北戸田ファーストゲートタワー【契約者専用】

[契約済みさん]

意見交換いたしましょう。

目下の悩みは収納です。
うちは家具を持ち込みたくないので
クローゼットを作ってもらうつもりです。

基本、頑張って捨てていくつもりです！

[770: 契約済みさん]

>>768
新築は一度人が住めばもちろん中古になりますよね。
中古になった時点で基本1千万は下がります。
入居後1年も立たず家の都合で引っ越される人が1棟あたり平均１〜２組みは出てきます
その後販売されてる金額を見ると500〜800万低い価格で出されていたり取引されたりしています。
元々の部屋自体の適性かかくがそれくらい引いた価格ということを意味しますが。
そこからの下がり具合は、緩やかになり、金額に大差ないといえどあとは部屋の位置、階数に寄っても違ってきます。
住めば1千万は値は下がります。768さんのおっしゃる4400万だとしたら15年で3000万いく階かないかぐらいかなとは思います。
あくまで推測ですが、多分いかないかな。
た埼玉で築15年となるといくら駅近や高層マンションでもかなり下がると思います。
他の中古物件を見ても…これがまだ都心の23区だったら違うんですがね。
でも、ここは一生済むにもすみやすい物件だから、身を固めるにも良いと思いますよ。

[771: 契約済みさん]

↑ミス字多くてすみません

[773: 契約済みさん]

80になっても管理費とかきついじゃん？
50歳位までにはうるわ

[774: 契約済みさん]

>>773
管理費修繕積立より部屋の賃料の方が高いでしょうよ。

[775: 契約済みさん]

地震来ても大丈夫だよね？？？
直下が東京にきたとしても大丈夫だよね？

[776: 契約済みさん]

地震の時、家具を置いていると倒れてきます。
震度８が来れば危ないです。

[777: 契約済みさん]

築３０年経過すると、劣化します。外観もみすぼらしくなり、住民の老化が進み、スラム化します。
その際に大きな修繕が必要となりますが、住民の一人でも反対すると修理できなくなりますます劣化します。
そのような面倒な事態を迎えないうちの、築１０年以内に転売して、新築でもっと広い所へ住み替えるのが一般的です。

[778: 契約済みさん]

７３０さん

病院は・・皮膚科・消化器内科・眼科では？

[779: 契約済みさん]

みなさんは芦原学区ということで購入しましたか？
芦原小は作りだけでなく先生とか中身もいいですか？
ハード面は最新ですがソフト面はどうでしょうか

[780: 契約済みさん]

戸田市民です。
現在芦原学区ではありませんが、評判は概ねいいですよ。
戸田市は地域格差がかなりありますので。
高：戸田公園駅前　南小学校、戸田中学校
低：笹目、美笹地区

[781: 契約済みさん]

気づいたらもう来週！
待ち遠しいのう

[782: 契約済みさん]

住人同士で飲み会とかよろしく会とかあんの？
マンション初めて買うからわかんね

[784: 契約済みさん]

777さん

一般的とありますが、皆さん内入れなどして
10年以内に完済予定なのですか。
うちは無理かも。「一般的」に入れないです。

[785: 契約済みさん]

いいかげん、転売の話、ほかでやってくれません？

[787: 契約済みさん]

転売の話とか、水道代の話とか、

荒らしの書込みはスルーが鉄則！

[788: 契約済みさん]

なるほど、掲示板にはあまり慣れていないので、ついついムカッときたら反応してしまいそうになりますね。
無視していればいいんですね！

常識ある方や冷静な方が住人にいると思うとホッとします。

[789: 契約済みさん]

うん、畳の大きさが違うのは大体みんな知ってると思う

[790: 契約済みさん]

789です。
ごめんなさい、だいぶ前の話の書き込みを間違ってアップしちゃいました。
スルーしてください。

[791: 契約済みさん]

住人同士の付き合いってどうなんでしょうね？
人それぞれだとは思いますが、あまり仲良くしすぎてもお互い面倒なこともありそうだし、でも仲良くすればお互い助け合ったりできるし、距離感が難しそう。
知り合いが増えると、すっぴんや部屋着でちょっと外出るというのがしにくいなぁとか思ってしまいます 笑
外出るときはちゃんとした格好で、というのが習慣づいて逆にいいのかな。

[792: 契約済みさん]

>>789-790
こういうの見ても分かるように、
相当数、荒らしが便乗してネガティブな書込みしてますよ。
皆さん惑わされないようにしましょう。

[793: 匿名さん]

転売するなら早い方が良い。これも鉄則。

[794: 契約済みさん]

うちはFです。
洋室3とリビングの間の壁をとって、2LDKにしました。
確かに変形リビングなので家具レイアウトに悩みますが
工夫次第で、個性的でお洒落な空間になりますよ。
わたしは変形リビング気に入ってます。

収納問題は、うちは建築オプションで収納を増設しました。
ウォークインクローゼットという響きにとても憧れていたのですが、
Fタイプのウォークインはとてもこじんまりとしていたので、
収納力を重視し、普通のクローゼットに変えました。
あとFタイプには廊下に収納があり、そこも奥行きがあり使えそうです。
これらの収納に布団やおひな様をなんとか詰込む予定です。

[795: 契約済みさん]

７６３です。

布団の収納に関して、皆さんアドバイスをして頂きありがとうございます。
ベッド下に引き出しが有るので、頑張って収納してみます。

[796: 契約済みさん]

>>794さん
うちもFです。洋室３のところの壁をとると大分ひろびろしますよね！
羨ましいー！
うちは子どもがいるので今後のことを考え、とりあえず現状のまま使っていくことにしました。

今はリビングの梁をどうにか目立たないようにと、照明関係の工事を検討中です。

[798: 契約済みさん]

796さん

うちもFです。
梁対策の照明工事の件、
そのアイデアを可能な範囲で構いませんので
教えて下さいませ。
よろしくお願いします。

[805: 契約済みさん]

>>798さん
796です。まだ数件のリフォーム業者しかあたっていませんが、
梁の側面を上から照らすと目立つようです。
工事をして、天井に向かって照らすライトを梁に取りつけてみては、という提案がありましたよ。

[809: 契約済みさん]

コミニュティルームで、講座とかを行う企画があるようですが、みなさん、参加しますか?

[812: 契約済みさん]

ゲストルームって確か一人2000円でしたよね。
３人家族で６千円×月２回＝12.000円

他にもっと楽しい使い道ありますよ。

[818: 入居前さん]

早く住みたいなー♪

[845: 契約済みさん]

駐車場外れた人で土日は来客用の駐車場で対応するって言ってますけど、どうやって止めるの？
来客用は5階でしたっけ？チェーンがあるから当たった人以外はリモコンもらえないんじゃ？
それとも1階の有料パーキングに止めるって事？

[846: 入居予定さん]

駐車場って何年後かに再抽選ってありましたっけ？

[847: 契約済みさん]

>>842さん
この人もう手遅れなんだと思います。
こんな人もいますが、大多数の他の人はきっと普通の人ですよ。
振り回されないようにしましょう。

[848: 契約済みさん]

共用トイレがあることは皆さん契約前から解ってましたよね。今になってこんなやり取りが生じてしまうということは、この利用に関していろんな思いがあるということ。一定のルールの基に利用するようにした方が良いと思いますが、管理組合での協議事案の一つとした方が適当のように思います。

[849: 契約済みさん]

>>848
そうですね。ここでもこんなに 荒れるんですから、実際に揉め事になってもおかしくありません。
できれば使用はイベントの時やキッズスクエア利用時のみ、とかにして清潔に保ちたいです。

[863: 入居前さん]

一連のヒステリックなお方と思われる投稿が、入居者ではない外部の愉快犯の釣りであると、切に願いたい。
実際の入居者さんであるのであれば、入居後遅からず住民間の問題として表面化するでしょうから、そのときは管理組合でフェアに（部屋番号や実名を明かして）議論し、採決すればいい。
ここは所詮匿名掲示板。
まだ現実の空間で問題化していない主張を、勝った、負けたって声高に叫ばれても呆れるばかりですね。

話題変えましょ。
来週以降の入居がワクワクするような。