オハナ 豊田多摩平の森

[マンコミュファンさん]

いずれも好評だった八坂・平塚に続く野村不動産の新ブランド第3弾。団地街の再開発で誕生しますが今回はどうでしょうか。
公式＝http://www.087sumai.com/toyoda-tamadaira/

＜全体概要＞
所在地＝東京都日野市多摩平4－8－2他
交通＝中央線豊田駅徒歩12分
総戸数＝151戸
間取り＝2LDK+S～4LDK（73.03～98.63m2）
価格＝2800～4900万円台（最多3400万円台）予定
入居＝2013年11月中旬予定

売主＝野村不動産
施工＝長谷工コーポレーション

[25: 匿名さん]

そこにこだわるなら、オハナを見なくて良いのでは？

[26: 匿名]

２４さん、他あたっくれ。

[27: 匿名さん]

駅12分ながら、中央線、多摩平地区内、イオン出店そばと魅力が多いですね。

昔、市立病院の前の通り沿いで、三菱地所が平均でも4,000万円以上の価格で
大失敗していましたが、そこより静かで、この価格は納得感高いのではと思います、
地元目線ですが。

[28: 匿名さん]

駅からの距離はちょっとあるかなーって思いますけど、
病院も中学校も近いし、
なかなかよい立地なのではないでしょうか。

都心ではないけど、中央線が徒歩圏内で使えるというのがいいですね。

[29: 匿名]

確かに、徒歩5〜6分に家族の生活に必要な施設がそろうのは嬉しいですね。

[30: 匿名さん]

>27さん
確かに三菱地所にしては完売までに長い期間かかりましたよね。地所物件にしては駅遠でしたからね。
今の状況なら直ぐに完売していたかも知れません。
価格については比較は難しいでしょうね。
三菱地所はパークハウスで、ここ（野村）はプラウドではなくオハナですからね。
しかもパークハウス多摩平は藤和を吸収する前の純なパークハウスだから妥当な価格だと思います。

あと、豊田は始発があるのが助かるでしょうね。１本遅らせれば確実に座って行けます。
個人的には、立川や国立からつり革につかまって通うより、１０分違っても座って通える方が良いです。

>24さん
オハナは長谷工ですから直床でしょうね。
ただ、二重床二重天井がそんなに良い（価格差に見合う）とは思えません。直床も慣れれば気になりません。
ディスポーザは何でも砕ける訳ではないので、結局生ゴミって出るんですよね。私は不要ですけれど。

[31: 匿名さん]

南側の日当りとか眺望はどんな感じでしょうか？
南側に高い建物があるように思えますが・・・

[32: 匿名]

目の前はＵＲが有るので眺望は悪いです。西棟があるみたいですがそちらからの眺望は不明です。現地確認が必要です。

[33: 匿名]

たぶん、複数層ガラスとサーモバスは無いんでしょうね。そのぐらいなら金出すのに。

[34: 匿名]

安すぎない？

[36: 匿名さん]

戸境の作りが気になります。あまりに簡素だと購入意欲が半減します。

[37: 匿名さん]

35さん
せめて八坂の様な吹きつけだらけの安っぽい外観であってほしくはない。

[38: 匿名]

人様をけなす前に、探す努力が必要では？

[39: 匿名]

＞37
オハナは基本、同一スペックで大量生産することで価格を抑えるビジネスモデルです。
八坂が合わないならここも合わないと思いますよ？

ちなみに、八坂も見学されたような書き方ですが、上記の説明は受けてると思うんですがね？

…冷やかしですかね。

[40: 匿名]

デベというものは販売していく過程で可能な限りの改善は実施していくものと期待します。なので全部一緒ではないと楽観視してます。

[41: 匿名]

先行した２物件とも、竣工の半年以上前に完売という大成功の状況で、大量生産を目指す物件の何かが変わると思うのは、楽観とは言わないと思いますけどね？

[42: 匿名さん]

外壁にこだわるならそれなりの金額を出すしかないですね
金は出さないけど野村が欲しい外壁もいいものって虫がよすぎです

[43: 匿名さん]

目が肥えちゃってどうしようもない人は大変ですね。
３回くらい注文住宅建てれば
満足行く家が出来るって聞いたことあります。

オハナ良いと思いますけどね。
ランニングコスト面でも惹かれる要因ですね。

[44: 匿名さん]

オハナはすごく魅了的ですが、いかんせん外観が悪すぎますね。
もう少し価格を上げてでも外観を良くしてほしいと思っているのは私だけでしょうか？

[45: 匿名さん]

オハナの設備や外観を気にする人はプラウドを買えばいい。
プラウドを買えないからオハナにするんだから、グレードダウンは当たり前。

周辺のＵＲ賃貸より安そうに見えるとガッカリするだろうね。

[46: 匿名さん]

45さん
周辺のＵＲ賃貸と八坂のオハナではどちらの外観が良いと思われますか？
後でがっかりという事にならないように、参考に教えていただければ有り難いです。

[47: 匿名さん]

37さん
八坂は外観で見送りました。
その判断が間違っていなかったかを確認するために先日、実物を見に行きました。
やはり見送って良かったというのが実感です。

ここは八坂よりも少し価格が高めなので外観のグレードが上がることを期待してしまいました。

[49: 匿名]

土地代が違うんだから、金額は違うでしょ。

ブランドコンセプトを考えれば、建物のグレードアップを求めるならプラウドでしょ。

[50: 匿名さん]

49さん
オハナの外観は今後もあまりグレードアップなさそうですね。
私は野村にこだわっている訳ではないので、他社も含めて検討したほうが良さそうですね。

[51: 匿名]

まあオハナなら財閥は買えないでしょうね

[52: 匿名さん]

ここの周辺のＵＲは新しいし、すごく素敵ですよ。
高層だし、私も借りたいくらいです。

[53: 匿名さん]

52さん
さすがにＵＲの賃貸よりも仕様が低い見栄えの悪い外観であるというのは抵抗がありますね。
八坂の場合は幸いにも周りが古い安っぽい全面吹き付けの建物ばかりですけどね・・・

[54: 匿名]

いい意見、悪い意見、いろいろですが、どちらにしても注目されてる物件てことですね、オハナは。
今回も、即完売の気配。

[55: 匿名さん]

現地と南側(数十メートル先)にある13階建てのURです。

[56: 匿名]

会社の経費でないのに、URにずっと賃料を払う気持ちが、自分の価値観ではわからないけど。

[57: 匿名さん]

ここは良いね。
しかも、話題のオハナで、更に良いね。

[58: 匿名さん]

確かにいいね！
周囲をＵＲに囲まれてるけど、それぞれの建物と５０ｍ以上は離れているし、ＵＲも新しいから、周辺環境が悪化するリスクは少ないと思う。
眺望や日当たりも今より悪くなりそうもないよね。特に南側の環境が変わらないと思えるのがとても良い！
旧財閥系マンションより外観がチープでも、周囲には勝ってると思うしね。

[59: 匿名]

平塚も7〜8週間で売れたみたいだし、ここも人気出ちゃうんですかね？
正直欲しい。

[60: 匿名]

MRが楽しみです。ホームページも早く更新してほしいです。

[61: 購入検討中さん]

早く予定価格帯が知りたいね～。

[62: 匿名]

上空の米軍機の騒音はどんなもんでしょうか？気になります。

[63: 匿名さん]

絶望的な立地の八坂に比べると、ここは立地は良さそうですね。
その分土地の価格も高いのでしょうね。

ただし、南側の眺望が悪そうなのがマイナスですね。

[64: 匿名さん]

50m位の距離は前に自分の部屋よりも高い建物があると想像以上に圧迫感がありますのでご注意を！
以前、50m位離れているので気にならないだろうと考えて購入しましたが、意外と気になりました。
ただし、生活に支障があるという程のものではありませんが・・・

[65: 匿名]

環境が伴っているから、全く気にしません。

多摩平は、土地も高台だし、地盤も安定してそうだし、何よりイオンに近いのは家族に嬉しい。

[66: 匿名さん]

google mapで、「日本キリスト教団日野台教会」で検索すれば、その東隣がオハナです。
ストリートビューに切り替えると「赤帽のトラック」があるあたりに今はオハナの看板があります。
これを見れば周辺の環境がある程度わかるでしょう。
南側にある集会場は平屋ですから、その先のＵＲ1-7号棟までは６０ｍ位ですね。

街中ではこれだけ周囲の建物と離れていることはあり得ませんし、その状態が将来に渡ってもほぼ固定されるだろうと言うのは安心です。
小学校、中学校、総合病院が至近なのはファミリーにとってはメリットでしょう。
泉塚の交差点にはセブンイレブンもユニクロもできましたよね。ここも徒歩で楽々です。
上層階で３４００万台なら買いたいです。

[67: 匿名さん]

58さん
オハナが外観で勝っているのは、客観的に見て旧公団の全面吹き付けの団地くらいですよね。

[68: 匿名さん]

66さん
八坂と違ってここの価格帯だと上層階で３４００万台は難しいのでは？

[69: 匿名]

ここも人気出そうだな…

[70: 匿名さん]

連続供給するってのも大変。
豊田で特にお徳感がない。
外観・設備・スペックはオハナである以上同じ。

３連続早期完売頑張れ！

[71: 匿名さん]

ここは前の２つのオハナとは少し違いますね。
３つ目にして始めてまともな立地ですが、その分お得感は余りないですね。
オハナのスペックからするとごく一般的な価格ですね。

[72: 匿名]

萩山と平塚ってだいぶ外観違いますね。

[73: 匿名]

これはあっというまに売れる。

[74: 匿名さん]

今回はかなり苦戦すると見た！