北戸田ファーストゲートタワー【契約者専用】

[契約済みさん]

意見交換いたしましょう。

目下の悩みは収納です。
うちは家具を持ち込みたくないので
クローゼットを作ってもらうつもりです。

基本、頑張って捨てていくつもりです！

[761: 契約済みさん]

素朴な疑問なんですが
どうして入居前になって収納やら配置やら使い方に困られるんですか？
図面集などがあるから契約時にも分かってたことだと思うんですが。

[762: 契約済みさん]

７５平方メートル以下の狭い所を、使えるようにするためには、
２ＤＫに変更し、天井までの作り付け壁面収納をすべての部屋にぐるりと設置する。
費用はもちろん掛かりますが。

[763: 契約済みさん]

７５６です

確かに考慮不足と言われればその通りです。そのため、皆さんの収納方法を教えて頂きたく投稿しました。

[764: 契約済みさん]

図面だけ見た時は、意外と広く感じても実物を見た後は、まったく印象が変わってきます。

[765: 契約済みさん]

>>751
確かに地方によって、江戸間、京間など種類や畳1枚の広さが違うのはだいたいみなさん知ってますよ。
751さんのおっしゃってる広さはマンションでも一昔前の建物か地域の戸建でぐらい
ただ、最近の新築マンションは九州だろうが、関西だろうが関東だろうが広さはほぼ同じです。
ただ、地方は値段が安いので広さがある部屋ばかり
100平米以上あるのにここより金額が半額ぐらいですよね。
一つ一つの部屋を広く取られてたりしてるし。
正直、地方の間取りとここら辺を比べてもどうにもなりません。
マンションでここ数年で広さの表示の仕方が少々変わってるので
図面集を見て内覧会で部屋の広さを見ると狭く感じるという思う人が多いんです。
今現在は芯芯から図られており、そこから壁などの設置をされるため
正確な広さから一回り狭くなるんですよね
図面集では6畳と表示されていても実際は5.5畳って感じです。
よく言われるのは、築10年ぐらいの賃貸から引っ越したら
前と同じ6畳が全然違うと苦情が出る時があるそうです。
あと、狭苦しい感じるのには天井の高さもあります。
天井が低ければより一層狭く感じます。

[766: 契約済みさん]

収納が足りない方は狭くなりますが箪笥などを買うしかないと思いますよ。
もしくは、いらなくなった時処分しやすいプラスチック製の収納棚とか。
荷物が多い人は、一部屋を荷物おきにするか
3LDKを2LDKにして一部分を広く収納スペースにするぐらいかな
今の平均的な収納状態だと3人家族以上は足りないですよね。
わが家は部屋が狭くなりますが布団の収納に困るのでベッドにしました

ただ、来客用の布団まではさすがに無理なんですが
ゲストスイートってどこのマンションも週末になると争奪戦になると聞きます。
子どもの学校行事があれば尚更混み合うでしょうし
取れなかった時が悩みどころですね。

[767: 契約済みさん]

ゲストルームは抽選？

[768: 契約済みさん]

15年後4400万の部屋はいくらで売れますかね？

[769: 匿名さん]

2LDKにしてもダメダメとかヒステリックに言ってる人は
間取りを使いこなせない以前の問題な気がする

[770: 契約済みさん]

>>768
新築は一度人が住めばもちろん中古になりますよね。
中古になった時点で基本1千万は下がります。
入居後1年も立たず家の都合で引っ越される人が1棟あたり平均１〜２組みは出てきます
その後販売されてる金額を見ると500〜800万低い価格で出されていたり取引されたりしています。
元々の部屋自体の適性かかくがそれくらい引いた価格ということを意味しますが。
そこからの下がり具合は、緩やかになり、金額に大差ないといえどあとは部屋の位置、階数に寄っても違ってきます。
住めば1千万は値は下がります。768さんのおっしゃる4400万だとしたら15年で3000万いく階かないかぐらいかなとは思います。
あくまで推測ですが、多分いかないかな。
た埼玉で築15年となるといくら駅近や高層マンションでもかなり下がると思います。
他の中古物件を見ても…これがまだ都心の23区だったら違うんですがね。
でも、ここは一生済むにもすみやすい物件だから、身を固めるにも良いと思いますよ。

[771: 契約済みさん]

↑ミス字多くてすみません

[773: 契約済みさん]

80になっても管理費とかきついじゃん？
50歳位までにはうるわ

[774: 契約済みさん]

>>773
管理費修繕積立より部屋の賃料の方が高いでしょうよ。

[775: 契約済みさん]

地震来ても大丈夫だよね？？？
直下が東京にきたとしても大丈夫だよね？

[776: 契約済みさん]

地震の時、家具を置いていると倒れてきます。
震度８が来れば危ないです。

[777: 契約済みさん]

築３０年経過すると、劣化します。外観もみすぼらしくなり、住民の老化が進み、スラム化します。
その際に大きな修繕が必要となりますが、住民の一人でも反対すると修理できなくなりますます劣化します。
そのような面倒な事態を迎えないうちの、築１０年以内に転売して、新築でもっと広い所へ住み替えるのが一般的です。

[778: 契約済みさん]

７３０さん

病院は・・皮膚科・消化器内科・眼科では？

[779: 契約済みさん]

みなさんは芦原学区ということで購入しましたか？
芦原小は作りだけでなく先生とか中身もいいですか？
ハード面は最新ですがソフト面はどうでしょうか

[780: 契約済みさん]

戸田市民です。
現在芦原学区ではありませんが、評判は概ねいいですよ。
戸田市は地域格差がかなりありますので。
高：戸田公園駅前　南小学校、戸田中学校
低：笹目、美笹地区