気に行くと思うよ。

[686: 匿名]

MRがある空き地は将来的にどうなるって決まってるんですか？

[687: 周辺住民さん]

>686

計画ではマンションが建つ予定のようですけど、まだ具体的には決まってないのではないですかね？
http://www.city.hino.lg.jp/index.cfm/196,61894,c,html/61894/20110621-161207.pdf

[688: 匿名さん]

ビバヒルズ近所住民ですがビバヒルズ前の空き地は６階建てマンションになると地元説明会がありました。

予定では完成は２０１４年らしいです。

長谷工なのでオハナになる可能性は？？？

[689: 匿名]

道路沿いに一直線に建つ感じ。マンション計画としてはつまらない感じでしたよ。

[690: 匿名さん]

旭が丘は立地がいいですね！
ただ土地代は旭が丘の方が上と聞いているのでオハナよりお値段は張るかもですね。。
我が家はオハナの方が現実的です。

[691: 匿名]

旭が丘は米軍機空路の直下でうるさいのでは？多摩平がいいですよ、やっぱり。

[692: 匿名さん]

あの立地が上って…。背後に、ビバヒルズからの視線、騒音。良いわけがない。
高く買ったのなら、単に買い方を失敗しただけ。

[693: 周辺住民さん]

あまり気にならないですよ。
ただ、多摩平団地の方が静かなのは確かですね。

[694: 匿名さん]

立地は旭が丘かもだけどコンセプトならオハナにかなうところはないんじゃないかな。実績的に。

[695: 匿名さん]

駅距離だけの比較なら分かりますが。
不動産の価値としての話では、多摩平でしょう。

何を優先するかはその人次第だから、どうでも
良いけど。

[696: 匿名さん]

確かに！
多摩平団地は開発も進んでますしね！

[697: 匿名]

オハナの上空は米軍機飛ばないと思ったら下見に行った今日、北から飛んで来てびっくりしましたら。南からは旭が丘でここは北からなのですか？地元の方、教えてください。

[698: 周辺住民さん]

旭が丘だからとか多摩平だからとかではないですね。米軍しだい。。

[699: 匿名さん]

ここは静かでいい場所です。

[700: 匿名]

そもそも、旭が丘の方が土地代が上って何でわかるの？普通土地代なんて言わないでしょ。ま、旭が丘の方の業者でしょうけど。
でもあっちの方が値段が高いんなら個人的にはこっちかな。緑も多いし。あくまで個人的にだけど。

[701: 匿名さん]

高いのはビバヒルズの前の方が多摩平団地よりも駅から近いから、と不動産屋さんが言ってました。駅から遠いかもしれませんが商品としてオハナは魅力的ですよね！

[702: 匿名さん]

例え内容がネガであれ、これだけスレッドの伸びが速いという事は、
あらゆる面で注目度が高いマンションなんですね。
洗面所がリビングに直結している設計、収納面積はモデルルームで実際に体験してみたいです。
外観だけはどうなるかわかりませんね。他所のオハナシリーズが参考になりますか？

[703: 働くママさん]

リビング直結って言っても、廊下ですよね？
まるで問題ないし、むしろ、家事動線としては、使いやすい間取りですよ。
キッチンと一直線で洗濯機までいけるとか。
しかも、引き戸なので、面積とらない設計をしていて、わたしは好きです。

[704: 物件比較中さん]

間取りを見ていて気になったのですが、ドアを玄関よりにして廊下みたいになってる部分も含めてリビングなんでしょうか？表記の畳数がどこまでを指しているのか疑問に思いました。

[705: 匿名]

リビングだ

[706: 物件比較中さん]

そうですか。。
そうするとAbタイプは13畳と言いつつ廊下部分がかなりあるわけですね。リビング直結なのに洗面所まで一直線でないし。。他の間取りを検討します。

[707: 匿名さん]

待ちに待ったMRオープンまであと10日ですね～。

早く詳しい話しを聞きたいなぁ♪

[708: 匿名さん]

やっぱ西側が人気なんですかね～？

[709: 匿名さん]

方位的に南側が人気かと思ってたんですが、西側が人気なんですか？

南側は目の前に建物があるとはいえ、かなり離れているので日当たりに影響はないし、何よりも向きで西側を避ける人が多いのかと思ってました。

[710: 匿名]

西日はつらい。

[711: 匿名]

西側の方が眺望がいいってこと？

[712: 匿名さん]

西側の眺望が良いというよりも、南側の眺望が悪いというのが実態でしょう。

[713: 匿名]

西側からは飛行機が良く見える

[714: 匿名さん]

間取りが話題になっていますね。
個室にそれぞれ収納はありますが、そのほかにも納戸やトランクルームがついているところも気に入ってます。
トランクルームは玄関側の共用廊下に作られているので必要なときにすぐに運び入れる事ができて便利ですね。

[715: 匿名]

南側で眺望が期待できないということは階数で人気が変わらないということですかね！南側なら割りきって低層でも割安でいいかもしれませんね。
それとも上の方は眺望が期待できるんでしょうか？前の建物の階数によるのかもしれませんが…

[716: 匿名]

眺望だけが階数を決める要因ではないわな。

[717: 匿名]

…といいつつ階数を決める要因で眺望は大きいわな。

[718: 一戸建てか悩む。]

眺望が期待できないのにマンションにする意味って…

[719: 匿名]

あるわな。

[720: 一戸建てか悩み中]

駅から12分だと一戸建てか悩みます。

[721: 匿名さん]

大和で、すぐ近くで売ってるじゃん。アフターサービスもしっかりしてるしね。
それなら戸建ても安心かもね。6,000万円位するけど。

[723: 匿名]

西は立派な眺望、ありそうですよ。

[724: 匿名さん]

オハナは、一応は野村不動産のマンションが低所得者でも買えることが話題になってるだけなんだから、眺望とか設備とか欲張っちゃイカン！

[725: 匿名]

ネガ隊、出動ね。
みんな、あなたよりは年収高いよ(笑)

[726: 匿名さん]

イオンができたら賑やかになってくるのですかね？駅の寂れ具合が気になってしまう・・・
オハナは本当に絶妙な場所に作りますよね。多摩の方にも計画してくれないかな？

[727: 匿名]

ニーズに合わない人は買わなきゃいいだけ。
買いたい人がいっぱいいる＝最大公約数的な仕様、立地をこの価格で用意したところに勝因があるんでしょう。
現に過去２件も即完売みたいだし、ここもそれを上回るペースの凄まじい予約の数ですからね。
多分、ゆっくり検討したり、妥協したりなどと悠長なことを言ってる暇は無いでしょうから、そういう人はネガる前に他所へ行った方がいいと思います。

[728: 匿名さん]

八坂は即完売ではありませんよ。
立地と外観の影響があり半年くらい掛けての完売ですよ。

[729: 匿名]

728
その情報はどこからですか？
単に第１弾だったからでしょ。
それでも、多くのネガを受け、ここまで人気シリーズになるかどうかもわからない段階で購入した八坂の人は先見の明がありますね。
実績がある分、ここはあっという間ですね。
玉川上水くらい戸数があれば、気持ちにゆとりが持てるけど。

[730: 匿名さん]

ここは151戸なので、本当にあっという間だと思います。
八坂は西武新宿線から徒歩14分と、不便な立地でしたね。
豊田は何と言っても中央線沿線、しかもイオンモール計画が
後押ししているのでシリーズ中最短期間で完売するのではないでしょうか。

[731: 匿名さん]

ですから・・・人気があるのは認めますが、人気＝上質とは言えないんです。
豊田は好きな地域なので、ネガという意味ではなくこのスレも見ています。
でも私は買いません。駅近の財閥系デベ物件が出来ることを期待しています。
立川駅前の物件を待つつもりです。

[732: 八坂の住人]

盛り上がってるようなので覗きにかました…が、
>730さん
どうしてそのような書き方しか出来ないのですか？
不快です。気をつけて下さいね。
あなたにとって八坂は不便な立地かもしれませんが自分にとっては最高の立地なんですよ。

[733: 匿名さん]

なぜ、みんなオハナ同士を比べたがるんですかね？

それぞれの沿線、駅に住んでいる人がいて、それぞれが自分達の生活に満足してそこを選んでいるわけで、比較のしても意味ないですよね。

どちらにしても、郊外で140戸を半年で売り切った八坂の実績は凄いと思いますよ。

[734: 匿名]

同意です。
＞728はマンション購入検討したことないのかもね。
竣工前の5ヶ月完売って相当なスピードなんだけどな〔笑〕

[735: 物件検討中]

スゴい賑わいですね。
八坂の契約者スレでも内覧会はかなり高評価みたいですから、多摩平も期待大ですね！

[736: 匿名さん]

購入者層の裾野が広いってことは、団地化する可能性が高いってことでは？
・バルコニーに布団
・共有廊下に三輪車
・西側バルコニーに日よけの簾
・ベランダ用のこいのぼり
・どこかの宗教団体の旗
八坂はそうなっていませんか？

[737: 匿名さん]

八坂はまだ入居前だと思いますけど…。

[739: 匿名]

大手分譲なのに、中小デベの周辺相場並みってだけでしょ。郊外部の購入層はみんな一緒。みんな団地化？
あー、くだらない。

[740: 匿名さん]

736はそんな風に思うのなら、この物件を買わなければいいだけ。
競争相手が減るので良かった。

[741: 匿名]

>736
>八坂はそうなってませんか？

まだ入居もしてないのに…ぷぷっ…
ネガスレ書きたいだけなの見え見えでしかも情報不足。

[742: 匿名]

オハナ内で比べて順位をつけたがる人は世界が狭いですね。

736さんの挙げているような光景、申し訳ありませんがあまり目にした事ありません。
あったとしても、よその人がどうこう言う事ではないとも思いますが。

[743: 匿名]

振り返してすみませんが、728さん
立地と外観でなかなか売れなかったような事を書いてましたが、
立地はともかく外観？
建つ前に売れ切れちゃったんですが…外観の何を見たんですかね……
ネガスレの粗を探すのも面白いですね。
でも趣味悪いのでもう止めます。
失礼しましたm(__)m

[744: 匿名]

八坂オハナに関しては、どんなに不便だろうが環境が悪かろうが、安けりゃ売れるわな。という感想。
給料も下がり先が見えない今の時代、安さを最重視する人は大勢いるから。

ユニクロも百均もオハナも売れる。そういう時代。

一方、豊田オハナは、中央線徒歩とイオン徒歩という強みがあるから、条件的にはだいぶ良い方だと思う。
ただその分、今までのオハナほど安くはない。周辺の新築物件と比べても、そこまで安さを感じないような。。

安さという強みがあまりないのなら、あえてわざわざオハナという「安い」イメージが定着しているブランドを選ばなくてもいいような気もする。

[745: 匿名]

>744
ここは豊田のサイト。
八坂オハナに関さなくていいです。
いい加減、八坂から離れてください。
地域的に参考にもなりません。

[746: 匿名さん]

八坂妬みの同一人物ネガが連投されてますねw ドンマイ！

[747: 匿名さん]

考え方が間違ってるね。
首都圏の土地がみんな同価格なわけないんだから。

オハナがすごいのは、良くマーケティングされてて、それぞれの場所での安値を絶妙についている。多摩平もそう。今豊田で出ているものと、土地価格や評価がかなり上なのに、似たような金額で出していることが凄い。エリアで、この土地で、この価格なら安いから、こんなに盛り上がるんだよ。
しかも744は、安けりゃ売れると言うが、利益を出しながら安く市場に出すことの難しさがわからないんだろ。ユニクロも、100均ですら、そこには安いだけでない努力がある。
まずは、オハナのモデルルーム拝んで、何をたくさんの人が言ってるか理解してくれば。

[748: 匿名さん]

７４２さんが買ったら団地化すること必至だな。

[749: 匿名さん]

オハナと言うネーミングは現段階ではリスクがありますね。
割と特異なブランド名なので、先行物件の評判次第ですかね？
「ああ、オハナねぇ・・・」と言われないことを願います。

[750: 匿名さん]

ユニクロはもはやほめ言葉(笑)

[751: 匿名さん]

安けりゃ売れるとか商売したことない人の発言だろｗ

[752: 匿名]

必ず現れますね、ユニクロとかカローラとかに例えようとする人…いや子か。
まあビジネスに携わったことがなければ、分からないんでしょうね。

彼に心配していただかなくても売れるから大丈夫でしょう。
何らかの理由でオハナこのまま順調に売れてしまうのが許せないんでしょうね。

そんなことより逆に抽選が心配…
平塚でもかなり抽選になったみたいですからね。

[753: 匿名さん]

ネガのコメンなんて正直どうでもいい。
ここで何を書いたって売れる物件だし。

それよりも、モデルルームオープンまで
長いこと待って楽しみにしているだけに
これで抽選落ちしたらショックだよなぁ。

[754: 匿名さん]

モデルルームオープンってもうすぐなんですよね。
もしかして今週末あたりですか？
すぐに見に行きたくとも当面は予約満杯状態でしょうか。
とりあえず販売準備室に電話してみればよいですか。
質問ばかりですみません。

[755: 匿名さん]

754さん
モデルルームのオープンは25日です。でも抽選前の週末は全て予約で埋まっていると思います。平日なら見学できるんじゃないですかね？ここで聞くよりも直接問い合わせた方が確実ですよ。

[756: 匿名]

749さん
それは自分も同意です。
オハナって名前がかなり特徴的だから、印象に残りやすい反面、やっぱり「あぁ、最近売れてる安いマンションのシリーズね」ってモロに思ちゃう。しかもここはそこまで安くもないんだから、「オハナ」っていう名前にしないでほしかったな。そこが残念。

[757: 匿名]

見栄を張りたいの？良い商品を作ってるんだから、買い物上手感があっていいんじゃない。

[758: 匿名]

要するにただの長谷工マンションですよ。

[759: 匿名]

充分です。

[760: 匿名]

要するにただのネガですよ。

[761: 匿名]

749さんと756さんに同意です。
自分の書き方では上手く表現できず荒れそうで書けませんでした。
現在はオハナブランドがデビューしたばかりで認知度が高くありませんが、数年後は安かろうの代名詞として世間に認知されるのが怖くて購入に踏み切れません。人目を気にしいの小心者の意見です。気にならない方には良いと思います。
スレ汚し失礼しました。

[762: 匿名さん]

所詮、都心から離れた郊外の廉価版物件の範疇での人気物件ですね。
したがって、現時点でも既に安かろうとしか見ていない人がそれなりの物件を買う人の中には多いですよ。

[763: 匿名さん]

私も756さんに同意です。
八坂、平塚、玉川上水はオハナでいいにしても。ここはオハナという名前は使ってほしくなかったです。
価格もそれらよりは少し上ですしね。

[764: 匿名]

見栄っ張りさんは予算を増やして他を探しましょう。今からそんなに気になるようなら、購入、入居してもずっとその気持ちついて回りますよ。
抽選に受かっても喜べないんでしょうね。

[765: 匿名]

>763さん
あなたが買おうか迷ってる物件はオハナです。
残念ですが間違いありません。やめるなら今です。

[766: 匿名]

すごい注目度！
ネガは人気の証拠ですね！
ネガさんご苦労様です(笑)
もうすぐモデルルームですね！
買える人は是非！

[767: 申込予定さん]

流石にこの価格帯ならローン組めない人なんて殆どいない。マンション購入なんて夢のまた夢だった層が挙って申し込みそう。
倍率は高いと思う。
安かろう悪かろうで結構。
普通のマンションが買えず、土地勘のある人なら飛びつく物件なのは間違いない！

[768: 匿名]

自分が買おうとしてるマンションなのに安かろう悪かろうだって。
意味わかんない。

[769: 匿名]

悩んでる人はおいてかれるだけだから、やめときな。
家を買うのは、その場所に住みたいか、住みたくないかだけ。

ネガも名前で決められないとか、いうレベルになるほど、ここは欠点がない。

[770: 匿名]

名前が嫌、ではなく名前に付随する安物イメージが嫌なのですよ。
オハナ＝ハワイ語で家族、というネーミングセンス自体は良いのですが。

[771: 匿名]

なら、やめときな。
ここで言っても何も変わらない。プラウドもあるし、三井や三菱もある。

そこに価値観として、400万円や500万円出せる人はね。

[772: 匿名]

770
名前に付随する安物イメージ？
ネーミングセンスは良いと言いつつ…(笑)
なにを言ってるか意味不明(笑)

[773: 匿名]

本当。関連性ない「家族」という意味で、全く付随なんてしていない…

[774: 匿名さん]

そういうことではなくて、オハナはプラウドより安っぽいイメージがあるということではないですか？名前だけでもプラウドだったら印象が違うのかも。

[775: 匿名さん]

それにしても、いよいよ始まりますね。
振り落とされないよう、気合い入れてのぞみます！

[776: 匿名]

名前のチョイスは良いのに、安物イメージが定着したらそれが一人歩きするから嫌だという意味でしょ。
字面だけ拾わず文脈を読み取れば普通に理解できますけどね。
揚げ足とりはやめましょ。

[777: 匿名]

諸条件納得して買いたいなら、名前ごときに負けてどうするの？そんなもん、気にせず住んでしまえだ。

[778: 匿名]

774さん
それはしょうがないですよ。
価格が違うのに名前だけプラウドになんて、プラウドにお住まいの方は納得できないのではないですか。

プラウドの名を使えばネガも受けずに済むところを（それはそれで最近のプラウドは…とか言われるんでしょうが）わざわざ別ブランドとしてスタートさせた野村は誠実だと思いますけど。

[779: 匿名]

この仕様でプラウドの名を使ったら、批判の嵐ですよ。
別ブランドにするのは普通のことで誠実とまでは思わないかな。
もし野村がそんな考えだったらあつかましくていやだな。

[780: 匿名]

→779

この仕様で、とありますが、違いが書けないでしょ？(笑)