北戸田ファーストゲートタワー【契約者専用】

[契約済みさん]

意見交換いたしましょう。

目下の悩みは収納です。
うちは家具を持ち込みたくないので
クローゼットを作ってもらうつもりです。

基本、頑張って捨てていくつもりです！

[183: 契約済みさん]

店舗クリニックモール以外何が入るのでしょうか？？

[184: 契約済み]

クリニックモールだけだと思います。蕨のシティタワーもクリニックモールだしあんな感じになるのではないかな。

[185: 契約済みさん]

ミックスローンで検討しています。

[186: 契約済みさん]

入居日が早まったみたいですね！
契約以来北戸田に行っていないので、何処まで完成しているのか楽しみです。

[187: 匿名さん]

エントランス部分の外観は見れますよ。

[188: 契約済みさん]

うちもリスク分散のためミックスローンです！

[189: 契約済みさん]

ちなみに、ソニー銀行は、変動と固定のミックスって、できないのでしょうか？ メガやＳＢＩは、ＯＫみたいですが。ネットでの書込みで見ました。

[190: 匿名さん]

ソニー銀行はひとつのローンで借り入れ後に、ネットで自由に変動と部分固定をミックスできるみたいですよ。
その点は他の銀行みたいに最初に分けなくていいので手数料もかからないしいいですよね。

[191: 契約済みさん]

返済期間が短ければ「5年程度」変動ローン。長ければ「35年」固定ローン。というところでしょうか。
長期ローンで心配ならばミックスローン。でしょう。
常々個人的に取引が多い銀行ならば、特別顧客として通常ローンよりも金利を安くしてもらえますよ。

[192: 契約済みさん]

そーなると、ソニー銀行は、借りた後で、ゅっくり考えればいいや、という事で、最初、全額変動金利での借入となるんですね。もったいないですね。 ミックスにより、できるだけ金利の低い今だから、固定金利で、ミックスする意味があると思うので、他の銀行は最初から固定金利でミックスしますから、リスクヘッジできるので、安心ですね。

[193: 契約済みさん]

1階と2階の全貌がいよいよ見えてきました。

ベランダでの部屋ごとの区切りも作り始めています。

タワー前の、駅とタワーの間を深く掘っていますね。

植物を植えるためと思われます。

完成までいよいよ追い込みとなっていますねーーー。

[194: 契約済みさん]

扇型のリビングは初めてなのですが、モデルルーム以外の配置のアイデアをお持ちの方はいますか・・・？

[195: 契約済みさん]

リビングを最大限広くするために、2ＬＤにする。その際に、廊下の部分も部屋にしてしまう。

[196: 契約済みさん]

No.195さん

私も２ＬＤＫに変更しようと思っています。
廊下を部屋に、ですか。。。なるほど。思いつきませんでした。
見積もり取られてたら金額おいくらぐらいでしょうか。

[197: 契約済み]

私も2Lにしようと思い契約時きいたところ60万とのこと。
自分でみつけてくれば半分以下かと思いますが仕上がりがどうかなと心配です。

しばらくこのまま使用してみます。

[198: 契約済みさん]

No.197さん

広いリビングってやっぱり素敵ですよね。
私も間取り変更してくれるところを色々探してみたのですが
マンションはやらない、とか、やっても新築物件はダメ、とか、
先日ジャスコのリフォームコーナーで聞いてみたら、販売元でやるのが一番良いですよ、と言われました。

そんなもんなんですかね。

とにかく完成が楽しみですね。

[199: 契約済みさん]

廊下も含めて部屋にすると、スプリンクラーの位置も変更しなければならないとの事です。

その分、余分に費用がかかります。が、１７畳のリビングは、魅力的となります。

あくまでも理想を語り始めると、きりがないのですが

広くなったリビングに、床から天井までの、作り付けの食器棚、テレビボード、コンピュータ、電話棚、洋服入れを壁面収納

として取り付けると、さらにリビングが広く利用できるようになります。

それらトータルコーディネーとした壁面収納家具を作成すると、

それに合わせて台所もすべて壊して、新たなものに作り変えてしまいたくなります。

などなど、費用は計り知れなくかかる事となってしまいます。が、

アイデアとしては、広く快適な部屋になる事間違いなしです。

このように全室を実現しようとすると３０００万かかります。

[200: 契約済みさん]

うちが契約した時点では、浴槽、台所コンロ、間取り変更は出来ないとの事でしたが、
早い段階なら浴槽、コンロは無料で違う物(ＩＨ)選べたとの事でした。
その段階でなら、間取りも無料で変更出来たのでしょうか？

[201: 匿名さん]

３ＬＤＫと２ＬＤＫのどちらかを選べましたよ。

[202: 契約済みさん]

やはりマンションは早いうちに決めるのがいいですね・・・。

うちが物件を見に行った時には、既に高層階は選ぶほど残っていませんでした。

[203: 契約済みさん]

うちも、遅かったせいか、間取りの変更や、台所の変更なども、有料で行う事となっています。

[204: 匿名さん]

http://www.clinic-kaigyouhiroba.jp/buken/iryou/detail/B22902.html

テナント募集をかけています。

[205: 契約済みさん]

クリニックモールではなく、内科だけ入るのでしょうか？

そうなるとカフェとか小さなスーパーとかが入ると嬉しいです！

[206: 匿名さん]

他の方の情報では眼科なども決まっているそうです。
図面を見ると６区画あって３区画募集をかけているので、あと３区画に他のクリニックがはいるのでしょうね。
クリニックモールと書いてあるので、カフェなどはないのではないでしょうか。

[207: 匿名さん]

ラスト１部屋がなかなか決まらないですね。
１０階だし、悪くないと思うのですが。早く完売御礼見たいです。

[208: 契約済み]

モデルルーム引き上げるみたいですね。トラックが中の荷物搬出してました。

[209: 契約済みさん]

テナントは４区画と聞いていました。

既に３区画は決まっていて、内科、皮膚科、眼科だと思います。
残り１区画には、調剤薬局が入るのでは？と言う書き込みもありましたよ。

[210: 匿名さん]

クリニックモールかぁ。
１件くらいおいしいパン屋さんとか欲しいなぁ。

[211: 契約済みさん]

1回の表の上には、お店の看板らしきものがついていましたが、何になるのか楽しみですね。
玄関周りに植物、つまり樹木が植えてありましたよ。

[212: 契約済みさん]

内覧会の案内が届きましたね。

[213: 契約済みさん]

うちは平日が内覧会の指定日でした。

内覧会の予定日を見ると、土曜日は一日のみ。(後は平日)

変更の希望は出せるようですが、その日に希望者が集中しそうですね。

[214: 契約済みさん]

内覧会が日曜日に無いのは困ったものです。売主の怠慢です。

[215: 匿名さん]

３日（土）は戸田の花火大会ですよね。北戸田のあたりからも見えるんでしょうか？
当日は埼京線も混みますかね？

[216: 契約済みさん]

埼京線は混みますかって
それはそれは凄いことになるんですよ。
大会終了後などは戸田公園駅では入場規制がかかります。

このマンションからでも
もちろん高層階であれば見えると思います。

[217: 契約済みさん]

補足です。

内覧会実施時間であれば
浴衣姿の乗客に囲まれることになりますが
ぎゅうぎゅう詰めということにはならないと思います。

[218: 匿名さん]

そうですか。
では、内覧会が終わったら、早々に引き上げないと大変ですね。
ちなみにどちら方面も混むのですか？

[219: 匿名さん]

とうとう近づいてきましたね♪

[220: 匿名さん]

>>215
浮間舟渡で経験がありますが
花火当日は激混みです。
電車もギュウギュウ詰めで、山手線の朝のラッシュよりすごいです。
電車からおりて改札出るのに普段は1分もかからないのに40分かかることも。
とだも同じですね。
それぐらい花火大会当日は混みます。

[221: 契約済みさん]

戸田公園駅一帯は交通規制がかかるため
車で近づけないのです。

なので戸田、北戸田あたりまで車で来て
そこから電車で向かう人もいます。
ということで、以外と北戸田あたりでも
混みますよ。

内覧会を土曜日に予定するのであれば
とにかく早めがいいと思います。

[222: 契約済みさん]

駐車場の抽選結果はいつ届くのでしょうか？

[223: 匿名さん]

花火はイオンの屋上駐車場から見学できるんじゃないの。

[224: 契約済みさん]

>222
7月中旬頃とのことでしたね。ぼちぼちか。

[225: 契約済みさん]

外れるとかないし〜

[226: 契約済みさん]

入居時の抽選外れたら、多分ずっとマンション内には借りられないような気がする・・。

[227: 契約済みさん]

駐車場の抽選結果ドキドキですね。。

[228: 契約済みさん]

駅近とは言え、殆どの方は車を持っていますよね・・

本当にドキドキします。

[229: 契約済みさん]

真ん中の土地、駐車場にすればいいのにね。

[230: 契約済みさん]

土地の所有者が手放さなかったようですよ。
代替わりでトライか。

[231: 契約済みさん]

その土地があれば各部屋が８０平方メートルのタワーマンションにできたそうです。

[232: 契約済みさん]

皆さんは駐車場の希望（第１や第２希望）はどの辺りにしましたか？やはり２階辺りが人気になるのでしょうか？私は競争率激化を避けるため３～４階を第１や第２希望としました。