なぜ人は理事を受けたがらないのか。

[匿名さん]

そんなに負担としては大したことないのに、その嫌がり様ったら凄い。
理事メンバーがやっと決まっても理事長の押し付け会い。終いにはジャンケンで
負けたのが理事長とか別に理事長は罰ゲームじゃないんですけど。

そんなに嫌なもんなんですかね。

[602: 点検員]

>>599
それとな単に役員辞退の条項を準用するのはどうかと思うけどな。
今までは利害がないところ、ペナルティで罰金払うとなれば組合員の感情的にも反発があるだろう。
いずれにしても高齢者で体力も無い人に更なる支出を課すのだから単純な話ではないだろう。

[603: 匿名さん]

うちのマンションって役員は輪番なんだけど3年位前に年配者で年度途中に辞めたいっていう人が
いたことがあった。
管理会社からの説明によると、役員は、管理組合との委任契約だから、民法の委任と同じで、引き受け
ないこともできるし、引き受けた後でもいつでも辞任することも出来て理由もいらないとかで次の部
屋の人になった。
やめたことで業務に支障が出る時はだめらしい。
なんかあまりにゆるいんで、臨時総会の時は「みんなが断ったらどうするんだ」って少しもめたが、
その時は、法律でそうなってるんならその上を行くような管理規約を作ってもだめなのかと思ってた。
後任の人は前任者の残りの任期をするとかは管理規約にのってる。

[604: 点検員]

>>603
その通りだよ。
但しおまえはその役員辞めた理由知ってるか？
そもそも管理会社伝いに聞くのが恥ずかしいだろが。
管理会社は人の管理は業務範囲外だからな。役員の状況などコミュニティが形成されている場所ならてめーらが確認してやるのが普通だろ？

おまえはなんか管理会社に甘えてないか？（笑）

健康上の理由、精神的な理由、時間的な理由など掘り下げれば、役員を辞めたことに一組合員がゆるいとか言っているおまえらの頭のネジがゆるんでるわ（笑）

[605: 匿名]

どうぞどうぞの精神

[606: 匿名さん]

理事は問答無用の順番　這ってでも出ればいい
理由有ってできない場合は有償で他の所有者に頼むんだな
住まずに賃貸してる人も同じだろ

公平に行こうね公平に

[607: 匿名さん]

組合員には役員になる義務はない。
役員は推薦か立候補で総会で選ぶものである。

[608: 匿名さん]

そんなの高齢者が多い古い団地だけ　みんな順番でやるんだよ

特定のお爺さんが長く理事やると悪さする確率が高まるらしい

[609: 匿名さん]

順番に役員をするとは管理会社は泣いて喜ぶでしょう。
無脳な役員の時にがっぽり稼げるのでね。

[610: 匿名さん]

暇なだけの出しゃばり爺さんよりマシ

[611: 匿名さん]

どう考えても無理そうな死にかけの病名言ったってそれがどうしたなんていう奴はいる。

[612: 匿名さん]

管理組合じゃないがうちの自治会役員は旦那が倒れて白血病で入院したから今年は飛ばして
欲しいって頼んでもだめだったって奥さんが言ってた。
役員会には１度も出られなかったけど骨髄移植で本人は助かってる。

[613: 匿名さん]

病気で役員の順番とばせるなら　みんな病気になるわ　いやなら一戸建てに引っ越しな

[614: 匿名さん]

何も辞める必要はないのでは？役員としての仕事を何もせず理事会に欠席してればいいだけ。

[615: 匿名さん]

No.612のは自治会役員の話だよね？
自治会は戸建でも役員がまわってくるよ。
無理言うなら１年だけ自治会脱退してやるって言う勇気がある人なら悩まないだろうけど。

[616: 匿名さん]

自治会の話はスルーしてますが　管理組合理事でおねがい

自治会は任意加入の団体　論外ですので　

[617: 匿名さん]

役員としての仕事を何もせず理事会に欠席し続けた組合員がいましたが。
問題はなかったです。
あの人も賛成でしょうね、そ－ですねそーですねで議案を通過させましたので。

[618: 匿名さん]

事実と異なることは書かないこと。
理事が一人くらい出席しなくとも充足率さえ満たせば問題ない。

[619: 匿名さん]

>理事が一人くらい出席しなくとも充足率さえ満たせば問題ない。
この一人が足りなくて理事会が成立しないことがあるんだよ。
うちは役員10名のうち、理事8名、監事2名
理事の半数4名が出席したら理事会成立なんだけどね。
古いマンションだとありがち。
旦那が単身赴任中とか旦那がすごい高齢とか。

[620: 匿名さん]

理事長の経験が無いようですね。
理事会の時期は制約が少ないので、事前に出席可能日のアンケートを取ってから行えば充足率に充たないなんてことはありません。

[621: 匿名さん]

>理事8名、監事2名
>理事の半数4名が出席したら理事会成立

なんとかやりくりしてようやく集めた
半数4名の出席回答のうち、一人ドタキャンしたら理事会不成立

[622: 匿名さん]

>半数4名の出席回答のうち、一人ドタキャンしたら理事会不成立
まったく同じ！
出欠票出して余裕で人数足りてるはずが、前日、当日のドタキャンもたまにある。

[623: 匿名さん]

>事前に出席可能日のアンケートを取ってから行えば充足率に充たないなんてことはありません。
理事長経験どころか社会人の経験もないのか。
友達もいないのか。
あらかじめ都合のいい日を聞いて日にちを決めたって来れなくなる奴がいるんだよ。
別に理事会にかぎったことじゃない。

[624: 匿名さん]

忙しい人もいるでしょうに
心が狭いですねー

[625: 匿名さん]

理事長は別格だけど、理事なら毎月１回の理事会に参加する
だけだから、負担も何もないよ。
大変なのは理事長だけ。

[626: 匿名さん]

そうだよね、マンションの管理は理事長次第だよ。
一人しっかりしているのがいれば、マンションの管理はうまくいくけどね。

[627: 匿名さん]

管理会社も理事長には何かと気を使うからね。
理事長さえまともなら少しくらい頼りない管理会社でもどうにかなる。

[628: 匿名さん]

それと同じで、理事長さえしっかりしてれば、後は雑魚でも
なんとかなるもんだよ。

[629: 匿名さん]

理事会なんて理事長が「…ということでいいですか？」といえばたいていのことは全員うなずく
だけで通ってしまう。
クレームや要望だって理事長が改善しようといえばそうなるし断ろうといえばそれなりになる。

[630: 匿名さん]

理事長の影響力は大きいので、細則をしっかり決めておき、
誰が理事長になっても基本は同じというシステムを作って
おくべきです。

[631: 匿名さん]

理事をやっても、月に１回の理事会に出席するだけだからね。
殆どは、理事長と管理会社が運営しているから、遣り甲斐がない
からやりたくないんだろうね。

[632: 匿名さん]

マンションの管理に興味をもつのは、会社をリタイアしてからじゃないと
難しいかもね。

[633: 匿名さん]

何故理事をやりたくないかというと、時間的なものも
あるけど、その要因の一つは、知識がないからですよ。

[634: 匿名さん]

とりあえず理事会に顔さえ出せばいいと思い込んでる人は困る。
知識がないなら勉強してくれ。

[635: 匿名さん]

理事は選ばれてやるもので他人から押し付けられてやるものではないよ。
よく輪番役員なんて聞くが無責任をお互いに認め合う姿に過ぎない。

[636: 匿名さん]

順番が普通だよ、同じ住民。

[637: 匿名さん]

選ばれて？　　なに勘違いしてるのかな　議員でもあるまいし

[638: 匿名さん]

輪番が回って来ました。
散々「義務」だとか「長く住むなら良好な隣人関係を作る必要がある。」等　柔らかく各方面から脅されて出席しました。

理事6人中監査一人。内３人が３年目の理事と理事長。（輪番じゃないの？）候補者も居ないし、事情がわかる人も居ないので、３年もやらされてるそうです。が、理事長さんは彼らの言う『面倒な住人』にいろいろ訴えられてるそうです。

理事長さんには解任請求が出されていると言う事で「交代して欲しい。」と管理会社の人は言うのだけど、仕事を引き継ぐ準備も無し。説明も無し。自慢と褒めあいが続いて「ここまでの事は〇〇さんじゃなきゃできなかった。」と交互に賞賛。本人も満足気。（ヤバイ宗教にでも紛れ込んだか？）相互賞賛が終わったら、後任の立候補を求められます。コレで間違って後任になると、現理事長と同量の仕事かそれ以上を要求されるのが眼に見えてます。（めちゃくちゃ怖いです　関わりたくないです）

結局。立候補も適任者も居なかったので、解任請求されてる方が、自己犠牲で更なる試練を受ける事になりました。
もし、解任請求されてる新理事長さんが上告されて、裁判費用がかかったら、組合に請求するそうです。
（凄く無駄な出費のような？）訴えてる人は余計怒るんだろうな。

「変な人が入って来ると困る。」と、集会のドアを閉めたり。
（総会や理事会の参加者が少ないって文句言うのにオープンじゃないのね）

「皆さん読んでないと思いますが」と、薄いタウンページぐらいのプリントを配ります。
毎年、総会だ。理事会だ。の度に封筒パンパンのプリントを送りつけます。
（読んでないと思ってるのに、送りつけてたのかぁ　だから切手代や印刷物代が予算オーバーなんだよ）

他にも突っ込みどころは満載ですが。裁判に巻き込まれるは勘弁です。
輪番です。（不思議な話ですが、輪番で出席したのは私だけでした。）仕方ありません。後１２回へらへら笑って切り抜けたいです。（私が参加した事で、何かが正当化されたかも知れません。でも、私は自分が可愛い。）

[639: 匿名さん]

輪番が普通ですが、なにか。

[640: 匿名さん]

うちも輪番。
立候補優先だけど。
そして、なぜか立候補してくる理事長は金を使いまくる。

[641: 匿名さん]

>理事長さんには解任請求が出されていると言う事で「交代して欲しい。」と管理会社の人は言う

これは、よほど目に余るということだと思うが

[642: 匿名さん]

言いがかりだろうと勘違いだろうと解任請求なんか出されたらアホらしくてやってられない。
普通の人ならそれなりにこなそうと気を張ってるだろうから。
なんかプツンと切れそう。
誤解を解いた上でさっさと退くよ。

[643: 匿名さん]

輪番＝無責任＝管理会社歓喜

[644: 匿名]

なにいってんだか、輪番とか順番は皆で公平に負担すること、無責任とか無関係。
また特定の役員が長く務めるのは不正やトラブルの元、組合運営では常識だよ。

[645: 匿名さん]

解任要求出したヤツを理事にして様子見て、
正論ならば理事長にするし
問題なら村八分にするのが通常の運営です

言いたい人には言わせておけばいいんです
批判はみんなですればよくて、大多数の前で演説してもらうんです

本当は管理会社がうまくとりもって
みんなの前に出す前に、理事会に呼んで、みんなが話しそうな事を居住者に替わって言うんです
そうじゃなければ管理会社なんていりません

[646: 匿名さん]

うちは住居ごとの役員の順番表があるよ、共同住宅住むなら仕方ないね。

立候補とか、俺が役員ヤルヤルくんは、魂胆でもあるのか胡散臭いわ。

[647: 匿名さん]

因みに、うちの解任請求は泥沼のようです。

又、理事会があったので参加しました。
相変わらず大量の印刷物で、クラウドで処理しろよ～と思いました。（説明はしたくないので、思っただけです）

例えばです。別に隠す事が個人情報以外無いのなら、役員や居住者名をABCにして全部公開しても良いはず。
「説明会の参加者が少ない。」とかニコニコで一週間ぐらい公開したら？とか。
それこそ、管理会社が主催のSNSでもあれば、他のマンションの事情も見れて参考になる。

そもそも。何かの参加や在室を要求するなら、（以前は月シフトの仕事に入ってたので）
「最低でも一ヵ月半前には告知して下さい。」と3回ぐらいやり取りして、やっと理解して貰えたと思ったら、
すぐ、突然の告知に戻ったので「普通の会社でも一ヶ月前に有給の届けを出しませんか？」と言ったら笑ってました。

ある時、ご高齢の人に「もし、貴方が社長で、取引先の下っ端営業に、毎月の予定を１週間前にマンションの事情でキャンセルされたら許しますか？」と、聞いたら「約束が先の方が優先だろう」「営業は会社の顔なんだ」と、言われて、「あーそうですねーそのとーりです。」と、言ったがご高齢の人達とはつくづく文化や立場の違いから会話にならない。

大体、印刷物を大量に配ってるようだけど、管理会社の封筒には、買取チラシが入ってる事も多いから開けずに捨ててます。

エレベーターで「総会は参加しなきゃ成り立たないんでしょ？引退するまで耐えよう」って話してる人が居たから、
みんな、そのつもりでワザとサボってるんだと思ってます。

[648: 匿名さん]

なぜ理事を受けたがらないか？

理事会では、人の揚げ足取りをする人、話をすり替える人、見せしめで人を罵倒する人
一番怖いのは人の噂
昨年、うちのマンションは理事たちが解任に追い込まれる騒動がありました。
根も葉もない噂や不正を行っているような書類が全住人に配布され、理事たちは吊し上げにあいました。
集会場では夜な夜な、人の悪口を言い合う集いが開かれており、何とも嫌な感じでした。
あれから一年以上が経ちましたが、結局のところ前理事たちは悪いことは何もしていないのに、
噂をばら撒いた現在の理事とそれを信じて署名活動をしていたおばさん達によって、辞任させられたのです。

もし理事を受けたら、どんな噂で追い詰められるのか想像したら怖いので絶対に受けません。

[649: 匿名さん]

酷いマンションにすんでいるね。
引っ越せないの？

[650: 匿名さん]

引越しは検討中です。
騒動の後、転出が多く今現在も検討中のお宅、多いです。

l

[651: 匿名さん]

ひどいマンションだね。
くだらない署名活動なんかに賛同したおばさんたちこそいつか住みにくくなるよ。

[652: 匿名さん]

経験者は語る、ですね
あなたはその後引っ越したの？

[653: 匿名さん]

理事は受けたがらいのはよく分かる。
関係本や資料は読めないし、まともに文章が書ける大人が少なくなっているのがその理由だね。

[654: 匿名]

簡単だし、誰でも出来ますよ
それより管理会社のレベルの低さは　ふぅ

[655: 匿名さん]

誰でもできると思って受けてそんな目にあったんだろ。
こえ～。

[656: 匿名]

どんな目？　笑
おしえてー

[657: 匿名さん]

No.656
　　↑
もしかしてNo.648で追い込みかけた人？

[658: 匿名さん]

みんな逃げろ～。

[659: 匿名さん]

独り芝居って空しくないですか？
それに嵐行為でもありますよね。

[660: 匿名さん]

漢字を知らないって虚しくない？
嵐行為→荒らし行為

[661: 匿名さん]

皮肉で揶揄されてるだけでは？
行間を読むことも大切ですよ。
参考まで。

[662: 匿名さん]

656と648は別人。

[663: 匿名さん]

>>659
もしかしてだけどー 署名活動の人？

[664: 匿名さん]

No.648さん
加害者が見てるよ。
気を付けて！

[665: 匿名さん]

見えない相手と戦って楽しいの？

[666: 匿名さん]

理事を受けたがらない理由は頭が悪い事にある。

[667: 匿名さん]

関係ないよ、理事に苛められたのかな？

[668: 匿名さん]

苛めをする理事って...
何だか物騒ですね。

[669: 匿名さん]

管理会社ってたーいへん

[670: 匿名さん]

>>669
管理組合の間違いかな？

[671: 匿名さん]

いいえ、間違いではありません

[672: 匿名さん]

>>669
理事たちに苛められて...ということですね。

[673: 匿名さん]

学校では いじめ問題
PTAでは ママ達の喧嘩
会社では パワハラ モラハラ
いくつになっても大人になれません
管理会社の方には頭が下がります。

[674: 匿名さん]

抵抗力は能力の一要素です。

[675: 匿名さん]

担当の方も沈黙という抵抗で耐えていらっしゃいました
お元気でしょうか

[676: 匿名さん]

沈黙は抵抗ではなく逃げです。

[677: 匿名さん]

相手にしたく無い時も沈黙ね！

[678: 匿名さん]

反撃するのが抵抗です。

[679: 匿名さん]

理事のスレに管理会社がうじゃうじゃいますね！

[680: 匿名さん]

うじゃうじゃいるのは管理会社の人間ではなく、
管理組合のメンバーがそれだけ嫌われてる？

[681: 匿名さん]

専門分野でプロとして御活躍経験のある方、マンションの事を本当に考えてくださる方は是非、立候補してください。

[682: 匿名]

誰に話しかけているか意味不明

[683: 匿名さん]

確かに意味不明だ。

[684: 匿名さん]

貴方にです。

[685: 匿名さん]

＞なぜ人は理事を受けたがらないのか？

教養がなく文章を書くことと資料を読むことが出来ない組合員が多いからです。

[686: 匿名さん]

誤字脱字だらけの書類しか作れない人がいるからでしょ。

[687: 匿名さん]

議事録も作成できないのに総務。
仕事しないで任期満了。
なのに、いつも立候補するのは何故？
議事録は、管理会社にお任せでいいの？

[688: 匿名さん]

まじめに仕事しないからだよ。

[689: 匿名さん]

まあ、管理会社の議事録の方が早くて正確だけどね。

[690: 匿名さん]

議事録は議長（理事長）が書くことに規約に規定されているよ。

[691: 匿名]

そろそろ休憩時間も終わりまーす　笑

[692: 匿名さん]

うちのマンション、議事録書いてた理事長なんて過去一人も居ませんでした!
大丈夫か?
うちの管理組合、しっかりして。

[693: 匿名さん]

そうだけど、実際は管理会社がしているよ、
トラブルで、議事録や議案書は重要な証拠になるので、
その時は、管理会社の責任にはならない、
頭の悪い理事は、管理会社に、委託しているのでと、
責任を回避するが、通用しません。いかが、？

[694: 匿名]

法律、文法、いや一般常識に欠けるからね
管理会社の人は反省するように

[695: 匿名さん]

前列の理事と幹事がちゃんとしてたら大丈夫。
あとの理事は多数決の時に必要なだけ。
ただの駒ですから...誰でも良い。
お年寄りばっかりですけど。

[696: 匿名さん]

トラブルになると、なりたくて理事になったのではない、とか、
順番であろうが、立候補であとうが、理事の）責任は、同じである。
事を知らないのか、責任を回避しようとする。
私のマンションでは、正義感の強い理事長が、管理会社変更を言ったものだから、
反対派の理事と、管理会社が結託して、排除された。つまり管理会社にはめられた。

[697: 匿名さん]

理事や組合が怖いんですか？

[698: 匿名さん]

696さんの例は確かにあります。
管理会社変更の他、管理員の変更、フロント係の変更等。
何れにしても、鴨になる住民を網をはって待ってます。

[699: 匿名さん]

ネギを背負った鴨住民は、大体管理員と仲良しか、
管理員室あたりを、うよ、うよ、している、大体落ち着きがない、
総会での発言の、内容を検討しましょう。大体二重性格です。
管理員に近寄り、機嫌取りはをしている。最後は利用されるだけです。
区分所有者の、誇りを、もっていない。ローン残債が、たくさんあるからか、
最後は、大体、競売にかかる。管理会社１０９に、その情報は、
ため込んでいる。

[700: 匿名さん]

私は理事長の時代（3回）には議事録は全て自分で書いた。
議案を自分で書けば半分議事録は済んだも同然で、後は議決結果を書き込むだけだ。

[701: 匿名さん]

管理会社の方いつもご苦労さん

[702: 匿名さん]

理事は選ばれるもので受ける受けないの問題ではない。

[703: 匿名さん]

総会にしろ理事会にしろ、書記は一応いるけど、総会や理事会の議案の内容
を詳しく知らないので、内容のないまとめになっているのが普通じゃないかな。
だから、全国の殆どのマンションでは、管理会社が議事録の素案を作成して
理事長に提出し、理事長がそれを修正して完成させてるんだよね。

[704: 匿名さん]

＞総会にしろ理事会にしろ、書記は一応いるけど、総会や理事会の議案の内容を詳しく知らないので、内容のないまとめになっているのが普通じゃないかな。

理事長が議案を書かないで誰が書くのですか？
これ又、管理会社まかせですか？
議案とは理事会での議論をして始めて議案になるのです。

[705: 匿名さん]

管理会社は役立たず、任せない。

[706: 匿名さん]

>704
素案と書いてあるのがわからないの？
総会の議案書も理事長が全て作成するの？
どこの管理組合でも、素案は管理会社が作成しているよ。
それを理事会で検討するんじゃないの？

[707: 匿名さん]

ただ、一人か二人は会社をリタイアした者が理事にいないと
不便だよね。
そうじゃないと、工事や点検、日常の管理員とのコミュニケ
等仕事をしていれば、管理会社任せになってしまうし。

[708: 匿名さん]

ひどい管理会社だとこっちも負荷がかかるからね。

[709: 匿名さん]

素案に飛びついている程度の低い御仁がいあるね。
素案なんて項目名程度の事で各論になると理事長のリーダーシップが要ることを知らない。

[710: 匿名さん]

それがなにか？独り言はチラシの裏へでもどーぞ

[711: 匿名さん]

↑ヤジしかできないこの悲しさよ。日本語で反論しなさいよ。でも無理だからヤジる訳だね。

[712: 匿名さん]

今まで面識も無かった人を嫌いになったり、メンドクサイ人と知り合ってしまうからかな？

[713: 匿名さん]

文字が書けないからさ。
マンションに住んで驚いたのは理事連中が文章が全く書けないことだった。
ましてや、議案や議事録は全く書けない有様。
更に貸借対照表の読み方、書き方なんて遠い話。
こんなでは理事になろうたってなれる分けないよ。
今の50才前後の民度の低いのは誰の責任だろう。

[714: 匿名さん]

管理会社の書類が間違いだらけなのも高齢のせいか。

[715: 匿名さん]

書類なんて関係無いよ。
人じゃない？

[716: 匿名さん]

当たり前の文章の読み書きの出来ないお人好しに理事長が務まる訳がない。

[720: 匿名さん]

あなたたちのように、書いた書いてない、言った言わないの喧嘩があるから、悪い評判を聞いた住民が理事を辞退するのです。
まあ、理事のレベルの問題ですけど。

[727: 匿名さん]

これだから管理会社の無能は、、

[729: 匿名さん]

まあ、不動産や管理会社の連中に
それを求めるのは酷かもな

[730: 匿名さん]

違うよ。
それを全組合員に求めるのは無理だからその中から適任者を選出するのです。
これを輪番なんてするのは無責任の限りだ。

[732: 匿名さん]

理解不能な日本語の使用は止めた方が良いです。

[733: ↑]

しょうがないよ、管理会社なんて学歴不問だし。

[734: 匿名さん]

悪いのは管理会社の理屈でしょうが、それを頼る貴方は何？

[736: 匿名さん]

管理会社への恨み節ばかりは、頼りきった結果だよ。
始めから頼らずに契約に従って実行させる事だよ。

[737: 匿名さん]

管理会社のアンポンタンが朝から元気だねぇ

[738: 匿名さん]

本日は、天皇誕生日です。どんどん、暇つぶしをしましょうね。
うちの理事長は、総会において、精神状態が可笑しいと判断される、住民の　
意味不明の、相次ぐ発言に、議事進行の妨害と判断して、退場をを命じた。

[739: 匿名さん]

管理会社のみなさん、来年はミス減らしてくださいねぇ

（＾◇＾）

[740: 匿名さん]

理事になったらゴシップネタに困らないので、さびしい御老人には退屈しのぎにどうぞ。
おしゃべり好きの奥様にもお勧めですよ。

[741: 匿名さん]

>>738
決断力のある理事長でいいね。
うちは理事長の仕切りが悪くて無意味にロングラン。

[742: 匿名さん]

理事長の自慢話で、理事会で、朝日がのぼって、夜が明けた、
地震時の、いざ、鎌倉、の緊急事態でも自慢話で、被害が拡大した。
利益を、あげたのは、管理会社です、理事の選任を、考えましょう。
うちは、立候補制度の規約を廃止した、順番制である。
規約の廃止も、議事録を、確認したら、区分所有者及び議決権の４分の３
以上は満たしていない。区分所有者の、現在の理事長は、既約違反と、
法令違反で、就任しているからと、総会の無効の異議が出た。
管理会社１０９の福岡支店長　Ｎ野の記名押印で、各区分所有者宛
に無効でない旨の文書が、配布された。１０９と理事長は内通している。
住民が、規約違反をして、理事長が、注意したら。お前は規約違反と
法律違反をした、理事長だから、お前の言う事は聞かないと。つっぱねられた。
今後は、大変である。

皆さん、既約違反と法令違反で就任した、理事長は住民に規約違反を
注意は出来ないのでしょうか？

[743: 匿名さん]

それは監事の仕事です。

[744: 匿名さん]

740

興味ない人は噂にものぼりませんから、自意識過剰の病人さんかな？

[745: 匿名さん]

↑
意味がわかりません さびしいのかな？

[746: 匿名さん]

意味がわからないなら、勉強したらどうですか？　笑

[747: 匿名さん]

さびしい御老人のひとり言？おやすみ

[748: 匿名さん]

管理会社が阿呆だから

[749: 匿名さん]

↑思考停止のお人。

[750: 匿名さん]

うちのマンション、専業主婦のおばちゃんばっかりの理事会です。
男性が居ない訳ではありませんが、いつも欠席です。
他のマンションの理事会も老人会みたいな感じなのかな？
頭が固まりつつある老人に任せて良いのか心配です。
総会で、この人たちの殆どがやる気満々で留任するそうですが、推薦も立候補も募らないそうです。
ますます頭が硬くてしんぱーい。

[751: 匿名さん]

>>750
恐ろしげな感じ。

フロントが、おばちゃんたちのアイドルだったら。。。

[752: 匿名さん]

フロントがおがちゃん達のア・イ・ド・ルって？

[753: 匿名さん]

マサカの四様フィーバーですか？
楽しそうな理事会ですね。

[754: 匿名さん]

＞うちのマンション、専業主婦のおばちゃんばっかりの理事会です。 男性が居ない訳ではありませんが、いつも欠席です。

従来は理事の代理出席は認められていなかったのですが、最近は規約で認める傾向となっている。
規約に総会並みの代理出席が認められていない場合の理事会決議は無効となる。

[755: 匿名さん]

NO.750の場合、理事として登録している人が既に代理人？

[756: 匿名さん]

区分所有者しか理事になれないのでは？
代理人は何パーセントか決まっているはずです。
以前管理組合の理事の半数を女性に！という意見が出ましたが、殆どの区分所有者が旦那様で、半数が代理人の理事会は成立しないとのことでした。

[757: 匿名さん]

>>751
フロントが男性なら、ハーレムですね

[758: 匿名さん]

恐ろしげな感じ。

[759: 匿名さん]

マンションによって規約が随分と違うのですね。
むしろ、理事会がオバちゃまとオバちゃまのアイドルというのも、興味深いですね。
理事会にはペンライト持参ですか？
かえって組合員が危機感を持って、参加してくれるかもしれませんね。

[760: 匿名さん]

昨年は理事会活動で誹謗中傷され、鬱になってしまいました。これが会社であれば労災が効くのでしょうが、理事会では何にもでませんし、理事会って本当に割合わない活動義務ですね。
東コミは最低です。

[761: 匿名さん]

東コミの担当を１０名位見てきたが、
法令や規約を理解していない。東コミを信じて、
告訴されたら危険です。管理会社のフロントは、
忙しくて、勉強する暇がないのではありませんか。
住民は、管理意識が高まるばかりです。

[762: 物件比較中さん]

760さん、今年は少しでも良き一年に成るとイイですね。
NO.648みたいな、お気の毒な理事達もおられます。
一人ではありません。

[763: 匿名さん]

管理組合でも会社でもそうですが、マンションであれば理事長が
しっかりしていれば、後は雑魚でもいいんですよ。
ヘッドさえしっかりしていれば、あとはどうでもなるものです。

[764: 匿名さん]

確かに、理事長次第で、マンションは、良く、悪くも、なります。

私のマンションでは、管理会社の音頭で、良い（悪い）理事長が、悪い（良い）

理事長に追い出されて、大きく、管理方法が、変わりました。今後が不安です。

2年になるが、管理費等が、特定の住民のサービスに使われている感じです。

追い出された理事長は、組合の、法人化、機械式駐車場の撤去、駐車場用地の購入、

大規模修繕工事等、マンションの将来を見据えて、改革を実行しました、

アベノミクスも手伝って価値も高騰しております。

追い出した悪い（良い）理事長は、良い（悪い）理事長を追い出した手前、

もっと良いマンションにしようと張り切り過ぎてノイローゼになり解任されました。
、
子分の悪い（良い）理事長に後任を引き受けたが、これ以上マンションを良くするには、

前々回の理事長の、功績には勝てず、管理会社と共謀して、特定の住民の為の

管理費等をの無駄使いが、目立ちます。このままだと。将来積立金の、不足が、？と、

苦情が出始めました。管理会社の変更も出始めています。裏で管理会社の、

住民に対する、ゴマスリが行われて、おります。管理会社にとっては、有利です。

管理会社は、あの有名な、ＴＣです。

[765: 匿名さん]

>確かに、理事長次第で、マンションは、良く、悪くも、なります。
>私のマンションでは、管理会社の音頭で、良い（悪い）理事長が、悪い（良い）
>理事長に追い出されて、大きく、管理方法が、変わりました。今後が不安です。

総会で理事を選ぶのは組合員です。
理事の互選で理事長が選ばれます。
この間に管理会社は介入する余地はありません。
それを管理会社の音頭などと他人のせいにするのはなんと醜い脳のない話です。

[766: 匿名さん]

理事長解任騒動はゴロゴロ沢山あるのですね。
解任運動していた人達が、正義の味方とは限らないどころか、逆パターンということもある訳ですね。
居住者が賢くならないといけませんね。
待ち伏せや訪問などの解任運動ほど怖いものはありません。

[767: 匿名さん]

>>764
管理会社の名前は色んなスレで有名ですからもう名前出すの辞めません。
直接、会社と闘えばイイじゃないの。
そそのかされる住民も。。。

[768: 匿名さん]

真実だ有れば、匿名でも、発信するするべきです。

真実でなければ、管理会社は、しかるべき、手を打つでしょう。

私は、管理会社よりも、組合員の管理意識を重視しています。

管理会社は、マンションの、住民の、考えに従うのです。

その代表が、理事長であり、役員であり、区分所有者です。

私は、私なりに、住んでいるマンションを良くしたいと思っています。

[769: 匿名さん]

764さんと768さん、かなりお疲れのようですね。
こんなところで書き込みばかりしていると、余計に鬱になりますよ。
あなたは、マンコミで同じ気持ちのお仲間を探そうと必死の様ですが、度が過ぎると人は離れて行きます。
実に寂しく悲しくみじめですよ。

[770: 匿名さん]

御忠告恐れ入ります。誠に、ごもっともなご意見。
以後気をつけます。貴方様も、御身体を、お大切に！

[771: 匿名さん]

エール交換

大役の御健闘をお祈りします。

[772: 匿名さん]

＞768　と　＞769　を比較すると
＞768　は正常な人に対し、
＞769　は家庭環境からか精神が屈折している人で気の毒に思います。

[773: ﾏﾏさん]

管理会社に余程の恨みがあるようですが、ここで愚痴る暇があれば、行動に移しなさいね。

[774: 匿名さん]

７７３（１０９の社員）さん。こころあたりがあるようですね。
私は、恨みなど、毛頭御座いません。ご安心ください。
お互いに、勉強しましょう。
マンションの管理は、ルールを、まず守る事です。
レベルの低い組合は、組し安いより、組しにくいものです。
貴方は、この反対の人間のようですね。つまり、
レベルの低い組合は、適当にあしらっておれば良いのですから。

[775: 匿名さん]

理事に適任の人の書込みはないね。

[776: 周辺住民さん]

理事に立候補するような人は、所詮このレベルです。
取り柄のない主婦、リタイヤ組の役立たずのお爺さん、冥土の土産に名誉が欲しくて理事に立候補します。
二言目には住民の為、利便性など最もらしい言葉を並べる理事ほど怪しいのです。
要するに偽善者連中なのです。
組合員である居住者の皆様におかれましては、暮れぐも、お気を付けあそばせ。

[777: 匿名さん]

組合員には役員になる義務はない。
役員は総会で選ぶべきものです。

[778: 匿名さん]

>777
おもしろい人ですね。

[779: 匿名さん]

>>777
どう言う意味ですか？
お・し・え・手

[780: 匿名さん]

>779
では、誰も理事にならなかったら、マンションは誰が
管理するのですか？
いろんな支払いは誰がするんですか？
総会はだれがするんですか？

[781: 匿名さん]

>では、誰も理事にならなかったら、マンションは誰が管理するのですか？

ご自分の管理規約を読んで下さい。
誰も理事にならなかったら現役員が継続する事になっています。
と言うことは現理事会が後任を選ぶ義務があるのです。

[782: 暇入]

>>誰も理事にならなかったら現役員が継続する事になっています。

辞任、任期満了の場合はそうですが、
1日だけでも引っ越すと、資格喪失で退任できますよ。

[783: 匿名さん]

組合員には役員になる義務がある。

[784: 匿名さん]

暇入さん

その通りですね。。。
うちの場合は該当しないけど。

[785: 暇入]

↑もっとも、「現に居住する・・・」という理事の資格要件があればですけど。

[786: 匿名さん]

>組合員には役員になる義務がある。

能力のない人に役員を押し付ける権利はないよ。

[787: 主婦さん]

能力が有るかないか、筆記試験でも取り入れるの？

[788: 暇入]

地方議会でも立候補者が少なくて無投票当選の議会が7割くらいになっているらしい。

[789: 匿名さん]

ウチは、9割が立候補！

[790: 匿名さん]

>能力が有るかないか、筆記試験でも取り入れるの？

総会で選ぶのよ、能力の有無は組合員が判断するのよ。

[791: 匿名さん]

能力の有無の判断はどこをみたら良いの？
選挙みたいに最終学歴、職歴、資格などプロフィール配布して、総会で承認とるの？
人を判断するには、 育ちが一番重要です。
どんなに立派な経歴をお持ちでも、親だダメなら子もだめです。
育ちの良さは、日頃の言動や表情に現れます。
育ちの良い方の周りには、自然と人が集まります。
みなさーん、上辺だけの仮面理事にはお気を付け遊ばせ。

[792: 暇入]

理事は大卒以上にしたらいい。ガテン系では無理。

[793: ニートくん]

暇だから受けてもイイよ。
誰でも出来るんでしょ。

[794: 匿名さん]

＞能力の有無の判断はどこをみたら良いの？

気の毒ですが、判断できないのは貴方だけです。

[795: 匿名さん]

791に書き込みされている内容は、あなたのことでしたか。
それは、お気の毒様。

[796: 匿名さん]

>792
今の世の中、大学出ていないマンションの住民はいないよ。

[797: 匿名さん]

大卒のガテン系ニートで決まりかな？

[798: 匿名さん]

>797
現在は大学にいくのは当たり前の時代になったけど、我々団塊の
世代は、大学の進学率はそんなに高くはなかったよ。
勿論僕は進学校だったから、全員大学に進学したけどね。
現在は、工業高校や商業高校の学生も大学にいくんだよね。
大学にいくんなら、最初から普通高校に行けばいいのに。
我々の時代は、偏差値とかはなかったけど、大学入試の競争率は、
１０倍とか２０倍は普通だったんだけど、今は２倍とか３倍だからね。

[799: 匿名さん]

↑何を言いたいのかな？
自己紹介ですかね？
これだから、団塊世代は何処でも大迷惑なのだ。

[800: 匿名さん]

>799
あなたは大卒？