北戸田ファーストゲートタワー【契約者専用】

[契約済みさん]

意見交換いたしましょう。

目下の悩みは収納です。
うちは家具を持ち込みたくないので
クローゼットを作ってもらうつもりです。

基本、頑張って捨てていくつもりです！

[283: 契約済みさん]

私もみなさんの書き込みを見て、住むのがさらに楽しみになりました！
よろしくおねがいします！

[284: 契約済みさん]

子供用自転車を駐車場に置けないのに、マンション内自転車持ち込み禁止に賛成の意見が多いですね。
持っている人たちはちょっと可哀想ですね。
自分の家に持ち込む為なら良いのではないかと思います。

[285: 契約済みさん]

傷や汚れをつけないよう、気を遣って家まで持ち運ぶのであれば良いのではないでしょうか。
駐車・駐輪場もきまり、入居の実感が高まってきましたね。
内覧会が楽しみです。

[286: 契約済みさん]

可哀想って話をすると、
駐車場の抽選外れた人の方がよっぽど可哀想です。車は持ち込めませんから
近隣探すか、売却に奔走するしかないわけです。
正直、補助輪付自転車くらい上手くやってよ〜って気持ちになります。

駐輪場付近に平置きできるスペースがあれば良いんですけどねー
管理会社が動いてくれないかな…
戸数が多いから無理か…

[287: 契約済みさん]

286さん284ですが、うちも駐車場外れました。
ちなみに子供用自転車、持っていません。
それぞれの家庭に思いやりのあるマンションを目指したく発言しました。
駐車場、あり得ないですよね。
外れるなんて思って契約した訳ではないですし。かなり悔しいです。

[288: 匿名さん]

外れた方どうされますか？

契約自体どうされますか？

近隣で良い場所無いですよね。

[289: 契約済みさん]

だから駐車場ハズレたくらいで契約やめたら手付け金200万くらいが戻って来ないんだよ？

そんなバカいないだろ。

[290: 契約済みさん]

鍵の引き渡し日も決まって、楽しみです。アルコープに物を置いてよいか悪いかのお話のようですが、私が契約の説明の時に、ベビーカーを置いてよいか聞いたところ、共用部分なので、置かないように言われました。ホテルライクな内廊下が売りでもあるし、仕方ないかとおもいましたが。もう一度、規約の書類を見たほうが良いかもしれませんね。

[291: 契約済みさん]

営業から近隣の月極駐車場を紹介?すると聞いていました。
とりあえずマンションに隣接している月極駐車場を工事のため複数借りているので、工事が終われば空くそうです。

[292: 契約済みさん]

駐車場の件ですがはずれた方には申し訳ないですが当選したしたかが車二台所有しているので近場で探しました。
目の前の月極めこの前まで空いてましたが満車になってました。
ただ道路の向こうで舗装の月極めで安いところ確保できました。
皆さん探してるみたいですね。

[293: 契約済みさん]

291の話、本当ですか。
真面目に契約解除したくなりますね。
うちはそんな話はされませんでした。

今朝、開店と同時に不動産屋に電話したところ
来店しないと契約できないと言われすぐさま参りましたが
時既に遅しでした。

[294: 契約済みさん]

>293さん
291です。誤解がないように補足しておくと、担当営業から話を伺ったのは１月頃です。抽選にはずれた場合どうすればいいのか？という話の流れで出てきた話です。
もちろんマンションとは関係のない外部の駐車場なので、契約は個々人でということになると思います。

[295: 契約済みさん]

火災報知器について管理会社に聞きました。

火災感知後、上下の階にはすぐに火災報知器が鳴りますが、
その他の階は５分後に鳴りはじめるとのことです。


上に避難するか、下に避難するか、どのように判断すればよいのか、また何階で火災が発生しているのか放送で流れるのかを聞きましたら
基本的に下に逃げてください、上には逃げないでくださいとのことでした。


火災を感知しても、５分後にしか報知器が鳴らないこと、
また、何階で火事が発生しているか分からないのに下に避難して、煙に巻かれないか、、、など心配になってきました。

マンションはこれが普通なのでしょうか。。。

[296: 契約済みさん]

>294
契約は個々人で、とかそんなこと関係なくて
将来空くであろう、しかも数台分しかない駐車場の場所を
一部の人にだけ教えるってことが大問題なんじゃないの。

ひとごとで申し訳ないけど。

[297: 契約済みさん]

駐車場に関しては、契約前から抽選になることはわかっており、抽選がある以上はずれることは十分に予測できることなので、今さらなにを言っても・・・という感じはしますよね。

[298: 契約済みさん]

まあ、皆さん抽選結果に対する不平を言ってる方は一人もいませんよね。
抽選への覚悟も契約した時期によってだいぶズレはあるでしょうね。
フタを開けてみたら予想外に多かったと営業の方もおっしゃってました。

うちも外れましたが、
逆にひとつのチャンスと捉えて、車の売却に傾いてます。
外れるまで車なしの生活なんて考えてもいませんでしたが、
車検や税金等の維持費を全て合わせると月2万以上浮く計算になります。
その分、繰上げ返済がはかどりそうです。

家族が少ないからできることですが...

[299: 匿名さん]

入居、1年後から徐々に駐車場に空きが出始めるものです。
入居、1年後あたりから賃貸住まいでは今までかからなかった固定資産税などが重くのしかかってきて
現実の生活負担、生活の変化によって、一番最初に削る場所が駐車場だからです。
ローンや管理費等は削りたくてもけずれませんからね。
数人の知人の話によると新築マンションも入居から1年後あたりから駐車場が徐々に空き出したと言ってました。
その都度抽選だそうですが、その都度望みが出てくるので我が家は数年間は手放さず様子見ることにします。

[300: 契約済みさん]

駐車場は駅前物件なので１００％にしなかったんでしょうね。駐車場５階にしないで６階・７階建とかにすれば１００％になったと思うし。外れたからガックリきますが、車がどうしても必要だから駐車場さがすしかないですよね。うちは自転車も２台分で足りますが、不足な家庭はJRの高架下の駐輪場借りるとかするしかないのでは？
店舗用の駐輪場に自転車あふれるのもどうかなと・・駐車場抽選外れも自転車もすべて納得のうえで購入したのですからもめごとのない住みやすいマンションでありたいです。

[301: 契約済みさん]

店舗用駐輪場に停めるのはルール違反でしょう。
それぐらい良いじゃない？というところから全て崩れていくと思います。

駐車場100％にした場合、空きがでるとも限らない。
知人宅マンションは、空きのある駐車場に頭をかかえているそうです。

[302: 契約済みさん]

駐車場100％にした場合、全て埋まらずに空きがでるかも・・ですね。

[303: 契約済みさん]

フェンスもはずれてほとんど完成ですね。早く引っ越ししたいです。
今度は引っ越しの抽選ですね

[304: 契約済みさん]

駐車場に空きがある＝維持費が足りない＝駐車場代値上げという事になるので、駐車場100％より70％くらいが理想だそうです。
特に機械式の駐車場だと維持費が高いので、後々駐車場代が値上げになるケースが多いみたいですよ。
ここは自走式だし、空きもなかなか出そうにないので、そういう意味では安心ですよね。


駅周辺の駐輪場は、自宅が駅から一定距離離れてないと借りれないのでは？しかも月に数千円払って駐輪場借りるってのも考え物です。
駐輪場こそ空きスペースを上手く使って置けば、台数増やせそうですけどね。

[305: 契約済みさん]

70パーセントのうちに入ったから
そんなコメントができるんですよ。
駅前にこんなに駐車場があるのに
ここの抽選に漏れた方達のほとんどは
駅前周辺に借りることも出来ず、
どれだけ不便を強いられることになるか。

抽選に落ちたこと自体は誰のせいでもありませんが
うちなんか、子供の習い事の送り迎えで
ほぼ毎日使用するので、やっぱり考えたらかなり落ち込みます。
もしご自分が、その立場だったらって考えてみて下さい。

「空きもなかなか出そうにないので、そういう意味では安心ですよね。 」
って気遣いが足りないと思います。
しょせん、匿名掲示板ですが、もう知らない仲ではないので
言葉を選ばれた方がよいのでは。

[306: 契約済みさん]

駅周辺コンビニ有りすぎですよね。そんなに需要あるのかと思います。
西口あたりに西友とかできないかな。

[307: 契約済みさん]

私はサミットとかライフとか中型のスーパーができて欲しいです。

[308: 契約済みさん]

303さん、画像アップありがとうございます。
ここに住むのかと思うとわくわくしますね。

[309: 匿名さん]

機械式維持費そんなにかかりませんよ。現在の住まいがそうですが値上げも何もありませんでした。
自走式は逆に事故が起きやすかったり、車上荒らしにあいやすいというデメリットもあります。
駐車場せめて85%ぐらいの設置だとちょうど良かったんでしょうね。
都内でないので100%でも需要があったと思われます。
都内でないので一家族2台待ちの方もいらっしゃるようだし。
子供が年頃になれば車を持つことも増えるので。
100%でも十分まかなえたと思うですが
現に現在の数で借りれなかった方が結構いらっしゃるんですし。
敷地的に無理だったんでしょうね。
ただ、借りれる方と借りれなかった方の差が激しいと思う。
まあ、一年ぐらいたてば空きもちらほら出るでしょうからそれ待ちでしょうね。
ただ、空きが出るたびの抽選となるとその都度揉め事にならないか心配もありますね。
抽選なのか、それとも順番待ちなのか…？

[310: 匿名さん]

駐車場、何％なら丁度いいかなんて分からないですよ。
家庭の事情は千差万別なんですから…

それに当たった人と外れた人の差が激しいとは何でしょう？
受け止め方も人それぞれですよ。

空き待ちだって揉め事の無いように、皆さん対応されると思います。

[311: 匿名さん]

私の周りでは、駐車場の維持費が足りず、管理組合で駐車場代値上げが検討されているという方が数名いますよ。
いずれも築10数年で機械式です。

[312: 匿名さん]

そんなに駐車場が必要なら、100％駐車場が確保できる物件にすればよかったのでは？

[313: 契約済みさん]

駐車場の件は、モデルルームを見に行った時に担当者の方から、抽選であること、はずれたらマンション側で用意した駐車場もあること、その際の順番もマンションの起動が始まってから、決めること。他人に部屋を貸した場合、駐車場の権利はなくなる事など聞いて、納得のうえ、購入しました。自転車も２台です。どうしても車を、置きたくて１００％のマンションも見に行きましたが、駅からの近さでここを選びました。大体、マンションは、車１台、自転車２台がほとんどではないのでしょうか ？

[314: 契約済みさん]

はずれたらマンション側で用意した駐車場があるといわれたんですか？
それはどういう事ですか？

[315: 契約済みさん]

申し訳けありません。言葉を間違えました。マンション側で紹介してくれるとのことでした。本当に申し訳けありません。

[316: 契約済みさん]

くびれた土地の地主さん、遊ばしておくなら月極め駐車場にでもしてくれればいいのに。そもそもあの土地を再開発区域として手放してくれれば店舗もスーパーとかになったのでしょうね。

[317: 匿名さん]

>>310
マンション内かそうでないか
金額にしろさは大きいとおもうが。

>>312
言葉気をつけた方がいいですよ。

[318: 契約済みさん]

313,315さん

あまりいい加減なことを言わない方がいいですよ。
外れてすぐに担当営業に連絡を取りましたが、
そういったことは一切して頂けないとのことでした。
外れた後は、全て自己責任でとのことです。

もし、あなたの担当営業がその時にそう言ったのであれば
契約をしてもらおうと、その場で口から出たでまかせでしょう。

私は出遅れたので（たった1日ですが）
マンションから徒歩で７分の場所しか見つけることが出来ませんでした。
９月入居の際に、近くが空くか、それとももっと遠くなるかわからないので
仕方なく７月の今からの契約です。それまで使いもしないのに。
もし、近くが空いたら、また仲介手数料を払って契約をしなおす必要があったり、
当たった人と、外れた人の差が激しいというのはそういうことです。

[319: 契約済みさん]

駐車場の件ですがはずれた場合は個人で探すしかないといわれましたが工事関係で借りてるところが空くので何台かはそこが借りれると言ってました。

[320: 契約済みさん]

何台かって、
外れた方の全員分はないでしょう。

もう、この話はやめた方がいいと思います。

[321: 契約済みさん]

そうですね。誰かを責めるような内容は建設的ではありません。
せっかくの契約者スレなので、有意義な場にしたいです。

[322: 契約済みさん]

そう思います。

[323: 契約済みさん]

今日はエントランス撮ってみました。早く中に入ってみたいですね。

[324: 契約済みさん]

私も今日撮りました。

[325: 契約済みさん]

いよいよ引渡しに向けてラストスパートですね！
うちも入居に向けて準備をはじめました。
ところで、エアコンの屋外カバーの色ってグレー、ブラウン、ブラックどの色にされますか？
検討されている方いましたら教えて下さい。よろしくお願いします。

[326: 契約済みさん]

エアコンの屋外カバーの色が選べるとは知りませんでしたが・・・
そこまで考えているとはすごいですね。

気にするほど外観に影響するものなのでしょうか？

[327: 契約済みさん]

外壁の色に近いとブラウンかなと私は思ってます。
一般的にはグレーが多いですね。

[328: 契約済みさん]

325さん

色を合わせるんですか？
そこは自由ですよね？

[329: 匿名さん]

色を合わせた方が、自分たちの見た目からしても良いですよ。
ただ、お化粧パックは高い。
なので我が家は引っ越し業者のオプションにしてそこから値下げ交渉します。

[330: 契約済みさん]

そういえば、皆さん引越業者はどうされました。
うちは考えなしにお願いしてしまいました。

[331: 匿名]

化粧カバーを付けるか付けないかは、まー家庭それぞれでしょうね。

[332: 契約済みさん]

引越し業者・・
うちはまだ決めていませんが、数社に見積もりを取る予定で動いています。

[333: 契約済みさん]

引っ越し日決まったら数社で見積りとります。アートの半分以下の予算で間違いなくできます。
ここ二年で三回引っ越ししてるので数社でとることオススメします。
アートはでも割りと丁寧な仕事します。

[334: 契約済みさん]

半分以下の差って何が違うのかしら。
安かろう悪かろうでも困るし…

[335: 契約済みさん]

数社で見積もりを取って話を聞くのが一番ですよ。
各社で色んなサービスがあると思うので。

[336: 契約済みさん]

引渡し後のリフォームを考えている方いらっしゃいますか？
うちは購入が遅かったためプラン変更できず、引渡し後３ＬＤＫから２ＬＤＫに変更を検討しています。
近鉄不動産管理さんに見積もりとったのですが、ちょっと高いような。でも管理会社なので何かと便利なのかなと。

[337: 契約済みさん]

皆さん内覧会はいつですか？
日曜もやられてるようですね。

[338: 契約済みさん]

私は１日です。午後からなので暑くてやばそうです。
カーテンの寸法はかって直ぐに探しに行きます。

[339: 契約済みさん]

私は土曜です。その日は花火大会のようですので、巻き込まれないうちに帰らないと…

[340: 契約済みさん]

うちは日曜日です。
平日だったのですが、どうしても都合がつかず変更してもらいました。

[341: 契約済みさん]

引越しまでいよいよ２カ月程となりましたが、みなさん実感はありますか？

週末、家具を見に行ったり等はしているもののエンジンがかからずにいます((笑)
いつものことながら、間際になってバタバタとすることとなりそうですが・・

引越し日が確定し、来月の内覧会に行って、エンジンがかかる事を祈ります！

[342: 匿名さん]

内覧会は業者引き連れてしっかり見てきます。
一級建築士とカーテンの採寸していただく方。
内覧会が平日のため、旦那が参加出来ないんですよね…

[343: 契約済みさん]

内覧会の日に車で行った場合の駐車スペースはあるのでしょうか？

[344: 契約済みさん]

コインパーキング

[345: 匿名さん]

みなさんはオプション会のようなものありましたか？
うちは今月に契約して、内覧会の日取りなどは決まったのですが、オプション会(家具やカーテンなどを購入する会)については特に案内が来ないのでもう終わってしまったのでしょうか？

[346: 契約済みさん]

ずいぶん前に終わりましたよ。

[347: 契約済みさん]

>345さん

インテリアオプション会は既に終わってしまいましたが、
個別に担当営業なりヤマギワさんなりに連絡すれば即、動いてくれると思いますよ。
その際、確認する点としては、

1) 参加した人と同様に、優遇割引が利くか
2) 引渡し日に間に合うか

1)は利かないとおかしいと思います。
2)は微妙ですが、既製品なら間に合う？オーダー家具は間に合わない可能性があります（7月中旬までと言ってました）。

[348: 契約済みさん]

結局、内覧会はいつから始まるんでしたっけ？
今週の土曜？

[349: 契約済みさん]

早いところは8/1(木)から始まるようです。

[350: 契約済みさん]

内覧会って業者の方を連れていってもいいのでしょうか？うちはリビングの壁を撤去したいので見積りをとっていただきたくて。

[351: 匿名さん]

>>350
我が家は配管や内部建て付けなど素人では分からない部分もしっかり確認したいので、一級建築士を同行させます。やはり信頼できる会社でも、人の手で作るので不具合や傷とかは絶対ありますからね。知人のところは、壁と壁のつなぎ目が膨らんでゆがんでいたりしたそうですが、これは専門家が専用器具で測定しないとわからなかったそうです。後に大掛かりな修復工事になったので、こういった大掛かりになる修正は入居まえにしていただきたいですし。あと、ベランダの手すりのつなぎ目部分とかがはめ忘れていたり…知人宅も大手の会社だったんですがそういうことがあったとのことで、やはり同行してもらう方が安心かなと。あと、他のマンションの掲示板で内覧会時期の書き込みを見てたら、やはりいろいろあるみたいなので、同行した方が良いなと思いまして。まあ、お高めですが安心を買うと思えば安いかも。あとオーダーカーテンでいくので入居時には取り付けたいのでカーテンの採寸業者を同行させますよ。担当営業に事前に連絡が必要だと思います。建築士の同行は少なくとも2時間はかかります。長くて3時間。枠を調整してもらう必要があるので事前報告しておかないと、あとの時間の内覧会の方々にご迷惑かけてしまうかもなので。カーテンの採寸も最低で1時間はかかるようです。

[352: 契約済みさん]

＞351さん

350です。ご丁寧にありがとうございます。営業の方に相談してみます。
いよいよ内覧会なのでドキドキしますね！

[353: 契約済みさん]

内覧会行った方どうでしたか？

[354: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。内廊下や共用設備はよかったです。
部屋は暑くてチェックするのもままならない感じです。
やっぱり床やクロスはけっこう傷あるので駄目だししてきました。
でも早く引っ越ししたいですね。

[355: 契約済みさん]

内覧会、どの位かかりましたか?

それと、何か特別な物、持って行きましたか?

[356: 契約済みさん]

内覧会、楽しみです！
しっかりチェックもしつつ、メジャーも持って、色々採寸して来ます！

[357: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。共用部とてもきれいでした。でもエレベーターと内廊下はエアコンが無いため暑かったです。部屋は傷、よごれがたくさんあり、ベランダの手摺りにへこみがありました。２週間ほど手直しに時間がかかるとのことで、後日チェックしに行きます。これから内覧する方は採寸以外にも傷、汚れのチェックしっかりやったほうがいいと思いますよ。

[358: 契約済みさん]

この間内覧会行ってきました。
案内スタッフは、担当によって対応の差がある感じかな。でもエントランスや共用施設は良かった。
スタッフの流れに惑わされず、ゆっくり部屋の不備は確認することをお薦めします。

[359: 匿名]

以前話題にありましたが、今日の埼京線の混雑には驚きました。
花火大会の帰りにマンションも見てきました。エントランス素晴らしいですね。
１つ気になったのですが、花火終了直後にマンションから何人も出てくるのを見ました。本日内覧会の方は部屋から花火鑑賞が出来たのでしょうか？

[360: 契約済みさん]

先ほど、12時30頃地震がありました。
埼玉南部は震度2でしたが
マンション内にいた方はどんな感じでした。
フロアによっても違うと思います。
情報をお寄せ下さい。

[361: 契約済みさん]

その時間中層階にいましたが、ニュース見るまで地震があったことにも気付きませんでした。

[362: 契約済みさん]

早速ありがとうございます。
私は戸田市内の築15年マンションの
10階に住んでいるのですが結構長く揺れました。
やはり最新式の構造は違うのですね。

[363: 契約済みさん]

内覧会行きました。内廊下はホテルのようで最高でした。

部屋は、二重窓なので閉めている時は、全く電車の音も聞こえませんでした。

やはり景色は最高でした。今後のリフォームが楽しみです。

[364: サラリーマンさん]

今週、内覧会に行ってきます。
書き込みにて、部屋の傷、汚れやベランダの手すりのへこみ等ご指摘されているようで、大変参考になります。
そもそも、床やクロスなど、新築なのに傷がついたままで内覧会に臨む業者の姿勢ってどうなのかな？って思ったりします。
ところで、見た目のところ以外で（例えばドアの建てつけや水回り、各種扉の裏側等々）などで指摘箇所があった方はいらっしゃいますか？教えていただけたら嬉しいです。

[365: 契約済みさん]

本日内覧会いってきました。
モデルルームの様にはいかないのは承知の上でしたが、部屋がとても狭く感じました。
モデルルームはうまくできてますね。プロの技を駆使して広く広く見せているのでしょうね。
共用部分（廊下など）はとてもゆったりとつくられており、少し部屋にわけて欲しいくらいでした（笑）

傷などの修正箇所は少ししかありませんでした。
クリニックモールとファミリーマート以外に店舗が入るのでしょうか。
最新情報お持ちの方いらっしゃいますか？

[366: 契約済みさん]

想像以上に天井の梁のでっぱりが大きくて圧迫感を感じる部屋でした。モデルルームはこうじゃなかったなぁと、ある意味感心しちゃいました。

クロスやフローリングに汚れが何箇所かあって指摘しましたが、建具の不具合や図面との差異など大きな改修が必要なところはありませんでしたね。

[367: 契約済みさん]

昨日、内覧会に行って来ました。

専門業者にチェックしてもらいましたが、
このマンションは少ない方との事でした。

やはり天井の梁は少し気になりましたが、
内廊下やエントランスは素敵でしたよ。

[368: 契約済みさん]

私も内覧会に行ってきました。
暇そうなスタッフがうじゃうじゃいてびっくりしました＾＾；
案内してくれた男性の方は汗だくで、床にも汗がぽたぽた垂れててちょっと嫌でした。
でもハンカチでも一生懸命拭いてた上で床に垂れてしまってたのでしょうがないかな。

部屋は傷などの小さい物がいくつかありました。
天井の梁の出っ張りがすごくて、部屋も狭いのに余計圧迫感を感じました。
天井が低すぎてちょっとびっくりです。
ある程度覚悟はしてましたが、やっぱりモデルルームとはだいぶ違いますよねｗ
あとクローゼットがとてもちゃっちいな（安っぽい？）と思ってしまいました。
あとガスコンロもいい物を使っていると聞いてたのですが、なんとなく安っぽい感じがしてしまいました。（特にグリルのところが）
前に大和ハウスの賃貸マンション（分譲グレード）に住んでたことがあるのですが、そちらと比べてしまうと全体的に作りが安っぽく感じてしまいました。
内廊下やエントランスは素敵でした。
でも内廊下やエレベーターにもエアコンつけてほしかったなぁ。
がっかりなところばかり書いてしまいましたが、入居は楽しみにしてます。

[369: 契約済みさん]

今日なんて暑くて内覧会大変そうですね。

[370: 契約済みさん]

本当に今日の内覧会の方は大変だと思います。

昨日ですら暑くて大変でしたから・・

でも窓を開けていると、思っていたよりも風が抜けるし、ベランダに出ると眺めも良く
あっと言う間に時間が過ぎてしまった感じがします。

昨日は少々曇っていたので、快晴の日や、夜の景色を早く眺めてみたいです！

[371: 契約済みさん]

共用施設のライブラリーって定期的に雑誌の入れ替えとかするんですかね？

[372: 契約済みさん]

ライブラリーは数ヶ月(詳しくは分かりませんが)に一度入れ替えあるようです。
全て入れ替えか、それとも一部づつの入れ替えか、また貸出もあるのかは分からないです。

どなたか詳しくご存じの方はいらっしゃいますか？

[373: 契約済みさん]

確か、月単位の入れ替えだったと思うので、週刊誌は置くか分からないですね・・・

[374: 匿名さん]

3LDKのままでお部屋を使う方、リビングが狭くて、さらに形も四角い部屋じゃないので使いにくいと思うのですが、
どのように使われますか？
ダイニングセット、ソファ、テレビ全て置いたらわりとぎゅうぎゅうですよね。
うちは大きいカウチソファがあるのですが、どう頑張っても入らない(入るけど、壁とソファの間が30〜50cmくらいしかあかなくて通りにくくなる)ので捨てる予定です。
ダイニングセットは置きたいなと思っているのですが、ダイニングセットとテレビ置いたらもうけっこうキツキツですよね。
小さめのソファに買い換えようとも思ったのですが、小さいソファでさえも置いたら狭苦しくなりそうです。
ダイニングセットかソファどっちか切り捨てないと無理かなぁ。

[375: 契約済みさん]

今日、一番暑い時間にいってきました。
風が通って思った以上に涼しかったです。
担当の方が、昨日は本当に大変でしたと言っていました。

モデルルームにないタイプだったのですが
天井のはりが凄くて、より狭さが強調され
想像以上の狭さに正直愕然としました。

気持ちを切り替えて、
少しでも過ごしやすい環境にできるよう工夫します！

共用部分は素敵でしたね。
皆さんの努力で
永くあのままの状態でいられるようしたいですね。

[376: 契約済みさん]

>374さん

ダイニングセットに憧れていたのですが、諦めかけてます。天井の梁が大きくて低く感じるので、ローテーブル（こたつ）の方がいいかなぁと思いました。
難しいですね。引っ越して今ある家具を入れてから改めて検討するのがよさそうな気がしています。

[377: 契約済みさん]

参考意見の一つとしてアイデアを書きます。

３７４さん。
３ＬＤＫのまま部屋を使うのは絶対無理です。
大きなソファーを入れようとするとまず、２ＬＤＫにリフォームし直すしかありません。

とにかく絶対的に狭いのに、廊下を作るなんて、もってのほかです。
リビングを広くしようとすると廊下の部分も部屋にしてしまうために、ドアも付け替える必要があります。

その際に、寝室も、ベットを入れて三面鏡を入れようとすると、広くする必要があります。ので、
２つの壁を取り壊して一つにしてずらし、寝室の拡張も必要です。

収納を増やし、しかも圧迫感を感じないようにするためには、どうしても、
床から天井までの収納家具を数多く発注する必要があります。
すると、低い部分の天井部は少なくなりますし、収納力もアップしますので
、結果的にソファーや食卓も入るようになります。

三角部屋には、床から天井までの本棚および作り付けの机を設計して作るしかありません。
そうしなければ死に部屋となってしまいます。

結果として。部屋が広く利用できて圧迫感も少なく出来ます。

３６８さん。
おっしゃるとおり、台所も安っぽいですよね。

アルミのシンクも安っぽいですから、良い物へ取り替えてしまおうとすると、天板も付け替えなければなりません。
作り付けの上の棚からボタンを押せば自動的に棚が下りてくるものへ取り替え、
米櫃を付けて、皿洗い機を設置し、設計家具と統一感を出すためには、現在の台所をすべて壊して作りかえることになってしまいます。

もちろん現在の台所の収納トビラも、すべて家具と統一感のある良い材質のものに取り換える必要があります。
現在の作り付け収納の扉も安っぽいですから取り替えなければなりません。

とにかく以上の事を全て行ってやっと、通常の一通りの家具らしいものが置けるようになります。

８０平方メートル以下のマンションは結局、面積不足のために
綿密な設計をし直してリフォームし直さなければならない運命にあるという事です。
「３ＬＤＫは、そもそも間違い」、という事なのだ。と思います。
モデルルームは２ＬＤＫに変更してありましたし、オプションだらけでしたので、良く見えていました。

以上のリフォームには少なくとも、引き渡し後、１か月半の期間がかかります。
そもそも武蔵浦和よりも駅前物件としては１平方メートル当たりの価格が安かったのですから、
その分リフォーム費用にかける事ができます。

いろいろ述べましたが、駅から１分、ベランダも広く眺めも最高です、
タクシー乗り場も目の前です。
駅前なのに自走式駐車場もあり、良いところも非常に多いのですから、
工夫してリフォームし、快適な居住空間に変更すれば、これまた楽し。と思えば、
住むのも楽しみとなってきます。

[378: 匿名]

３ＬＤＫのままでお部屋を使う方・・とあったよね。
まー、いくらでも予算があるならそれがベストだね。

[379: 入居前さん]

377さん

たくさんのアイデア、参考になります。
ありがとうございます。

が、しかし、この物件を購入契約された皆さんは、様々な価値観と、その価値観に基づく住まいづくりの計画をお持ちだと思います。
書き込みの文言に、心もちのご配慮をいただけるとありがたいです。

「絶対無理」
「もってのほか」
「死に部屋になる」
「３LDKは、そもそも間違い」
「安っぽいから取り替える」
「武蔵浦和よりも～」

これらを、そう思っていない、あるいは違う価値観をお持ちの方もきっといらっしゃると思うので、あまり強い表現で断言（断定）なさらない方がよろしいかと思います。
少なくとも私はそのように感じたので書き込みをさせていただきましたが、悪しからずお気を悪くなさらないでくださいませ。

[380: 契約済みさん]

あの天井の梁、
なんか詐欺にあった気分です。
あれがわかっていたら契約しなかったと思います。

[381: 入居予定さん]

＞374さん

3LDKのリビングレイアウトで、私もあれこれ考えています。
我が家のリビングは四角なので少しハードルが低いかもしれませんが、何を犠牲にするか？がテーマになっています。ww
子供が自立し出て行った老後は、2LDKにリフォームしようと思いますが、それまでは小さめなリビングと、いかにうまく付き合うかですね。

我が家のプランで参考になるかどうか分かりませんが、我が家はソファを諦めようと思っています。
大きなダイニングテーブルには長年の憧れがあり、1800～2000mm長のダイニングセットを入れるつもりで、テーブルサイズと置き位置にあわせて天井照明と床コンセントの改修工事を行いました。（ペンダント用シーリング×3連+1とダウンライト4個）
はなから面積に制限がありそうだったので、あれこれ無理に詰め込むのを諦め、大きなダイニングテーブルに絞り、家族の集まる場としたのです。（20帖くらいのリビングだったらなんでもアリですが、予算にも限りがありますので、一点こだわりスタイル、とでも申しましょうか。。。。）

もっとも、これもすべて図面上の計画なので、実際にテーブルを配置してみた具合で、その他なにが置けるかを考えてみようと思います。（小さな2人がけソファなど）

余談ですが、、、、
リビングで壁面収納を仕込もうとしていた面にしかエアコンが設置できない事が判明。。。。（つまり壁面収納NG）
ローボード+TVとなりそうで、細かな収納計画、練り直しです。トホホ。。。。

[382: 匿名さん]

374(368)です。

みなさま貴重なご意見やアイデアありがとうございました。
やっぱりソファかダイニングセットどちらかですよね。
私もダイニングセットに憧れて置く気まんまんだったので、気が早いですがオシャレなランチョンマットまで買ってしまいました。
うちも子どもが自立して出て行ったら2LDKにリフォームしたいなと思ってます。
あと玄関も狭いですよね。
前はあの5〜6倍の広さがあったので、子どもの三輪車やベビーカーを置いても余裕があったのですが、今後はどこに置こうかなという感じです。
子ども用自転車置き場もないみたいで、部屋に持ってってくれと言われました。
子どものいる家もけっこうあるみたいなので自転車置き場の一画に作って欲しいです。

うちは先月契約したのでオプションも何もつけられずすべて標準ですが、モデルルームはオプションだらけだったのですね。
オプションはシールが貼ってあるだけだったので、よく見ないとわかりませんでした。
なので内覧会で部屋を見て、あれっ？と思うところがけっこうありました。。
特にキッチンと洗面台の収納扉はよくオフィスにあるグレーの鉄のデスクみたいと思ってしまいました。