北戸田ファーストゲートタワー【契約者専用】

[契約済みさん]

意見交換いたしましょう。

目下の悩みは収納です。
うちは家具を持ち込みたくないので
クローゼットを作ってもらうつもりです。

基本、頑張って捨てていくつもりです！

[721: 契約済みさん]

うちは平米数はほぼ今と同じですが、今は2LDKなので一部屋一部屋が広いです。
収納も今は恐らく倍以上あります。
単純にクローゼットのサイズが小さいから収納に困るんですよね。
なのでうちは一部屋は物置とピアノを置く部屋にするつもりです。

[722: 契約済みさん]

人間は朝日を浴びて起きるのが一番体にいいというのを聞いたことあります。
なので東向きの寝室がいいらしいです。

[723: 匿名さん]

それはちょっと微妙ですね。東向きの朝日は直射日光が当たるので灼熱地獄になりやすく、
結果的に遮光カーテンをしめちゃう気がします。睡眠が阻害されたら、それこそ健康を害しますから。
朝に日光を浴びると良いのは、自然光程度の光でも十分ですから、カーテンをあければどの方角でも効果はありますよ。

[724: 契約済みさん]

１階か２階に医院が開業すると聞きましたが、何科かご存じの方がいたら教えてください。

[725: 契約済みさん]

駅前だから選びました。
電車とタクシーが、すぐ使える便利さは、当分は狭さのデメリットを解消しそうです。

将来、家族の都合で狭くなったら、あまり古くなる前に転売して、もっと広いところへ引っ越せばいいわけです。
次回こそは、発売のもっと早めに行けば、良い条件の部屋が確保しやすいですから。

値下がり率が少なく、転売しやすいのも駅前マンションのメリットです。

[726: 契約済みさん]

うちもその考えです。
住みかえたくなったら引っ越して、賃貸に出してもいいかなと思ってます。
駅前だからすぐ借りてもつきそうだし、売るにしても売りやすいかなと。

[727: 契約済みさん]

EタイプとFタイプが一番いいのかな？
この2つのタイプのベランダは東と南両方から日光が入るので。
Eが一番いいね。

[728: 契約済みさん]

うち、Fタイプだわ
真南欲しかったけど遅かった
収納は今より少なくなるなるけど設備が新しくなるからさ

[729: 契約済みさん]

東向きは灼熱地獄になるの？！
まじ？！

[730: 契約済みさん]

病院は皮膚科内科耳鼻科薬局です

[731: 匿名さん]

>>718
夏は太陽が高いので南側は直射日光が入らないので
灼熱に悩まされることは無いですよ。

[732: 匿名さん]

>>729
夏場の暑い時期は遮光カーテン使っても朝4時ぐらいから明るくなってきて
目が覚める時があります。
ガラスフィルム使用していても、寝る時に心地の良い温度にしていても
朝には足りず暑さで目が覚めてました
日光がきつくベランダにおいていたゴムサンダルが
柔らかくなってボロボロになるため毎年買い替えてました
ちなみに高さは東の12階でしたね
でも、冬の朝日はとても綺麗で癒されてました

[733: 契約済みさん]

やっぱ南がよかったな
南の住人羨ましい！羨ましい！

[734: 契約済みさん]

やっぱEかFタイプが一番！羨ましい！羨ましい！

[735: 契約済みさん]

人にあわないんだけど、どんな人が多いかしら？
子連れ多いかな？
若いのかな？

[736: 契約済みさん]

うちはFタイプで東南、洋室1と2は東向きですが、リビングと洋室3は南の日も入るので気に入ってます。
大した差ではないですが一番平米数も大きいらしいです。
やはり洋室1と2は夕方になると薄暗くなってましたが、リビングと洋室3は夕方でも明るかったです。
夏は戸田橋花火も見れるらしく、眺望も東京方面なので早く夜の景色を見てみたいです。
なんだか最近マイナス面ばかりに目が行ってしまってたので、少し良いところをあげてみました。

[737: 匿名さん]

730さん、情報ありがとうございます。
＞皮膚科、内科、耳鼻科、薬局
病院名とかいつから開業とか、どこかに情報が掲載されていたら教えてもらえると助かります。

[738: 契約済みさん]

うちなんて、、、(T-T)
Ｃタイプです。
南西向きなんですが、ほんのちょっとだけ南向きで大半が西向きです。
内覧会では「クーラーは３月ぐらいからいるかもしれませんね～＾－＾」なんて言われましたし
インテリアでは「クーラーつけてもクーラーの前に梁があるから効きが悪いかもしれませんね～＾－＾」なんて。。。

それでもやっぱり入居が待ち遠しいです。

[739: 契約済みさん]

Fてほとんど東向きだけど、東京タワー見えて楽しかったよ

[740: 契約済みさん]

西向きならフィルム貼ってスダレして、UVカットカーテン遮熱カーテンつけりゃ大丈夫
多分(´･ω･`)

[741: 契約済みさん]

Fタイプは眺望が良いですよね。
花火は近いのでよく現地に観に行きますが、毎回暑さと湿度でぐったりします笑
マンションで観れると最高ですね！
夏はちょっとうらやましくなるかも。

Cタイプは富士山が見えるかな？

入居楽しみですね～

うちは3回目の内覧会へ行ってきて、とても綺麗に修繕してくれてました。
引渡し後、リフォームしますが、
リフォームに関係のない場所のインテリアは既に設置済で、ちょっと触ってきました。

リフォームで壁撤去するとリビングがガランと広くなるので、
梁と柱に這わせる感じで壁面収納をびっしりすると良いな～とか色々考えています。

[742: 契約済みさん]

夜景見た人いますか？
次はみなさんいついきますか？

[743: 契約済みさん]

Fは正面にスカイツリーも見れました！

[744: 契約済みさん]

Fは景色開てるね
下はタクシープールだし
広さも1番だけど、リビングは狭い
壁イラね

[745: 匿名さん]

見えてもどれも小さいんですよね

[746: 契約済みさん]

みなさん、色やバスタブなど無料セレクトはセレクト出来ましたか？
私は間に合わず

[747: 契約済みさん]

Fはリビングの形が使いにくいんですよね。
ホントに12畳もある！？って思っちゃいます。
キッチンは5畳以上あってL字なので使いやすそうですが。
個性的な形なので、うまく使えばおしゃれな部屋作りもできそうです。
図面で見るとFとCは専有面積の形が似てるなと思ったのですが、同じ形ですか？

[748: 契約済みさん]

リビングの形おかしいよね

さて眺めて出勤だ

[750: 契約済みさん]

無料セレクトっていつまでだったんですかね？
かなり初期で契約しないとできなそうな。
うちは遅い契約だったのでもちろん何も選べずです。
来週鍵の引き渡しですね。
わくわく！

[751: 契約済みさん]

信じられないでしょうが、「九州の４畳半と、関東の６畳の広さが同じです。」
畳１畳の広さが、九州では１．５倍です。
だから、九州人にとって関東の住居には、「だまされた感」があります。
逆に、関東人はウサギ小屋に住んでいるかわいそうな所と映ります。
平方メートルで表現しなければ、本当の広さの比較ができません。

[752: 契約済みさん]

Fのうまい使い方、梁も含めて研究中です。
当初、リビング入ってすぐの所にダイニングテーブルを置くつもりでしたが、一番奥に変更しました。
ソファは諦めました。
テーブルからの眺めを内覧会の際にシュミレーションしたら、広い台所の奥行きが感じられて、何となく閉塞感がなくなりました。でも狭いけどね。
子供が出て行ったら壁をぬきたいですね。

[753: 契約済みさん]

F部屋の賢い使い方をだれか図に表してくれ頼む

[754: 契約済みさん]

Ｆの壁を取り払って、２ＤＫに変更し壁面収納にしても、ソファーと食卓を入れると、きちきちです。
やはり９０平方メートル以上でないと３ＤＫは無理だ、という事がようやくわかりました。

[755: 契約済みさん]

いろんなアレンジが考えられるけど、結局はそれだけ住みにくいつくりってことか。

[756: 契約済みさん]

夏になった時に掛け布団の収納先が有りません。
ただ今、思考停止中です。皆さんどうされますか。

[758: 契約済みさん]

そうなの！布団しまう場所がないの！！
こちらも思考停止ピーーーーーーー

[759: 匿名さん]

ネガキャンすごすぎw
買えなかった奴らか

[760: 契約済みさん]

ベッドの下に布団が収納できるタイプにする。

[761: 契約済みさん]

素朴な疑問なんですが
どうして入居前になって収納やら配置やら使い方に困られるんですか？
図面集などがあるから契約時にも分かってたことだと思うんですが。

[762: 契約済みさん]

７５平方メートル以下の狭い所を、使えるようにするためには、
２ＤＫに変更し、天井までの作り付け壁面収納をすべての部屋にぐるりと設置する。
費用はもちろん掛かりますが。

[763: 契約済みさん]

７５６です

確かに考慮不足と言われればその通りです。そのため、皆さんの収納方法を教えて頂きたく投稿しました。

[764: 契約済みさん]

図面だけ見た時は、意外と広く感じても実物を見た後は、まったく印象が変わってきます。

[765: 契約済みさん]

>>751
確かに地方によって、江戸間、京間など種類や畳1枚の広さが違うのはだいたいみなさん知ってますよ。
751さんのおっしゃってる広さはマンションでも一昔前の建物か地域の戸建でぐらい
ただ、最近の新築マンションは九州だろうが、関西だろうが関東だろうが広さはほぼ同じです。
ただ、地方は値段が安いので広さがある部屋ばかり
100平米以上あるのにここより金額が半額ぐらいですよね。
一つ一つの部屋を広く取られてたりしてるし。
正直、地方の間取りとここら辺を比べてもどうにもなりません。
マンションでここ数年で広さの表示の仕方が少々変わってるので
図面集を見て内覧会で部屋の広さを見ると狭く感じるという思う人が多いんです。
今現在は芯芯から図られており、そこから壁などの設置をされるため
正確な広さから一回り狭くなるんですよね
図面集では6畳と表示されていても実際は5.5畳って感じです。
よく言われるのは、築10年ぐらいの賃貸から引っ越したら
前と同じ6畳が全然違うと苦情が出る時があるそうです。
あと、狭苦しい感じるのには天井の高さもあります。
天井が低ければより一層狭く感じます。

[766: 契約済みさん]

収納が足りない方は狭くなりますが箪笥などを買うしかないと思いますよ。
もしくは、いらなくなった時処分しやすいプラスチック製の収納棚とか。
荷物が多い人は、一部屋を荷物おきにするか
3LDKを2LDKにして一部分を広く収納スペースにするぐらいかな
今の平均的な収納状態だと3人家族以上は足りないですよね。
わが家は部屋が狭くなりますが布団の収納に困るのでベッドにしました

ただ、来客用の布団まではさすがに無理なんですが
ゲストスイートってどこのマンションも週末になると争奪戦になると聞きます。
子どもの学校行事があれば尚更混み合うでしょうし
取れなかった時が悩みどころですね。

[767: 契約済みさん]

ゲストルームは抽選？

[768: 契約済みさん]

15年後4400万の部屋はいくらで売れますかね？

[769: 匿名さん]

2LDKにしてもダメダメとかヒステリックに言ってる人は
間取りを使いこなせない以前の問題な気がする

[770: 契約済みさん]

>>768
新築は一度人が住めばもちろん中古になりますよね。
中古になった時点で基本1千万は下がります。
入居後1年も立たず家の都合で引っ越される人が1棟あたり平均１〜２組みは出てきます
その後販売されてる金額を見ると500〜800万低い価格で出されていたり取引されたりしています。
元々の部屋自体の適性かかくがそれくらい引いた価格ということを意味しますが。
そこからの下がり具合は、緩やかになり、金額に大差ないといえどあとは部屋の位置、階数に寄っても違ってきます。
住めば1千万は値は下がります。768さんのおっしゃる4400万だとしたら15年で3000万いく階かないかぐらいかなとは思います。
あくまで推測ですが、多分いかないかな。
た埼玉で築15年となるといくら駅近や高層マンションでもかなり下がると思います。
他の中古物件を見ても…これがまだ都心の23区だったら違うんですがね。
でも、ここは一生済むにもすみやすい物件だから、身を固めるにも良いと思いますよ。