野村不動産株式会社の東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「オハナ 豊田多摩平の森」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2012-10-18 08:49:22
 

いずれも好評だった八坂・平塚に続く野村不動産の新ブランド第3弾。団地街の再開発で誕生しますが今回はどうでしょうか。
公式=http://www.087sumai.com/toyoda-tamadaira/

<全体概要>
所在地=東京都日野市多摩平4-8-2他
交通=中央線豊田駅徒歩12分
総戸数=151戸
間取り=2LDK+S~4LDK(73.03~98.63m2)
価格=2800~4900万円台(最多3400万円台)予定
入居=2013年11月中旬予定

売主=野村不動産
施工=長谷工コーポレーション

[スレ作成日時]2012-06-06 19:39:06

現在の物件
オハナ 豊田多摩平の森
オハナ
 
所在地:東京都日野市多摩平4丁目8番2他(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 豊田駅 徒歩12分
総戸数: 151戸

オハナ 豊田多摩平の森

67: 匿名さん 
[2012-06-22 10:13:52]
58さん
オハナが外観で勝っているのは、客観的に見て旧公団の全面吹き付けの団地くらいですよね。
68: 匿名さん 
[2012-06-22 16:14:34]
66さん
八坂と違ってここの価格帯だと上層階で3400万台は難しいのでは?
69: 匿名 
[2012-06-22 20:30:20]
ここも人気出そうだな…
70: 匿名さん 
[2012-06-22 20:47:25]
連続供給するってのも大変。
豊田で特にお徳感がない。
外観・設備・スペックはオハナである以上同じ。

3連続早期完売頑張れ!
71: 匿名さん 
[2012-06-22 21:18:38]
ここは前の2つのオハナとは少し違いますね。
3つ目にして始めてまともな立地ですが、その分お得感は余りないですね。
オハナのスペックからするとごく一般的な価格ですね。
72: 匿名 
[2012-06-23 00:03:25]
萩山と平塚ってだいぶ外観違いますね。
73: 匿名 
[2012-06-23 05:15:25]
これはあっというまに売れる。
74: 匿名さん 
[2012-06-23 09:35:44]
今回はかなり苦戦すると見た!
75: 匿名さん 
[2012-06-23 16:00:43]
マンションの9割が駅徒歩10分以内の立地っていうから、12分は微妙だね
長谷工だから建物安いし
76: 匿名 
[2012-06-23 22:56:28]
あっという間に売れる、断言する。3ヶ月以内。
77: 匿名 
[2012-06-24 09:07:37]
ここが売れないと、何が売れるの?ってくらい立地が良い物件だね。

ネガは、どっかのマンション販売の人でしょう。どっか、ありましたっけ?
78: 通りがかり 
[2012-06-24 10:54:08]
スモールタウン構想に注目しています。
住みやすそうだと思います。

ここを否定したら選択肢がないよおww
79: 匿名さん 
[2012-06-25 09:38:43]
オハナは前の2つは立地が悪すぎたからね。
ただし、その分安かったね。

ここは価格は普通だけど市場の評価はどうなりますかね?
地元の人には人気が出そうですが・・・
80: 匿名さん 
[2012-06-25 11:17:06]
やはりオハナは150戸程度というのがポイントですね。
この程度だとほぼ地元需要だけでまかなえますからね。
完売もしやすい戸数ですね。
これが300戸以上となるとかなり厳しくなりますね。
81: 匿名 
[2012-06-25 14:47:42]
立地が良いのは本当なの?横田発着飛行経路になっているとの情報あり。地元の方、教えてください。
82: 匿名さん 
[2012-06-25 17:31:30]
飛行機は飛んでますが、気になると言うか生活に支障が出るレベルじゃないと思いますけど。
83: 周辺住民さん 
[2012-06-25 19:59:03]
81さんへ

地元民です。
飛行機はもう少し西よりを通過してますよ。コニカの更に西側辺りかな。
高度も結構上を飛んでます。
だから、気にはならないですね。

あくまでも平日は仕事でいないサラリーマンの主観ですけどね。
84: 購入検討中さん 
[2012-06-25 20:49:05]
平塚の立地は良さそうだけどね。
東海道線の駅近。南側だし。
85: 匿名 
[2012-06-25 21:29:37]
確かに地元で売れるね。
むしろ、広告しないで、ひっそり売って欲しい。
86: 匿名さん 
[2012-06-26 08:49:36]
都心からかなり遠い豊田で、しかも駅から徒歩12分でそんなに良い立地といえるのでしょうか?
環境などは良さそうですが・・・
87: 匿名さん 
[2012-06-26 09:40:34]
それは言葉の使い方の問題では?
88: 匿名さん 
[2012-06-26 11:30:54]
まぁ、みんなが都心へ通うわけではないからね。
この周辺には大企業がたくさんある。
たまに都心に出る時だって、中央線特別快速始発あるし。
89: 匿名 
[2012-06-26 21:58:20]
ですね。郊外で良い自分にとっては、待ってました感が強いかな。
90: ご近所さん 
[2012-06-26 22:34:22]
数年前までは、あの三菱地所も苦戦したJR豊田駅徒歩10分以上だが、イオンモール効果で資産価値が上がると思う。
豊田駅西側にいくつもある大きなマンションより、オハナ方がいいね!
気になっているのは駅前通り(将来のイオンモール向かい)にある黄色いマンション。間取りとか構造はしらないけど、駅近だし、すごい便利だろうと思う。この周辺は電柱も埋設で町並みがすっきりしていて好きだな。
91: 匿名さん 
[2012-06-27 08:30:34]
八坂は問題外にしても、平塚も豊田ももともとその周辺に住んでいたとか、職場がその近くにある方にとっては悪くない場所なのですね。
92: 匿名さん 
[2012-06-27 08:36:11]
90さん
イオンモール効果で人気は上がるでしょうが、資産価値にはあまり関係ないと思いますよ。
93: ビギナーさん 
[2012-06-27 09:01:16]
人気が上がれば相場が上がるんだから、資産価値が上がるんじゃないの?
94: 匿名さん 
[2012-06-27 10:03:31]
相場が上がることを想定してこの価格でしょう。
この先この価格以上に相場が上がることは考えにくいですね。
95: 匿名 
[2012-06-27 12:07:34]
ここらへん、航空写真見るとマンションが建ちそうな空き地が3つはあるね。オハナの他にも建設計画出てくるかも。
96: 匿名さん 
[2012-06-27 13:45:42]
やはり、2014年にイオンモールができる事が大きなポイントとなっていると思います。
こちらを検討するのは地元に住まれる方の住み替えがほとんどだと思いますが、
教育施設や病院が徒歩圏内、さらにイオンモールができるとなればこの土地を
子育ての場所として選ぶファミリー世帯も増えると思います。
97: 匿名さん 
[2012-06-27 14:58:28]
私は、もうちょっと都心寄りの旧財閥系物件を2年くらい前に買いましたが、今思うと後悔しています。
オハナなら最上階でもっと広い部屋が買えておつりがくる額でした。
設備も価格差ほど高級ではありません。駐車場も高いし。
私は今住んでいる場所にこだわりは無いので、通勤の便と環境の良いこちらに買い替えようかと・・・。
実のところ、オハナにしてアウディ買おうかと思案中です。

話は変わりますが、駅の南側にプレシス豊田っていうのも出来るみたいですね。
プレシスってあまり聞かないデベみたいですが、駅徒歩7分だと迷いますね。
デベに関してはオハナかな、とは思いますが、施工会社で見れば大差なさそうです。
98: 匿名 
[2012-06-27 17:26:30]
悩める人は、ぜひ他へー。

私は多摩平という高台の気持ちよい立地だけでなく、売主、アフター対応、サービス内容含め、オハナが良いです。

99: 匿名 
[2012-06-27 20:44:19]
一通り読んで。面白いスレですね。みんなすごく気になっていて、内心は前向きに考えているのに、他のオハナをけなして牽制しあってる感じ。
150なんてあっという間ですよ。
まして、階や角など選びたいなら。こういったスレで評判悪いと思いきや、ふたを開けてみたらってこともありますから。
魅力を感じている方は、突っ走った方がよいと思います。
100: 匿名さん 
[2012-06-27 22:48:00]
ここでの野次馬のレスよりも
実際にモデルルーム行けば人気が分かりますものね
101: 匿名さん 
[2012-06-27 23:27:34]
東大和市桜ヶ丘四丁目の物件はオハナですか?
102: 匿名さん 
[2012-06-28 09:22:31]
もうすでに予定しているオハナの物件ってあるのでしょうか?
103: 匿名さん 
[2012-06-28 13:37:22]
公式ホームページのトップに予定販売価格が3LDK(73㎡台)2800万円台~と書かれていますが、
物件概要で詳細を確認すると実際は2800万円の間取りは2LDK+Sのようですね。
3LDKだと3,400万円台になるようです。
第三弾は立地も駅から歩ける距離ですし、妥当な価格ですか・・・
104: 匿名 
[2012-06-28 13:51:09]
3LDKで2800万円からあるようですよ。
105: 物件比較中さん 
[2012-06-28 20:54:04]
自分的には行きたいところがどこでも長くて一時間ぐらいで行けちゃうから悪くない立地です。
豊田駅がかなり近いのもバッチリです。

縦移動も豊田に住めば比較的移動しやすくなりますね↓

・立川から南武線、多摩都市モノレール
・八王子から横浜線など
・西国分寺から武蔵野線
・吉祥寺から京王井の頭線

抜けてたらゴメンナサイ。
自分このあたりの路線は普段からよく使うので助かりますよ。
ここなら今まで以上に移動が楽になります。


106: 匿名さん 
[2012-06-28 22:23:39]
立地は万人受けする必要はなく、自分の生活に合ってるかどうかですからね。
107: 匿名さん 
[2012-06-28 23:32:23]
>105さん
 なんか吉祥寺まで出てきちゃいましたねwww
 ここは交通の便は良い方ではありませんよ。

 まあ、106さんの言うとおりなんで、水差しちゃいましたけど・・・。
108: 匿名さん 
[2012-06-29 00:33:19]
>>105は自分的にはって書いてあるじゃん
109: 匿名さん 
[2012-06-29 07:45:36]
交通の便を語るなら、メイン駅以外の代替手段も欠かせないですよね。
ここは中央線が止まったらどうするんでしょうか。
110: 匿名 
[2012-06-29 07:59:21]
↑まずは自分で調べて皆さんにお知らせ願います。
111: 匿名さん 
[2012-06-29 08:46:50]
>109 
都内から帰宅の場合、京王線が動いていれば平山城跡あたりから20分以上歩く。
それ以外だとタクシーくらいしか無いね。・・・それならカプセルホテルだね。
112: 匿名さん 
[2012-06-29 11:05:08]
確かに…中央線は深夜まで運行していますが、悪天候や地震でストップしたら
他の交通手段がありませんね。
ただ、購買層がオハナのコンセプト通りだとすれば、住人は豊田に地縁のある方が
多くなると思いますので、その辺は納得づくなのではないでしょうか。
113: 匿名 
[2012-06-29 18:15:12]
ヤバイ、近くからこの物件狙ってる人もいるってことを全然考えたなかった、じゃあ何気に人気出そうなマンションですね。豊田駅から遠い生活を現在進行で送っている市民の人達は待ちに待った感じじゃないですか、しかもイオンもできるでしょ。

我が家はここだと京王線から中央線へのお引越しになります。普段から車ではよく来てた地域で、けっこう住みやすそうだと前から話してたんですよ。

価格と間取りを照合すると魅力ありますね。
114: 匿名さん 
[2012-06-29 19:00:38]
あおるつもりはありませんが、八坂は大半の購入者が近隣の方だそうです。
豊田も、社宅からの住み替えや(社宅がある地域かわかりませんが)、一軒家から管理の充実したマンションへの買い替え組がいるのではないでしょうか。
住み慣れた地域にこの物件ができたら、やっぱり魅力感じちゃいますよね。
115: 匿名 
[2012-06-29 19:39:04]
平塚は134戸が7週間で売りきれたと、オハナのホームページに出てますしね。

これは人気になりそうです。
116: 匿名さん 
[2012-06-29 19:46:06]
ホームページが更新されていますね。

考え方がしっかりしたブランドだと感じました。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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